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房產中介簽的買賣合同有效嗎
李維律師2022.03.02561人閱讀
導讀：
第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。那么房產中介簽的買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一、房產中介簽的買賣合同有效嗎
房屋買賣合同是由賣方和買方簽訂的而房屋中介一般不屬于賣方或者買方所以和房屋中介簽訂的買賣合同一般無效。
中華人民共和國民法典
第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效
一行為人具有相應的民事行為能力
二意思表示真實
三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。
第九百六十一條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。
二、房屋出租中介費由誰出
在實際情況中房屋出租的中介費是自行協商的內容因此各地中介沒有統一標準。
例如有中介要求房主全付有中介要求房主及租客各付一半有中介要求租客支付。
所以這點還是主要是看你們之間簽訂的合同是怎樣的一切看你們自己的意思。
當然因為現在房產買賣、房產出租市場較為火爆所以在生活中也不斷涌現出更多房屋中介。一旦判斷失誤或是遇人不淑那么就可能撞上中介騙子。
在產生房產中介糾紛的時候根據不同類型的房屋租賃、買賣糾紛有不同的解決渠道和投訴部門主要有如下
1、房產中介無照經營、發布虛假房源信息的那你可向工商部門反映
2、中介違法違規亂收費的那你就向物價部門反映
3、中介沒有無房地產經紀服務備案證、偽造證明材料等方式騙取購房資格、騙取或騙貸住房公積金、規避限貸的、簽訂“陰陽合同”規避稅費的那你可向房管部門反映
4、因一方違約所簽合同無法推進時三方可協商解決協商不成的可以依法向人民法院起訴。
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