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私人房產買賣合同有效嗎
張嘉娛律師2022.03.02979人閱讀
導讀：
第五百九十五條買賣合同定義買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人買受人支付價款的合同。購房者應該了解延期交房的原因并應該仔細查看與開發商簽訂的商品房買賣合同看在合同中是否有相關違約責任的認定及賠償標準。如果合同中沒有認定的話購房者可要求解除合同并協商賠償開發商拒絕的話購房者可以到法律訴訟心尋求法律的幫忙。未能按期交付的房地產開發企業應當承擔違約責任。那么私人房產買賣合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
一、私人房產買賣合同有效嗎
私人房屋買賣合同當事人有民事行為能力是真實意思表示不違反法律強制性規定和公序良俗的具有法律效力。
中華人民共和國民法典
第一百四十三條民事法律行為有效的條件具備下列條件的民事法律行為有效
一行為人具有相應的民事行為能力
二意思表示真實
三不違反法律、行政法規的強制性規定不違背公序良俗。
第五百九十五條買賣合同定義買賣合同是出賣人轉移標的物的所有權于買受人買受人支付價款的合同。
二、延期交房如何應對
1、正常延期交付
所謂正常延期一般就是指的是遇到不可抗力因素例如洪水、地震、國家政策等原因造成延期這種情況下購房者一般可以要求退房開發商的責任可相應地減輕或免。
2、非正常延期交付
非正常的延期交付主要是指由于開發商原因導致的延期交房。購房者應該了解延期交房的原因并應該仔細查看與開發商簽訂的商品房買賣合同看在合同中是否有相關違約責任的認定及賠償標準。
如果在合同中有違約責任的認定那么購房者就可以要求開發商按照合同內容來賠償。如果合同中沒有認定的話購房者可要求解除合同并協商賠償開發商拒絕的話購房者可以到法律訴訟心尋求法律的幫忙。根據過國家規定房地產開發企業應當按照合同約定將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的房地產開發企業應當承擔違約責任。
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