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您好，我是租客，和房主沒有簽訂任何書面合同，因個人原因不想租住他的房子了，已經提前五天通知了房主，但是還有一個半月的房租還有押金，這個是可以全部退給我的嗎？
2023.08.01 13:14:16
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姚平高級合伙人
擅長領域：婚姻家庭房產糾紛
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2023.08.01 13:14:16
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租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢
內容：受害人因此遭受其他重大損失的，侵害人并應當賠償損失。侵占他人財產的，應當返還，不能返還的，應當折價賠償。房客拖欠房東房租的，法院認為房東無權留置房客財物，也不應損壞房客的財物；房東可以通過合法途徑如向法院起訴等方式維護自身合法權益。那么租客拖欠房租房主能否強行清退房屋呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09910人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房主是否可以封存拖欠房租的租客財產
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房主是否可以封存拖欠房租的租客財產
內容：房主把房子出租給他人，是為了獲得收益，房主最怕承租人不按照時納租金，這已經是合同違約了，需要承擔違約責任。租客拖欠房租，房東不能擅自封存承租人的財產。根據法律規定，留置權是指當債務人不履行債務時，債權人可以扣留自己已經合法占有的債務人財產，以擔保債權的實現。根據擔保法的規定，享有留置權的債權人的債權必須是由于保管合同、運輸合同、加工承攬合同而發生的，而房東與承租人之間是租賃合同，所以房東沒有權利封存承租人的財產來討要租金。法律規定可以留置的其他合同，適用前款規定。當事人可以在合同中約定不得留置的物。那么房主是否可以封存拖欠房租的租客財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.09104人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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租房期間房主賣房子怎么維權
任冰峰律師
北京天用律師事務所
租房期間房主賣房子怎么維權
內容：承租人有優先購買權《合同法》第二百三十條規定出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。房屋購買人如果發現房屋處于出租期間，也應該要求原房主提供承租人不主張優先購買權的書面文件。這個時間合同法并沒有明確規定。買賣不破租賃是承租人最重要的權利《合同法》第二百二十九條規定：租賃物在租賃期間發生所有權變動的，不影響租賃合同的效力。新房主有義務按原租賃合同履行到期。對房屋交割后未支付租金或已支付但未到期租金的歸屬和交割要與原房主約定清楚，并同原承租人確認。那么租房期間房主賣房子怎么維權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.09118人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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三手小產權房買賣合同需要原房主簽字嗎
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
三手小產權房買賣合同需要原房主簽字嗎
內容：因此對于業主證件的真實性和其與業主身份的一致性是簽訂買賣合同的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方作為居間擔保的情況下，該項問題更需引起客戶的注意。因此，賣方需要明確買方的付款時間，而同時尾款的支付時間有賴于房產過戶的日期，因此買方有權利知道房產的過戶時間。那么三手小產權房買賣合同需要原房主簽字嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.01.06523人收看 -
邢穎律師
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擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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花光積蓄購置二手房 遇上假房主 合同無效咋辦
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
花光積蓄購置二手房 遇上假房主 合同無效咋辦
內容：網友咨詢：我父母在2004年花光所有積蓄，買了一套二手房。當時賣方的房產證還沒有辦好，我們只能跟對方簽訂購房協議書。協議書中約定：房主必須在房產證辦下來之后15天之內，輔助我父母辦理過戶手續，否則應賠付3倍的房款。今年，賣家終于拿到房產證了，但房產證上寫的卻是賣家兄弟五人的名字。我們帶著財產公證書咨詢房管局，回答是：“這房子是賣家父母的，因為其父母過世，房產直接由兄弟五人繼承，所以房產證上是五個人的名字。也就是說，對方根本沒有權利簽訂房屋買賣合同。“無效的合同自始無效”，也就是說 ，你們當年簽訂的協議書根本就不存在。那么花光積蓄購置二手房。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2022.01.0572人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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房主過世繼承期限是多久
姚平律師
北京市元甲律師事務所
房主過世繼承期限是多久
內容：房主過世繼承期限是多久自繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示;沒有表示的，視為接受繼承。繼承本身是沒有任何期限約定的，只要是行為產生了，那么就會一直有效，這個繼承關系中出現了糾紛問題的話，那么就會涉及到訴訟時間的規定。《民法典》第一千一百二十七條遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母；(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關系的繼父母。那么房主過世繼承期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.01.31471人收看 -
孔孟廷律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房主死亡沒還清房貸可否做繼承公證
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房主死亡沒還清房貸可否做繼承公證
內容：相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。超過遺產實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑，亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。那么房主死亡沒還清房貸可否做繼承公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.11143人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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拍賣房產現“新房主”
陳宗瓊律師
拍賣房產現“新房主”
內容：■ 了解房產拍賣程序 避免風險■ 起訴中的房產被賣 法院判決無效■ 房產拍賣過程中的陷阱■ 拍賣被執行人房產的注意事項那么拍賣房產現“新房主”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2021.12.31760人收看 -
任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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原房主拖欠物業費應該如何解決呢
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
原房主拖欠物業費應該如何解決呢
內容：買二手房，遇到原房主拖欠物業費，這個時候首先應該檢查一下在簽合同的時候有沒有留存物業保證金。如果留了，原房主拖欠物業費并且賴賬，直接從里面扣。物業與新業主之間形成新的物業服務合同關系，對于原業主拖欠的物業費,，物業公司應向原業主追繳，新業主對此不承擔任何責任。那么原房主拖欠物業費應該如何解決呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09354人收看 -
元甲交通律師律師
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房主婚前房子去世后是孩子繼承嗎
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房主婚前房子去世后是孩子繼承嗎
內容：房主婚前房子去世后是孩子繼承嗎不是只有孩子繼承的，還有父母配偶。排在第一順序的人，包括配偶、子女、父母，是針對第二順序繼承人而言。其主要包括兩方面的內容：1、一般情況下同一順序繼承人繼承遺產的份額應均等根據法定繼承中遺產分配的一般原則：同一順序的法定繼承人在繼承遺產時，一般情況下，應當按繼承人的人數均等分配遺產數額。所謂“均等分配遺產”是指同一順序的各個法定繼承人所取得的被繼承人遺產數額比例相同，沒有明顯差別。那么房主婚前房子去世后是孩子繼承嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.01.31673人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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買房簽訂合同后房主違約怎么處理
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
買房簽訂合同后房主違約怎么處理
內容：買房簽訂合同后房主違約怎么處理我國合同法第三十二條規定當事人采用合同書形式訂立合同的自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。繼續履行合同是違約方必須承擔的法律義務也是非違約方享有的法定權利。合同對方違約的購房人可按照合同約定要求房主支付違約金。購房合同簽訂后購房人往往要支付一部分的定金合同對方違約購房人可按照合同約定及中華人民共和國合同法第一百一十五條之規定當事人可以依照中華人民共和國擔保法約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。合同對方因不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定給購房人造成損失的購房人有權提出索賠具體賠償金額可與合同對方協商確定。
黃東潔律師2022.02.22582人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。
內容：去年8月，陳某向邱某發出催告函，邱某回函稱，由于各種原因導致房屋買賣合同無法進行，同意終止合同，依法承擔賠償責任。陳某對此不予認可，認為這套房屋是在2004年被法院查封的，現已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能夠解除查封的，于是將邱某告上法庭，要求邱某繼續履行合同。法院認為，陳某與邱某訂立的房屋買賣合同是真實意思的表示。現在邱某只要向法院申請解除查封措施，就能消除訴爭房的轉讓障礙。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續，判決房主與購房者繼續履行房屋買賣合同。。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.01.05870人收看 -
黃東潔律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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房主未收取定金，就有權拒絕賣房嗎
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房主未收取定金，就有權拒絕賣房嗎
內容：定金合同是一種實踐性合同，必須實際交付定金合同才生效，在您尚未支付定金的情況下，定金合同尚未生效，故房主不受定金合同的約束，所以房主有權不出售房屋。那么房主未收取定金，就有權拒絕賣房嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.01.01777人收看 -
王熙律師
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非房主簽的居間合同有效嗎
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
非房主簽的居間合同有效嗎
內容：非房主簽的居間合同有效嗎1、居間合同是由委托人和居間人簽訂的如果房東是委托人沒有房東授權簽訂的居間合同屬于無代理權合同房東不追認的不具有法律效力。被代理人未作表示的視為拒絕追認。行為人實施的行為被追認前善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。但是賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。第百條中介合同定義中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務委托人支付報酬的合同。那么非房主簽的居間合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.02.10256人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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房主去世的房產如何辦理繼承公證
王熙律師
北京天用律師事務所
房主去世的房產如何辦理繼承公證
內容：房主去世的房產如何辦理繼承公證繼承人需要縣對房產進行公證說明自己對這套房子有處理權。如果在沒有辦理繼承手續時著急簽約可以讓所有的繼承人都到場一同簽合同且配偶同意但是最好的辦法就是先去辦理一下產權繼承手續所有的繼承人到場在任意一家公證處都可辦理繼承公證辦完后繼承人拿著公證書可以去建委辦理換本手續只有產權人變更以后才能辦理建委的過戶手續即下一次的買賣手續。房主去世的房產如何辦理繼承公證一、向戶籍所在地或主要遺產所在地的公證處提出申請應提供的材料1.繼承人的身份證明。如果繼承人已死亡也應出具繼承人的死亡證明。那么房主去世的房產如何辦理繼承公證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10599人收看 -
崔玉君律師
主任律師
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孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
元甲婚姻家事 200評論 -
繼承案件，燕達金色年華健康養護中心+燕達醫院調證。
姚平 6評論 -
專業才能高效，有一種欣慰叫做判如所請！北京延慶區交通事故，傷者評上十級傷殘，在開庭中元甲律師對傷殘賠償金、護理費、誤工費極力爭取，得到法院支持，幫助傷者獲得賠償款合計40萬元。許瑞林 441評論 -
從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
王熙 72評論 -
在阿里，華為，滴滴，騰訊等互聯網企業，員工有虛擬受限股，在不了解對方持有數額的情況下，可以給申請法院到單位調查，婚前、婚后持有情況都比較清晰！
北京婚姻律師-姚平 856評論 -
工傷案件快速和解，拿到傷者滿意的賠償款！由于自己操作不當發生工傷事件，在元甲團隊的幫助下，單位支付了所有醫療費4萬余元，雙方達成和解協議，單位額外支付傷者13萬元賠償款。
元甲婚姻家事 220評論 -
想知道如何有效應對業主不交費的各種理由嗎？想知道如何順利完成年終考核任務嗎？ 《物業費高效收繳》講座教你5大方法回應，專業和解團隊+律師團隊+催收系統，快速提高項目收繳率，助力完成年終考核！ 元甲物業部，已幫助500+物業/供暖公司成功收回欠費2.2億元！ 秘訣就在第55期《物業輕松管理》講座！ 講座倒計時7天
李維 325評論
