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段建國律師2021.12.31760人閱讀
■ 了解房產拍賣程序 避免風險■ 起訴中的房產被賣 法院判決無效■ 房產拍賣過程中的陷阱■ 拍賣被執行人房產的注意事項那么拍賣房產現“新房主”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
■ 了解房產拍賣程序 避免風險■ 起訴中的房產被賣 法院判決無效■ 房產拍賣過程中的陷阱■ 拍賣被執行人房產的注意事項關于拍賣房產現“新房主”的法律問題，大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
■ 了解房產拍賣程序 避免風險
■ 起訴中的房產被賣 法院判決無效
■ 房產拍賣過程中的陷阱
■ 拍賣被執行人房產的注意事項
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北京天用律師事務所
內容：■ 房地產拍賣怎么登記■ 承租人在拍賣中優先權■ 房地產拍賣的流程■ 房產競拍技巧那么拍賣場“淘房”投資全攻略。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：房屋買賣合同是保證購房者利益的重要依據，而由于二手房的背景以及交易過程相對復雜，經常發生買賣雙方由于二手房合同內容不夠完備而引發糾紛的現象。對此，業內人士建議，購房者在簽訂二手房買賣合同時必須寫明“四大條款”。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。對首付款和尾款，房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。那么二手房買賣合同須寫明“四大條款”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：“上有政策，下有對策”，面對新政可能給二手房交易帶來更多稅費時，為躲避營業稅，一些未滿5年的二手房正以“贈與”的方式悄然變相交易。王先生希望劉小姐能支付這筆費用，而劉只愿意出80萬，認為自己不應該承擔“突然”多出的費用。爭執之下，該中介決定幫買賣雙方以“贈與”的形式將該套房變相交易。據悉，以贈與的形式能避開全額營業稅，目前廣州已有不少中介建議一些二手房買賣人按照該形式“買賣”。程根球建議，二手房買賣還是應該通過正常程序，否則很容易造成買賣者“因小失大”。那么房產中介通過“贈與”避稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：針對部分房地產交易者為規避稅費進行“巧妙交易”的情況，中國房地產估價師與房地產經紀人學會７日在此間發出風險提示：種種避稅“妙招”在獲得短期利益的同時，將給交易雙方尤其是買方利益埋下巨大風險。房屋所有權證是證明房屋所有權的法定憑證，所有權的轉移須經房地產權屬登記部門登記才能生效。專家同時指出，房地產市場波動性較大，交易雙方的違約風險極大。那么提醒：房產交易五大“避稅妙招”潛藏巨大風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：投資者一定要對目標樓盤進行現場實地考察，對周邊同檔次物業的價位比較了解，根據自己的經濟承受能力，確定對房子的心理價位期望值。有的競買者自我 控制力不強，容易沖動，等到不知不覺中拍賣價格已超出市場價，后悔晚矣。參加拍賣活動者要自帶身份證原件及復印件，交納一定數額的保證金，并與拍賣公司簽競買協議書。想做房產拍賣的投資買房者，要有充足的資金實力。因為被拍房產一般要求一次性付款。在拍賣現場競價時，還要考慮付傭金因素。這類信息一般刊登在每個周末 的各大報紙上，投資買家應多加留意。那么投資購買“拍賣房產”5項注意。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：贈與房產5年增值4倍手足為房產“增值”鬧意見 金陵晚報2007-05-15 新華報業網訊由于近幾年房產增值迅速，以前一套十幾萬元的房子目前都漲至幾十萬甚至百萬，在巨大的利益面前，一些當初辦理贈與手續的房產開始出現糾紛。” 洪先生稱，他在報紙上看到法律有規定，贈與房產哪怕已經過戶，贈與人也可以撤銷贈與，收回房產，因此他比較擔心。“如果洪先生的父親感覺自己沒有享受到應有的照料，或洪先生的弟弟妹妹有證據表明洪先生沒有履行基本的扶養義務，可以向法院起訴，要求撤銷房產贈與。”洪先生這樣說。那么贈與房產5。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：周某蘭開始與丈夫黃某銘進行攤牌：要么放棄“二奶”和收回房產，要么離婚。因此作出了“駁回原告黃某銘、周某蘭的訴訟請求”的判決。遂撤銷了一審判決，改判認定黃某銘對韋某芳的房產贈與合同無效，判令韋某芳退還房子給黃某銘、周某蘭。”本案房產的贈與，屬于非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，黃某銘應當與周某蘭平等協商，取得一致意見。在沒有證據證明贈與是夫妻雙方合意的情況下，因為黃某銘將財產贈給“二奶”，因此我們不能將黃某銘的贈與視為“有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示”的行為。那么妻子可以主張丈夫贈與“二奶”房產贈與合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：本文支招房產拍賣時的注意事項，讓你競買到稱心如意的拍賣房產。現在房產拍賣已與普通市民的距離越來越近，由于拍賣房產要比市場價格低1-3成，因此，有越來越多的市場到拍賣市場上去購買“心水房”。在“服務可以創造價值”的今天，房地產機構作為買賣雙方的中介人，其專業資質和所提供的服務質量顯得尤為重要。要確認所競買的房產具有完全產權，且具備房地產轉讓的各項條件，以便產權順利過戶。那么競買拍賣房產的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：為了與“二奶”的生活過得更舒適和方便，黃某買下了一套價值24萬的房產贈送給韋某并將產權登記在韋某名下，二人也得以在此共享溫柔。2008年，從黃某的朋友口中得到黃某在漯河“包二奶”的信息后，周某瞞著丈夫黃某，進行了隱蔽的調查，了解到黃某“包二奶”韋某并贈送給其一套房子的事實。在沒有證據證明贈與是夫妻雙方合意的情況下，因為黃某將財產贈給“二奶”，因此我們不能將黃某的贈與視為“有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示”的行為。那么妻子可以主張丈夫贈與“二奶”房產嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：事后嚴邦順認為，該合同違背了他本人的真實意愿，應為無效。遂訴至龍崗區人民法院，請求法院認定《現售合同》無效。因此，他向龍崗區人民法院提起行政訴訟，請求法院撤銷龍崗分局頒發的房產證。2008年4月9日，龍崗區人民法院對此行政案開庭審理，并于7月24日作出一審判決。法院認為，人民法院審理行政案件，對具體行政行為是否合法進行行政審查。據此，被告龍崗分局作出的轉移登記行為有充分的事實依據和法律依據，程序合法，應當予以支持。綜上，原告要求撤銷原房地產證的理由于法無據，法院不予以支持。原告的訴訟請求不能成立，依法應予以駁回，遂判決：駁回嚴邦順的訴訟請求。那么雖為“陰陽合同”房產證仍合法有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：■ 了解房產拍賣程序 避免風險■ 起訴中的房產被賣 法院判決無效■ 房產拍賣過程中的陷阱■ 拍賣被執行人房產的注意事項那么拍賣房產現“新房主”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：對此，業內人士建議，購房者在簽訂二手房買賣合同時必須寫明“四大條款”。買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，需要首先確認簽約主體的真實性，主要是核實賣方主體資格的真實性。簽約主體資格的真實性是房屋買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進行交易而沒有第三方擔保的情況下，這個問題更需引起客戶的注意。為避免以后出現糾紛時難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時寫明違約賠償責任和賠償金額。對首付款和尾款，房產買賣合同一般規定由買方在不同時間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產過戶以及尾款交付的具體期限。那么二手房買賣合同必須寫明“四大條款”。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：近日，萬柏林區法院將“競價”這一拍賣業的規則引進庭審中，圓滿解決了這一糾紛。今年9月，李女士訴至法院，要求離婚、分割房產。法官了解情況后，經過合議庭商量，提議用拍賣業的“競價”規則來處理房產分割問題。10月11日上午8時30分，庭審開始，法官“客串”拍賣師。”……經過兩個多小時的“競價”，最終王先生以16萬元“勝出”。法官當即寫下《調解書》，約定房屋歸王先生所有，王先生補償李女士16萬元。據了解，通過這一方式分割房產，沒有判決、執行，不僅降低了訴訟成本，而且也無須擔心出現判后“后遺癥”，本案雙方都很滿意，并正在自覺履行約定。那么法官“客串”拍賣師。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長：交通事故
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內容：８月２０日，在計生部門的主持下，郭某與丁某達成協議，約定解除雙方的非法同居關系，郭某將住房贈于丁某，丁某實施引產手術。２００２年，郭某夫婦訴至法院，要求丁某遷出所住房屋。法院經審理認為，郭某持有房屋的產權證，該房應屬郭某夫妻的共同財產，其夫婦要求丁某遷出房屋的訴求依法應予支持，據此判決支持郭某夫婦的訴訟請求。郭某贈房行為是否有效及丁某對該住房應否返還。郭某未經妻子同意，擅自將房產贈予丁某，事后又未經妻子追認。受贈人丁某取得該房產并不符合８９條但書之規定，郭某贈房行為應認定無效，丁某應將該房返還郭某夫婦。那么贈與“二奶”的房產能索回嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京天用律師事務所
內容：■ 了解房產拍賣程序 避免風險■ 起訴中的房產被賣 法院判決無效■ 拍賣房產現“新房主”■ 拍賣被執行人房產的注意事項那么房產拍賣過程中的陷阱。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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離婚協議中約定將夫妻共同共有的房產贈與未成年子女，離婚后一方在贈與房產變更登記之前是否有權予以撤銷？
感謝委托人的錦旗和對我們的認可！一個繼承糾紛案件，從繼母不配合做委托人父親的行為能力鑒定，到推翻繼母一手設計的見證遺囑，真是步步都考驗著專業！見識到老年人婚姻可能出現各種問題，建議專業人員來處理。最終法院支持我方的訴訟請求，還多支持了房產份額！
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
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