妻子可以主張丈夫贈(zèng)與“二奶”房產(chǎn)嗎?

導(dǎo)讀:
為了與“二奶”的生活過得更舒適和方便,黃某買下了一套價(jià)值24萬的房產(chǎn)贈(zèng)送給韋某并將產(chǎn)權(quán)登記在韋某名下,二人也得以在此共享溫柔。2008年,從黃某的朋友口中得到黃某在漯河“包二奶”的信息后,周某瞞著丈夫黃某,進(jìn)行了隱蔽的調(diào)查,了解到黃某“包二奶”韋某并贈(zèng)送給其一套房子的事實(shí)。在沒有證據(jù)證明贈(zèng)與是夫妻雙方合意的情況下,因?yàn)辄S某將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給“二奶”,因此我們不能將黃某的贈(zèng)與視為“有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示”的行為。那么妻子可以主張丈夫贈(zèng)與“二奶”房產(chǎn)嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。
為了與“二奶”的生活過得更舒適和方便,黃某買下了一套價(jià)值24萬的房產(chǎn)贈(zèng)送給韋某并將產(chǎn)權(quán)登記在韋某名下,二人也得以在此共享溫柔。2008年,從黃某的朋友口中得到黃某在漯河“包二奶”的信息后,周某瞞著丈夫黃某,進(jìn)行了隱蔽的調(diào)查,了解到黃某“包二奶”韋某并贈(zèng)送給其一套房子的事實(shí)。在沒有證據(jù)證明贈(zèng)與是夫妻雙方合意的情況下,因?yàn)辄S某將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給“二奶”,因此我們不能將黃某的贈(zèng)與視為“有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示”的行為。關(guān)于妻子可以主張丈夫贈(zèng)與“二奶”房產(chǎn)嗎?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了房產(chǎn)糾紛律師相關(guān)的法律知識(shí),希望能幫助大家。
【案情】
2007年,從浙江來漯河經(jīng)商的黃某,認(rèn)識(shí)了年輕貌美的韋某。由于每個(gè)月都要來漯河辦理業(yè)務(wù)并停留10天左右,雖然在浙江的家里有溫柔賢惠的妻子周某和一個(gè)可愛的兒子,但難耐寂寞的黃某還是將韋某包為“二奶”供養(yǎng)起來。為了與“二奶”的生活過得更舒適和方便,黃某買下了一套價(jià)值24萬的房產(chǎn)贈(zèng)送給韋某并將產(chǎn)權(quán)登記在韋某名下,二人也得以在此共享溫柔。2008年,從黃某的朋友口中得到黃某在漯河“包二奶”的信息后,周某瞞著丈夫黃某,進(jìn)行了隱蔽的調(diào)查,了解到黃某“包二奶”韋某并贈(zèng)送給其一套房子的事實(shí)。周某開始與丈夫黃某進(jìn)行攤牌:要么放棄“二奶”和收回房產(chǎn),要么離婚。在婚外情與婚姻中,黃某選擇了溫柔賢惠的妻子和幸福的家庭。但是,韋某說什么也不肯將房子交還給黃某,并認(rèn)為,根據(jù)物權(quán)登記,房子的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該歸自己所有。黃某由于對(duì)韋某也是余情未了,也沒有強(qiáng)硬要求韋某退出房屋。但周某可不干了,在強(qiáng)硬要求韋某退還房子無果的情況下,向法院提起了訴訟,要求確認(rèn)黃某對(duì)韋某的房屋贈(zèng)與合同無效,判令韋某退還房子給黃某和周某。
源匯區(qū)法院經(jīng)審理認(rèn)為,雖然房產(chǎn)證登記的產(chǎn)權(quán)人是韋某,但有證據(jù)證明該房產(chǎn)是黃某所贈(zèng)與。因?yàn)辄S某與周某沒有約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)歸各自所有,所以黃某所贈(zèng)與韋某的房產(chǎn),在贈(zèng)與前屬于黃某與周某的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。根據(jù)《〈婚姻法〉解釋(一)》第十七條的規(guī)定,夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán),夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理的決定,夫妻應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。在沒有取得妻子周某同意(也不可能取得周某的同意)的情況下,黃某對(duì)價(jià)值24萬元的房產(chǎn)是沒有處分權(quán)的,但黃某卻擅自單獨(dú)贈(zèng)與給別人,損害了周某的合法財(cái)產(chǎn)所有權(quán),根據(jù)《合同法》第51條和第52條第(二)項(xiàng)、《物權(quán)法》第一百零六條的規(guī)定,該贈(zèng)與合同應(yīng)當(dāng)是無效的,周某有權(quán)追回該房產(chǎn)。遂判決認(rèn)定黃某對(duì)韋某的房產(chǎn)贈(zèng)與合同無效,判令韋某退還房子給黃某、周某。
【評(píng)析】
《關(guān)于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第十七條規(guī)定:“婚姻法第十七條關(guān)于‘夫或妻對(duì)夫妻共同所有的財(cái)產(chǎn)有平等的處理權(quán)’的規(guī)定,應(yīng)當(dāng)理解為:(一)夫或妻在處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)上的權(quán)利是平等的。因日常生活需要而處理夫妻共同財(cái)產(chǎn)的,任何一方均有權(quán)決定。(二)夫或妻非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商,取得一致意見。他人有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道為由對(duì)抗善意第三人。”本案房產(chǎn)的贈(zèng)與,屬于非因日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)做重要處理決定,黃某應(yīng)當(dāng)與周某平等協(xié)商,取得一致意見。在沒有證據(jù)證明贈(zèng)與是夫妻雙方合意的情況下,因?yàn)辄S某將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給“二奶”,因此我們不能將黃某的贈(zèng)與視為“有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示”的行為。那么,在贈(zèng)與行為中,就有韋某與黃某惡意串通,隱瞞周某而損害周某利益的因素在里面,有《合同法》第52條第(二)項(xiàng)規(guī)定的“惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益”合同無效情形;另外,需要夫妻雙方做主處理的財(cái)產(chǎn),黃某單獨(dú)贈(zèng)與他人,也是一種無權(quán)處分行為,根據(jù)《合同法》第51條規(guī)定“無處分權(quán)的人處分他人財(cái)產(chǎn),經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效”的規(guī)定和《物權(quán)法》第106條“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的,所有權(quán)人有權(quán)追回”的規(guī)定,本案的房產(chǎn)贈(zèng)與合同是無效的,韋某應(yīng)當(dāng)將訟爭房產(chǎn)退還給黃某、周某。法院的判決是正確的。




