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2021-12-19 14:20:05
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夫妻在婚姻關系存續期間，無論是約定一方婚前房產歸另一方所有，還是約定雙方面婚內房產歸一方所有的，都屬于房產的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產過戶手續。
《中華人民共和國民法典》 第二百一十條 不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：結婚當日汪女士以妻子的名義迅速將智殘丈夫張某名下的兩套房子轉到自己名下或轉為共同共有。張某的哥哥得知后認為弟媳的行為侵犯了弟弟的合法權益遂起訴請求法院判令將兩套房屋的產權恢復至弟弟個人名下。去年3月張某突然與汪女士登記結婚而且登記當日汪女士就帶丈夫來到房產部門將404室產權變更登記至她名下將704室產權變更登記為他倆共有。本案中汪女士在與丈夫登記結婚當日就對他的房產權屬進行變更明顯損害他的合法權益她與丈夫之間就上述房屋形成的贈與關系無效。張先生作為民法典規定的“其他有監護資格的人員”有權要求汪女士承擔相應民事責任將上述房屋產權恢復登記至張某名下。那么新娘登記結婚當日改變智殘丈夫房產權屬遭起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：如果房產屬于夫妻的共同財產的，是不能私自的進行買賣的。第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。財產特征第一，時間的限定性。即從領取結婚證開始，到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得，以及其它合法所得都是夫妻共同財產。那么丈夫可以私自賣掉房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：現在，那個女人又懷孕了，但阿強卻一再否認此事。阿強長期與別的女人同居，而且毆打小芳并趕她出門，錯上加錯，應承擔相應的法律責任。胡湘榮還提到，《婚姻法》第四十六條明確規定，有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償：(二)有配偶者與他人同居的;(三)實施家庭暴力的……據此，小芳在提起離婚訴訟時有權請求損害賠償。小芳對于夫妻共有財產分割的疑慮，胡湘榮表示，按照法律規定，先要將登記在小芳和小叔子名下的房子進行所有權區分，屬于小芳和阿強的那部分是夫妻共同財產，雙方一人一半。如果女兒歸小芳撫養，財產分割應該會按照照顧子女和女方權益的原則判決。那么丈夫與他人同居，如何分割離婚房產?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：丈夫瞞著妻子把房產贈與給他人，損害了共有人妻子的合法權益，該贈與行為無效，妻子有權追回房屋。在協商無法解決的情況下，她和丈夫到當地法院起訴，要求確認張某贈送房屋給劉某的行為無效，判令劉某把房子退還給他們夫婦。金某夫婦不服，上訴至河池市中級人民法院。中院審理后認為，張某與金某沒有約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，所以張某贈送給劉某的房產，在贈與之前屬于夫妻共同財產。近日，中院認定張某贈與劉某房產的行為無效，判令劉某退還房屋給金某夫婦。因日常生活需要而處理夫妻共同財產的，任何一方均有權決定。那么丈夫偷偷贈與二奶房產，妻子有權要求返還-上海離婚律師>。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：丈夫結婚前的房產離婚后孩子有權分嗎沒有。民法典第一千零八十七條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。那么丈夫結婚前的房產離婚后孩子是否有權分。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：周某蘭開始與丈夫黃某銘進行攤牌：要么放棄“二奶”和收回房產，要么離婚。因此作出了“駁回原告黃某銘、周某蘭的訴訟請求”的判決。遂撤銷了一審判決，改判認定黃某銘對韋某芳的房產贈與合同無效，判令韋某芳退還房子給黃某銘、周某蘭。”本案房產的贈與，屬于非因日常生活需要對夫妻共同財產做重要處理決定，黃某銘應當與周某蘭平等協商，取得一致意見。在沒有證據證明贈與是夫妻雙方合意的情況下，因為黃某銘將財產贈給“二奶”，因此我們不能將黃某銘的贈與視為“有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示”的行為。那么妻子可以主張丈夫贈與“二奶”房產贈與合同無效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：法院房產判給出軌丈夫合理嗎出軌的行為不是婚姻過錯方所以不會影響到財產分割財產是屬于雙方共有的所以房產應該也是一人一份法院這樣判定不合理。夫妻共有或一方所有房屋的處理夫妻在婚姻關系存續期間共同購買共同建造的房屋或者婚前雙方共同出資購買建造的房屋是夫妻共有房屋離婚時應作為夫妻共同財產分割。離婚時如一方生活困難如離婚后沒有住處另一方應從其住房等個人財產中給予適當幫助。第三夫妻一方婚前以個人財產購買房屋并按揭貸款產權登記在自己名下的該房屋仍為其個人財產按揭貸款為其個人債務?；楹笈渑家环絽⑴c清償貸款并不改變該房屋為個人財產的性質。那么法院房產判給出軌丈夫合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：即使雙方存在真實的借貸關系，毛某也不應負擔償還義務。被告丁某辯稱，借款屬實，是為了經營周轉，但未用于家庭生活。法院經審理認為，原告提供的由被告丁某書寫的借條等證據合法有效，且能夠與原、被告陳述相吻合，可以認定季某與丁某借款事實。根據最高人民法院有關司法解釋，除非有法律規定的例外情形，婚姻存續期間以夫妻一方名義所負債務按夫妻共同債務處理。本案中，毛某不能證明原告季某與丁某存在夫妻財產約定，則不能否定該借款夫妻共同債務。因此，應當認定丁某的借款屬于夫妻共同債務，毛某應承擔連帶償還責任。那么丈夫經營借錢抵房產,妻子應該共同擔責嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：因為她要請“私家偵探”調查取證，一是查清丈夫在外面的“家底”，二是想捕捉證據證明對方“有婚外情”存在過錯，自己可以在離婚時多分得一些財產。另外，結婚前，男女雙方可以依法到公證機關對各自的財產、債務的范圍、權利歸屬問題進行公證，經過公證的財產約定將會得到法律直接認可?；榍柏敭a公證有助于明確婚前財產的數量、范圍、價值和產權歸屬，是解決婚姻、財產糾紛的可靠的法律依據，對于穩定家庭關系和財產關系，預防婚姻糾紛，保護夫妻雙方的合法權益很有助益。那么妻子請“偵探”查丈夫房產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：因認為住建委審查不嚴，使自己的婚前財產變成了夫妻共同財產，馬先生將住建委告上法庭，并將自己的妻子追加為案件第三人，要求撤銷目前兩人共同擁有房產的房產證。馬先生今年48歲，正和妻子鬧離婚的他將北京市住房和城鄉建設委員會告上昌平法院。6月底，他和李女士登記結婚?；楹?，李女士利用夫妻關系，在辦理房屋的網簽和登記手續時，偽造共有協議，將房屋登記為二人共有且各占50%份額。住建委審查了李女士提交的申請材料，最終頒發了房屋的所有權證。那么女子偽造協議將丈夫婚前房產變成夫妻共有違不違法。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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內容：南京市公安局秦淮公安分局11日公布這樣一起令人哭笑不得的糾紛：為多分得些房子，一女子與老公假離婚，沒想到老公假戲真做，找了個新女友。警方隨后將雙方帶回派出所詢問。他們為了多分單位的房產，于2006年協議離婚，婚后雙方仍生活在一起，還算比較幸福。但是到了2010年，女子發現其“丈夫”又找了一個女友，在小區里同居，女子頓感上當。辦案民警朱警官表示，該女子砸門的行為是違法行為，有涉嫌損壞公私財物的嫌疑。社區民警郝警官一方面安撫女子情緒，另一方面聯系雙方單位領導到派出所做工作，并為該女子積極聯系民法律師，鼓勵其通過法律途徑維護自身權利。那么為房產假離婚。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容：民法典第千零條離婚時夫妻共同財產的處理離婚時夫妻的共同財產由雙方協議處理協議不成的由人民法院根據財產的具體情況按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等應當依法予以保護。那么丈夫結婚前的房產離婚后孩子有權分嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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內容：婚前丈夫贈與房產沒有過戶離婚后有權收回承諾 馮先生與王女士在結婚期間簽訂了一份房產轉讓約定。丈夫聲明將其婚前購買的一套房屋轉讓給妻子，但是由于事后雙方并未至房產交易部門進行轉讓登記，離婚后，雙方為這套房屋的產權歸屬起了爭議。市一中院近日對該案作出終審判決，認定妻子尚未取得該房的所有權。法院認為，該套房屋是馮先生婚前購買。由于該套房屋未辦理過戶登記，房屋產權尚未發生轉移，馮先生主張撤銷是符合法律規定的。那么婚前丈夫贈與房產沒有過戶離婚后有權收回承諾。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師擅長：婚姻家庭
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內容：婚前丈夫贈與房產沒有過戶的房產轉讓糾紛 [導讀]文章描述了馮先生與王女士在結婚期間簽訂了一份房產轉讓約定。同年7月，兩人簽訂了一份財產轉讓約定，馮先生聲明將自己婚前購置的一套房子轉讓給妻子，上述房產自聲明簽訂之日開始，屬于王女士個人財產，與雙方夫妻關系無關，不屬于夫妻共同財產，王女士在受贈人欄內簽字。面對房產轉讓糾紛，法院認為該套房屋是馮先生婚前購買。由于該套房屋未辦理過戶登記，房屋產權尚未發生轉移，馮先生主張撤銷是符合法律規定的。那么婚前丈夫贈與房產沒有過戶的房產轉讓糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：為了與“二奶”的生活過得更舒適和方便，黃某買下了一套價值24萬的房產贈送給韋某并將產權登記在韋某名下，二人也得以在此共享溫柔。2008年，從黃某的朋友口中得到黃某在漯河“包二奶”的信息后，周某瞞著丈夫黃某，進行了隱蔽的調查，了解到黃某“包二奶”韋某并贈送給其一套房子的事實。在沒有證據證明贈與是夫妻雙方合意的情況下，因為黃某將財產贈給“二奶”，因此我們不能將黃某的贈與視為“有理由相信其為夫妻雙方共同意思表示”的行為。那么妻子可以主張丈夫贈與“二奶”房產嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
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十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
只知道丈夫出軌，什么材料證據都沒有，怎么才能離婚？很簡單，只要向法院申請一份調查申請書，請認真看完視頻，如果有婚姻家事問題，歡迎私信我。
【元甲案例】丈夫婚內給網戀女友轉賬200萬，是借款還是贈與?妻子有權要回嗎? 2008年，汪女士與薛先生在相愛相知的加持下，步入幸福的婚姻殿堂。但相愛容易相處難，十幾年的婚姻生活磨滅了曾經濃烈的愛，他們的感情也逐漸變得疏遠起來。近幾年，薛先生在工作之余逐漸迷戀網絡游戲。2021年，薛先生在機緣巧合之下在網上認識了一位開朗活潑、溫柔體貼、年輕貌美的90后丹丹(上述人物均為化名)。兩人志趣相投、相談甚歡，有一種一見如故的感覺，后二人迅速發展成戀人關系。在戀愛期間，薛先生陸續給丹丹轉賬合計100萬元。在交往了2個月后，薛先生向丹丹坦白了自己是已婚的身份。丹丹沒有拒絕，且表示自愿與薛先生繼續交往，并再次向薛先生索要款項。因為之前薛先生已經向丹丹轉賬100萬元，眼下手里沒有款項，丹丹就介紹貸款公司給薛先生，薛先生貸出款項再次轉給丹丹使用。對丹丹持續索要款項的行為，薛先生感覺就像跌入了無底洞，他心生不喜并拒絕了丹丹的無理要求。丹丹拿薛先生婚外情一事要挾，薛先生擔心東窗事發，無奈又再次轉款，轉款同時并附言讓丹丹還款。面對丹丹的不斷逼迫，薛先生前前后后合計向其轉賬合計200萬元。 無底洞 • 陷入困境 但高額的貸款讓薛先生無力承擔、苦不堪言，加之妻子汪女士對自己不斷懷疑與追問。紙終究是包不住火的，薛先生不得不主動向汪女士坦白出軌及轉款的事情。汪女士聽到后如同晴天霹靂，情緒反應很大，一頓情緒發泄之后，理性的汪女士很快冷靜下來，面對丈夫的懺悔與道歉，她選擇了寬容與原諒?，F在最重要的問題是如何將轉給第三者的200萬元款項要回來!汪女士多次與丹丹聯系，要求丹丹出具借條并盡快還款。丹丹不但沒有對汪女士的身份忌憚和不安，反而非常囂張，表示“是薛先生隱瞞已婚事實，欺騙了自己，對200萬元的借款數額不認可，其中有一部分款項是兩個人共同生活的花銷”，拒絕還款。 財產保全 • 要回200萬 面對丹丹無理辯三分的態度，汪女士決定委托北京市元甲律所幫助自己維權，但就轉款性質是借款還是贈與有爭議。根據案情核實，元甲律師通過證據資料核實確認薛先生與丹丹之間沒有借貸合意，轉款屬于贈與，且違反公序良俗。元甲律師積極推進案件，對此進行了訴前財產保全，申請法院將丹丹名下的存款均予以查封凍結，后案件很快開庭。庭審中，丹丹辨稱薛先生1萬元以上轉賬是借款，1萬元以下款項在戀愛期間已花完，不同意償還。元甲律師對此觀點進行有力駁回，并闡述我方的證據事實與法律依據。案件歷經4次開庭，期間，元甲律師為維護當事人權益不懈努力!最終法院認可了款項屬于贈與的主張，判決丹丹向汪女士還款200萬元，汪女士全部訴求得到支持!
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