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丈夫可以私自賣掉房產嗎

段建國律師2022.02.11314人閱讀
導讀:

如果房產屬于夫妻的共同財產的,是不能私自的進行買賣的。第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。財產特征第一,時間的限定性。即從領取結婚證開始,到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得,以及其它合法所得都是夫妻共同財產。那么丈夫可以私自賣掉房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

如果房產屬于夫妻的共同財產的,是不能私自的進行買賣的。第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。財產特征第一,時間的限定性。即從領取結婚證開始,到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得,以及其它合法所得都是夫妻共同財產。關于丈夫可以私自賣掉房產嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

如果房產屬于夫妻的共同財產的,是不能私自的進行買賣的。

第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有:

(一)工資、獎金;

(二)生產、經營的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。

第十八條有下列情形之一的,為夫妻一方的財產:

(一)一方的婚前財產;

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產。

第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的,適用本法第十七條、第十八條的規定。

夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。

財產特征

第一,時間的限定性。即從領取結婚證開始,到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得,以及其它合法所得都是夫妻共同財產。即使雙方未同居、或分居兩地,也不論財產是一方或者雙方分別管理、使用,只要是婚后所得財產,就是夫妻共同財產,如工資,獎金,是最具有時間性的。

第二,僅局限于所有權范疇的財產的歸屬利益。即有形的實物、現金和可預見的收益。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 按照你陳述的情況,該棟老宅應當是你們父母的夫妻共同財產。在你父親去世后,如果你父親未留遺囑,該棟老宅則屬于你們兄妹三人與你母親共同繼承的財產,你們對該棟老宅共同享有所有權,該共有關系是共同共有的關系。按照我國《物權法》第九十七條規定:“處分共有的不動產或者動產以及對共有的不動產或者動產作重大修繕的,應當經占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意,但共有人之間另有約定的除外。”第一百零六條規定:“無處分權人將不動產或者動產轉讓給受讓人的,所有權人有權追回……”,根據上述兩條法律規定精神,你弟弟未經你母親與你們兄妹二人同意即與隔壁鄰居簽訂房屋買賣合同出賣房屋的行為是無效的。你們兄妹可以向法院起訴要求確認你弟弟與隔壁鄰居簽訂的房屋買賣合同無效,并要求返還原物。該隔壁鄰居如果不能舉證證明對該房屋的取得是善意取得,就應當將該老房宅返還給你們兄妹。
  • 房子賣掉,老婆沒有簽字有效嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    房子賣掉,老婆沒有簽字有效嗎

    內容:如果是共同財產的,男方私自賣掉房屋,受讓人是善意取得的,買賣行為有效。被代理人未作表示的,視為拒絕追認。撤銷應當以通知的方式作出。但是,賠償的范圍不得超過被代理人追認時相對人所能獲得的利益。雖然是雙方共同出資,但是以一方名字簽訂房屋買賣合同,法律上就認定是名義購買方一方的婚前財產,另外一方的出資是房產擁有方對于他的債務。那么房子賣掉,老婆沒有簽字有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2022.02.11586人收看
  • 李維律師

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    擅長:物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 你好,如果對方未經過權利人的同意私自處分權利人的物品的,權利人可以要求賠償或者返還原物。
  • 妻子私自賣掉夫妻房產 合同依然有效

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    妻子私自賣掉夫妻房產 合同依然有效

    內容:王先生名下的這套房產屬于夫妻共同財產。該房產系婚姻期間用共同積蓄購買,根據婚姻法的相關規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,除雙方另有約定外,歸夫妻共同所有。第二個問題,一般情況下房屋買賣合同是合法、有效的。基于對房產權利公示的信任,下家作為購買人有理由相信出賣人系房屋的完全權利人,其與出賣人之間簽訂的買賣合同有效,下家有權要求履行合同。但是,如果王先生有證據證明下家存有重大過錯,或與妻子惡意串通等情節的,則可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟,請求確認該合同無效。那么妻子私自賣掉夫妻房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.01.05138人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 父母贈與的房產賣掉再買新房屬于夫妻共同財產嗎

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    父母贈與的房產賣掉再買新房屬于夫妻共同財產嗎

    內容:父母贈與的房產賣掉再買新房屬于夫妻共同財產嗎父母贈與的房屋無論是屬于個人財產還是夫妻共同財產,將贈與的房屋賣掉再購買房屋的,一般情況下都是屬于夫妻共同的財產。婚內財產能不能單方贈與1、贈與物如果屬于夫妻單方的個人財產,則贈與人對贈與物擁有完整的所有權,自然可以自由處置,不需經得配偶的同意。對于夫妻共同財產,夫妻兩人在法律上是共同共有關系。因此,夫妻一方在非因日常生活需要對夫妻財產做處分決定的,夫妻雙方應當平等協商,取得對方的同意或默許。夫妻對共同財產,有平等的處理權。那么父母贈與的房產賣掉再買新房屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.11400人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 房產證上僅有丈夫一人姓名并不意味著房子歸他所有,關鍵是對房產所有權的認定。如該房為你丈夫婚前全額購買,那就認定為你丈夫的個人財產。如該房為婚后夫妻雙方共同購買,即使房產證只有你丈夫的名字也視為夫妻雙方共同財產。如該房為你丈夫婚前個人繳納首付,婚后共同還貸的,在離婚時你可與丈夫進行協商處理,協商不成的法院一般會判給房產證上的所有人,但雙方婚內共同還貸、房產增值等部分,由你丈夫對你進行補償。
  • 離婚妻不繼承岳父房產 男方能否索賠

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    離婚妻不繼承岳父房產 男方能否索賠

    內容:最近,家住姜家園的曹-軍、曾-麗夫妻離了婚,可曹-軍卻一直糾纏著前妻,因為前妻在離婚前私自放棄繼承她父親的一套房產,曹-軍認為這種放棄損害了自己的利益,向前妻索要賠償15萬。去年年底,因為長期感情不和,他和曾-麗準備離婚,雙方約定幾天后去辦理手續。曹-軍多次找到曾-麗討要賠償,可曾-麗根本就不睬他,為此雙方多次發生沖突。經過半個多小時的耐心勸解,最終曹-軍同意接受目前的現實,以后不再找曾-麗鬧了。其有權獨立決定接受遺產,還是放棄遺產,這種處分權不受具有丈夫身份曹-軍的限制。那么離婚妻不繼承岳父房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.18616人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 能。你丈夫在購買該房屋時所付的款項是夫妻雙方的共同財產,也就是說,該房屋也是夫妻共同財產。而你丈夫在贈與他人的時候未與你協商,其處分的行為是無效的。
  • 丈夫賣掉共同房產怎么辦?

    馮清琴律師

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    馮清琴

    丈夫賣掉共同房產怎么辦?

    內容:你丈夫擅自賣房而你并不知情,如果房屋還沒有過戶,你可通過法律來阻止買賣合同的履行,主張要回房產;如果已經過戶給第三方,就構成第三方善意取得,損失將由你丈夫賠償。劉某說,目前,她正和丈夫盛某在辦理離婚手續,盛某背著她以4萬元低價出賣這套建筑面積67.7平方米的房改房,是一種明顯轉移家庭財產的行為。劉認為,淮南市房產局在審查時對房改房上市交易把關不嚴,讓盛某將屬于夫妻共同財產的房產順利出賣變現。盛某賣房是不是欺詐行為,得由法院作出,如果法院認定,淮南市房產局可以撤銷。”劉女士也已向淮南市政府提出行政復議,要求淮南市房產局撤銷頒發給胡女士的房產證。那么丈夫賣掉共同房產怎么辦?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.29473人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 丈夫可以私自賣掉房產嗎

    李孟陽律師

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    李孟陽

    丈夫可以私自賣掉房產嗎

    內容:如果房產屬于夫妻的共同財產的,是不能私自的進行買賣的。第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。財產特征第一,時間的限定性。即從領取結婚證開始,到解除夫妻關系為止的婚姻關系存續的整個期間的勞動所得、生產經營所得、投資所得、知識產權的收益、繼承和贈與所得,以及其它合法所得都是夫妻共同財產。那么丈夫可以私自賣掉房產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.11314人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 你好,婚后購買屬于夫妻共同財產一方過戶之后,另一方可以要求對方補償房款,并賠償損失
  • 抵押房產房子被債權人私自賣掉合法嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    抵押房產房子被債權人私自賣掉合法嗎

    內容:抵押房產房子被債權人私自賣掉合法嗎依據我國民法典的規定,在債務人沒有債務違約的情況下,抵押權人私自將抵押的房屋賣掉的,是屬于違法的行為,抵押權人要承擔相應的責任。債務履行期屆滿抵押權人未受清償的,可以與抵押人協議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協議不成的,抵押權人可以向人民法院提起訴訟。法律規定《民法典》第四百零七條抵押權不得與債權分離而單獨轉讓或者作為其他債權的擔保。抵押人不恢復抵押財產的價值,也不提供擔保的,抵押權人有權請求債務人提前清償債務。那么抵押房產房子被債權人私自賣掉合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.07254人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 丈夫偷偷給小三錢妻子能否追回

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    丈夫偷偷給小三錢妻子能否追回

    內容:夫妻實行財產共同制,除非有書面約定,否則夫妻任何一方在婚姻關系存續期間獲得的財產均歸夫妻共同所有。所以如果一方出軌私自用屬于夫妻共同財產的錢給小三,這種行為屬于單方擅自處置共同財產,侵占了夫妻另一方的財產份額。妻子可以起訴主張贈與房產的行為無效,通過打贏這場官司撤銷一方對小三的贈與,進而要回用夫妻共同財產購買的房產。丈夫出軌贈與小三的錢財,可以通過夫妻共同財產單方贈與權利受限來追回。那么丈夫偷偷給小三錢妻子能否追回。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.11309人收看
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  • 婚前房產婚后賣掉又購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    婚前房產婚后賣掉又購置的房產是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前房產婚后賣掉又購置的房產是否屬于夫妻共同財產一方婚前個人積蓄在婚后購買的有形財產的歸屬問題,由于這只是原有財產價值存在形態發生了變化,其價值取得始于婚前,即所謂萬變不離其宗,故應當認定為一方的個人財產。《民法典》第一千零六十三條下列財產為夫妻一方的個人財產:(一)一方的婚前財產;(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。那么婚前房產婚后賣掉又購置的房產是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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  • 女子偽造協議將丈夫婚前房產變成夫妻共有違不違法

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    女子偽造協議將丈夫婚前房產變成夫妻共有違不違法

    內容:因認為住建委審查不嚴,使自己的婚前財產變成了夫妻共同財產,馬先生將住建委告上法庭,并將自己的妻子追加為案件第三人,要求撤銷目前兩人共同擁有房產的房產證。馬先生今年48歲,正和妻子鬧離婚的他將北京市住房和城鄉建設委員會告上昌平法院。6月底,他和李女士登記結婚。婚后,李女士利用夫妻關系,在辦理房屋的網簽和登記手續時,偽造共有協議,將房屋登記為二人共有且各占50%份額。住建委審查了李女士提交的申請材料,最終頒發了房屋的所有權證。那么女子偽造協議將丈夫婚前房產變成夫妻共有違不違法。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 以案說法:共同房產私自交易 第三人不知情可取得

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    以案說法:共同房產私自交易 第三人不知情可取得

    內容:2008年4月8日,因家庭矛盾,夫妻發生糾紛,當晚丁某開房離家。2008年8月14日,丁某未與孫某協商,以400000元價格把房子賣給李某,并于當天到房管部門,謊稱其丈夫外出辦事,辦理了房屋買賣手續。丁某將房產過戶給李某。次日,此事被孫某發現,隨即,孫某向人民法院起訴,要求撤銷該買賣。購買出租房的被告李某答辯稱:被告丁某賣房,我同意買房,事先不知孫、丁之間的矛盾,屬于自愿合法交易,不存在合謀行為,應受到法律保護。本案第三人購買丁某出賣的房,是善意、有償的。那么以案說法:共同房產私自交易。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.30522人收看
  • 馮清琴律師

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  • 妻子請“偵探”查丈夫房產

    劉曉紅律師

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    劉曉紅

    妻子請“偵探”查丈夫房產

    內容:因為她要請“私家偵探”調查取證,一是查清丈夫在外面的“家底”,二是想捕捉證據證明對方“有婚外情”存在過錯,自己可以在離婚時多分得一些財產。另外,結婚前,男女雙方可以依法到公證機關對各自的財產、債務的范圍、權利歸屬問題進行公證,經過公證的財產約定將會得到法律直接認可。婚前財產公證有助于明確婚前財產的數量、范圍、價值和產權歸屬,是解決婚姻、財產糾紛的可靠的法律依據,對于穩定家庭關系和財產關系,預防婚姻糾紛,保護夫妻雙方的合法權益很有助益。那么妻子請“偵探”查丈夫房產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    劉曉紅律師
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  • 楊一凡律師

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  • 婚前房產婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    婚前房產婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產

    內容:婚前房產婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產婚前房產婚后賣掉需要根據不同情況,才可以作出不同的解釋。所以說結婚前單方的房產,如果沒有特殊的約定,按照法律規定不應當屬于夫妻共有的財產。夫妻對所有共同的財產,有平等的處理權。其次,夫妻對婚姻的關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的,妻或夫單方對外所負的債務,第三人所了解的該約定的,以妻或夫一方所有的財產清償。那么婚前房產婚后賣掉是否屬于夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.11381人收看
  • 吳夢云律師

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據,可以償還后向領導追償
  • 離婚期間丈夫偷偷賣掉三套房要怎樣維權

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    離婚期間丈夫偷偷賣掉三套房要怎樣維權

    內容:離婚訴訟期間,三套高檔小區的房產被賣掉,價值三百余萬元的夫妻共同財產被轉移,盧-女士為此付出5年的時間,終于在擊水律師事務所的幫助下維權成功。其間由于吳某婚前按揭貸款購有三套房,二人除了撫養孩子還要償還三套房屋貸款,日子過得雖不富裕,卻是令人羨慕的三口之家。2007年10月,盧-女士以夫妻感情破裂為由起訴離婚,并要求將三套房屋共同還貸的部分以及還貸對應的增值部分作為夫妻共同財產進行分割。誰成想被告吳某在收到訴狀的短短半個月的時間將三套房屋全部一次性清貸出售。那么離婚期間丈夫偷偷賣掉三套房要怎樣維權。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.20156人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 丈夫私自將共有房屋出賣

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    丈夫私自將共有房屋出賣

    內容:共同共有中最常見的就是基于夫妻關系,雙方對婚后共同財產中的房產共同享有所有權。實踐中,夫妻一方出售共有房屋后,另一方以不知情為由主張買賣合同無效的案子很多,有的是因夫妻鬧矛盾,一方確實隱瞞了另一方,有的則屬于房價上漲后想反悔,以配偶不知情為借口要毀約。那么丈夫私自將共有房屋出賣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.11621人收看
  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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段建國律師

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