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丈夫贈與妻子房產在沒有變更登記之前能反悔嗎

2022.08.10 17:37:36
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大律云律師團精英律師
北京市元甲律師事務所
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擅長領域:交通事故
在房產沒有變更登記前,你丈夫可以反悔。首先,根據《中華人民共和國物權法》第九條“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外”之規定,房產作為不動產,其權利轉移需要依法進行登記,未經登記不發生權利轉移的效力。你丈夫李某雖然與你簽有贈與合同,但因沒有登記,房屋的權利并沒有轉移,即該房產仍是李某個人的。其次,根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第六條“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理”以及《中華人民共和國合同法》第一百八十六條“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與……”之規定,你丈夫在房產權利沒有轉移之前可以撤銷贈與,即可以反悔,如果你丈夫撤銷了贈與,則該房產屬于其婚前個人財產,沒有你的份額。
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律師介紹
大律云律師團
交通事故

擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等

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  • 在什么情況下發生債權憑證可變更登記

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    在什么情況下發生債權憑證可變更登記

    內容:債權憑證的債權人因法定原因需要變更,作為公民的債權人死亡后,其依法取得繼承權的繼承人可以作為新的債權人到法院辦理債權憑證的變更登記。人民法院經審查后,以裁定的形式確認新的債權人,并在原有的債權憑證上進行相關事項的變更登記。如果得以執行,債權憑證應當收回;如果仍不能得以執行或全部執行,人民法院應當進行變更登記,即將新的債務人和未執行的債務數額予以記載。那么在什么情況下發生債權憑證可變更登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
    2022.02.07817人收看
  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 依照《合同法》第四十四條第二款的規定:“法律、行政法規應當辦理批準、登記等手續生效的,依照其規定。”《公司法》第三十三條第三款規定:“公司應當將股東的姓名或者名稱及其出資額向公司登記機關登記;登記事項發生變更的,應當辦理變更登記。未經登記或者變更登記的,不得對抗第三人。”《公司法》第三十六條的規定,《公司登記管理條例》的規定,股權轉讓還應當向工商行政管理機關申請變更登記,股東轉讓出資未經過公司變更登記的行為,也應當認定股權轉讓行為不發生法律效力,即只能認定當事人之間僅實際發生了股權轉讓法律關系。即便公司的股東及其名稱雖發生變化,但企業法人的主體仍是延續的,因此公司對其股權轉讓前后的對外債務均應承擔相應的法律責任。故該百貨有限責任公司應對張某183000元鋼材款的欠款負有償還的義務。
  • 婆家出首付并登記在丈夫名下的房屋屬于夫妻共同財產嗎

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    婆家出首付并登記在丈夫名下的房屋屬于夫妻共同財產嗎

    內容:案件基本情況是:王女士和丈夫在婚后貸款購買了一套商品房,首付是由其婆婆支付的,之后五年也是由婆婆支付的貸款,近幾年是由王女士丈夫來還貸,房產證登記為其丈夫名下,夫妻雙方沒有關于財產方面的約定。夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。該涉案房產應當屬于夫妻婚后共有財產,王女士應當作為房屋共有人享有相應權利;另外,對于其婆婆的首付款以及五年的還貸款,可以作為夫妻雙方的共同債務來處理,根據法律規定,夫妻共同債務應當由雙方的共同財產來償還。那么婆家出首付并登記在丈夫名下的房屋屬于夫妻共同財產嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.11311人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 主合同與質押變更登記的關系表現為:在一般情況下,辦理質押的時質押雙方無需提交主合同,如果質押雙方認為主合同的變化需要變更質押登記的,需要解除該筆質押后重新辦理質押登記。法律依據:《民法典》第四百二十五條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為出質人,債權人為質權人,交付的動產為質押財產。 第四百二十六條 法律、行政法規禁止轉讓的動產不得出質。 第四百二十七條 設立質權,當事人應當采用書面形式訂立質押合同。
  • 動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?

    內容:當債務人依法履行了債務或者需要變更抵押動產時,需要進行動產抵押登記的撤銷與變更。委托代理人辦理動產抵押變更登記的,還應當提交代理人身份證明文件和授權委托書。第七條動產抵押登記機關受理變更登記申請文件后,應當當場在《動產抵押變更登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明蓋章日期。那么動產抵押登記的撤銷和變更是怎樣的?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10579人收看
  • 周春花律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 在房產沒有變更登記前,你丈夫可以反悔。首先,根據《中華人民共和國物權法》第九條“不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外”之規定,房產作為不動產,其權利轉移需要依法進行登記,未經登記不發生權利轉移的效力。你丈夫李某雖然與你簽有贈與合同,但因沒有登記,房屋的權利并沒有轉移,即該房產仍是李某個人的。其次,根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第六條“婚前或者婚姻關系存續期間,當事人約定將一方所有的房產贈與另一方,贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與,另一方請求判令繼續履行的,人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理”以及《中華人民共和國合同法》第一百八十六條“贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與……”之規定,你丈夫在房產權利沒有轉移之前可以撤銷贈與,即可以反悔,如果你丈夫撤銷了贈與,則該房產屬于其婚前個人財產,沒有你的份額。
  • 有抵押權債權轉讓要變更登記嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    有抵押權債權轉讓要變更登記嗎

    內容:有抵押權債權轉讓要變更登記嗎現有法律中,一般抵押權登記主體為債權人。債權轉讓后,債權受讓人行使抵押權是否需要重新辦理變更登記手續存在一定的分歧。同時,《城市房地產抵押管理辦法》第三十七條也明確:“抵押權可以隨債權轉讓,抵押權轉讓時,應當簽訂抵押權轉讓合同,并辦理抵押權變更登記。抵押權轉讓后,原抵押權人應當告知抵押人。”由此可見,土地和城市房地產抵押權變更登記的申請人為主債權的轉讓人和受讓人,并不需要抵押人配合。那么有抵押權債權轉讓要變更登記嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.07605人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房地產抵押權變更登記內容詳細闡述

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    房地產抵押權變更登記內容詳細闡述

    內容:不動產抵押登記是抵押雙方按照法定程序在不動產登記機關辦理抵押設立的法律行為。因前條第(一)款1、2項申請變更登記的,可不提交第4項材料;最高額抵押權變更,還應當提交債權尚未確定的證明(原件);同一房地產上設立多個抵押權的,因被擔保債權數額增加、擔保范圍變更、抵押權順位變更、最高額抵押擔保債權確定的期間變更、最高額抵押權設立后將之前債權轉入最高額擔保債權范圍的,還應當提交其他抵押權人的書面同意證明(原件)。那么房地產抵押權變更登記內容詳細闡述。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    2022.02.091026人收看
  • 任冰峰律師

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    擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 法定代表人死亡后只要在一個月時間內就能辦理變更登記。依據我國相關條例的規定,法定代表人死亡的,公司可以變更法定代表人,且應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。法律依據:《中華人民共和國公司登記管理條例》第三十條 公司變更法定代表人的,應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。 第三十一條 公司增加注冊資本的,應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。 公司減少注冊資本的,應當自公告之日起45日后申請變更登記,并應當提交公司在報紙上登載公司減少注冊資本公告的有關證明和公司債務清償或者債務擔保情況的說明。
  • 新娘登記結婚當日改變智殘丈夫房產權屬遭起訴

    段建國律師

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    段建國

    新娘登記結婚當日改變智殘丈夫房產權屬遭起訴

    內容:結婚當日汪女士以妻子的名義迅速將智殘丈夫張某名下的兩套房子轉到自己名下或轉為共同共有。張某的哥哥得知后認為弟媳的行為侵犯了弟弟的合法權益遂起訴請求法院判令將兩套房屋的產權恢復至弟弟個人名下。去年3月張某突然與汪女士登記結婚而且登記當日汪女士就帶丈夫來到房產部門將404室產權變更登記至她名下將704室產權變更登記為他倆共有。本案中汪女士在與丈夫登記結婚當日就對他的房產權屬進行變更明顯損害他的合法權益她與丈夫之間就上述房屋形成的贈與關系無效。張先生作為民法典規定的“其他有監護資格的人員”有權要求汪女士承擔相應民事責任將上述房屋產權恢復登記至張某名下。那么新娘登記結婚當日改變智殘丈夫房產權屬遭起訴。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.311104人收看
  • 趙金保律師

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  • 本案適用5年最長起訴期限的規定。本案的關鍵是如何理解《最高人民法院關于執行〈中華人民共和國行政訴訟法〉若干問題的解釋》第二十四條中“涉及不動產的具體行政行為”。司法解釋對“涉及不動產的具體行政行為”的具體范圍沒有進一步明確,司法實踐中對此問題也有很多不同觀點。有人認為只要和不動產相關的具體行政行為都屬于“涉及不動產的具體行政行為”,有人認為對此應進行限制。一般來說,“涉及不動產的具體行政行為”包括兩種情形:一是具體行政行為所確定的權利義務關系直接指向的權利客體是不動產物權,比如頒發土地證、房產證,土地和房產抵押登記等;二是具體行政行為所確定的權利義務關系雖然不直接指向不動產物權,但該權利義務關系指向的權利客體是形成不動產物權的基礎或前提,比如作出土地權屬確權決定,頒發用地規劃許可證、建設施工許可證等。較有爭議的是頒發采礦權許可證是否屬于“涉及不動產的具體行政行為”。礦藏在未開采時因其必須依賴土地而存在,屬于不動產,被開采之后稱為礦產或礦產品,則屬于動產。由于頒發采礦許可證是國家許可礦藏由不動產變為動產,與二十四條的立法本意不符,所以一般認為頒發采礦許可證不適用“涉及不動產的具體行政行為”的規定。本案被訴的具體行政行為是礦山企業的法定代表人變更登記,雖然該變更登記可能會引起該企業土地、房產等不動產所有人的變動,但是該登記本身不會引起不動產物權的變化,不屬于“涉及不動產的具體行政行為”。此外,對法定代表人的變更登記是對公司民事行為的行政確認,不涉及經營權的問題
  • 股權質押變更登記有哪些相關內容

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    股權質押變更登記有哪些相關內容

    內容:要使轉讓合法有效,必須由出質人和質權人協商同意。申請出質的股權應當是依法可以轉讓和出質的股權,質押雙方簽定了質押合同,由出質人和質權人共同提出申請。那么股權質押變更登記有哪些相關內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10654人收看
  • 姚平律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 裁判文件能否直接變更抵押登記

    李楠楠律師

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    李楠楠

    裁判文件能否直接變更抵押登記

    內容:抵押貸款時,對債務人提供的抵押物,雙方不僅需要簽訂書面抵押合同,還需要依法進行抵押登記,使抵押具有法律效力,那么裁判文書可以直接變更抵押權登記嗎?這個法律上沒有明確的規定,如果法院根據實際案情認定需要變更的可以進行判決變更,但也需要到抵押部門申請進行變更登記。登記要件主義是指抵押權的成立除當事人之間存在抵押合同外,還必須進行登記,否則不產生抵押權成立之效力;登記對抗主義是指抵押權的成立只須在當事人間達成抵押合意即可。抵押權自登記時設立。那么裁判文件能否直接變更抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.09112人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 企業法人代表死亡的,在通常情況下是需要到工商辦理變更登記手續的。法定代表人死亡后應當依照公司章程的規定,由董事長、執行董事或者經理擔任。自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。法律依據:《中華人民共和國公司法》第十三條 公司法定代表人依照公司章程的規定,由董事長、執行董事或者經理擔任,并依法登記。公司法定代表人變更,應當辦理變更登記。 《中華人民共和國公司登記管理條例》第三十條 公司變更法定代表人的,應當自變更決議或者決定作出之日起30日內申請變更登記。
  • 離婚前 丈夫免費派送千萬財產

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    離婚前 丈夫免費派送千萬財產

    內容:婚姻故事 第一次起訴離婚 稱因感情不和丈夫起訴離婚 案件的當事人是某電視臺著名女主持人韓-青。最終法院說服了劉*剛撤銷了這次離婚訴訟。離婚起訴被撤銷后 價值3000萬元股權無償轉讓給他人 可就在劉*剛撤銷離婚訴訟之后大概五個多月時,韓-青在家里偶然發現了丈夫名下公司的工商變更登記委托書。第二次起訴離婚 變更股權15天后丈夫再次要求離婚 韓-青拿著這份股權轉讓協議,找到了米律師。從而在離婚訴訟中規避對其名下財產的分割。那么離婚前。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.11175人收看
  • 林艷英律師

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  • 簽了股份轉讓合同但未辦理變更登記,能解除合同嗎?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    簽了股份轉讓合同但未辦理變更登記,能解除合同嗎?

    內容:公司未分紅并不影響張某行使股東權利和履行股東義務,他要求解除股份轉讓合同,不符合法定解除的要件,法院判決駁回其訴訟請求,據了解,2019年7月,張某與袁某簽訂了股份轉讓合同,袁某將自己持有的某家居公司30%的股權以18萬元的價格,轉讓給張某,雙方約定張某支付股權轉讓款后,即可獲得股東身份、享受股東權益并承擔股東義務,張某認為自己沒有獲得分紅,未辦理股權變更登記,拒絕追加出資,要求解除股份轉讓合同,并要求袁某退還18萬元股權轉讓款,股權受讓人對公司營業范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發表意見,參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形,均可視為股權受讓人有成為股東的真實意思,已實際行使股東權利,參與公司具體經營管理,具備股東資格的實質要件,睢寧法院審理后認為,張某雖未被記載于股東名冊,但家居公司及其股東均知曉并同意股權轉讓一事,張某在股東群里對公司治理發表意見,已經實際參與到家居公司的管理,轉讓合同簽訂后,張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結算、店面轉讓事宜等情況發表了意見和看法。

    陳明月律師
    2023.07.03842人收看
  • 崔玉君律師

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  • 股權質押變更登記需要哪些材料?流程有哪些?

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    股權質押變更登記需要哪些材料?流程有哪些?

    內容:那么大家在準備辦理股權質押變更登記前應該準備哪些材料和需要滿足哪些條件呢?律師365小編為大家就股權質押變更登記整理出以下文章內容。(二)符合條件的,頒發股權出質變更登記通知書。那么股權質押變更登記需要哪些材料?流程有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
    2022.02.10516人收看
  • 王學瑞律師

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  • 民法典中離婚協議登記后怎么變更

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    民法典中離婚協議登記后怎么變更

    內容:一民法典中離婚協議登記后怎么變更民法典規定離婚協議書辦理離婚登記后就會生效所以一般是不能變更的但發現一方有故意隱藏轉移財產等行為或者想變更撫養權的可以另行向法院起訴。中華人民共和國民法典第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)第五十五條離婚后父母一方要求變更子女撫養關系的或者子女要求增加撫養費的應當另行提起訴訟。那么民法典中離婚協議登記后怎么變更。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.011088人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 債權憑證可變更登記的情況有哪些

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    債權憑證可變更登記的情況有哪些

    內容:人民法院經審查后,以裁定的形式確認新的債權人,并在原有的債權憑證上進行相關事項的變更登記。三是債權憑證的債務人因法定原因需要變更債權憑證發放后,可依法變更或追加被執行人的,債權人可持債權憑證及其他證據,向執行法院申請追加或變更被執行人,人民法院經審查后,認為追加或變更被執行人理由充分的,執行法院裁定追加或變更被執行人,并進行執行。如果得以執行,債權憑證應當收回;如果仍不能得以執行或全部執行,人民法院應當進行變更登記,即將新的債務人和未執行的債務數額予以記載。那么債權憑證可變更登記的情況有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.0760人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 債權憑證在哪些情況下可變更登記

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    債權憑證在哪些情況下可變更登記

    內容:人民法院經審查后,以裁定的形式確認新的債權人,并在原有的債權憑證上進行相關事項的變更登記。三是債權憑證的債務人因法定原因需要變更債權憑證發放后,可依法變更或追加被執行人的,債權人可持債權憑證及其他證據,向執行法院申請追加或變更被執行人,人民法院經審查后,認為追加或變更被執行人理由充分的,執行法院裁定追加或變更被執行人,并進行執行。如果得以執行,債權憑證應當收回;如果仍不能得以執行或全部執行,人民法院應當進行變更登記,即將新的債務人和未執行的債務數額予以記載。那么債權憑證在哪些情況下可變更登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.07964人收看
  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 民法典中婚前房產變更登記了是否為共有

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    民法典中婚前房產變更登記了是否為共有

    內容:而且不動產一旦進行變更登記就會發生效力。夫妻共同財產一般應當均等分割,必要時亦可不均等,有爭議的,人民法院應依法判決。《民法典》第一千零八十七條規定:離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的,由人民法院根據財產的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。那么民法典中婚前房產變更登記了是否為共有。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.11147人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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