裁判文件能否直接變更抵押登記

導讀:
抵押貸款時,對債務人提供的抵押物,雙方不僅需要簽訂書面抵押合同,還需要依法進行抵押登記,使抵押具有法律效力,那么裁判文書可以直接變更抵押權登記嗎?這個法律上沒有明確的規定,如果法院根據實際案情認定需要變更的可以進行判決變更,但也需要到抵押部門申請進行變更登記。登記要件主義是指抵押權的成立除當事人之間存在抵押合同外,還必須進行登記,否則不產生抵押權成立之效力;登記對抗主義是指抵押權的成立只須在當事人間達成抵押合意即可。抵押權自登記時設立。那么裁判文件能否直接變更抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
抵押貸款時,對債務人提供的抵押物,雙方不僅需要簽訂書面抵押合同,還需要依法進行抵押登記,使抵押具有法律效力,那么裁判文書可以直接變更抵押權登記嗎?這個法律上沒有明確的規定,如果法院根據實際案情認定需要變更的可以進行判決變更,但也需要到抵押部門申請進行變更登記。登記要件主義是指抵押權的成立除當事人之間存在抵押合同外,還必須進行登記,否則不產生抵押權成立之效力;登記對抗主義是指抵押權的成立只須在當事人間達成抵押合意即可。抵押權自登記時設立。關于裁判文件能否直接變更抵押登記的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
抵押貸款時,對債務人提供的抵押物,雙方不僅需要簽訂書面抵押合同,還需要依法進行抵押登記,使抵押具有法律效力,那么裁判文書可以直接變更抵押權登記嗎?對于這些問題很多人不清楚,所以下面催天下小編為大家解答。
這個法律上沒有明確的規定,如果法院根據實際案情認定需要變更的可以進行判決變更,但也需要到抵押部門申請進行變更登記。
怎么辦理抵押權登記手續
1、提交材料;
2、房屋交易大廳受理材料;
3、十個工作日領證抵押權設立登記
(1)登記申請書原件;
(2)申請人身份證明;
(3)房屋所有權證(原件及復印件),共有的房屋還需提交共有權證(原件及復印件)、共有人同意抵押的書面意見原件(共有人共同簽訂抵押合同的除外);按份共有的房屋,以其所有份額設定抵押的,可不提供其他共有權人的共有權證及共有人同意抵押的書面證明;
4、國有土地使用證(整宗房地產);
5、主債權合同原件、抵押合同原件;
6、未辦理抵押權預告登記的,申請房屋轉移登記和抵押登記一并辦理的,提交抵押權人簽署的領取房屋他項權證后向借貸人放款的具結原價;
7、以已購公有住房抵押的,提交原購房合同,其中央產已購公有住房抵押的,提交央產房上市出售確認表原件;
8、抵押當事人認定的已銷售和辦理轉移登記房屋的清單原件(房地產開發項目)。
抵押登記的效力怎樣
對抵押權之登記效力的主張,有登記要件主義和登記對抗主義兩種。登記要件主義是指抵押權的成立除當事人之間存在抵押合同外,還必須進行登記,否則不產生抵押權成立之效力;登記對抗主義是指抵押權的成立只須在當事人間達成抵押合意即可。
《民法典》
第四百零二條
【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
第四百零三條
【動產抵押的效力】以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。




