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反擔保無抵押登記有效嗎

段建國律師2022.02.09302人閱讀
導讀:

反擔保是指債務人的第三人向擔保人提供擔保,并在擔保人因清償債務人債務而遭受損失時向擔保人清償的擔保。車輛等其他物品抵押擔保,簽了合同但不做抵押登記,抵押有效,但不得對抗善意第三人。謹慎的第三人在為債務人向債權人提供擔保時,尤其是在擔保人與債務并無緊密的利益關系或隸屬關系且對其承擔擔保責任后追償權能否實現懷有疑慮的情況下,往往會要求債務人提供反擔保。這時,有無反擔保措施,即直接影響到本擔保的設定,若無反擔保,第三人可能因慮及自身利益而拒絕為債務人提供擔保。那么反擔保無抵押登記有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

反擔保是指債務人的第三人向擔保人提供擔保,并在擔保人因清償債務人債務而遭受損失時向擔保人清償的擔保。車輛等其他物品抵押擔保,簽了合同但不做抵押登記,抵押有效,但不得對抗善意第三人。謹慎的第三人在為債務人向債權人提供擔保時,尤其是在擔保人與債務并無緊密的利益關系或隸屬關系且對其承擔擔保責任后追償權能否實現懷有疑慮的情況下,往往會要求債務人提供反擔保。這時,有無反擔保措施,即直接影響到本擔保的設定,若無反擔保,第三人可能因慮及自身利益而拒絕為債務人提供擔保。關于反擔保無抵押登記有效嗎的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

反擔保是指債務人的第三人向擔保人提供擔保,并在擔保人因清償債務人債務而遭受損失時向擔保人清償的擔保。它反映了二者之間的權益關系。反擔保是指債務人以外的擔保人在未來承擔擔保責任后,為保證債務人追償權的實現而設立的擔保,對此下面催天下小編為大家具體解答。

房產擔保不做抵押登記是無效的。車輛等其他物品抵押擔保,簽了合同但不做抵押登記,抵押有效,但不得對抗善意第三人。

從本質上講,反擔保也是擔保,故其同樣具有促進資金融通和商品流通、保障債權實現、維護交易安全的作用。

作為擔保制度衍生出的一種特殊形態,反擔保的具體作用與意義表現在三個方面:

第一,反擔保是維護擔保人的利益、保障其將來可能發生的追償權實現的有效措施。這是其最直接的作用;

第二,反擔保有助于本擔保關系的設立。謹慎的第三人在為債務人向債權人提供擔保時,尤其是在擔保人與債務并無緊密的利益關系或隸屬關系且對其承擔擔保責任后追償權能否實現懷有疑慮的情況下,往往會要求債務人提供反擔保。

這時,有無反擔保措施,即直接影響到本擔保的設定,若無反擔保,第三人可能因慮及自身利益而拒絕為債務人提供擔?!,F實生活中,銀行、擔保公司等金融機構為債務人提供保證擔保時,幾乎無例外地要求有反擔保,其他擔保人為減免風險而要求債務人提供反擔保的情況也日漸增多。

第三,反擔保能夠作為一種調濟手段,根據情況和需要與本擔保精微地結合,為復雜情況下擔保關系的建立提供便宜。現實生活中,時常會因某種特殊情況或出于特殊的考慮,使得某一擔保的直接設定遇到一些困難或障礙,這時,即可利用反擔保方式以作迂回,并使其與適當的本擔保相聯結,從而化解困難、克服障礙。

例如債務人自己有財產可供抵押、質押的,一般可直接向債權人提供擔保,盡管這種物的擔保較為可靠,但債權人出于以下某種考慮也可能不愿接受:

(1)希望在債務人不能清償債務時能夠便捷地從保證人處獲得金錢償付;

(2)避免抵押物登記或質押物運輸、保管等方面的麻煩;

(3)擔擾擔保物日后處理不便,而折價給自己又無使用價值等。

在這種情況下,即需要由第三人向債權人提供其滿意的保證擔保,再由債務人向保證人提供反擔保,反擔保與本擔保恰當搭配、榫合聯結以滿足當事人的各種需要、維系交易安全并避免擔保之風險。

綜上所述就是對此問題的具體闡述,希望能幫助到大家。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 未辦理抵押登記合同是否有效

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    未辦理抵押登記合同是否有效

    內容:我國《擔保法》第42條第2項規定,以城市房地產或者鄉(鎮)村企業的廠房等建筑物抵押的,必須到縣級以上人民政府規定的部門辦理抵押物登記。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的,抵押合同無效。這樣做不但抵押關系無效,而且構成侵權?,F實生活中,部分當事人由于未按法律規定辦理抵押,致使房產抵押存在種種問題。那么未辦理抵押登記合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 反擔保抵押登記要備案嗎?為什么?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    反擔保抵押登記要備案嗎?為什么?

    內容:如果沒有反擔保抵押登記,擔保公司就無法對抵押物主張權利,擔保公司資金也就無法保證,其最終結果。反擔保最終目的是確保第三人追償權的實現。反擔保合同的主合同是擔保合同,而擔保合同又以借款合同為主合同。擔保公司只能在主合同生效后,擔保公司才能協商《借款合同》中的債務人與自己簽訂《反擔保抵押合同》提供反擔保。所以按法定形式,反擔保也應簽訂書面合同,并依法辦理登記。那么反擔保抵押登記要備案嗎?為什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 預抵押登記有效期三個月。根據國家相關法律法規當中規定的內容可知,辦理房屋抵押預告登記的,有期限要求的,預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的,預告登記失效?!吨腥A人民共和國民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
  • 沒辦理登記的房屋抵押有效嗎?

    郭銘芝律師

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    郭銘芝

    沒辦理登記的房屋抵押有效嗎?

    內容:法院最后判決王某歸還借款,張某無權以趙某的房產抵債。但王某無力支付,而趙某被判決不承擔責任,因此張某無法拿回欠款,蒙受了重大損失。根據《中華人民共和國擔保法》第四十一條的規定,“當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”從法律上來講,未辦理登記手續的抵押合同是不生效的,其法律后果就是所簽訂的抵押合同對于雙方當事人均不具有約束力。在上述案例中,趙某之所以未被追究責任,其主要原因就是張某未將趙某用于擔保的房屋辦理抵押登記,以致于抵押合同未發生法律效力。那么沒辦理登記的房屋抵押有效嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 未登記的抵押擔保合同有效,不影響合同的效力,但抵押不動產和特定動產,抵押權自抵押登記后成立。不動產抵押登記應當辦理抵押登記,抵押權自登記時設立。以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程

    張旭律師

    北京市元甲律師事務所

    張旭

    不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程

    內容:住房作為很多家庭的重要財產之一,受到很多人的關注,其使用、抵押、轉讓、銷售等情況都需要了解和認識,這樣我們在處理時就不會出現問題和糾紛,那么不動產抵押未經登記是否有效呢?以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢?房產抵押未辦理登記是沒有效力的。房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。那么不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 孔孟廷律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 押無效,未辦理登記手續的抵押合同是不生效的,其法律后果就是所簽訂的抵押合同對于雙方當事人均不具有約束力?!吨腥A人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 企業反擔保動產抵押登記要注意什么問題?

    楊一凡律師

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    楊一凡

    企業反擔保動產抵押登記要注意什么問題?

    內容:如果沒有反擔保抵押登記,擔保公司就無法對抵押物主張權利,擔保公司資金也就無法保證,其最終結果。反擔保最終目的是確保第三人追償權的實現。債務人應先同金融機構簽訂借款合同后,擔保公司才能協商債務人提供反擔保。所以按法定形式,反擔保也應簽訂書面合同,并依法辦理登記。那么企業反擔保動產抵押登記要注意什么問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 反擔保抵押登記的依據和條件是什么?

    許瑞林律師

    許瑞林

    反擔保抵押登記的依據和條件是什么?

    內容:反擔保合同的主合同是擔保合同,而擔保合同又以借款合同為主合同。那么反擔保抵押登記的依據和條件是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房產抵押未進行登記抵押合同依然有效。因為房產抵押未登記只是對外不具有對抗效力,但是合同還是有效的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見后簽字確認就發生效力。房產抵押雖然沒有進行抵押登記,但是雙方當事人簽訂的抵押合同還是會對雙方產生法律效力。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 土地反擔保抵押登記怎么辦理

    崔玉君律師

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    崔玉君

    土地反擔保抵押登記怎么辦理

    內容:負責對該項業務的咨詢解答,接件核實登記,發放土地使用權抵押設定登記申請書,向有關部門報送土地使用權抵押材料。填寫《土地使用權抵押登記受理表》經分局局長簽署意見后,送市局負責登記的地籍科室。包括提供的反擔保土地抵押登記材料是否真實、齊全,項目內容填寫有無差錯,經嚴格審查無誤后,填寫《土地使用權抵押設定登記審批表》,經辦人提出意見、負責土地抵押登記的科長簽署初審意見,連同其他組卷材料呈報主管局長。那么土地反擔保抵押登記怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務

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  • 房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題?

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題?

    內容:房產抵押反擔保不動產登記需要注意抵押的時間,房地產抵押權登記屬于房屋他項權利登記,房屋他項權利登記則是房屋權屬登記的一個種類。建設部《城市房地產抵押管理辦法》規定:以共有的房地產抵押的,抵押人應當事先征得其他共有人的書面同意。因而,建設部做出這一規定是必要的。只是在簽訂買房合同和辦理權屬登記時應當由未成年人的法定監護人代理。但是,由于各種原因,有許多購房者在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押,無論是將房屋出賣還是抵押,都是對房屋所有權的處分,法定代理人可以代為購買房屋,但無權隨意處理被監護人的房屋。登記機構并不要求未成年人的父母對此舉證。那么房產抵押反擔保不動產登記需要注意什么問題?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰

    吳夢云律師

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    吳夢云

    擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰

    內容:商城縣律師 兗州市律師 涪陵區律師 漣水縣律師 桂平市律師 滎陽市律師 邛崍市律師擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰?對于擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰以及證件具體應放哪方保管,我國現行的法律法規并沒有作出具體規定。但建設部1997年6月1日頒發的《城市房地產抵押管理辦法》第98號第34條中規定:“以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。那么擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 抵押反擔保合同怎么寫?

    陳明月律師

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    陳明月

    抵押反擔保合同怎么寫?

    內容:下面來為大家介紹抵押反擔保合同制定方法。第二條擔保形式乙方根據本合同以抵押方式向甲方提供擔保。第六條擔保范圍乙方向甲方提供的抵押擔保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項下保證義務所支付的全部款項,包括貸款本金、利息(含復利)、罰息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。第七條抵押登記乙方負責向有關部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效,則全部責任由乙方承擔。那么抵押反擔保合同怎么寫?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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  • 房地產抵押未登記抵押合同是否有效

    任冰峰律師

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    房地產抵押未登記抵押合同是否有效

    內容:房產抵押未登記,抵押合同如果沒有其他合同無效的事項,抵押合同也是當然有效的,只是抵押權未生效。”登記是針對特權的變動而采取的一種公示方法,是否登記并不影響合同的效力?!段餀喾ā返?85條第1款規定:“設立抵押權,當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。”抵押合同為要式合同,該合同并未直接產生抵押權這一擔保物權,而是必須與登記結合,才能設立抵押權,如房地產抵押應當到有關主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權才生效。所以房地產抵押合同因為沒有辦理登記,抵押權并沒有產生,但是雙方簽訂的抵押合同成立時即生效。那么房地產抵押未登記抵押合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 借款合同虛假抵押登記是否有效

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    借款合同虛假抵押登記是否有效

    內容:借款人提供虛假的抵押騙取出借人簽訂借款合同的,借款合同無效,而出借人的行為有可能構成貸款詐騙罪。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。那么借款合同虛假抵押登記是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 翁玉素律師

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  • 沒有抵押登記的抵押合同有效嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務所

    張嘉娛

    沒有抵押登記的抵押合同有效嗎

    內容:我國《擔保法》第41條規定,當事人以本法第42條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。根據物權法所規定的區分原則,是否辦理抵押權登記不影響抵押合同的效力,抵押合同是否有效根據合同該自身予以判斷。抵押合同有效但未辦理抵押權登記的情形下,抵押人負有兩種義務,一是協助債權人辦理抵押權登記的義務,二是承擔合同上的擔保義務。抵押人違約未給債權人辦理抵押登記時,債權人既可以要求抵押人承擔抵押不成立的損害賠償責任,也可以要求抵押人承擔抵押合同上的擔保義務,此時構成請求權競合,債權人可以擇一行使。那么沒有抵押登記的抵押合同有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.091072人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 反擔保無抵押登記有效嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    反擔保無抵押登記有效嗎

    內容:反擔保是指債務人的第三人向擔保人提供擔保,并在擔保人因清償債務人債務而遭受損失時向擔保人清償的擔保。車輛等其他物品抵押擔保,簽了合同但不做抵押登記,抵押有效,但不得對抗善意第三人。謹慎的第三人在為債務人向債權人提供擔保時,尤其是在擔保人與債務并無緊密的利益關系或隸屬關系且對其承擔擔保責任后追償權能否實現懷有疑慮的情況下,往往會要求債務人提供反擔保。這時,有無反擔保措施,即直接影響到本擔保的設定,若無反擔保,第三人可能因慮及自身利益而拒絕為債務人提供擔保。那么反擔保無抵押登記有效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.09302人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 簽訂抵押擔保合同但未辦理抵押登記,是否有效

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    簽訂抵押擔保合同但未辦理抵押登記,是否有效

    內容:債權人行使不同請求權的結果分析當抵押人違約未辦理抵押登記時,抵押人可能承擔繼續履行、賠償損失、抵押合同上擔保義務等三種責任。根據《民法典》所規定的區分原則,是否辦理抵押權登記不影響抵押合同的效力,抵押合同是否有效根據合同該自身予以判斷。抵押合同有效但未辦理抵押權登記的情形下,抵押人負有兩種義務,一是協助債權人辦理抵押權登記的義務,二是承擔合同上的擔保義務。那么簽訂抵押擔保合同但未辦理抵押登記,是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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段建國律師

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