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不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程

馮清琴律師2022.02.09321人閱讀
導讀:

住房作為很多家庭的重要財產之一,受到很多人的關注,其使用、抵押、轉讓、銷售等情況都需要了解和認識,這樣我們在處理時就不會出現問題和糾紛,那么不動產抵押未經登記是否有效呢?以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢?房產抵押未辦理登記是沒有效力的。房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。那么不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

住房作為很多家庭的重要財產之一,受到很多人的關注,其使用、抵押、轉讓、銷售等情況都需要了解和認識,這樣我們在處理時就不會出現問題和糾紛,那么不動產抵押未經登記是否有效呢?以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢?房產抵押未辦理登記是沒有效力的。房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。關于不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

住房作為很多家庭的重要財產之一,受到很多人的關注,其使用、抵押、轉讓、銷售等情況都需要了解和認識,這樣我們在處理時就不會出現問題和糾紛,那么不動產抵押未經登記是否有效呢?以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢?對此下面催天下小編為大家解答。

房產抵押未辦理登記是沒有效力的。

房屋抵押合同為要式合同,該合同并未直接產生抵押權這一擔保物權,而是必須辦理房屋抵押登記后才能設立抵押權,房屋抵押應當到有關主管部門(多數為房管局)辦理抵押登記,只有這樣抵押權才有效。

抵押擔保是指債務人或者第三人不轉移對某一特定物的占有,而將該財產作為債權的擔保,債務人不履行債務時,債權人有權依照擔保法的規定以該財產折價或者以拍賣、變賣該財產的價款優先受償。那么,沒辦理登記的房屋抵押有效嗎?

借錢,用房子來抵押擔保,是很多人已經熟知的操作手法。但以城市房屋設定抵押必須辦理登記才能夠生效的規定,恐怕很多人都不知道。這是我國法律對于當事人以城市房屋設定抵押的效力問題做出的專門規定,但在司法實踐中,很多當事人因不了解該項規定而蒙受損失。

房屋抵押貸款流程

房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。

這種貸款實際上是債務人(抵押人)在法律上把財產所有權轉讓給債權人(抵押權人)以取得貸款,這期間如果債務人不能按期償還貸款本金和利息,債權人有權處分抵押物,并可優先受償的貸款方式。這種貸款方式,可以減少債權人的貸款風險,為債權人收回貸款提供了最有效的保證。

具體流程如下:

1、向銀行提出貸款申請,

2、銀行受理后,對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;

3、簽定借款合同等;

4、辦理房地產抵押登記事宜;

5、銀行放款。

另外抵押貸款所需資料:

1、借款人的有效身份證、戶口簿;

2、婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

4、借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

5、房產的產權證;

6、擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。

注意的是:

1、必須有抵押物才能貸款,而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;

2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

3、擔保人;

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右。

聲明:該作品系作者結合法律法規,政府官網及互聯網相關知識整合,如若內容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯系刪除
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  • 未經登記的房屋買賣合同依然成立。我國實行不動產統一登記制度,房屋產權的設立、變更、轉讓和消滅經依法登記發生效力,未經登記不發生效力,但房屋是否辦理物權登記是否進行過戶不影響買賣合同的效力。法律依據:《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
  • 丈夫以共有房屋做抵押是否有效

    馮清琴律師

    北京天用律師事務所

    馮清琴

    丈夫以共有房屋做抵押是否有效

    內容:丈夫以共有房屋做抵押是否有《中華人民共和國物權法》第九十五條規定:“共同共有人對共有的不動產或者動產共同享有所有權”。根據最高人民法院關于貫徹執行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見(試行)第八十九條規定:“共同共有人對共有財產享有共同的權利,承擔共同的義務。在共同共有關系存續期間,部分共有人擅自處分共有財產的,一般認定無效。但第三人善意、有償取得該財產的,應當維護第三人的合法權益;對其他共有人的損失,由擅自處分共有財產的人賠償。那么丈夫以共有房屋做抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.11620人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 租賃合同是否有效,主要取決于合同的內容,與是否辦理登記備案沒有太大關系,但是,房屋出租不辦理登記備案的行為確實是屬于違法行為。房屋租賃當事人在簽訂合同后,應當向房產管理部門登記備案。房屋租賃未辦理登記備案手續的,由房屋租賃管理部門責令限期辦理。逾期仍未辦理的,可以對住宅租賃當事人處以100元以上1000元以下的罰款;對非住宅租賃當事人處以1000元以上10000元以下的罰款。《中華人民共和國民法典》第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確第七百零七條 租賃期限六個月以上的,應當采用書面形式。當事人未采用書面形式,無法確定租賃期限的,視為不定期租賃。定租賃期限的,視為不定期租賃。第七百一十條 承租人按照約定的方法或者根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損耗的,不承擔賠償責任。第七百一十五條 承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
  • 房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記

    李楠楠律師

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    李楠楠

    房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記

    內容:房屋抵押合同是否必須進行抵押登記抵押合同需要登記才可以生效。違反強制性規定的合同無效。《中華人民共和國擔保法》的規定,該法第四十一條規定:當事人以本法四十二條規定的抵押財產的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。陳某與劉某簽訂的以房屋為抵押物的借款合同,應當依照《中華人民共和國擔保法》第四十二條第二款的規定,到縣級以上地方人民政府規定的部門登記,未經登記,只能說明抵押合同成立,但合同并未生效。第一百八十七條規定:以本法第一百八十條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。那么房屋抵押合同是否需要辦理抵押登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2022.02.091060人收看
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 未登記的抵押擔保合同有效,不影響合同的效力,但抵押不動產和特定動產,抵押權自抵押登記后成立。不動產抵押登記應當辦理抵押登記,抵押權自登記時設立。以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 抵押登記是否決定不動產抵押合同的效力

    于海明律師

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    于海明

    抵押登記是否決定不動產抵押合同的效力

    內容:所以,在抵押權未能設定時,不能否定有效成立的不動產抵押合同的效力。在實踐中,若對已經成立而未辦理抵押物登記的不動產抵押合同一概認定其無效,那么抵押人違背抵押合同的約定則不構成違約,不發生違約責任。抵押人也應當履行合同的附隨義務。如當事人有證據證明符合擔保法司法解釋第五十九條規定的情形,法院就不能輕率地認定不動產抵押合同不生效。實踐中有抵押人在不動產抵押合同簽訂后故意不辦理抵押登記的情形,法院如查證屬實,可依據擔保法司法解釋第五十六條第二款的規定,判令抵押人承擔賠償責任。那么抵押登記是否決定不動產抵押合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 押無效,未辦理登記手續的抵押合同是不生效的,其法律后果就是所簽訂的抵押合同對于雙方當事人均不具有約束力。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 如果丈夫以共有房屋做抵押是否有效?

    周春花律師

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    周春花

    如果丈夫以共有房屋做抵押是否有效?

    內容:)5、如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證6、如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最后一期的銀行對帳單7、為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,要知道夫妻共有的財產在未經另一方同意的情況下進行貸款抵押是不具有法律效應的,其嚴重危害了另一方的權利。那么如果丈夫以共有房屋做抵押是否有效?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
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  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 去銀行辦理抵押貸款的具體流程是什么

    任冰峰律師

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    任冰峰

    去銀行辦理抵押貸款的具體流程是什么

    內容:在辦理銀行貸款時,如果借款人能夠提供一定數量的抵押物,有助于順利獲得貸款審批。那么去銀行辦理抵押貸款的具體流程是什么呢?如要展期應在借款到期日之前,借款人需要向銀行提出貸款展期申請,是否展期由銀行決定。貸款結清后,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。那么去銀行辦理抵押貸款的具體流程是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房地產抵押未登記《抵押合同》是否有效

    趙金保律師

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    趙金保

    房地產抵押未登記《抵押合同》是否有效

    內容:由于經營不善,6個月期滿黃先生無錢歸還借款,陳女士持《借款抵押合同》找到柴先生,要求柴先生按《借款抵押合同》履行,柴先生認為借款人是黃先生,與己無關。法院經審理查明:借款已實際履行,柴先生將自己房屋抵押給陳女士,并簽訂了房屋為抵押物的借款合同,但未進行登記。”他們三方借款期間的各項活動符合《合同法》的相關規定,借款合同合法有效,應受法律保護。該法第41條規定:“當事人以本法42條規定抵押財產的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。”未經登記,只能說明抵押合同成立,但合同并未生效。那么房地產抵押未登記《抵押合同》是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2021.12.241021人收看
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    擅長:債權債務、建設工程、合同糾紛

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  • 一、通過銀行辦理1、 首先需要向貸款銀行提交二次抵押貸款申請,銀行同意后才能辦理二次抵押手續,而這里的貸款銀行就是你之前申請貸款的銀行,因為同一房產不能抵押給不同銀行。2、 申請通過后,你需要提交貸款所需的資料給銀行,銀行會對你的資料進行審核,審核過后會將結果告訴你。3、 審核通過后,你需要與銀行簽訂二次抵押貸款的合同,并且辦理貸款合同公證的手續。4、 手續辦理完畢后,銀行就會在指定日期將貸款發放給你。二、通過民間貸款機構辦理1、 你需要向詢問貸款銀行,看看他們是否同意你辦理二次抵押手續。2、 銀行同意后,貸款機構會對你的個人信息進行了解,看看你是否符合二次抵押貸款的條件,并了解房屋的基本信息。3、 貸款機構會對房屋進行實地考察,查看房屋的位置、配套、環境和面積等因素,看看房屋是否具有二次抵押的價值。4、 考察完畢,貸款機構會和你商議房產的二次抵押方案,具體確定房產二次抵押的貸款額度、期限、利率,以及服務費等。5、 雙方商議好了之后,便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。6、 合同簽訂完畢,貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續,別忘了準備好相關的資料。7、 辦理完二次抵押登記,你需要去房管局領取他項權利證書,并且將房產證交由中介方保管。8、 手續辦理完畢之后,貸款機構就會在約定的日期將貸款發放給你,支付服務費。《城市房地產抵押管理辦法》 第九條 同一房地產設定兩個以上抵押權的,抵押人應當將已經設定過的抵押情況告知抵押權人。抵押人所擔保的債權不得超出其抵押物的價值。房地產抵押后,該抵押房地產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出余額部分。
  • 房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎

    內容:生活中我們可能都有過這種情況,就是急需用錢,但是手頭上卻沒有那么多的存款,那么這個時候我們想到的就是去貸款,但是貸款是需要抵押的,一般都是拿房子作為抵押物,那么房屋抵押貸款登記后是否還能出租給他人呢?房屋抵押貸款登記后可以出租,但不能交易。房屋抵押人對抵押房屋享有處分權,但若想轉讓抵押房屋,須事先征得房屋抵押權人同意。抵押登記辦妥后,銀行方可發放貸款。那么房屋抵押貸款登記后可以出租給別人嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 王學瑞律師

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    擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 房產抵押未進行登記抵押合同依然有效。因為房產抵押未登記只是對外不具有對抗效力,但是合同還是有效的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見后簽字確認就發生效力。房產抵押雖然沒有進行抵押登記,但是雙方當事人簽訂的抵押合同還是會對雙方產生法律效力。法律依據:《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 按借款合同辦理抵押物登記,貸款人是否參與

    姚平律師

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    姚平

    按借款合同辦理抵押物登記,貸款人是否參與

    內容:按借款合同辦理抵押物登記,貸款人是否參與依據我國相關法律的規定,按合同約定辦理抵押物登記的,貸款人應當參與。貸款人委托第三方辦理的,應對抵押物登記情況予以核實。《個人貸款管理暫行辦法》第二十六條貸款人應依照《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》等法律法規的相關規定,規范擔保流程與操作。以保證方式擔保的個人貸款,貸款人應由不少于兩名信貸人員完成。那么按借款合同辦理抵押物登記,貸款人是否參與。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 周春花律師

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  • 民間借款合同中的房屋抵押是否有效

    孔孟廷律師

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    孔孟廷

    民間借款合同中的房屋抵押是否有效

    內容:民間借款合同中的房屋抵押是否有效房屋和土地一并抵押的規定,只是為了解決土地使用權和房屋所有權分屬于不同的權利人時的利益沖突,不是要強行擴張抵押權的效力。負有清償債務義務的一方不履行義務時,房屋抵押人可以直接行使房屋抵押權,不依靠債務人的行為即可實現其權利。房屋抵押權的設定,一般采用書面形式,并應明確規定擔保的范圍。房屋抵押權是一種擔保物權。如果房屋抵押人未經房屋抵押權人同意,將抵押房屋轉給第三人時,房屋抵押權人對抵押的房屋享有追索權,房屋受讓人因此受到的損失,由房屋抵押人承擔。那么民間借款合同中的房屋抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 劉曉紅律師

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 借款合同虛假抵押登記是否有效

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    借款合同虛假抵押登記是否有效

    內容:借款人提供虛假的抵押騙取出借人簽訂借款合同的,借款合同無效,而出借人的行為有可能構成貸款詐騙罪。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力,依照有關法律規定處理。那么借款合同虛假抵押登記是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 張嘉娛律師

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  • 房屋未辦理登記的買賣合同依然有效。我國實行不動產統一登記制度,未經登記不發生物權變動的效力,但由于依法成立的房屋買賣合同具備債權效力,房屋是否辦理物權登記是否進行過戶不影響買賣合同的效力。法律依據:《民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的,不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。
  • 民法典中離婚協議不動產涉及抵押是否有效

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    民法典中離婚協議不動產涉及抵押是否有效

    內容:一民法典中離婚協議不動產涉及抵押是否有效離婚協議書約定的不動產涉及抵押的不影響離婚協議的效力但離婚協議的約定不能對抗抵押權。抵押人轉讓抵押財產的應當及時通知抵押權人。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有不足部分由債務人清償。第一千零七十六條協議離婚夫妻雙方自愿離婚的應當簽訂書面離婚協議并親自到婚姻登記機關申請離婚登記。離婚協議應當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養財產以及債務處理等事項協商一致的意見。婚姻登記條例規定婚姻登記機關審查離婚申請材料后應當當場予以登記發給離婚證。那么民法典中離婚協議不動產涉及抵押是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 未經配偶同意出賣房屋是否有效

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    未經配偶同意出賣房屋是否有效

    內容:配偶知情后對出賣行為予以認同或者購房的第三者屬于善意且有償取得的,可以認定該出賣行為有效。至于是否能取得房屋產權,不動產所有權取得以登記為準,與買賣房屋的行為沒有直接關系。實行善意取得的結果,是物之原所有人喪失其所有權,善意受讓人則取得所有權。善意取得制度,是民法物權法的一項重要的制度,對于保護善意取得財產的第三人的合法權益,維護交易活動的動態安全,具有重要的意義。那么未經配偶同意出賣房屋是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 無效。夫妻間對日常生活需要的財產處理,任何一方均有權決定;對重要財產處理決定的,需雙方協商一致。一方擅自將共有的房子作為抵押物,是沒有法律效力的。因為房產在夫妻雙方生活中是一個重要的財產,并不是簡單的日常生活的財產。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:1、工資、獎金、勞務報酬;2、生產、經營、投資的收益;3、知識產權的收益;4、繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;5、其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產,有平等的處理權。
  • 不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程

    內容:住房作為很多家庭的重要財產之一,受到很多人的關注,其使用、抵押、轉讓、銷售等情況都需要了解和認識,這樣我們在處理時就不會出現問題和糾紛,那么不動產抵押未經登記是否有效呢?以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢?房產抵押未辦理登記是沒有效力的。房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全,把借款人的房地產、有價證券及其他憑證,通過一定的契約合同,合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。那么不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 惡意抵押擔保合同是否有效

    李孟陽律師

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    李孟陽

    惡意抵押擔保合同是否有效

    內容:不過,其他共有人知道或者應當知道但沒提出異議的,將會被視為同意,那么抵押就是有效的。另外,訂立房屋抵押合同時還要注意以下的事項:1、房地產抵押要到有關主管部門辦理抵押登記一般地,當事人之間設立房產等不動產物權合同時,除法律另有規定或者合同另有約定外,從合同成立時生效。所以,雙方在意思自治下簽訂房屋抵押合同,并取得其他房屋共有人的同意并簽字,那么該抵押合同即可生效。

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    2022.03.25289人收看
  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 民間貸款房屋抵押貸款是否安全呢

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    民間貸款房屋抵押貸款是否安全呢

    內容:很多人在買房買車時會選擇貸款的方式,當他們向銀行申請房地產抵押貸款時,借款人會將房屋抵押并以該房屋作為抵押,那么私人貸款房屋按揭貸款安全嗎?民間貸款房屋抵押貸款有一定的風險。用房子抵押貸款是目前常見的貸款方式,房產作為不動產具有良好的穩定性,其用作抵押也不會影響房產的使用價值。以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的,應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。我國《擔保法》規定:財產抵押后,該財產的價值大于所擔保債權的余額部分,可以再次抵押,但不得超出其余額部分。借款人將房產抵押給多個銀行后,一旦破產倒閉,抵押房產將很難處置變現。那么民間貸款房屋抵押貸款是否安全呢。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
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  • 趙金保律師

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    擅長:交通事故

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馮清琴律師

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