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2022-02-08 11:31:42
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預抵押登記有效期三個月。根據國家相關法律法規當中規定的內容可知，辦理房屋抵押預告登記的，有期限要求的，預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。
《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：對這類動產強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產進行行政管理的需要。對其自可象不動產那樣可通過登記來實現抵押的公示效果。這類動產是企業或農人生產所必須，只能設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大，允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。依據《民法典擔保編》的規定，動產抵押合同訂立后未辦理抵押登記，動產抵押權的效力按照不同情形處理。例如，抵押人轉讓抵押財產，受讓人占有抵押財產后，抵押權人向受讓人請求行使抵押權的，人民法院不予支持。
孔孟廷律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：房地產抵押其他權證是房地產登記中心部門出具的抵押權人在其他權利登記后持有的權利憑證，一般而言，未經其他權證登記，不得進行交易，那么其他房地產抵押權證的有效期是多少年呢？房屋他項權證的有效期實際上是債務清償期，時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。房屋他項權證的用途1、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。那么其他房地產抵押權證的有效期是多少年。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，人民法院依法予以支持，但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。依據《民法典擔保編》的規定，不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續，債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的，人民法院應予支持。
許瑞林律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：我國《擔保法》第42條第2項規定，以城市房地產或者鄉(鎮)村企業的廠房等建筑物抵押的，必須到縣級以上人民政府規定的部門辦理抵押物登記。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的，抵押合同無效。這樣做不但抵押關系無效，而且構成侵權。現實生活中，部分當事人由于未按法律規定辦理抵押，致使房產抵押存在種種問題。那么未辦理抵押登記合同是否有效。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：如果沒有反擔保抵押登記，擔保公司就無法對抵押物主張權利，擔保公司資金也就無法保證，其最終結果。反擔保最終目的是確保第三人追償權的實現。反擔保合同的主合同是擔保合同，而擔保合同又以借款合同為主合同。擔保公司只能在主合同生效后，擔保公司才能協商《借款合同》中的債務人與自己簽訂《反擔保抵押合同》提供反擔保。所以按法定形式，反擔保也應簽訂書面合同，并依法辦理登記。那么反擔保抵押登記要備案嗎？為什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：土地使用權抵押權設定本身并不發生土地使用權轉移，即土地使用權抵押后，土地使用者可繼續對土地進行占有、收益，只有在債務不能履行時，抵押權人才能依照法定程序處分土地使用權，此時土地使用權才發生轉移。土地使用權抵押時，其地上建筑物及其他附著物隨之抵押。土地使用權人將土地抵押后，并不喪失轉讓權，但在轉讓土地使用權時，應告知抵押權人。抵押權自登記之日起設立。建設用地使用權的取得有兩種方式，分別是劃撥和出讓。
張嘉娛律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：預抵押登記常見于商品房買賣過程中，也逐漸的形成了預抵押登記制度。雖然購房會涉及到這個抵押登記，但對于大多數人來講，可能并不了解預抵押登記是什么意思，自然對預抵押登記的效力要搞不清楚。本案中，某銀行只是依照物權法有關法律規定辦理了預告抵押登記手續，該手續只能保證借款人李某不得擅自處分該房屋的作用。看完了上文之后，大家應該清楚預抵押登記是什么意思了吧。那么預抵押登記是什么意思？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：所謂抵押期限是指根據當事人約定或法律規定，抵押權人能夠行使抵押權的有效期間，即抵押權有效存續期間。”《物權法》第十五條規定不動產抵押合同成立即生效，但不動產抵押權需登記后才生效。不動產抵押合同何時生效，《擔保法》實施之前有三種規定。一般來說，簽訂不動產抵押臺同要經過審查、估價等程序。因此，抵押財產的準確評估直接關系到抵押權人和抵押人的切身利益，評估過高則可能損害抵押權人利益，過低則可能損害抵押人利益。確定了抵押財產價值，還要確定抵押率。那么不動產二次抵押的有效期限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：商城縣律師 兗州市律師 涪陵區律師 漣水縣律師 桂平市律師 滎陽市律師 邛崍市律師擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰?對于擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰以及證件具體應放哪方保管，我國現行的法律法規并沒有作出具體規定。但建設部1997年6月1日頒發的《城市房地產抵押管理辦法》第98號第34條中規定：“以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的，登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后，由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。那么擔保反擔保抵押抵押登記他項權利人是誰。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：房產作為公民合法的財產是可以成為一種抵押物對外進行法律意義的擔保的，但是房屋畢竟涉及的金額很大而不能隨便找個部門就登記抵押的程序，那么，房產抵押登記到哪個部門辦理？辦理房產抵押,需要到房產所在地的房管局的相應窗口去辦理房產抵押登記。綜上所述，公民進行的房產抵押必須經過房管局的登記才能合法作為財產到市場上進行交易的，很多公民卻總是搞錯辦理的單位從而引發了很多的辦理無效的糾紛，如果有需要可以咨詢律師。那么房產抵押登記到哪個部門辦理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押權雖未成立，抵押合同仍對當事人有拘束力，有過錯的一方應當承擔違約責任。本規定的債權人簽訂了抵押合同，只因登記部門的原因未能辦理抵押物登記，但已收到抵押人交付的權利憑證，因此，相對其他債權人而言，本規定的債權人對合同約定的抵押物有優先受償權。那么抵押未辦理登記該怎么處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：理論上來說房產抵押貸款一般年限最高可貸款30年。動產抵押登記機關受理登記申請文件后，應當當場在《動產抵押登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明蓋章日期。合同變更《動產抵押登記書》內容變更的,抵押合同雙方當事人或者其委托的代理人可以到原動產抵押登記機關辦理變更登記。委托代理人辦理動產抵押變更登記的，還應當提交代理人身份證明文件和授權委托書。那么動產抵押貸款的有效期限。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《中華人民共和國擔保法》笫四十一條規定：“當事人以本法笫四十二條規定的財產抵押的，應當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效”。即抵押物如果已經進行了登記，若抵押人想再次設定抵押關系，會受到抵押登記部門的嚴格審查，致使后一抵押關系的設立受到限制，難以成立。那么抵押要不要進行登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李維律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：負責對該項業務的咨詢解答，接件核實登記，發放土地使用權抵押設定登記申請書，向有關部門報送土地使用權抵押材料。填寫《土地使用權抵押登記受理表》經分局局長簽署意見后，送市局負責登記的地籍科室。包括提供的反擔保土地抵押登記材料是否真實、齊全，項目內容填寫有無差錯，經嚴格審查無誤后，填寫《土地使用權抵押設定登記審批表》，經辦人提出意見、負責土地抵押登記的科長簽署初審意見，連同其他組卷材料呈報主管局長。那么土地反擔保抵押登記怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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"最好的禮物不是鮮花，而是愿意為愛花心思的勇氣?？ 一張「婚姻咨詢券」，送給想要認真經營感情的你/你們。 溝通卡殼？情緒疲憊？換個視角，讓專業力量為幸福加碼?? （有效期：一輩子，因為愛永遠值得投資）"
未辦理股權變更登記的股權轉讓協議是否生效？ 舉個栗子:大牛將股權賣給富貴，簽約后未在30天內辦理變更登記，之后大牛覺得賣虧了，遂反悔并主張合同未生效。 關于合同生效與報批義務的規定:根據《中華人民共和國民法典》第五百零二條，依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規的規定，合同應該辦理批準等手續的，依照其規定。未辦理批準等手續影響合同生效的，不影響合同中履行報批等義務條款以及相關條款的效力。應當辦理申請批準等手續的當事人未履行義務的，對方可以請求其承擔違約責任。 關于市場主體變更登記的規定:根據《中華人民共和國市場主體登記管理條例》第二十四條，市場主體變更登記事項，應當自作出變更決議、決定或者法定變更事項發生之日起30日內向登記機關申請變更登記，市場主體變更登記事項屬于依法須經批準的，申請人應當在批準文件有效期內向登記機關申請變更登記。此條規定是指決議和決定，并非協議。 （2008）開民初字第134號判決書的觀點:未經登記并不能認定股權轉讓協議的無效，因股權轉讓變更登記是宣示性登記而非設權性登記。是市場部門為了便于管理，為滿足公開查詢目的所進行的股東信息登記。真正決定股東身份的并非登記行為，而是股東名冊、股東出資證明以及股東實際行使股東權利等實質行為。所以大牛的主張不予成立。 那么如何防范股權轉讓變更登記相關風險呢？ 如果是賣方: 1.盡量約定先收錢，再辦理變更登記； 2.約定自己只有配合義務； 3.不接受未及時配合辦理登記過重的違約責任； 4.移交后及時辦理登記； 5.約定買方不配合辦理登記的違約責任。 如果是買方: 1.盡量約定先登記后付款，或者分期付款（留較大尾款）； 2.就賣方不配合辦理登記約定較重違約責任； 3.約定公司本身為登記的義務人且承擔違約責任且與賣方承擔連帶責任（買方原因除外）。
通州區不動產登記中心調取房屋抵押合同檔案
獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執行過程中，發現對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執行陷入僵局，庭審中對方單純從證據上看似“完美”的證據鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結合回遷安置房，在辦理產權轉移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權登記，為防止損失繼續擴大，加急出具了起訴狀和財產保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產保全，恰好躲過了大雨?
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