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房產(chǎn)抵押登記到哪個部門辦理？
吳夢云律師2022.02.10519人閱讀
導(dǎo)讀：
房產(chǎn)作為公民合法的財產(chǎn)是可以成為一種抵押物對外進(jìn)行法律意義的擔(dān)保的，但是房屋畢竟涉及的金額很大而不能隨便找個部門就登記抵押的程序，那么，房產(chǎn)抵押登記到哪個部門辦理？辦理房產(chǎn)抵押,需要到房產(chǎn)所在地的房管局的相應(yīng)窗口去辦理房產(chǎn)抵押登記。綜上所述，公民進(jìn)行的房產(chǎn)抵押必須經(jīng)過房管局的登記才能合法作為財產(chǎn)到市場上進(jìn)行交易的，很多公民卻總是搞錯辦理的單位從而引發(fā)了很多的辦理無效的糾紛，如果有需要可以咨詢律師。那么房產(chǎn)抵押登記到哪個部門辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
房產(chǎn)作為公民合法的財產(chǎn)是可以成為一種抵押物對外進(jìn)行法律意義的擔(dān)保的，但是房屋畢竟涉及的金額很大而不能隨便找個部門就登記抵押的程序，那么，房產(chǎn)抵押登記到哪個部門辦理？辦理房產(chǎn)抵押,需要到房產(chǎn)所在地的房管局的相應(yīng)窗口去辦理房產(chǎn)抵押登記。綜上所述，公民進(jìn)行的房產(chǎn)抵押必須經(jīng)過房管局的登記才能合法作為財產(chǎn)到市場上進(jìn)行交易的，很多公民卻總是搞錯辦理的單位從而引發(fā)了很多的辦理無效的糾紛，如果有需要可以咨詢律師。關(guān)于房產(chǎn)抵押登記到哪個部門辦理？的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
房產(chǎn)作為公民合法的財產(chǎn)是可以成為一種抵押物對外進(jìn)行法律意義的擔(dān)保的，但是房屋畢竟涉及的金額很大而不能隨便找個部門就登記抵押的程序，那么，房產(chǎn)抵押登記到哪個部門辦理？其實公民想要把手中的房產(chǎn)抵押出去只要去房管局就可以直接辦理了。下面一起來看看具體的內(nèi)容。
一、房產(chǎn)抵押登記到哪個部門辦理？
辦理房產(chǎn)抵押,需要到房產(chǎn)所在地的房管局的相應(yīng)窗口去辦理房產(chǎn)抵押登記。
辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的步驟主要有:
1、辦理房產(chǎn)抵押登記申請;
2、申請人填寫《市房產(chǎn)登記申請表》并提交材料;
3、終審前申請人可撤回登記;
4、辦理房產(chǎn)抵押登記初審 (1-2個工作日);
5、窗口收件人員收件出具收件清單,收取費用;
6、收件人員按要求審核登記材料,輸入權(quán)屬登記信息簽署初審意見;
7、如有必要還須進(jìn)行現(xiàn)場查勘;
8、辦理房產(chǎn)抵押登記復(fù)審 (1-2個工作日);
9、 復(fù)審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署復(fù)審意見。 不符合條件,退回, 一次性告知補齊。不符合規(guī)定,出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));
10、 辦理房產(chǎn)抵押登記終審 (1-2個工作日) ,終審人員按要求審核登記材料,核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。
房產(chǎn)抵押登記怎么做
辦理房地產(chǎn)抵押登記時,抵押雙方應(yīng)帶齊以下有關(guān)法律文件:
1、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
2、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人代表證明書;
3、如代理人辦理,應(yīng)有法人代表或當(dāng)事人的授權(quán)委托書;
4、借款合同(主合同);
5、抵押合同;
6、抵押物的產(chǎn)權(quán)證明(包括《國有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證書》);
7、如果抵押物屬于合資企業(yè)或股份公司擁有,應(yīng)有董事會同意抵押的決議書;
8、如果是重復(fù)抵押,應(yīng)提供前抵押權(quán)人同意再次抵押的書面文件;
9、如果是共有房產(chǎn)的抵押,應(yīng)提供所有共有人同意的書面文件;
10、抵押人應(yīng)有聲明其所提供的抵押物沒有任何法律瑕疵的書面文件;
11、其他與抵押有關(guān)的法律文件。
綜上所述，公民進(jìn)行的房產(chǎn)抵押必須經(jīng)過房管局的登記才能合法作為財產(chǎn)到市場上進(jìn)行交易的，很多公民卻總是搞錯辦理的單位從而引發(fā)了很多的辦理無效的糾紛，如果有需要可以咨詢律師。
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