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持有房產(chǎn)證但未辦理抵押登記能否成立抵押關(guān)系?

任冰峰律師2021.12.25102人閱讀
導(dǎo)讀:

債權(quán)人持有抵押人的房產(chǎn)證但沒有辦理抵押登記,能否認(rèn)定抵押關(guān)系成立?《中華人民共和國擔(dān)保法》及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》對房地產(chǎn)的抵押已經(jīng)做出了明確規(guī)定,故擔(dān)保法實(shí)施后有關(guān)房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格適用擔(dān)保法及有關(guān)解釋的規(guī)定。抵押合同在擔(dān)保法生效之前成立的,抵押人已經(jīng)將房產(chǎn)證或相關(guān)的權(quán)利證書交由抵押權(quán)人持有的有沒有到房地產(chǎn)主管部門辦理抵押登記不影響合同的效力,可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立,但抵押合同只對雙方具有約束力,抵押權(quán)的行使不能對抗善意第三人。另外,造成合同不生效或者無效,抵押人存在過錯(cuò)時(shí)抵押權(quán)人可以追究其締約過失責(zé)任。那么持有房產(chǎn)證但未辦理抵押登記能否成立抵押關(guān)系?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

債權(quán)人持有抵押人的房產(chǎn)證但沒有辦理抵押登記,能否認(rèn)定抵押關(guān)系成立?《中華人民共和國擔(dān)保法》及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》對房地產(chǎn)的抵押已經(jīng)做出了明確規(guī)定,故擔(dān)保法實(shí)施后有關(guān)房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格適用擔(dān)保法及有關(guān)解釋的規(guī)定。抵押合同在擔(dān)保法生效之前成立的,抵押人已經(jīng)將房產(chǎn)證或相關(guān)的權(quán)利證書交由抵押權(quán)人持有的有沒有到房地產(chǎn)主管部門辦理抵押登記不影響合同的效力,可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立,但抵押合同只對雙方具有約束力,抵押權(quán)的行使不能對抗善意第三人。另外,造成合同不生效或者無效,抵押人存在過錯(cuò)時(shí)抵押權(quán)人可以追究其締約過失責(zé)任。關(guān)于持有房產(chǎn)證但未辦理抵押登記能否成立抵押關(guān)系?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了合同糾紛律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

債權(quán)人(抵押權(quán)人)持有抵押人(房屋所有權(quán)人)的房產(chǎn)證但沒有辦理抵押登記,能否認(rèn)定抵押關(guān)系成立?

《中華人民共和國擔(dān)保法》(以下簡稱擔(dān)保法)及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》對房地產(chǎn)的抵押已經(jīng)做出了明確規(guī)定,故擔(dān)保法實(shí)施后有關(guān)房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格適用擔(dān)保法及有關(guān)解釋的規(guī)定。當(dāng)事人所成立的抵押合同沒有按法律規(guī)定辦理抵押登記的,抵押合同未生效,抵押關(guān)系沒有成立;同時(shí),進(jìn)行抵押的房地產(chǎn)必須是法律沒有規(guī)定不得抵押的財(cái)產(chǎn),否則抵押合同無效。抵押合同在擔(dān)保法生效之前成立的,抵押人已經(jīng)將房產(chǎn)證或相關(guān)的權(quán)利證書交由抵押權(quán)人持有的有沒有到房地產(chǎn)主管部門辦理抵押登記不影響合同的效力,可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立,但抵押合同只對雙方具有約束力,抵押權(quán)的行使不能對抗善意第三人。如雙方對辦理抵押登記有約定的從其約定。另外,造成合同不生效或者無效,抵押人存在過錯(cuò)時(shí)抵押權(quán)人可以追究其締約過失責(zé)任。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯(cuò)誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)怎樣辦理?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)怎樣辦理?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當(dāng)事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知申請人。從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,審查下列文件是否真實(shí)、齊全和有效:綜上所述,房產(chǎn)抵押登記,依據(jù)我國房產(chǎn)管理辦法規(guī)定,房產(chǎn)抵押,應(yīng)當(dāng)有有關(guān)部門進(jìn)行審查,房產(chǎn)證權(quán)屬有爭議,法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)駁回申請,抵押人應(yīng)當(dāng)提供房屋產(chǎn)權(quán)沒有抵押的證明材料,抵押房產(chǎn)的市場價(jià)值,抵押人身份證明或者法人證明。那么房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當(dāng)怎樣辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10454人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    • 好評率 99.3%
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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  • 抵押要不要進(jìn)行登記 抵押要登記嗎

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    抵押要不要進(jìn)行登記 抵押要登記嗎

    內(nèi)容:《中華人民共和國擔(dān)保法》笫四十一條規(guī)定:“當(dāng)事人以本法笫四十二條規(guī)定的財(cái)產(chǎn)抵押的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效”。即抵押物如果已經(jīng)進(jìn)行了登記,若抵押人想再次設(shè)定抵押關(guān)系,會(huì)受到抵押登記部門的嚴(yán)格審查,致使后一抵押關(guān)系的設(shè)立受到限制,難以成立。那么抵押要不要進(jìn)行登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2022.02.10640人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    內(nèi)容:因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)或者其他可歸責(zé)于抵押人自身的原因?qū)е虏荒苻k理抵押登記,債權(quán)人請求抵押人在約定的擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任的,人民法院依法予以支持,但是不得超過抵押權(quán)能夠設(shè)立時(shí)抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任范圍。依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記手續(xù),債權(quán)人請求抵押人辦理抵押登記手續(xù)的,人民法院應(yīng)予支持。

    李維律師
    2022.04.121345人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 民法典中婚前財(cái)產(chǎn)再婚妻子能否繼承權(quán)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    民法典中婚前財(cái)產(chǎn)再婚妻子能否繼承權(quán)

    內(nèi)容:夫妻之間有相互繼承權(quán),男女再婚后,成立合法夫妻關(guān)系的,對婚前財(cái)產(chǎn)就享有繼承權(quán)。符合本法規(guī)定的,予以登記,發(fā)給結(jié)婚證。完成結(jié)婚登記,即確立婚姻關(guān)系。未辦理結(jié)婚登記的,應(yīng)當(dāng)補(bǔ)辦登記。第一千零六十一條夫妻有相互繼承遺產(chǎn)的權(quán)利。本編所稱子女,包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。比如婚前夫妻一方接受繼承,遺產(chǎn)在婚后才分割,該遺產(chǎn)雖然是婚后所實(shí)際得到,但其所有權(quán)在婚前就已經(jīng)取得,所以應(yīng)認(rèn)定為一方婚前財(cái)產(chǎn)。那么民法典中婚前財(cái)產(chǎn)再婚妻子能否繼承權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.11362人收看
  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

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  • 我們同意第一種意見,理由如下:一、原告、被告與小孩之間的收養(yǎng)關(guān)系未成立。我國《收養(yǎng)法》第十五條第一款規(guī)定依法進(jìn)行登記是收養(yǎng)關(guān)系成立的形式要件。《收養(yǎng)法》第六條規(guī)定了收養(yǎng)的實(shí)質(zhì)要件。本案中收養(yǎng)關(guān)系未成立。二、原告、被告與未經(jīng)登記而收養(yǎng)的小孩不產(chǎn)生父母子女之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。收養(yǎng)關(guān)系屬于擬制血親關(guān)系,本案中因原告、被告與小孩之間收養(yǎng)關(guān)系未成立,他們之間不存在擬制血親。如果法院判決小孩隨某方生活,就等于強(qiáng)制性地施加給其中一方撫養(yǎng)的責(zé)任,而這種責(zé)任的承擔(dān)是沒有法律依據(jù)的。三、未經(jīng)登記收養(yǎng)小孩的撫養(yǎng)問題不屬于法院的裁判范圍。婚姻家庭案件要解決的是夫妻感情是否破裂、是否應(yīng)當(dāng)離婚以及離婚時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)問題。原告、被告既然與小孩不存在法律上認(rèn)可的父母子女關(guān)系,因此,就談不上子女撫養(yǎng)問題
  • 未辦理收養(yǎng)登記的收養(yǎng)關(guān)系無法律效力

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    未辦理收養(yǎng)登記的收養(yǎng)關(guān)系無法律效力

    內(nèi)容:原告薛龍、薛蕓要求依法確認(rèn)與薛雪雯的收養(yǎng)關(guān)系無效,符合有關(guān)法律規(guī)定,本院予以支持,判決原告薛龍、薛蕓與小雪的收養(yǎng)關(guān)系無效,小雪由被告何成直接帶領(lǐng)撫養(yǎng)。一審宣判后,雙方當(dāng)事人均未提起上訴,一審判決已經(jīng)發(fā)生法律效力。收養(yǎng)關(guān)系一經(jīng)法定程序成立,即發(fā)生收養(yǎng)的擬制效力。本案焦點(diǎn)在于因欠缺有效要件而導(dǎo)致收養(yǎng)行為無效。收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事人各方或者一方要求辦理收養(yǎng)公證的,應(yīng)當(dāng)辦理收養(yǎng)公證。依訴訟程序確認(rèn)收養(yǎng)無效的,由人民法院予以確認(rèn)。那么未辦理收養(yǎng)登記的收養(yǎng)關(guān)系無法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.1293人收看
  • 許瑞林律師

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    擅長:交通事故

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  • 持有房產(chǎn)證但未辦理抵押登記能否成立抵押關(guān)系?

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    持有房產(chǎn)證但未辦理抵押登記能否成立抵押關(guān)系?

    內(nèi)容:債權(quán)人持有抵押人的房產(chǎn)證但沒有辦理抵押登記,能否認(rèn)定抵押關(guān)系成立?《中華人民共和國擔(dān)保法》及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》對房地產(chǎn)的抵押已經(jīng)做出了明確規(guī)定,故擔(dān)保法實(shí)施后有關(guān)房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格適用擔(dān)保法及有關(guān)解釋的規(guī)定。抵押合同在擔(dān)保法生效之前成立的,抵押人已經(jīng)將房產(chǎn)證或相關(guān)的權(quán)利證書交由抵押權(quán)人持有的有沒有到房地產(chǎn)主管部門辦理抵押登記不影響合同的效力,可以認(rèn)定抵押關(guān)系成立,但抵押合同只對雙方具有約束力,抵押權(quán)的行使不能對抗善意第三人。另外,造成合同不生效或者無效,抵押人存在過錯(cuò)時(shí)抵押權(quán)人可以追究其締約過失責(zé)任。那么持有房產(chǎn)證但未辦理抵押登記能否成立抵押關(guān)系?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 裁判文件能否直接變更抵押登記

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    裁判文件能否直接變更抵押登記

    內(nèi)容:抵押貸款時(shí),對債務(wù)人提供的抵押物,雙方不僅需要簽訂書面抵押合同,還需要依法進(jìn)行抵押登記,使抵押具有法律效力,那么裁判文書可以直接變更抵押權(quán)登記嗎?這個(gè)法律上沒有明確的規(guī)定,如果法院根據(jù)實(shí)際案情認(rèn)定需要變更的可以進(jìn)行判決變更,但也需要到抵押部門申請進(jìn)行變更登記。登記要件主義是指抵押權(quán)的成立除當(dāng)事人之間存在抵押合同外,還必須進(jìn)行登記,否則不產(chǎn)生抵押權(quán)成立之效力;登記對抗主義是指抵押權(quán)的成立只須在當(dāng)事人間達(dá)成抵押合意即可。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。那么裁判文件能否直接變更抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.09113人收看
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  • 動(dòng)產(chǎn)抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權(quán)效力

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    動(dòng)產(chǎn)抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權(quán)效力

    內(nèi)容:對這類動(dòng)產(chǎn)強(qiáng)制登記是國家對那些流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過登記來實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。這類動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須,只能設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。此類動(dòng)產(chǎn)因其流動(dòng)性較大,允許設(shè)立抵押顯然不利于對抵押權(quán)人及第三人利益的保護(hù)。依據(jù)《民法典擔(dān)保編》的規(guī)定,動(dòng)產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記,動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的效力按照不同情形處理。例如,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),受讓人占有抵押財(cái)產(chǎn)后,抵押權(quán)人向受讓人請求行使抵押權(quán)的,人民法院不予支持。

    周春花律師
    2022.04.12163人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 未辦理抵押登記合同是否有效

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    未辦理抵押登記合同是否有效

    內(nèi)容:我國《擔(dān)保法》第42條第2項(xiàng)規(guī)定,以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,必須到縣級以上人民政府規(guī)定的部門辦理抵押物登記。簽訂抵押合同后不辦理抵押物登記的,抵押合同無效。這樣做不但抵押關(guān)系無效,而且構(gòu)成侵權(quán)。現(xiàn)實(shí)生活中,部分當(dāng)事人由于未按法律規(guī)定辦理抵押,致使房產(chǎn)抵押存在種種問題。那么未辦理抵押登記合同是否有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 抵押未辦理登記該怎么處理

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    抵押未辦理登記該怎么處理

    內(nèi)容:抵押權(quán)雖未成立,抵押合同仍對當(dāng)事人有拘束力,有過錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。本規(guī)定的債權(quán)人簽訂了抵押合同,只因登記部門的原因未能辦理抵押物登記,但已收到抵押人交付的權(quán)利憑證,因此,相對其他債權(quán)人而言,本規(guī)定的債權(quán)人對合同約定的抵押物有優(yōu)先受償權(quán)。那么抵押未辦理登記該怎么處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押,借貸關(guān)系成立嗎?

    許瑞林律師

    許瑞林

    民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押,借貸關(guān)系成立嗎?

    內(nèi)容:當(dāng)前社會(huì)中,有了房產(chǎn)證之后可以辦理房屋抵押然后獲得一部分金額。抵押人可以將前款所列財(cái)產(chǎn)一并抵押。債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)模梢耘c抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價(jià)款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價(jià)或者拍賣、變賣后,其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。向人民法院請求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。那么民間借貸用無產(chǎn)權(quán)證房子抵押,借貸關(guān)系成立嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
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  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 不能抵押沒有房產(chǎn)證的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)證是對該房屋擁有房屋所有權(quán)的證明,沒有房產(chǎn)證的房屋存在沒有產(chǎn)權(quán)證明的障礙,抵押屬于無權(quán)處分,無法依法辦理抵押登記手續(xù)。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第八條 下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押: (一)權(quán)屬有爭議的房地產(chǎn); (二)用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn); (三)列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物; (四)已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn); (五)被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn); (六)依法不得抵押的其他房地產(chǎn)。
  • 如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣

    內(nèi)容:不動(dòng)產(chǎn)是我們重要的資產(chǎn),例如房產(chǎn),即使自己居住,但是一旦涉及經(jīng)濟(jì)利益就會(huì)成為不動(dòng)產(chǎn),那么,如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣,依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定如果不進(jìn)行登記,那么抵押不動(dòng)產(chǎn)就會(huì)存在諸多問題,因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐,《物權(quán)法》第15條對合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定:“當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。”如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣,是依據(jù)有關(guān)的法律來進(jìn)行規(guī)范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動(dòng)產(chǎn)抵押未登記效力怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 張嘉娛律師

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    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 你好,可以在不動(dòng)產(chǎn)登記中心登記時(shí)寫上雙方的名字即可。
  • 未辦理收養(yǎng)手續(xù)的收養(yǎng)關(guān)系是否成立

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    未辦理收養(yǎng)手續(xù)的收養(yǎng)關(guān)系是否成立

    內(nèi)容:未辦理收養(yǎng)手續(xù)的收養(yǎng)關(guān)系是否成立要視情況而定。如果嚴(yán)格按照《民法典》的規(guī)定,一律宣告此類收養(yǎng)關(guān)系不成立不僅不符合我國的傳統(tǒng)生活習(xí)慣而且會(huì)產(chǎn)生大量的社會(huì)矛盾。那么未辦理收養(yǎng)手續(xù)的收養(yǎng)關(guān)系是否成立。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 什么是他項(xiàng)權(quán)證,他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別是什么

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    什么是他項(xiàng)權(quán)證,他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證區(qū)別是什么

    內(nèi)容:綜上所述,他項(xiàng)權(quán)證和房產(chǎn)證有著概率、持有者、憑證等方面的不同,但是大家也不用擔(dān)心銀行方面有他項(xiàng)權(quán)證就會(huì)對自己的房產(chǎn)怎樣,只要我們按時(shí)還月供就沒關(guān)系,貸款還清辦理好解抵押那么就擁有了房子的完全產(chǎn)權(quán),貸款還清后抵押注銷登記手續(xù)如下:1、還清貸款后,需要去銀行辦理貸款結(jié)清證明,然后將《房產(chǎn)抵押注銷申請表》《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等資料拿回來,房屋他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有,2、貸款人本人有效身份證、他項(xiàng)權(quán)利證、房產(chǎn)證、還款證明等資料,去原抵押登記部門辦理房產(chǎn)解押手續(xù),房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證,在抵押擔(dān)保的主債務(wù)履行完畢,且辦理了抵押注銷登記后,他項(xiàng)權(quán)證就失效了。

    段建國律師
    2023.07.07795人收看
  • 元甲交通律師律師

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  • 未辦理收養(yǎng)登記的收養(yǎng)關(guān)系作廢嗎?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    未辦理收養(yǎng)登記的收養(yǎng)關(guān)系作廢嗎?

    內(nèi)容:《民法典》第1098條規(guī)定收養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件:無子女;有撫養(yǎng)教育被收養(yǎng)人的能力;未患有在醫(yī)學(xué)上認(rèn)為不應(yīng)當(dāng)收養(yǎng)子女的疾病;年滿三十周歲。《民法典》第1105條規(guī)定收養(yǎng)應(yīng)當(dāng)向縣級以上人民政府民政部門登記。收養(yǎng)查找不到生父母的棄嬰和兒童的,辦理登記的民政部門應(yīng)當(dāng)在登記前予以公告。綜上可知,未辦理收養(yǎng)登記的收養(yǎng)關(guān)系是無效的。經(jīng)審查,該收養(yǎng)關(guān)系符合《中華人民共和國收養(yǎng)法》第條的規(guī)定,其收養(yǎng)關(guān)系自公證之日起成立。同時(shí),收養(yǎng)關(guān)系當(dāng)事人各方或者一方要求辦理收養(yǎng)公證的,應(yīng)當(dāng)辦理收養(yǎng)公證。那么未辦理收養(yǎng)登記的收養(yǎng)關(guān)系作廢嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.01.24479人收看
  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:交通事故

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  • 于海明律師

    于海明律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1289人 好評: 311
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 吳夢云律師

    吳夢云律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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任冰峰律師

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