久久精品无码AV,不卡av中文字幕手机看,在线看片国产的免费,成av人大宝影视

我需要找律師

北京律師,專業(yè)團隊, 200+云律所實力在線

解決
難題
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)化團隊,全程跟進
一站式解決您的法律難題

直接找律師

我需要打官司

嚴選律師,權(quán)威專業(yè),為當事人爭取最大利益

委托
律師
為您快速匹配專業(yè)律師

處理案件類型豐富,庭審經(jīng)驗分析
上萬案件代理,勝訴率高

直接委托律師打官司

我需要詳細咨詢

專案咨詢服務(wù),資深律師方案定制

付費
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

根據(jù)實際情況量身定制專屬維權(quán)方案
精準把控案件難點,尋求最優(yōu)方法

直接付費咨詢律師

我需要基礎(chǔ)咨詢

快速應(yīng)答,高效服務(wù),24小時在線

免費
咨詢
為您快速匹配專業(yè)律師

專業(yè)認證律師,一對一在線咨詢
法律問題優(yōu)質(zhì)解答,及時與客戶反饋

等待免費咨詢律師

房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當怎樣辦理?

崔玉君律師2022.02.10454人閱讀
導(dǎo)讀:

房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,審查下列文件是否真實、齊全和有效:綜上所述,房產(chǎn)抵押登記,依據(jù)我國房產(chǎn)管理辦法規(guī)定,房產(chǎn)抵押,應(yīng)當有有關(guān)部門進行審查,房產(chǎn)證權(quán)屬有爭議,法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當駁回申請,抵押人應(yīng)當提供房屋產(chǎn)權(quán)沒有抵押的證明材料,抵押房產(chǎn)的市場價值,抵押人身份證明或者法人證明。那么房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當怎樣辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,審查下列文件是否真實、齊全和有效:綜上所述,房產(chǎn)抵押登記,依據(jù)我國房產(chǎn)管理辦法規(guī)定,房產(chǎn)抵押,應(yīng)當有有關(guān)部門進行審查,房產(chǎn)證權(quán)屬有爭議,法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當駁回申請,抵押人應(yīng)當提供房屋產(chǎn)權(quán)沒有抵押的證明材料,抵押房產(chǎn)的市場價值,抵押人身份證明或者法人證明。關(guān)于房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當怎樣辦理?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。

一、根據(jù)《房屋登記辦法》,申請抵押權(quán)登記,應(yīng)當提交下列材料:

(1)登記申請書;

(2)申請人的身份證明;

(3)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;

(4)抵押合同;

(5)主債權(quán)合同;

(6)其他必要材料。

登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審查,審查的內(nèi)容主要包括:抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件;抵押人提供的房地產(chǎn)權(quán)利證明文件與權(quán)屬檔案記錄內(nèi)容是否相符,查對權(quán)屬證書的真?zhèn)蔚龋⒂蓪徍巳撕炞衷诎?。對符合登記條件的應(yīng)在法定期限內(nèi)核準登記記入登記簿并頒發(fā)他項權(quán)利證書。

二、房地產(chǎn)抵押登記基本程序如下:

1.抵押登記申請

辦理房地產(chǎn)抵押登記,應(yīng)當向登記機關(guān)提交下列文件:

(1)房地產(chǎn)抵押登記申請書;

(2)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;

(3)抵押合同;

(4)《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)證》;

(5)可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料;

(6)可以證明抵押房地產(chǎn)價值的資料;

(7)登記機關(guān)認為必要的其他文件。

2.受理申請

審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。

3.審核

(1)登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況,如有下列情形之一的,駁回轉(zhuǎn)移登記申請:

A.權(quán)屬來源的性質(zhì)是限制抵押(包括福利房、微利房,行政劃撥土地、減免地價土地)而未取得有關(guān)部門同意的;

B.根據(jù)城市規(guī)劃,政府決定收回土地使用權(quán)的;

C.司法機關(guān)、行政機關(guān)依法裁定,決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

D.共有房地產(chǎn),未經(jīng)其他共有人書面同意的;

E.權(quán)屬有爭議的;

F.法律、法規(guī)或市、區(qū)政府規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的。

駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。

(2)從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,審查下列文件是否真實、齊全和有效:

綜上所述,房產(chǎn)抵押登記,依據(jù)我國房產(chǎn)管理辦法規(guī)定,房產(chǎn)抵押,應(yīng)當有有關(guān)部門進行審查,房產(chǎn)證權(quán)屬有爭議,法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當駁回申請,抵押人應(yīng)當提供房屋產(chǎn)權(quán)沒有抵押的證明材料,抵押房產(chǎn)的市場價值,抵押人身份證明或者法人證明。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
點贊
收藏
分享至:
  • 律師回復(fù)中...
  • 持有房產(chǎn)證但未辦理抵押登記能否成立抵押關(guān)系?

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    持有房產(chǎn)證但未辦理抵押登記能否成立抵押關(guān)系?

    內(nèi)容:債權(quán)人持有抵押人的房產(chǎn)證但沒有辦理抵押登記,能否認定抵押關(guān)系成立?《中華人民共和國擔保法》及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》對房地產(chǎn)的抵押已經(jīng)做出了明確規(guī)定,故擔保法實施后有關(guān)房地產(chǎn)抵押應(yīng)當嚴格適用擔保法及有關(guān)解釋的規(guī)定。抵押合同在擔保法生效之前成立的,抵押人已經(jīng)將房產(chǎn)證或相關(guān)的權(quán)利證書交由抵押權(quán)人持有的有沒有到房地產(chǎn)主管部門辦理抵押登記不影響合同的效力,可以認定抵押關(guān)系成立,但抵押合同只對雙方具有約束力,抵押權(quán)的行使不能對抗善意第三人。另外,造成合同不生效或者無效,抵押人存在過錯時抵押權(quán)人可以追究其締約過失責任。那么持有房產(chǎn)證但未辦理抵押登記能否成立抵押關(guān)系?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.25102人收看
  • 李維律師

    主任律師
    • 幫助過 1174
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 你好,需要看你當時簽署的協(xié)議具體怎么約定的,你可以詳細敘述一下或者打電話咨詢我們
  • 房產(chǎn)注銷抵押流程是怎樣的

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房產(chǎn)注銷抵押流程是怎樣的

    內(nèi)容:需要準備哪些資料呢?所以,房屋抵押登記的辦理手續(xù)還是很簡單的,現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)平臺的各種貸款越來越多,大家應(yīng)選擇合理合法的平臺,不要因急于用錢而選擇高利息的貸款,現(xiàn)在關(guān)于高利息貸款而導(dǎo)致家破人亡的事件有很多,所以大家要擦亮雙眼。那么房產(chǎn)注銷抵押流程是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.10493人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
    • 幫助過 1475
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 房產(chǎn)抵押應(yīng)當辦理抵押登記手續(xù)

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房產(chǎn)抵押應(yīng)當辦理抵押登記手續(xù)

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押應(yīng)當辦理抵押登記手續(xù)房產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為,是屬于一種擔保物權(quán)?!稉7ā返谌藯l、第四十一條、第四十三條規(guī)定,抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)以書面形式訂立抵押合同,并應(yīng)當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效,當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。那么房產(chǎn)抵押應(yīng)當辦理抵押登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.10534人收看
  • 郭銘芝律師

    主任律師
    • 幫助過 64
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 辦理房產(chǎn)抵押登記需要什么資料

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    辦理房產(chǎn)抵押登記需要什么資料

    內(nèi)容:以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí),并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記,并通知抵押當事人。那么辦理房產(chǎn)抵押登記需要什么資料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.02.10971人收看
  • 王學(xué)瑞律師

    主任律師
    • 幫助過 77
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 哪些房產(chǎn)不能辦理抵押登記

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    哪些房產(chǎn)不能辦理抵押登記

    內(nèi)容:因為房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)復(fù)雜,所以下面主要列舉一下哪些類型的房產(chǎn)是不能做抵押的:1、學(xué)校醫(yī)院國家機關(guān)社會福利機構(gòu)宗教寺廟等公共福利事業(yè)的不動產(chǎn)。那么哪些房產(chǎn)不能辦理抵押登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.10263人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
    • 幫助過 472
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 你好,可以在不動產(chǎn)登記中心登記時寫上雙方的名字即可。
  • 不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理

    內(nèi)容:因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)或者其他可歸責于抵押人自身的原因?qū)е虏荒苻k理抵押登記,債權(quán)人請求抵押人在約定的擔保范圍內(nèi)承擔責任的,人民法院依法予以支持,但是不得超過抵押權(quán)能夠設(shè)立時抵押人應(yīng)當承擔的責任范圍。依據(jù)《民法典擔保編》的規(guī)定,不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記手續(xù),債權(quán)人請求抵押人辦理抵押登記手續(xù)的,人民法院應(yīng)予支持。

    任冰峰律師
    2022.04.121345人收看
  • 周春花律師

    主任律師
    • 幫助過 201
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 律師回復(fù)中...
  • 房產(chǎn)抵押登記到哪個部門辦理?

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房產(chǎn)抵押登記到哪個部門辦理?

    內(nèi)容:房產(chǎn)作為公民合法的財產(chǎn)是可以成為一種抵押物對外進行法律意義的擔保的,但是房屋畢竟涉及的金額很大而不能隨便找個部門就登記抵押的程序,那么,房產(chǎn)抵押登記到哪個部門辦理?辦理房產(chǎn)抵押,需要到房產(chǎn)所在地的房管局的相應(yīng)窗口去辦理房產(chǎn)抵押登記。綜上所述,公民進行的房產(chǎn)抵押必須經(jīng)過房管局的登記才能合法作為財產(chǎn)到市場上進行交易的,很多公民卻總是搞錯辦理的單位從而引發(fā)了很多的辦理無效的糾紛,如果有需要可以咨詢律師。那么房產(chǎn)抵押登記到哪個部門辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10469人收看
  • 姚平律師

    主任律師
    • 幫助過 1916
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 您好,感謝您對我的信任,針對您咨詢的問題,有如下建議:1、不屬于,還貸部分屬于你們共有。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電,專業(yè)人員幫您答疑解惑。
  • 怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款

    內(nèi)容:接下來小編就給大家介紹一下關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款的問題。在辦理房屋抵押貸款的時候,購房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款:第一,必須是具有獨立的民事行為能力的自然人,如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。辦理房產(chǎn)抵押貸款所需要的條件和手續(xù)就是這樣了,再貸款抵押期間一定要注意保證自己的財產(chǎn)和抵押的信用,否則銀行可以以違約為由,實現(xiàn)自己的抵押權(quán)。那么怎樣辦理房產(chǎn)抵押貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2022.02.10764人收看
  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 辦理房產(chǎn)證的單位,辦理工作流程如下:在收到不動產(chǎn)過戶登記申請后,需要通知買賣雙方帶上相關(guān)材料,到交易所辦理過戶手續(xù),并提醒買賣雙方要繳納手續(xù)費、契稅、印花稅等費用,然后告知買賣雙方到房屋土地管理局登記申請房產(chǎn)證。
  • 辦房產(chǎn)的抵押登記有哪些材料

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    辦房產(chǎn)的抵押登記有哪些材料

    內(nèi)容:以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí),并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。以預(yù)售商品房或者在建工程抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當在抵押合同上作記載后,重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。經(jīng)審核符合規(guī)定的予以核準登記,并通知抵押當事人。那么辦房產(chǎn)的抵押登記有哪些材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10231人收看
  • 龍珊律師

    主任律師
    • 幫助過 0
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 抵押房產(chǎn)需要到房地產(chǎn)中心辦理不動產(chǎn)抵押登記。當事人應(yīng)向銀行提出貸款申請;銀行受理后對抵押房產(chǎn)價值進行評估,根據(jù)評估值核定貸款金額;簽訂借款合同;抵押者繳納登記費用;抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當事人,發(fā)放房屋他項權(quán)證。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 第三十三條 登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的,應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記,對不予登記的,應(yīng)當書面通知申請人。 第三十四條 以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的,登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后,由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
  • 如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣

    內(nèi)容:不動產(chǎn)是我們重要的資產(chǎn),例如房產(chǎn),即使自己居住,但是一旦涉及經(jīng)濟利益就會成為不動產(chǎn),那么,如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣,依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定如果不進行登記,那么抵押不動產(chǎn)就會存在諸多問題,因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐,《物權(quán)法》第15條對合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定:“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力?!比绻粍赢a(chǎn)抵押未登記效力怎樣,是依據(jù)有關(guān)的法律來進行規(guī)范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.02.101072人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 房產(chǎn)抵押未進行登記抵押合同依然有效。因為房產(chǎn)抵押未登記只是對外不具有對抗效力,但是合同還是有效的。首先合同效力只要當事人雙方達成一致意見后簽字確認就發(fā)生效力。房產(chǎn)抵押雖然沒有進行抵押登記,但是雙方當事人簽訂的抵押合同還是會對雙方產(chǎn)生法律效力。法律依據(jù):《民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效: (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實; (三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,不違背公序良俗。 第二百一十五條 當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。
  • 法定繼承房產(chǎn)后怎樣買賣房產(chǎn)

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    法定繼承房產(chǎn)后怎樣買賣房產(chǎn)

    內(nèi)容:因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán),權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時,應(yīng)當將房屋登記到權(quán)利人名下后,再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。那么法定繼承房產(chǎn)后怎樣買賣房產(chǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.11884人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
    • 幫助過 3
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:婚姻家庭

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當怎樣辦理?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    翁玉素

    房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當怎樣辦理?

    內(nèi)容:房地產(chǎn)抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產(chǎn)登記機構(gòu)依照法定程序履行的法定行為。駁回登記申請,應(yīng)自受理申請之日起在規(guī)定時間內(nèi)書面通知申請人。從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,審查下列文件是否真實、齊全和有效:綜上所述,房產(chǎn)抵押登記,依據(jù)我國房產(chǎn)管理辦法規(guī)定,房產(chǎn)抵押,應(yīng)當有有關(guān)部門進行審查,房產(chǎn)證權(quán)屬有爭議,法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當駁回申請,抵押人應(yīng)當提供房屋產(chǎn)權(quán)沒有抵押的證明材料,抵押房產(chǎn)的市場價值,抵押人身份證明或者法人證明。那么房產(chǎn)抵押登記應(yīng)當怎樣辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10454人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的

    內(nèi)容:需要遞交上訴房產(chǎn)抵押登記的材料。審查申請人所提交的文件是否真實、齊備,申請文件不符合規(guī)定的,不予受理;申請文件符合規(guī)定的,則予受理,給該申請編號并給回執(zhí),回執(zhí)注明所收取的文件、受理日期和編號。登記機關(guān)從房地產(chǎn)登記冊查明申請轉(zhuǎn)移登記的房地產(chǎn)權(quán)利狀況;從房地產(chǎn)登記冊或電腦記錄中查明申請抵押登記的房地產(chǎn)的權(quán)利狀況后,審查文件是否真實、齊全和有效。登記費的收取標準按國家或地方的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。將已加蓋房地產(chǎn)抵押專用章的房地產(chǎn)權(quán)利證書在規(guī)定時間內(nèi)退回抵押當事人。按規(guī)定建立土地和房地產(chǎn)登記的檔案。那么房地產(chǎn)抵押登記辦理程序是怎樣的。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2022.01.01537人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
    • 幫助過 1400
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 房產(chǎn)抵押反擔保不動產(chǎn)登記需要注意什么問題?

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    房產(chǎn)抵押反擔保不動產(chǎn)登記需要注意什么問題?

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押反擔保不動產(chǎn)登記需要注意抵押的時間,房地產(chǎn)抵押權(quán)登記屬于房屋他項權(quán)利登記,房屋他項權(quán)利登記則是房屋權(quán)屬登記的一個種類。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定:以共有的房地產(chǎn)抵押的,抵押人應(yīng)當事先征得其他共有人的書面同意。因而,建設(shè)部做出這一規(guī)定是必要的。只是在簽訂買房合同和辦理權(quán)屬登記時應(yīng)當由未成年人的法定監(jiān)護人代理。但是,由于各種原因,有許多購房者在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押,無論是將房屋出賣還是抵押,都是對房屋所有權(quán)的處分,法定代理人可以代為購買房屋,但無權(quán)隨意處理被監(jiān)護人的房屋。登記機構(gòu)并不要求未成年人的父母對此舉證。那么房產(chǎn)抵押反擔保不動產(chǎn)登記需要注意什么問題?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.02.10936人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
    • 幫助過 1412
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:交通事故

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 房產(chǎn)怎樣抵押才有效果呢

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房產(chǎn)怎樣抵押才有效果呢

    內(nèi)容:當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同,除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的,不影響合同效力。但該合同并未直接產(chǎn)生抵押權(quán)這一擔保物權(quán),而是必須與登記結(jié)合,才能設(shè)立抵押權(quán),房地產(chǎn)抵押應(yīng)當?shù)接嘘P(guān)主管部門辦理抵押登記,只有這樣抵押權(quán)才有效。那么房產(chǎn)怎樣抵押才有效果呢。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.09374人收看
  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她:

    • 非常細心
    • 專業(yè)負責
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗豐富
  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評: 432
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 827
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評: 911
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1916人 好評: 505
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評: 189
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
崔玉君律師

在線 問題仍未解決?1對1咨詢?yōu)槟獯?/h2>
  • 在線律師
  • 已服務(wù)274811人
  • 5分鐘內(nèi)回復(fù)