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怎么辦理注銷房產抵押登記手續

王學瑞律師2022.02.10504人閱讀
導讀:

注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務,由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請書》。那么怎么辦理注銷房產抵押登記手續。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務,由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請書》。關于怎么辦理注銷房產抵押登記手續的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

房產是民間借貸和銀行貸款中比較常用作抵押物的財產,當借貸的款項償還完之后,原來用作抵押的房產自然就不會再是抵押物,需要去登記注銷,那么怎么辦理注銷房產抵押登記手續呢?請閱讀下面的文章進行了解。

房地產抵押是指抵押人以其合法的房地產,以不轉移占有的方式向債權人提供債務履行擔保的行為。當債務人不履行債務時,債權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。

注銷房地產抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務,由抵押雙方申請解除抵押關系的行為。

住房公積金借款人還清借款本息后,借款合同約定的權利義務即告履行完畢,借款人可依據《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產抵押登記。因此注銷房地產抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產抵押登記的辦理部門是當地房地產管理部門。

抵押人注銷房地產抵押登記應提交以下材料:

1、抵押人身份證;

2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》;

3、《貸款還清證明》;

5、《注銷登記申請書》。

對于借款人購買預售商品房辦理的按揭貸款,如果所購的商品房尚未具備辦理《房屋所有權證》條件,借款人已經提前還清借款的,借款人可持最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現金繳款單》,要求貸款發放銀行開具《貸款還清證明》,市區到市房地產交易中心二樓住房公積金貸款受理柜臺要求開具《注銷登記申請書》,四縣到縣公積金管理部開具,然后借款人持《注銷登記申請書》和經登記備案的《商品房買賣合同》在市房地產交易中心辦理注銷登記手續(四縣在各縣房產管理處辦理),房產管理部門在計算機商品房預售管理系統內注銷抵押登記。

以上就是本次律師365小編為大家帶來的有關應該怎么辦理注銷房產抵押登記手續的內容,希望對您有所幫助。

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