怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

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注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù),由抵押雙方申請解除抵押關(guān)系的行為。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請書》。那么怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù),由抵押雙方申請解除抵押關(guān)系的行為。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請書》。關(guān)于怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
房產(chǎn)是民間借貸和銀行貸款中比較常用作抵押物的財產(chǎn),當(dāng)借貸的款項償還完之后,原來用作抵押的房產(chǎn)自然就不會再是抵押物,需要去登記注銷,那么怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)呢?請閱讀下面的文章進行了解。
房地產(chǎn)抵押是指抵押人以其合法的房地產(chǎn),以不轉(zhuǎn)移占有的方式向債權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時,債權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)拍賣所得的價款優(yōu)先受償。
注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù),由抵押雙方申請解除抵押關(guān)系的行為。
住房公積金借款人還清借款本息后,借款合同約定的權(quán)利義務(wù)即告履行完畢,借款人可依據(jù)《個人住房公積金政策性借款合同》的約定申請解除房產(chǎn)抵押登記。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。
抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料:
1、抵押人身份證;
2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;
3、《貸款還清證明》;
5、《注銷登記申請書》。
對于借款人購買預(yù)售商品房辦理的按揭貸款,如果所購的商品房尚未具備辦理《房屋所有權(quán)證》條件,借款人已經(jīng)提前還清借款的,借款人可持最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》,要求貸款發(fā)放銀行開具《貸款還清證明》,市區(qū)到市房地產(chǎn)交易中心二樓住房公積金貸款受理柜臺要求開具《注銷登記申請書》,四縣到縣公積金管理部開具,然后借款人持《注銷登記申請書》和經(jīng)登記備案的《商品房買賣合同》在市房地產(chǎn)交易中心辦理注銷登記手續(xù)(四縣在各縣房產(chǎn)管理處辦理),房產(chǎn)管理部門在計算機商品房預(yù)售管理系統(tǒng)內(nèi)注銷抵押登記。
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