反擔保抵押物能否辦理注銷手續(xù)?

導(dǎo)讀:
反擔保抵押物是可以辦理注銷手續(xù),我們以房產(chǎn)為例。那么反擔保抵押物能否辦理注銷手續(xù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
反擔保抵押物是可以辦理注銷手續(xù),我們以房產(chǎn)為例。關(guān)于反擔保抵押物能否辦理注銷手續(xù)?的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
【為您推薦】定南縣律師 赫山區(qū)律師 青白江區(qū)律師 固安縣律師 南山區(qū)律師 陽新縣律師 鹽都區(qū)律師
在我們的日常生活中,時常會因為手頭緊而采取向銀行或其他個人或企業(yè)抵押物品的方法來換取資金,可是當我們度過這次難關(guān),在此之后轉(zhuǎn)運大賺一筆后,有時會思考如何將之前所抵押的物品贖回,那么反擔保抵押物能否辦理注銷手續(xù),提前贖回呢?下面就由小編告訴大家。
反擔保抵押物是可以辦理注銷手續(xù),我們以房產(chǎn)為例。
如果上家也有貸款并沒有還清,需要先給上家還清貸款,才能進行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況,則須在上述過戶流程第二步前完成貸款,并辦理注銷抵押登記。
一、步驟
1、申請?zhí)崆斑€貸(如果上家還貸滿一年,一般都可以申請?zhí)崆斑€貸;如果沒有還滿一年,則根據(jù)上家貸款合同約定,支付違約金或者根本不能還貸)
2、如果還貸滿一年,則可以提前還貸。
3、貸款后3—5工作日內(nèi)至銀行領(lǐng)取注銷抵押登記所需的資料。
4、到銀行領(lǐng)取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。
二、到銀行領(lǐng)取的資料一般為
1、房地產(chǎn)其他權(quán)利證明(他證)。
2、注銷抵押登記的申請書。
3、銀行給出的委托書。
4、銀行營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
5、客戶已還清貸款的證明。
6、保險單正本。
三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料
1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料。
2、注銷人的身份證原件以及復(fù)印件。
3、需要辦理注銷抵押登記手續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)證原件。
四、申報材料
1、登記申請書原件。 網(wǎng)上提交登記申請的,通過業(yè)務(wù)系統(tǒng)打印;直接向登記部門申請的,登記部門提供。
房屋登記申請書應(yīng)當由申請人(代理人)簽字確認。申請人是法人或者其他組織的,由代理人簽字,可不加蓋公章;申請人是自然人的,由申請人(代理人)簽字。
2、申請人身份證明。
3、房屋他項權(quán)證原件。
4、房屋所有權(quán)證原件。
5、擔保的主債權(quán)已消滅的證明、抵押權(quán)已實現(xiàn)的證明、抵押權(quán)人放棄權(quán)利的聲明或者生效法律文書原件。
若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記,需要另外提供以下資料:
1、上家的委托書。
2、受委托的本公司人員的身份證以及復(fù)印件。




