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反擔保抵押物能否辦理注銷手續?

劉曉紅律師2022.02.10379人閱讀
導讀:

反擔保抵押物是可以辦理注銷手續,我們以房產為例。那么反擔保抵押物能否辦理注銷手續?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

反擔保抵押物是可以辦理注銷手續,我們以房產為例。關于反擔保抵押物能否辦理注銷手續?的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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在我們的日常生活中,時常會因為手頭緊而采取向銀行或其他個人或企業抵押物品的方法來換取資金,可是當我們度過這次難關,在此之后轉運大賺一筆后,有時會思考如何將之前所抵押的物品贖回,那么反擔保抵押物能否辦理注銷手續,提前贖回呢?下面就由小編告訴大家。

反擔保抵押物是可以辦理注銷手續,我們以房產為例。

如果上家也有貸款并沒有還清,需要先給上家還清貸款,才能進行過戶交易。若有上家貸款沒還清的情況,則須在上述過戶流程第二步前完成貸款,并辦理注銷抵押登記。

一、步驟

1、申請提前還貸(如果上家還貸滿一年,一般都可以申請提前還貸;如果沒有還滿一年,則根據上家貸款合同約定,支付違約金或者根本不能還貸)

2、如果還貸滿一年,則可以提前還貸。

3、貸款后3—5工作日內至銀行領取注銷抵押登記所需的資料。

4、到銀行領取的注銷抵押登記所需要的資料到交易中心辦理注銷抵押登記。

二、到銀行領取的資料一般為

1、房地產其他權利證明(他證)。

2、注銷抵押登記的申請書。

3、銀行給出的委托書。

4、銀行營業執照復印件。

5、客戶已還清貸款的證明。

6、保險單正本。

三、到交易中心辦理注銷抵押登記所需的資料

1、銀行取出的注銷抵押登記所需要的資料。

2、注銷人的身份證原件以及復印件。

3、需要辦理注銷抵押登記手續的房屋產權證原件。

四、申報材料

1、登記申請書原件。 網上提交登記申請的,通過業務系統打印;直接向登記部門申請的,登記部門提供。

房屋登記申請書應當由申請人(代理人)簽字確認。申請人是法人或者其他組織的,由代理人簽字,可不加蓋公章;申請人是自然人的,由申請人(代理人)簽字。

2、申請人身份證明。

3、房屋他項權證原件。

4、房屋所有權證原件。

5、擔保的主債權已消滅的證明、抵押權已實現的證明、抵押權人放棄權利的聲明或者生效法律文書原件。

若上家委托本公司人員替其辦理注銷抵押登記,需要另外提供以下資料:

1、上家的委托書。

2、受委托的本公司人員的身份證以及復印件。

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