合伙企業(yè)如何辦理注銷登記手續(xù)?


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內(nèi)容:抵押權(quán)人身份證明材料:①企業(yè)法人,提交《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》,收復(fù)印件和《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,收復(fù)印件(1份);不具備企業(yè)獨(dú)立法人資格,提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明,收原件(1份)和申請人的營業(yè)執(zhí)照或登記證書等材料,收復(fù)印件(1份);②非企業(yè)法人,提交《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,收復(fù)印件(1份);不具備獨(dú)立非企業(yè)法人資格,提交其上級單位出具的書面授權(quán)證明,收原件和申請人的《組織機(jī)構(gòu)代碼證》,收復(fù)印件(1份);③法定代表人身份證明書收原件(1份)和身份證收復(fù)印件(1份);④委托辦理的,提交委托書收原件(1份)和受托人身份證驗(yàn)原件收復(fù)印件(1份).那么土地使用權(quán)抵押注銷登記如何解除?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:以上文件、證件未注明提交復(fù)印件的應(yīng)當(dāng)提交原件。換言之,股權(quán)出質(zhì)后,質(zhì)權(quán)人只能行使其中的受益權(quán)等財(cái)產(chǎn)權(quán)利,公司重大決策和選擇管理者等非財(cái)產(chǎn)權(quán)利則仍由出質(zhì)股東行使。經(jīng)邦鄭重指出,判斷股權(quán)質(zhì)押的標(biāo)的,要從事實(shí)上來判斷。那么辦理股權(quán)質(zhì)押注銷協(xié)議需要什么材料?注銷流程。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:當(dāng)企業(yè)的股權(quán)擁有者缺少足夠的資金,急需籌借資金時(shí),他們經(jīng)常會(huì)將自己掌握的股權(quán)質(zhì)押出去,用來借的更多的流動(dòng)資金。那么個(gè)人獨(dú)資企業(yè)股權(quán)質(zhì)押怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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內(nèi)容:在確定了注銷營業(yè)執(zhí)照的條件后即可按照以下步驟進(jìn)行注銷:1. 預(yù)約提交申請首先,企業(yè)需要先去工商局進(jìn)行預(yù)約,在這里需要準(zhǔn)備的文件包括:公司法定代表人的證件復(fù)印件 營業(yè)執(zhí)照副本(原件) 稅務(wù)登記證和組織機(jī)構(gòu)代碼證(副本) 與稅務(wù)機(jī)關(guān)調(diào)和的稅款繳納證(若有)3. 提交申請?zhí)峤簧暾埖臅r(shí)候,首先需要呈現(xiàn)以上的文件進(jìn)行審核,檢測無誤后,工作人員會(huì)要求在現(xiàn)場簽字,同時(shí)也需要繳納相關(guān)的費(fèi)用,等相關(guān)的文件全部辦妥,執(zhí)照注銷的程序就已經(jīng)完成。
擅長:交通事故
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內(nèi)容:公司合同章遺失可以去辦理注銷嗎可以注銷。公司公章丟失要先進(jìn)行登報(bào)公示之后進(jìn)行申請補(bǔ)領(lǐng)資料補(bǔ)辦齊全后可以進(jìn)行公司注銷。公司注銷注意事項(xiàng)1、辦理有限責(zé)任公司注銷前應(yīng)先到登記機(jī)關(guān)辦理清算組備案登記取得工商局核發(fā)的備案確認(rèn)通知書2、應(yīng)在公開發(fā)行的報(bào)紙上進(jìn)行公告自公告之日起45日后方可辦理注銷登記3、有分公司的應(yīng)先行辦理分公司注銷登記有對外投資的請先清理對外投資4、辦理完稅證明5、出具清算報(bào)告。公司法第百條公司注銷公司清算結(jié)束后清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報(bào)告報(bào)股東會(huì)、股東大會(huì)或者人民法院確認(rèn)并報(bào)送公司登記機(jī)關(guān)申請注銷公司登記公告公司終止。那么公司合同章遺失可以去辦理注銷嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故
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內(nèi)容:企業(yè)破產(chǎn)申請流程法律分析:破產(chǎn)申請與受理→(一)破產(chǎn)申請→(二)立案審查→(三)案件受理→(四)案件受理后的工作→債權(quán)的申報(bào)與登記→債權(quán)人會(huì)議→破產(chǎn)和解→企業(yè)整頓→破產(chǎn)宣告→破產(chǎn)清算→裁定破產(chǎn)程序終結(jié)→企業(yè)注銷登記,公司欠債還不起的,需要申請破產(chǎn),成立清算組,進(jìn)行破產(chǎn)清算,然后按優(yōu)先順序清償債務(wù),企業(yè)嚴(yán)重虧損,沒有能力清償?shù)狡诘膫鶆?wù),可以由其債權(quán)人或者債務(wù)人向企業(yè)所在地的人民法院提出破產(chǎn)的申請,法律主觀:公司注銷 欠債還不起 的,公司需要申請破產(chǎn),按優(yōu)先順序清償債務(wù)。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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內(nèi)容:三、注銷材料1. 注銷申請書在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷時(shí),企業(yè)需要填寫注銷申請書,并由法定代表人或授權(quán)代表簽字和加蓋公章,二、注銷流程1. 準(zhǔn)備材料在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)前,需要準(zhǔn)備相關(guān)材料,包括:(1)申請書:由法定代表人或授權(quán)代表填寫,注明所需注銷的營業(yè)執(zhí)照號碼,總結(jié):本文主要介紹了營業(yè)執(zhí)照注銷的相關(guān)知識,包括注銷原因、注銷流程、注銷材料和注意事項(xiàng)等內(nèi)容,希望對企業(yè)在辦理營業(yè)執(zhí)照注銷時(shí)有所幫助,在企業(yè)清算過程中,需要進(jìn)行營業(yè)執(zhí)照注銷手續(xù)。
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內(nèi)容:反擔(dān)保抵押物是可以辦理注銷手續(xù),我們以房產(chǎn)為例。那么反擔(dān)保抵押物能否辦理注銷手續(xù)?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:沒有辦理公司注銷的公司或企業(yè), 營業(yè)執(zhí)照吊銷的全體股東在3年內(nèi)沒有再任法人或監(jiān)事資格,只能夠擔(dān)任股東。 如果該企業(yè)或公司沒有辦理企業(yè)代碼注銷的話,那么該法人將永遠(yuǎn)不能夠再擔(dān)任法人資格。
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內(nèi)容:一方主張經(jīng)營該企業(yè)的,對企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評估后,由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償。雙方均不愿意經(jīng)營該企業(yè)的,按照《中華人民共和國個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。其二,以夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資設(shè)立的企業(yè)。無論哪種情況,如果因夫妻雙方都不愿意繼續(xù)經(jīng)營而涉及對企業(yè)財(cái)產(chǎn)的分割的,應(yīng)按照有關(guān)企業(yè)清算的規(guī)定進(jìn)行清算并償還債務(wù)及其他應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用后,對剩余的財(cái)產(chǎn)在夫妻之間按約定或出資比例子或者平均進(jìn)行分割,并辦理企業(yè)注銷手續(xù)。那么離婚時(shí)夫妻一方名義投資設(shè)立獨(dú)資企業(yè)出資要如何處理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:企業(yè)注銷如何追討債權(quán)可以起訴解決。如果公司的清算組沒有經(jīng)過法定程序,就讓公司“消失”了,那債權(quán)人應(yīng)當(dāng)找清算組成員承擔(dān)責(zé)任。到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V清算組成員,要求其履行債務(wù),實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。清算組成員因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。公司申請注銷登記,應(yīng)由公司指定或者委托公司員工或者具有資格的代理機(jī)構(gòu)的代理人作為申請人辦理注銷登記。那么企業(yè)注銷如何追討債權(quán)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:1995年10月18日,國家工商行政管理局令第35號公布了《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記管理辦法》,目的是為加強(qiáng)對企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物的登記管理,防止重復(fù)抵押,保障抵押債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。第五條 企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物的登記工作,應(yīng)于受理的次日起5個(gè)有效工作日內(nèi)完成。第七條 《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記證》由國家工商行政管理局統(tǒng)一印制,其它各種表格由市工商行政管理局統(tǒng)一制定及印制。第八條 動(dòng)產(chǎn)抵押登記當(dāng)事人采取欺騙手段辦理登記的,登記機(jī)關(guān)應(yīng)依法注銷《企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記證》、并處予罰款。那么企業(yè)動(dòng)產(chǎn)抵押物登記管理辦法全文。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
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內(nèi)容:根據(jù)《公司法》的規(guī)定,公司注銷,必須經(jīng)過解散、清算、注銷登記等法定程序。到當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V清算組成員,要求其履行債務(wù),實(shí)現(xiàn)其債權(quán)。公司法第一百九十條規(guī)定:清算組成員因故意或者重大過失給公司或者債權(quán)人造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。公司申請注銷登記,應(yīng)由公司指定或者委托公司員工或者具有資格的代理機(jī)構(gòu)的代理人作為申請人辦理注銷登記。企業(yè)注銷后去追討債權(quán)也不要怕,對于清算組違反法定清算程序,惡意注銷公司,也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行合理范圍內(nèi)的舉證和核實(shí)。那么對于注銷的企業(yè)應(yīng)該怎么追討債務(wù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容:企業(yè)注銷后,債權(quán)人未能實(shí)現(xiàn)債權(quán)的,按以下情形處理:企業(yè)經(jīng)法定程序清算后注銷的,債權(quán)人未按期申報(bào)債權(quán),造成債權(quán)無法實(shí)現(xiàn)的,債權(quán)消滅,不能再主張;公司未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,債權(quán)人可以向有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股等人主張債權(quán);公司未經(jīng)依法清算即辦理注銷登記,股東或者第三人在公司登記機(jī)關(guān)辦理注銷登記時(shí)承諾對公司債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,債權(quán)人可向股東或者第三人主張債權(quán)。國有獨(dú)資有限責(zé)任公司提交出資人或出資人授權(quán)部門的文件。
擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容:下面,律師365的小編將為大家介紹一下關(guān)于中小企業(yè)股權(quán)質(zhì)押融資的三種主要的方式。在進(jìn)行股權(quán)質(zhì)押融資時(shí),中小企業(yè)會(huì)先向銀行提出貸款申請,由擔(dān)保公司向銀行作出擔(dān)保,然后再由公司股東采用股權(quán)質(zhì)押形式,向擔(dān)保公司提供反擔(dān)保,最終達(dá)到融資目的。根據(jù)工商機(jī)關(guān)的調(diào)查和統(tǒng)計(jì),中小企業(yè)基于股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)交付條件進(jìn)行擔(dān)保,實(shí)施股權(quán)質(zhì)押融資的數(shù)量近年來迅速增多。為確保還款協(xié)議順利履行,甲公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓方以股權(quán)出質(zhì)登記方式進(jìn)行反擔(dān)保。乙公司的股權(quán)受讓方先將股權(quán)質(zhì)押給轉(zhuǎn)讓方,作為付款的擔(dān)保,待還款結(jié)束后雙方再辦理股權(quán)質(zhì)押注銷登記。那么中小企業(yè)股權(quán)質(zhì)押融資的方式有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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案例:隱名股東引發(fā)的協(xié)議無效糾紛 基本案情:C委托D代持某科技公司股權(quán),協(xié)議約定C為實(shí)際出資人。后D擅自將股權(quán)轉(zhuǎn)讓給E,E不知代持關(guān)系并完成工商變更。C起訴要求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓無效。 法院裁判要點(diǎn): 1. 代持協(xié)議本身有效,但D作為顯名股東對外轉(zhuǎn)讓股權(quán)符合“商事外觀主義”,E善意取得股權(quán); 2. C僅能依據(jù)代持協(xié)議向D索賠,無法追回股權(quán)。 風(fēng)險(xiǎn)提示: 隱名持股協(xié)議存在第三人善意取得風(fēng)險(xiǎn); 若涉及上市公司、國有企業(yè),代持協(xié)議可能因違反監(jiān)管規(guī)定直接被認(rèn)定無效。 法律建議:規(guī)避瑕疵股權(quán)協(xié)議風(fēng)險(xiǎn) 盡職調(diào)查:受讓股權(quán)前核查公司賬目、出資憑證、債務(wù)情況; 協(xié)議條款:要求出讓方承諾“股權(quán)無權(quán)利瑕疵”; 約定若存在隱瞞債務(wù)或出資瑕疵,出讓方承擔(dān)違約責(zé)任; 工商登記:及時(shí)辦理變更登記,避免“一股二賣”;
稅收籌劃是企業(yè)或個(gè)人在合法合規(guī)的前提下,通過合理安排財(cái)務(wù)活動(dòng)、優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu),以達(dá)到減輕稅負(fù)、提高經(jīng)濟(jì)效益的目的。 一、個(gè)人所得稅籌劃案例 1. 綜合所得年度匯算的退稅與補(bǔ)稅 案例:小李全年工資薪金35萬元,稿酬收入2萬元,辦理綜合所得年度匯算時(shí)發(fā)現(xiàn)需要補(bǔ)稅560元。原因是稿酬收入合并計(jì)算后適用稅率提高至25%,導(dǎo)致補(bǔ)稅。 籌劃建議:納稅人可通過合理分配收入來源(如將部分收入轉(zhuǎn)化為適用較低稅率的收入類型)或充分利用專項(xiàng)附加扣除(如子女教育、住房貸款利息等)來降低稅負(fù)。 2. 專項(xiàng)附加扣除的虛假申報(bào)風(fēng)險(xiǎn) 案例:小馮為少繳稅款,虛假填報(bào)子女教育專項(xiàng)附加扣除,稅務(wù)機(jī)關(guān)通過大數(shù)據(jù)核驗(yàn)發(fā)現(xiàn)后,暫停其扣除資格并責(zé)令更正。 籌劃建議:納稅人應(yīng)依法如實(shí)填報(bào)專項(xiàng)附加扣除,避免因虛假申報(bào)導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),可通過合法途徑(如增加捐贈(zèng)扣除)優(yōu)化稅務(wù)結(jié)構(gòu)。 二、企業(yè)所得稅籌劃案例 1. 研發(fā)費(fèi)用加計(jì)扣除的合規(guī)應(yīng)用 案例:陽泉煤業(yè)集團(tuán)通過市級研發(fā)費(fèi)用稅前加計(jì)扣除異議項(xiàng)目鑒定機(jī)制,確認(rèn)9個(gè)研發(fā)項(xiàng)目符合加計(jì)扣除條件,有效減輕了企業(yè)稅負(fù)。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)規(guī)范研發(fā)項(xiàng)目管理,確保研發(fā)費(fèi)用歸集的準(zhǔn)確性和合規(guī)性,以充分享受稅收優(yōu)惠政策。 2. 出口退稅的風(fēng)險(xiǎn)防范 案例:某農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)銷企業(yè)因未對出口應(yīng)征稅貨物開具發(fā)票,被要求補(bǔ)繳增值稅2.46萬元。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)加強(qiáng)對出口業(yè)務(wù)涉稅政策的理解,確保收入確認(rèn)和申報(bào)的合規(guī)性,避免因操作失誤導(dǎo)致稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 三、增值稅籌劃案例 1. 增值稅留抵退稅的合規(guī)操作 案例:長春經(jīng)開區(qū)稅務(wù)局通過《稅收風(fēng)險(xiǎn)案例匯編》指導(dǎo)企業(yè)規(guī)范增值稅留抵退稅操作,幫助企業(yè)規(guī)避實(shí)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)定期梳理增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額,確保留抵退稅申請的準(zhǔn)確性和及時(shí)性,同時(shí)關(guān)注政策變化,避免因操作不當(dāng)引發(fā)稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 2. 設(shè)備更新稅收優(yōu)惠的精準(zhǔn)適用 案例:德牧衛(wèi)浴科技公司在“智改數(shù)轉(zhuǎn)”設(shè)備更新中,通過“項(xiàng)目管家”團(tuán)隊(duì)輔導(dǎo),精準(zhǔn)適用稅收支持政策,減輕了資金壓力。 籌劃建議:企業(yè)應(yīng)充分利用稅收優(yōu)惠政策,如設(shè)備更新、技術(shù)改造等領(lǐng)域的稅收支持,降低經(jīng)營成本。
悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司建筑設(shè)備租賃合同糾紛,東港法院判決乙建筑勞務(wù)公司支付甲設(shè)備租賃處租賃費(fèi)103萬元并賠償丟失設(shè)備38萬余元。 判決生效后,因乙建筑勞務(wù)公司未履行付款義務(wù),甲設(shè)備租賃處向本院申請強(qiáng)制執(zhí)行。 在執(zhí)行過程中,因乙建筑勞務(wù)公司無財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,本院裁定終結(jié)本次執(zhí)行。甲設(shè)備租賃處發(fā)現(xiàn)2023年4月12日乙建筑勞務(wù)公司采取簡易注銷的方式,即自行承諾注銷登記前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)/已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)的形式,被核準(zhǔn)注銷。 甲設(shè)備租賃處向本院提起執(zhí)行異議,要求追加乙建筑勞務(wù)公司的股東厲某、焦某、劉某為被執(zhí)行人并對乙建筑勞務(wù)公司的債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任。 法院審理 法院經(jīng)審理認(rèn)為,厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務(wù)公司的股東。甲設(shè)備租賃處與乙建筑勞務(wù)公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務(wù)公司領(lǐng)取起訴狀、傳票手續(xù),該債權(quán)經(jīng)本院生效判決確認(rèn),對該債權(quán)不存在乙建筑勞務(wù)公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務(wù)公司的股東,未經(jīng)清算即辦理該公司注銷登記,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條之規(guī)定,對甲設(shè)備租賃處申請追加乙建筑勞務(wù)公司股東厲某、劉某、焦某為被執(zhí)行人,且對乙建筑勞務(wù)公司的本案債務(wù)承擔(dān)清償責(zé)任的請求,本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷,公司欠下的債就不用償還了嗎?在執(zhí)行中,有的公司股東自作聰明,在公司注銷時(shí)采用承諾“公司注銷前未發(fā)生債權(quán)債務(wù)或已將債權(quán)債務(wù)清算完結(jié)”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷,并天真地認(rèn)為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤,根據(jù)法律規(guī)定,作為被執(zhí)行人的有限責(zé)任公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請執(zhí)行人有權(quán)申請追加該公司的股東為被執(zhí)行人,公司欠的債反而由股東承擔(dān)連帶清償責(zé)任。 法條鏈接 《最高人民法院關(guān)于民事執(zhí)行中變更、追加當(dāng)事人若干問題的規(guī)定》第二十一條 作為被執(zhí)行人的公司,未經(jīng)清算即辦理注銷登記,導(dǎo)致公司無法進(jìn)行清算,申請執(zhí)行人申請變更、追加有限責(zé)任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執(zhí)行人,對公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的,人民法院應(yīng)予支持。
元甲普法:空置房要交物業(yè)費(fèi)嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業(yè)費(fèi)?答案是:要交!因?yàn)槲飿I(yè)服務(wù)具有公眾性空置房業(yè)主也享受到了物業(yè)服務(wù)。 此前,湖南省高級人民法院審理了一起物業(yè)合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業(yè)費(fèi)的當(dāng)事業(yè)主楊某敗訴被判交納拖欠的物業(yè)費(fèi)! 業(yè)主房屋空置5年不交物業(yè)費(fèi) 物業(yè)公司起訴! 2015年5月,楊某在湖南省平江縣某小區(qū)購買了一套住宅并辦理了收房手續(xù)。同年,楊某與物業(yè)公司簽訂了物業(yè)服務(wù)協(xié)議。 此后,由于楊某一直未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司多次致電和書面催交,但楊某以未真正入住為由拒不交納物業(yè)費(fèi)。 2020年9月,物業(yè)公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院,要求楊某支付物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)近千元的違約金。 楊某辯稱,其房屋在交付后一直處于閑置狀態(tài),既未對房屋進(jìn)行裝修,也未居住或使用,根本未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金。 而物業(yè)公司堅(jiān)稱,雖然楊某的房屋處于閑置狀態(tài),但物業(yè)公司仍為其房屋的安全、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)的整體綠化和保潔提供了服務(wù),故楊某理應(yīng)交納物業(yè)費(fèi),并承擔(dān)違約金。 法院判決 業(yè)主應(yīng)按合同支付物業(yè)費(fèi) 法院經(jīng)審理后認(rèn)為,楊某作為業(yè)主,物業(yè)公司依據(jù)雙方簽訂的合同,為楊某提供物業(yè)服務(wù),因此,當(dāng)事人之間系物業(yè)服務(wù)合同糾紛,楊某應(yīng)按物業(yè)服務(wù)合同及相關(guān)規(guī)定向原告交納物業(yè)費(fèi)。 楊某辯稱辦理入住手續(xù)后未實(shí)際居住,未享受過物業(yè)公司提供的任何服務(wù),所以不應(yīng)支付物業(yè)費(fèi)和違約金的主張,不予采納。 依據(jù)《合同法》第六十條(現(xiàn)《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條,判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業(yè)費(fèi)。(全國人大常委會(huì)法工委:地方立法空置房物業(yè)費(fèi)打折,與上位法不一致,應(yīng)予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業(yè)費(fèi)是業(yè)主應(yīng)承擔(dān)的一項(xiàng)基本合同義務(wù)。” 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定: 經(jīng)書面催交,業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi),物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的,人民法院應(yīng)予支持。 物業(yè)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務(wù),業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為抗辯理由的,人民法院不予支持。 溫馨提示 物業(yè)服務(wù)具有公眾性,它的價(jià)值在于在滿足公共性服務(wù)的同時(shí),達(dá)到對整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升,最終體現(xiàn)對業(yè)主個(gè)體的服務(wù)價(jià)值。 物業(yè)費(fèi)的構(gòu)成包括保潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)等,大部分是為全體業(yè)主公共部分的管理、共用設(shè)備設(shè)施維護(hù)的費(fèi)用,并非針對專門某個(gè)業(yè)主的服務(wù)。 雖然房屋空置,但小區(qū)衛(wèi)生仍需天天清潔打掃,公共秩序必須時(shí)時(shí)巡查維護(hù),所有設(shè)施設(shè)備如電梯、消防等費(fèi)用也要正常支出。 根據(jù)《民法典》第九百四十四條規(guī)定,業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定向物業(yè)服務(wù)人支付物業(yè)費(fèi)。物業(yè)服務(wù)人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務(wù)的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務(wù)為由拒絕支付物業(yè)費(fèi)。 《民法典》第五百零九條規(guī)定,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。
有了遺囑后,我想什么時(shí)候辦理繼承都可以嗎?答:不一定。如果遺囑受益人為非法定繼承人的,則該遺囑屬于遺贈(zèng),受遺贈(zèng)人應(yīng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)作出接受或放棄受遺贈(zèng)的意思表示,逾期沒有表示的,視為放棄遺贈(zèng)。
擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故