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房產(chǎn)抵押消費貸款怎么辦理

龍珊律師2022.02.10456人閱讀
導(dǎo)讀:

在您準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)抵押消費貸款時,能有充分的準(zhǔn)備。那么房產(chǎn)抵押消費貸款怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

在您準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)抵押消費貸款時,能有充分的準(zhǔn)備。關(guān)于房產(chǎn)抵押消費貸款怎么辦理的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

房產(chǎn)抵押消費貸款是什么呢?要如何辦理呢?需要哪些條件呢?哪些資料呢?有哪些流程呢?相信會有很多人會有這樣的疑問,如果您有類似的問題,請閱讀下面的文字,將會對您有所幫助。

概念:

房產(chǎn)抵押消費貸款,就是借款人將自己或他人(如親屬、朋友、同事)擁有所有權(quán)的房產(chǎn)作抵押,向銀行申請貸款,該貸款可用于各種消費用途,如裝修、買車、出國、旅游、留學(xué)等,也可用于各種資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營性用途的。但是不能用于購買房屋。【一般來講,住房抵押消費貸款主要是指銀行向個人客戶發(fā)放的有指定消費用途的貸款,不包含買房,包括購車、旅游、留學(xué)、耐用品消費等消費性個人貸款以借款人本人或第三人所有的依法有權(quán)處分的住房作抵押。】

申請條件:

(1)年滿十八周歲至六十周歲,具有完全民事行為能力的中國公民;

(2)有所在城市常住戶口或有效居留身份(外地人在京,提供暫住證;港澳臺,提供回鄉(xiāng)證);

(3)借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入,有按期償還貸款本息的能力;

(4)能夠提供銀行認可的抵押物、質(zhì)押的權(quán)利;

(5)貸款額最高為房屋評估值的70%;已購公房(成本價購房)不超過60%;公寓、別墅不超過50%;

(6)有購房合同、協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件;

(7)貸款銀行規(guī)定的其他條件。

申請資料:

借款申請人向銀行提出申請,書面填寫申請表,同時提交如下資料: 1.身份證 2.法有效戶口本(首頁、地址頁、本人頁、變更頁;集體戶口的,提供首頁、本人頁、變更頁) 3.軍官須提供軍官證 4.收入證明(需蓋所在單位公章或人事章),要求月供不超過月收入的50%(不得有任何涂改,簽字筆填寫) 5.收入證明所在單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋公章 6.工資流水或完稅證明 7.大專以上學(xué)歷證明 8.婚姻證明(為結(jié)婚證-照片頁和內(nèi)容頁、離婚證或民事調(diào)解書,或所在派出所、街道辦事處開具的婚姻或單身證明,注:單身證明單位有權(quán)開據(jù)) 9.配偶的身份證和戶口本 10.外地人需提供暫住證(照片頁和內(nèi)容頁) 11.購房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房主身份證復(fù)印件及買賣合同

手續(xù)流程: 1.借款人貸款前咨詢,填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。 2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進行審查。 3.借款人將抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險單或有價證券交銀行收押。 4.借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。 5.貸款合同簽訂并經(jīng)公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

希望對您有所幫助。在您準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)抵押消費貸款時,能有充分的準(zhǔn)備。

延伸閱讀:

辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件有哪些

怎么防范房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險?

哪些房屋可以辦理房產(chǎn)抵押貸款?

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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    內(nèi)容:所謂抵押貸款,主要是指抵押人與抵押權(quán)人約定,在一定期限內(nèi)以債權(quán)的最高數(shù)額擔(dān)保連續(xù)債權(quán)。人房產(chǎn)抵押貸款需要的材料有哪些關(guān)于個人住房抵押貸款,需要的資料有:身份證,戶口本,婚姻證明,產(chǎn)權(quán)證。這種抵押貸款是個人住房貸款中最常用的貸款方式。那么個人抵押貸款怎么辦理以及辦理的材料和條件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 離婚房產(chǎn)有貸款的過戶手續(xù)的辦理:一、準(zhǔn)備過戶資料。二、雙方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù);公證處辦析產(chǎn)公證;交易核心辦轉(zhuǎn)繪;房管局辦免契稅申請;辦析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費;取證。三、到銀行辦理貸款權(quán)利(義務(wù))人變更手續(xù)。房屋必須是在無法律糾紛、無按揭的情況下才能辦理過戶。法律依據(jù):《民法典》第二百一十條不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。第二百一十一條當(dāng)事人申請登記,應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項提供權(quán)屬證明和不動產(chǎn)界址、面積等必要材料。
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    房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久?

    內(nèi)容:利率:抵押房產(chǎn)用于個人消費用途時,一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率或是上浮10%。綜上所述,相信通過以上文章內(nèi)容的閱讀,大家對于房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久這個問題應(yīng)該已經(jīng)有了答案,抵押房產(chǎn)用于企業(yè)經(jīng)營或個人消費或用于購買商品房等目的不同,抵押還款的期限也不一樣,一般后者時間更為長久,但是無論用于哪種方式,其辦理程序大致都是相同的。那么房產(chǎn)抵押貸款還款期限是多久?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 如何辦理住房抵押消費貸款?

    崔玉君律師

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    崔玉君

    如何辦理住房抵押消費貸款?

    內(nèi)容:所以對于有正當(dāng)需求的借款人,“抵押消費貸款”的使用頻率也越來越高了。抵押消費貸款利率高于按揭貸款10%以上那么,對于房產(chǎn)抵押貸款,您了解多少呢?據(jù)了解,一般借款人申請抵押貸款后多用于購房購車、裝修或者融資之類,目前這幾家銀行也將發(fā)放抵押貸款的條件限制在這個范圍內(nèi),然后根據(jù)貸款用途對抵押貸款年限做出調(diào)整。目前各家銀行對于經(jīng)濟適用房都不辦理抵押消費貸款業(yè)務(wù)。辦理住房抵押消費貸款時間較長由于住房抵押消費貸款需要經(jīng)過評估、審查、抵押登記等很多手續(xù),一般會要一兩個月才能拿到貸款。那么如何辦理住房抵押消費貸款?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 房產(chǎn)抵押消費貸款怎么辦理

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房產(chǎn)抵押消費貸款怎么辦理

    內(nèi)容:在您準(zhǔn)備辦理房產(chǎn)抵押消費貸款時,能有充分的準(zhǔn)備。那么房產(chǎn)抵押消費貸款怎么辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 個人無抵押免擔(dān)保貸款怎么辦理?

    吳夢云律師

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    吳夢云

    個人無抵押免擔(dān)保貸款怎么辦理?

    內(nèi)容:申請無抵押貸款無需提供抵押或擔(dān)保,銀行發(fā)放貸款的根據(jù)是個人信用。個人無抵押貸款應(yīng)用廣泛,非常方便。(一)個人無抵押貸款,又稱個人無擔(dān)保貸款,或者是信用貸款。一般而言,選用正規(guī)個人無抵押貸款會比較安全,而無抵押個人貸款要求非常苛刻,要申請銀行個人無抵押貸款其實有很多條件。(二)特點無擔(dān)保無抵押貸款就是銀行向擁有穩(wěn)定連續(xù)性工資收入人士發(fā)放的,以每月工資收入作為貸款金額判斷依據(jù),用于個人消費的無擔(dān)保人民幣貸款。那么個人無抵押免擔(dān)保貸款怎么辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 不可以,房產(chǎn)雖然是妻子的名字,但是由于夫妻的關(guān)系使得房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財產(chǎn),如果丈夫想要用此房產(chǎn)抵押貸款,需要提供結(jié)婚證并且同妻子共同辦理,同樣的如果妻子想辦理貸款也需要與丈夫一起辦理。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押,取得借款按期付息。房屋產(chǎn)權(quán)仍由產(chǎn)權(quán)所有者自行管理,債權(quán)人只按期取息,而無使用管理房屋的權(quán)利,待借款還清,產(chǎn)權(quán)人收回房契抵押即告終結(jié)。《中華人民共和國民法典》 第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務(wù),以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務(wù),屬于夫妻共同債務(wù)。夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務(wù),不屬于夫妻共同債務(wù);但是,債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
  • 房產(chǎn)合同怎么辦理貸款

    翁玉素律師

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    翁玉素

    房產(chǎn)合同怎么辦理貸款

    內(nèi)容:只有購房合同不能辦理貸款,需要先辦理出房產(chǎn)證然后去銀行貸款。簽訂樓盤按揭合同購房者在簽訂購房合同,并取得交納房款的憑證后,持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。辦理抵押登記、保險購房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件,履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。那么房產(chǎn)合同怎么辦理貸款。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 貸款房辦理房產(chǎn)證的手續(xù)是:攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、購房合同、房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證等資料到房管部門提交申請,開發(fā)商在房管局辦理產(chǎn)權(quán)初始登記;房管部門對房產(chǎn)進行測繪,給予回執(zhí)單,按照回執(zhí)單上說明的日期繳納稅金,十五個工作日左右領(lǐng)取房產(chǎn)證,辦理房產(chǎn)證抵押登記。法律依據(jù):《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條 房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當(dāng)向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。 《民法典》第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 離婚后房產(chǎn)過戶貸款怎么辦

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  • 離婚變更房產(chǎn)貸款人的方式如下:一般應(yīng)由產(chǎn)權(quán)登記一方與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同,有條件的,應(yīng)當(dāng)提供擔(dān)保。國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。法律依據(jù):《民法典》第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條 不動產(chǎn)登記,由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。 國家對不動產(chǎn)實行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機構(gòu)和登記辦法,由法律、行政法規(guī)規(guī)定。
  • 辦理房產(chǎn)抵押貸款流程是什么

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    辦理房產(chǎn)抵押貸款流程是什么

    內(nèi)容:1、貸款申請:借款人提出貸款用途,金額及年限時間;2、準(zhǔn)備貸款材料:借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證,權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;3、看房評估:由相關(guān)機構(gòu)對抵押房進行實地勘查、評(勘)估;4、報批貸款:將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批;5、借款合同公證:借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后,由公證人員對其進行公證;6、抵押登記手續(xù):銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理那么辦理房產(chǎn)抵押貸款流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
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  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 房產(chǎn)抵押消費貸款擔(dān)保怎么申請?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    房產(chǎn)抵押消費貸款擔(dān)保怎么申請?

    內(nèi)容:房產(chǎn)抵押消費貸款擔(dān)保是指由商業(yè)銀行利用信貸資金向銀行抵押貸款擔(dān)保申請人提供的,并以貸款擔(dān)保申請人的自有住房作為抵押物而取得的貸款擔(dān)保種類。四類房產(chǎn)不能用于抵押1、未結(jié)清貸款的房產(chǎn)抵押消費貸款的房產(chǎn)必須是沒有抵押的房產(chǎn)。那么房產(chǎn)抵押消費貸款擔(dān)保怎么申請?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.10818人收看
  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 麗江貸款無抵押無擔(dān)保怎么辦理?

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    麗江貸款無抵押無擔(dān)保怎么辦理?

    內(nèi)容:土地房產(chǎn)律師 公司經(jīng)營律師 合同事務(wù)律師 損害賠償律師 債權(quán)債務(wù)律師 婚姻家庭律師一、什么是個人無抵押擔(dān)保貸款?(一)個人無抵押貸款,又稱個人無擔(dān)保貸款,或者是信用貸款。那么麗江貸款無抵押無擔(dān)保怎么辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
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  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)

    內(nèi)容:注銷房地產(chǎn)抵押登記是指抵押雙方已依約履行債務(wù),由抵押雙方申請解除抵押關(guān)系的行為。因此注銷房地產(chǎn)抵押登記的條件是借款人已按《個人住房公積金政策性借款合同》約定還清全部貸款本息。注銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應(yīng)提交以下材料:1、抵押人身份證;2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;3、《貸款還清證明》;5、《注銷登記申請書》。那么怎么辦理注銷房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
    2022.02.10504人收看
  • 李孟陽律師

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    擅長:交通事故

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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 崔玉君律師

    崔玉君律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 陳宗瓊律師

    陳宗瓊律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 726
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  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 343人 好評: 215
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  • 楊一凡律師

    楊一凡律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    5.0分 服務(wù): 2人 好評: 457
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  • 姚平律師

    姚平律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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龍珊律師

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