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我的房產給別人做了抵押貸款現在他總是拖欠還款我該怎么辦呢
2022-06-22 21:59:56
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李維 律師
擅長領域：物業費糾紛供暖費用糾紛
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-06-22 21:59:56
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律師介紹
李維
2024-07-26 14:32:30
李維律師本科學歷法學專業；電話：13810521974；執業證號：11101201611952832；目前就任于北京市元甲律師事務所；李維律師擅長合同、房產、公司方面等領域。
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答婆婆可以提起執行異議之訴，對于房產的執行提出異議
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房產抵押貸款需要準備的資料有哪些
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押貸款需要準備的資料有哪些
內容：房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。在用住房向銀行申請抵押貸款的時候，必然需要提供一定的材料，不然的話會對貸款的獲批造成一定的影響。那么房產抵押貸款需要準備的資料有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.10148人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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如何辦理公司貸款房產無抵押擔保
于海明律師
北京市元甲律師事務所
如何辦理公司貸款房產無抵押擔保
內容：7、其他所需資料二、辦理無擔保無抵押貸款注意事項隨著經濟的發展，各種民間借貸機構也層出不窮，網友通過搜索“無擔保無抵押貸款”、“信用貸款”等關鍵字，可以搜索出一大批民間借貸公司，到底哪家是真，哪家是假的呢？那么如何辦理公司貸款房產無抵押擔保。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10351人收看 -
陳明月律師
主任律師
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房產抵押消費貸款怎么辦理
王學瑞律師
北京天用律師事務所
房產抵押消費貸款怎么辦理
內容：在您準備辦理房產抵押消費貸款時，能有充分的準備。那么房產抵押消費貸款怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10442人收看 -
段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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起訴欠款人要用房產抵押（欠款人把房產抵押給我了）
劉曉紅律師
北京市元甲律師事務所
起訴欠款人要用房產抵押（欠款人把房產抵押給我了）
內容：3.債務人未清償銀行債務的，債權人仍然可以起訴并申請人民法院拍賣如果欠款人的房產在銀行抵押，銀行是享有優先償還的權利,當事人在本案中屬于原告，因為欠錢起訴對方，就要凍結、查封對方的財產，原告在訴前提出了對被告的財產保全，就需要提供保全擔保,如果當初借錢的時候沒有用房子設立抵押，后面要錢的時候債務人承諾用房子抵償你的債權，那就是一個普通的民間借貸（不涉及抵押權，也沒有優先受償權）起訴欠款人還錢,但欠款人的房產在銀行抵押怎么辦。
劉曉紅律師2023.03.07326人收看 -
王學瑞律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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怎樣辦理房產抵押貸款
王熙律師
北京天用律師事務所
怎樣辦理房產抵押貸款
內容：接下來小編就給大家介紹一下關于房產抵押貸款的問題。在辦理房屋抵押貸款的時候，購房者只有符合如下的條件才能夠得到貸款：第一，必須是具有獨立的民事行為能力的自然人，如果是不滿18周做或者是精神有一定缺陷的人是不可以申請銀行抵押貸款的。辦理房產抵押貸款所需要的條件和手續就是這樣了，再貸款抵押期間一定要注意保證自己的財產和抵押的信用，否則銀行可以以違約為由，實現自己的抵押權。那么怎樣辦理房產抵押貸款。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.02.10752人收看 -
于海明律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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哪些房產不可以做抵押貸款？
元甲交通律師律師
北京市元甲律師事務所
哪些房產不可以做抵押貸款？
內容：房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把貸款人的房產通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。哪些房產不可以做抵押貸款呢？
元甲交通律師律師2023.04.2827人收看 -
馮清琴律師
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擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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房產抵押貸款最長期限是多久
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押貸款最長期限是多久
內容：在計算貸款期限時，借款人應該根據自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。個人購買房屋的貸款，數額相對較小，而且歸還時間較長，銀行在計算每一期應當歸還的數額時，已考慮了貸款人逐年應當支付的利息。比如，征得銀行同意，將購買的房屋轉讓，用轉讓所得的款項歸還貸款，并征得銀行同意，由新的購買者與銀行訂立抵押合同，由新的購買者繼續履行還款義務。另外，銀行考慮到自身的經營問題，自然也會向購房者收取一定的貸款利息，同時為避免出現爛賬的情況，往往也會就貸款年限作出限定。至于房產抵押貸款最長期限，一般是不能超過30年的，而常見的就是貸款20年了。那么房產抵押貸款最長期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.101007人收看 -
崔玉君律師
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擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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抵押房產貸款擔保公司風險有哪些？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
抵押房產貸款擔保公司風險有哪些？
內容：房產抵押貸款擔保公司存在的風險(一)抵押登記權的風險1、“一物多押”的風險。辦理房產抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，擔保公司將無法處置抵押房產。借款人在辦理房產抵押貸款后，如果私自變更土地的用途，如將倉庫用地變更為娛樂中心用地，根據我國法律規定，國家可以無償收回土地使用權，擔保公司將無法處置抵押房產。那么抵押房產貸款擔保公司風險有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.101028人收看 -
楊一凡律師
主任律師
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婚前房產抵押貸款離婚后怎么辦
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
婚前房產抵押貸款離婚后怎么辦
內容：如果婚前按揭房產由一方在婚前進行了產權登記，按照不動產登記的原則，該房產應為一方的婚前財產。關于婚前房產抵押貸款離婚后怎么辦的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.11435人收看 -
周春花律師
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辦理房產抵押貸款需要什么材料
李孟陽律師
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辦理房產抵押貸款需要什么材料
內容：房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。那么辦理房產抵押貸款需要什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2022.02.10254人收看 -
元甲交通律師律師
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房產抵押擔保貸款有什么規定？
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押擔保貸款有什么規定？
內容：用房產證的抵押貸款是不需要有擔保人?？偠灾?，房產抵押擔保貸款要注意的是擔保人的認定，以及擔保人所要負的法律責任。同時要注意貸款流程中，有效身份證明以及房產鑒定書等必要文件的準備。那么房產抵押擔保貸款有什么規定？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師2022.02.10774人收看 -
李楠楠律師
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答貸款是要償還的，如果是代為貸款是否有證據，可以償還后向領導追償
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房產抵押貸款擔保期限是多久
吳夢云律師
北京天用律師事務所
房產抵押貸款擔保期限是多久
內容：具體還款方式由經辦行與借款人協商并在借款合同中約定。經銀行審批同意發放的貸款，辦妥所有手續后，銀行以轉賬方式向借款人指定個人結算賬戶發放貸款。那么房產抵押貸款擔保期限是多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師2022.02.10786人收看 -
黃東潔律師
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房產抵押貸款還款期限是多久？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房產抵押貸款還款期限是多久？
內容：利率：抵押房產用于個人消費用途時，一般執行基準利率或是上浮10%。綜上所述，相信通過以上文章內容的閱讀，大家對于房產抵押貸款還款期限是多久這個問題應該已經有了答案，抵押房產用于企業經營或個人消費或用于購買商品房等目的不同，抵押還款的期限也不一樣，一般后者時間更為長久，但是無論用于哪種方式，其辦理程序大致都是相同的。那么房產抵押貸款還款期限是多久？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10342人收看 -
王熙律師
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房產抵押消費貸款擔保怎么申請？
崔玉君律師
北京天用律師事務所
房產抵押消費貸款擔保怎么申請？
內容：房產抵押消費貸款擔保是指由商業銀行利用信貸資金向銀行抵押貸款擔保申請人提供的，并以貸款擔保申請人的自有住房作為抵押物而取得的貸款擔保種類。四類房產不能用于抵押1、未結清貸款的房產抵押消費貸款的房產必須是沒有抵押的房產。那么房產抵押消費貸款擔保怎么申請？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.10813人收看 -
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??第141期《如何快速要回工程款》 ?？干貨分享，將我們十幾年和解的經驗分享給各位工程老板 ??并且有專家律師一對一咨詢，為每個客戶出具轉述解決方案！ ??您的工程欠款問題解決了嗎？
北京天用律師事務所 586評論 -
【案例分析】男子偷偷炒股虧71萬！法院：屬于重大過錯，應賠償妻子！原告曹某與被告范某結婚后共同購買了一套房屋，后經雙方協商將房屋出售。但范某未經曹某同意將大部分房款用于炒股，結果虧損了70余萬元。曹某得知后將范某訴至法院，請求分割售房款。 一、二審法院均認為，范某的行為屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的重大過錯，侵害了曹某的平等支配權，故支持了曹某的訴訟請求，判令范某給付曹某88.9萬元。 據中國裁判文書網官網披露的判決書顯示，曹某與范某于2004年2月10日登記結婚，2006年8月生育一女?；楹蠖速彽梅课?，房屋登記在范某名下。 2020年12月20日，范某與劉某簽訂《北京市存量房屋買賣合同》，將涉案房屋以228萬元價格出售。 房款支付細節如下： 房屋首付款為46萬元，其中劉某于2021年1月6日向范某名下銀行賬戶轉賬41萬元，其余5萬元轉至曹某賬戶; 2021年3月12日，劉某向范某銀行賬戶轉入31萬元; 2021年3月23日，劉某再向該賬戶轉入房款90萬元; 2021年4月8日，劉某又向該賬戶轉入房款60萬元; 2021年5月15日交房后，劉某向范某名下賬戶轉款1萬元。 拿到這筆錢后，范某聲稱給曹某房款共計33.29萬元，其余用于償還銀行貸款、債務，炒股，支付女兒生活費及日常消費支出等，現房款已無剩余。其中，雙方將首付款44.7萬元用于償還銀行貸款本息，剩余首付款1.29萬元在曹某賬戶內。而房款150萬元，范某則未經曹某同意，于2021年3月24日向股票資金賬號轉賬89萬元，而后再次轉賬55萬元。 但是，經過他一番操作后，自2021年3月24日至2021年5月31日，范某從股票資金賬號轉出73萬元，共計虧損71.12萬元。范某稱剩余房款另用于償還信用卡41.17萬元，償還多名親屬共計30萬元，范某還稱借款用于償還銀行貸款及債務、炒股及家庭生活。 為證明房款和債務分配約定以及范某揮霍、轉移夫妻共同財產等主張，曹某向法院提交的2020年7月6日《房產分配協議》約定：女方占房產三分之二，男方占房產三分之一。 值得一提的是，范某與曹某的微信聊天記錄顯示：范某長期不顧曹某反對炒股，且炒股未經過曹某同意。范某則辯稱炒股為正常投資，系為改善家庭生活條件，并非揮霍夫妻共同財產。 案件經法院審理，一審、二審法院認為，范某與曹某經協商一致后出售房屋獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權，故曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，符合法律規定，法院予以支持。于是，判決范某給付曹某88.9萬元。 北京高院經審理后認為，雙方經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確。 北京高院在裁判原文是： 本院經審查認為：夫妻雙方對共同財產，有平等的處分權，但一方非因生活需要在處分重大夫妻共同財產時應當與另一方協商一致。婚姻關系存續期間，一方有隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產或者偽造夫妻共同債務等嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，夫妻一方可以向人民法院請求分割共同財產。 本案中，范某與曹某經協商一致后出售了涉案房屋，獲得房款228萬元應屬于夫妻共同財產，雙方在處分房款時亦應當友好協商。但范某未將所獲得房款150萬元的事實告知曹某，并未經曹某同意擅自處分該房款，且不顧曹某的多次反對仍進行大額炒股投資，將144萬元房款用于股票投資并虧損了70余萬元，屬于嚴重損害夫妻共同財產利益的行為，侵害了曹某的平等支配權。 一、二審法院支持曹某請求婚內分割售房款的訴訟請求，判令范某給付曹某889020.58元，具有事實和法律依據。綜上，一、二審判決認定事實清楚，適用法律正確，審判程序亦無不當。范某的再審申請不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零七條規定的情形。 案號：(2023)京民申1855號 裁判時間：2023年6月13日
婚內財產協議 491評論 -
一起房產過戶執行的案件，僅用兩周的時間為客戶全程辦理完畢，省去了資格審查，順利過戶，專業的人要辦專業的事，為客戶贏得最大利益。如過你也有同樣的問題，可以咨詢我，問你答疑解惑，提供高效的法律服務。
林艷英 11評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。周春花 436評論 -
十余年婚姻由相愛走向分離，元甲律所婚姻團隊專業談判，促成雙方調解離婚，幫助當事人獲得孩子撫養權、每月4000元撫養費、北京東城區房產、北京朝陽區房產三分之二產權、河北商鋪產權、京牌車輛等財產。解決了當事人的離婚難題，爭取了最大權益，超出當事人的預期!如你現在也遇到婚姻難題或者想合理規劃你的財產，可以咨詢我，為你提供專業的法律服務。
姚平 327評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!林艷英 200評論 -
【元甲案例】婚內欠款一定是夫妻共同債務嗎?離婚時怎么分割? 2016年，80后的劉先生與90后的林女士經介紹認識，不久便步入了婚姻殿堂，并生育一子。 然而，在他們原本幸福美滿的生活背后，一場突如其來的經濟危機悄然降臨。自從孩子出生后，家庭開銷逐漸加大，由于兩人工作收入較低，夫妻倆人覺得網店生意能賺錢，于是在2019年，兩人經過協商入駐了網購平臺經營一家網店。原本希望開網店能夠賺錢彌補家庭開支，但沒想到由于兩人對于經營網店沒有經驗，沒過多久網店生意虧損欠了十萬塊錢。年輕的小夫妻大手大腳花錢習慣了，再加上養育孩子花銷不斷增長，林女士和劉先生開始入不敷出。 掉入網貸的深淵無法自拔 兩人在金錢的壓力下開始了網貸之路。2019年至2022年期間，林女士先后從××貸、××優品、××月付、×音、××白條、××花、××易、××借條、××卡、××花唄、××分期、××借等十幾個平臺進行借款，同時林女士還向親人分別借款12萬元、3.1萬元、3萬元等多筆借款。起初，這只是用來應對臨時的金錢周轉難題，但在一次次的還貸壓力之下，他們發現貸款的數額越來越大，利息也越來越高。于是二人開始刷信用卡、借網貸用于償還欠款，加上日常生活開銷較大，只能拆東墻補西墻，債務及利息越積累越多。至此，林女士尚有網絡平臺債務19萬余元及他人欠款18萬余元，劉先生為了給林女士償還平臺債務，刷自己信用卡及向他人借款28萬元。網貸的債務就像滾雪球一樣，越欠越多，兩個人矛盾越來越大，原本融洽的家庭氛圍也開始惡化。 高額債務到底由誰承擔 林女士責怪劉先生在家庭財務上的管理不善，劉先生則覺得林女士過于揮霍浪費。漸漸地，他們之間的溝通變得越來越少，取而代之的是激烈爭吵和長時間冷戰。 最終，兩人決定結束這段感情，但在誰承擔家庭債務的問題上爭吵不休，誰也不愿意多承擔債務，因此沒有達成一致意見。在此情況下，劉先生起訴至法院要求離婚，且要求28萬元債務由林女士自己來承擔。但是林女士自己名下有37萬余元債務，實在是無力承擔，于是找到北京市元甲律所婚姻家事團隊，希望元甲律師能夠幫助自己談判，希望劉先生名下的債務由劉先生自己承擔。 調解離婚 債務各自承擔 元甲專案組開始指導林女士收集證據資料，準備應訴。在起初階段，劉先生態度非常堅決，不接受庭前調解。 庭審過程中，元甲律師據理力爭，指出無法證明這個債務屬于林女士的個人債務，而且林女士這邊的債務金額更高，需要分割公積金、養老保險等財產。在元甲律師積極向法院爭取調解下，最終迫使劉先生同意調解離婚，雙方達成協議，劉先生的個人債務由劉先生自己來承擔。成功調解離婚后，林女士及全家人都很開心，表示“元甲律師為他們排憂解難，調解結果達到了心理預期，壓在心里的一塊大石頭終于落地了，元甲律師真是個精英團隊”!
北京市元甲律師事務所 637評論
