房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保期限是多久

導(dǎo)讀:
具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款,辦妥所有手續(xù)后,銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。那么房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保期限是多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。
具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款,辦妥所有手續(xù)后,銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。關(guān)于房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保期限是多久的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。
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隨著現(xiàn)在社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,抵押貸款已經(jīng)成為一種流行趨勢,通過抵押貸款可以滿足我們急需用錢或者需要大額消費(fèi)的一些情況。那么房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保期限是多少?房產(chǎn)抵押貸款都需要哪些材料?下面律師365的小編為大家簡單介紹一下。
一、房產(chǎn)抵押貸款基本規(guī)定。
1、貸款對象:年滿十八周歲,具有完全民事行為能力的中國公民, 且借款人年齡與貸款期限之和不超過60周歲;
2、貸款額度:最高授信額度基本無限制。
3、貸款期限:貸款期限一般為1至3年(含);
4、貸款利率:按照銀行的貸款利率規(guī)定執(zhí)行;
5、擔(dān)保方式:擔(dān)保采取抵押、質(zhì)押和保證方式,但是不接受單純以第三方保證形式提供的擔(dān)保。
6、還款方式:貸款期限在一年以內(nèi)的,可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式;貸款期限在一年以上的,可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。
二、房產(chǎn)抵押貸款需要提供的申請材料。
(1)借款人及配偶身份證、戶口簿或有效居住證明、居住地址證明、婚姻狀況證明;
(2)借款人配偶承諾共同還款的證明;
(4)貸款用途證明(如購貨合同等);
(5)生產(chǎn)經(jīng)營活動的納稅證明;
(6)借款人獲得質(zhì)押、抵押貸款額度所需的質(zhì)押權(quán)利憑證、抵(質(zhì))押物清單及權(quán)屬證明文件、權(quán)屬人及財(cái)產(chǎn)共有人同意質(zhì)押、抵押的書面文件;
(7)銀行認(rèn)可的評估部門出具的抵押物估價(jià)報(bào)告;
(8)銀行需要的其他資料。
三、房產(chǎn)抵押貸款的辦理流程。
3、發(fā)放貸款。經(jīng)銀行審批同意發(fā)放的貸款,辦妥所有手續(xù)后,銀行以轉(zhuǎn)賬方式向借款人指定個人結(jié)算賬戶發(fā)放貸款。
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