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用房屋抵押為他人擔(dān)保貸款的限制

邢穎律師2022.02.10110人閱讀
導(dǎo)讀:

在第一次抵押貸款時,銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。房屋抵押貸款流程:1、提出貸款申請借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。那么用房屋抵押為他人擔(dān)保貸款的限制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

在第一次抵押貸款時,銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。房屋抵押貸款流程:1、提出貸款申請借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。關(guān)于用房屋抵押為他人擔(dān)保貸款的限制的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

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抵押貸款,指借款方以一定的抵押品作為產(chǎn)權(quán)保證而向銀行取得的貸款,也可以請第三方擔(dān)保,用車子用房屋抵押為他人擔(dān)保貸款 。對大多數(shù)第三方擔(dān)保來講,能抵押貸款的就只有房子了,那么是否所有房子都可以抵押為他人擔(dān)保貸款嗎?律師365為您服務(wù)。

日常生活中,可能會涉及用房屋抵押為他人擔(dān)保貸款,但不是說所有房屋都可以為他人進(jìn)行擔(dān)保,特別需要注意十類房產(chǎn),是辦不了貸款,比如公益性的房產(chǎn),超過年限的二手房,經(jīng)濟(jì)適用房,權(quán)屬有爭議的,產(chǎn)權(quán)不明晰的房產(chǎn)等等。接下來為您介紹不可涉及的房屋抵押擔(dān)保。

一、公益用途房屋

根據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條,財產(chǎn)不得抵押第三項,學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施。不論其屬于事業(yè)單位、社會團(tuán)體還是個人,都不得抵押。

二、小產(chǎn)權(quán)房

根據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條,財產(chǎn)不得抵押第四項:所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)。小產(chǎn)權(quán)房只有使用權(quán),沒有房產(chǎn)證所賦予的所有權(quán)。銀行自然也不接受抵押貸款。

三、未結(jié)清貸款的房子

已經(jīng)辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時,銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。而法律不允許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權(quán)。因此答案是否定的。

四、房齡太久、面積過小的二手房

銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多限制在房齡和面積上。 一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予放貸的。

五、未滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房

未滿5年的話是不允許上市交易的,銀行同樣無法取得他項權(quán)利證,不能辦理抵押貸款。

六、部分公房

如果無法提供購房合同或購房協(xié)議,或者不能提供央產(chǎn)房上市證明,也無法進(jìn)行抵押貸款。

七、文物保護(hù)建筑

列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物不得抵押。

八、違章建筑

違章建筑物或臨時建筑物不能用于抵押。

九、權(quán)屬有爭議的房子

根據(jù)《擔(dān)保法》第三十七條,財產(chǎn)不得抵押第五項:依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)。權(quán)屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監(jiān)管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

十、拆遷范圍內(nèi)的房子

已被依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)不得抵押。

房屋抵押貸款流程:

1、提出貸款申請

借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。如果貸款申請符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇,接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

2、遞交貸款資料

遞交申請材料,包括但不限于以下內(nèi)容(還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定):借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。

如果是企業(yè)需要抵押房產(chǎn),所需要提供的材料有:企業(yè)營業(yè)三證、開戶許可證、企業(yè)章程、企業(yè)驗資報告、購銷合同,近六個月的流水、去年的年度財務(wù)報表和近半年的財務(wù)報表、資產(chǎn)證明(會根據(jù)不同的銀行有不同的材料提供)。

此環(huán)節(jié)是房產(chǎn)抵押貸款流程中相當(dāng)重要的一環(huán),因為很多客戶在進(jìn)行貸款的時候都急需用錢,如果可以提前將這些材料準(zhǔn)備好,將省去很大的麻煩。

3、看房評估

材料提交齊全后,銀行根據(jù)抵押房屋進(jìn)行實地勘察、評估。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。一般來說,這次評估和市場價格會有一定的出入,因為評估機(jī)構(gòu)會考慮多重因素。

4、報批貸款

房屋評估公司會將評估報告或勘估意見書報送至銀行進(jìn)行審批。

5、簽訂借款合同

6、抵押登記手續(xù)

銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。

7、銀行放款

由于各銀行規(guī)定不同,其會將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶賬戶等形式放款。

8、按期還款

此點不容忽視,其是建立良好信用的重要環(huán)節(jié),若按期足額還款,或?qū)杩钊巳蘸笤俳杩睢⒄夜ぷ鞯确矫娈a(chǎn)生積極性推動作用。

9、貸款結(jié)清后辦理抵押登記注銷手續(xù)

貸款結(jié)清后,到房產(chǎn)局辦理房產(chǎn)抵押注銷手續(xù)。

綜上所述,用房屋抵押為他人擔(dān)保貸款,不是說所有房屋都可以為他人進(jìn)行擔(dān)保,特別需要注意的是,有一些房子還是辦不了貸款,比如公益性的房產(chǎn),超過年限的二手房,經(jīng)濟(jì)適用房,權(quán)屬有爭議的,產(chǎn)權(quán)不明晰的房產(chǎn)等等。詳情請咨詢律師365,將為您竭誠服務(wù)。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 如何辦理房屋抵押擔(dān)保貸款?

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    如何辦理房屋抵押擔(dān)保貸款?

    內(nèi)容:以他人所有的房產(chǎn)做抵押的,抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請貸款的書面承諾,并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。那么如何辦理房屋抵押擔(dān)保貸款?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋抵押還款算是貸款擔(dān)保嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    房屋抵押還款算是貸款擔(dān)保嗎

    內(nèi)容:二、房屋抵押貸款的手續(xù)流程1、借款人進(jìn)行房屋貸款前填寫住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。那么房屋抵押還款算是貸款擔(dān)保嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋抵押擔(dān)保可以找擔(dān)保公司嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房屋抵押擔(dān)保可以找擔(dān)保公司嗎

    內(nèi)容:在生活中,當(dāng)我們?nèi)狈Y金的時候,辦理房屋抵押貸款是一個不錯的選擇,但也不是所有的房產(chǎn)銀行都愿意辦理抵押貸款,所以,房屋抵押擔(dān)保可以找擔(dān)保公司嗎?房屋抵押貸款是人們申請大額貸款的時候比較青睞的貸款方式,但是也不是所有人都能申請的,但是,如果有擔(dān)保公司就不一樣了,一般找了擔(dān)保公司貸款會更容易。(七)效率額度均較高與其他貸款擔(dān)保貸款相比,房屋抵押貸款擔(dān)保的操作流程就精簡了許多。那么房屋抵押擔(dān)保可以找擔(dān)保公司嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 房屋抵押貸款還款方式有哪些

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房屋抵押貸款還款方式有哪些

    內(nèi)容:其計算公式如下:每季還款額=貸款本金貸款期季數(shù) 季利率二、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的,根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制。那么房屋抵押貸款還款方式有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    王熙律師
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    擅長:交通事故

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  • 能否辦理無抵押無擔(dān)保無社保貸款?

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    能否辦理無抵押無擔(dān)保無社保貸款?

    內(nèi)容:是否可以辦理無抵押無擔(dān)保無社保貸款?社保就是社會保險的意思,屬于國家強(qiáng)制性的保險,參加工作的,單位必須給辦理社保,主要包括了養(yǎng)老、醫(yī)療、工傷、生育、失業(yè)五種保險。具體來說,若是借款人能夠提供房屋、汽車等抵押物作抵押,那么這種情況下即使不提供社保證明,申請貸款也會相對比較容易。當(dāng)然,也有很多無抵押貸款產(chǎn)品并不需要社保,申請人直接選擇不需要社保的產(chǎn)品即可。總體而言,是否有社保對于無抵押貸款來說,一般都不會有什么實質(zhì)影響,但是作為一種福利待遇而言,正常繳納社保是企業(yè)規(guī)范性的一部分。那么能否辦理無抵押無擔(dān)保無社保貸款?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 無抵押免擔(dān)保貸款,是指不需要提供抵押物等擔(dān)保的貸款,主要面向有穩(wěn)定收入來源的個人發(fā)放,只需身份證明,收入證明,住址證明等材料即可。該貸款是根據(jù)個人的信用情況來發(fā)放的,利率一般稍高于有抵押貸款,客戶可根據(jù)個人的具體情況來選擇貸款年限,然后簽訂合同。法律依據(jù):《民法典》第三百八十七條?? 債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中,為保障實現(xiàn)其債權(quán),需要擔(dān)保的,可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。 第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的,可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。
  • 房屋抵押反擔(dān)保合同范本

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    房屋抵押反擔(dān)保合同范本

    內(nèi)容:貸款人將可以由自己支配的房屋作為抵押,取得借款的一種反擔(dān)保的方式。正因為雙方有債務(wù)關(guān)系,因此雙方需要簽訂房屋抵押反擔(dān)保合同,在這里律師365就來說一說“房屋抵押反擔(dān)保合同范本”。經(jīng)丙方要求,乙方愿意就保證合同項下的全部款項以其享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的財產(chǎn)向甲方提供抵押,為丙方進(jìn)行反擔(dān)保。六、本合同的效力獨立于主合同及保證合同,主合同及保證合同無效不影響本合同的效力。因主合同及保證合同無效所產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。那么房屋抵押反擔(dān)保合同范本。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 貸款是要償還的,如果是代為貸款是否有證據(jù),可以償還后向領(lǐng)導(dǎo)追償
  • 用房屋抵押為他人擔(dān)保貸款的限制

    于海明律師

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    于海明

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    內(nèi)容:在第一次抵押貸款時,銀行已經(jīng)擁有了這所房產(chǎn)的他項權(quán)利。房屋抵押貸款流程:1、提出貸款申請借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。每個環(huán)節(jié)都是房產(chǎn)抵押貸款流程中重要的一環(huán),此環(huán)節(jié)直接決定著你的房屋抵押貸款的額度。那么用房屋抵押為他人擔(dān)保貸款的限制。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 企業(yè)破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后,應(yīng)當(dāng)先清償職工工資,再清償其他債權(quán)。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》 第一百一十三條 破產(chǎn)財產(chǎn)在優(yōu)先清償破產(chǎn)費用和共益?zhèn)鶆?wù)后,依照下列順序清償:1、破產(chǎn)人所欠職工的工資和醫(yī)療、傷殘補(bǔ)助、撫恤費用,所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個人賬戶的基本養(yǎng)老保險、基本醫(yī)療保險費用,以及法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金;2、破產(chǎn)人欠繳的除前項規(guī)定以外的社會保險費用和破產(chǎn)人所欠稅款;3、普通破產(chǎn)債權(quán)。
  • 無抵押免擔(dān)保貸款騙局

    周春花律師

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    周春花

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    內(nèi)容:此類詐騙行為對于本來就資金短缺的受害人打擊和社會危害性也非常之大。在生活中,比較安全正規(guī)的渠道是通過銀行或者合法成立的貸款公司。但是貸款往往存在很多嚴(yán)格的條件限制。并且,貸款時的利息對貸款人來說是不小的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。在正規(guī)渠道無法申請到貸款或者為了節(jié)省利息,降低資金損失風(fēng)險,不少人選擇無抵押免擔(dān)保的貸款,其實這正是非法貸款機(jī)構(gòu)利用貸款人的心理在謀取非法利益。所以各位讀者應(yīng)該分辨清楚無抵押免擔(dān)保貸款騙局,謹(jǐn)防上當(dāng)。那么無抵押免擔(dān)保貸款騙局。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 抵押房產(chǎn)辦理貸款一般不需要擔(dān)保人,但是也可以提供擔(dān)保人,因為物的擔(dān)保和人的擔(dān)保可以同時適用。借款人用房屋進(jìn)行抵押借款的,房屋是作為抵押物為債務(wù)提供擔(dān)保的,所以一般是不要保證人為債務(wù)作保證的。法律依據(jù):《民法典》第三百九十二條 被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán),也可以請求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
  • 向銀行抵押擔(dān)保貸款快嗎?

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    向銀行抵押擔(dān)保貸款快嗎?

    內(nèi)容:銀行房屋抵押擔(dān)保貸款,從申請到放款一般至少需要十五天。如為消費貸款,則必須有自有抵押物或其它擔(dān)保人提供的抵押物,且原則上貸款額度不得超過抵押物的60%。如為個人住房按揭貸款且所購為期房,則在房產(chǎn)證辦理前由第三擔(dān)保人為你提供階段性擔(dān)保,產(chǎn)證辦理后將該房屋做為抵押物進(jìn)行抵押。那么向銀行抵押擔(dān)保貸款快嗎?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李孟陽律師
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  • 任冰峰律師

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    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 貸款房屋轉(zhuǎn)讓的限制介紹

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    貸款房屋轉(zhuǎn)讓的限制介紹

    內(nèi)容:貸款所購房屋轉(zhuǎn)讓時,受多種合同關(guān)系約束,存在多個房地產(chǎn)權(quán)利人:一是房屋買賣合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓人和受讓人之間的買賣關(guān)系;二是借款合同約定的借款人與貸款人之間的借貸關(guān)系以及相關(guān)的第三方保證人、出質(zhì)人、抵押人與借款人之間的擔(dān)保關(guān)系。所以,貸款所購房屋轉(zhuǎn)讓時,除了遵從一般房屋轉(zhuǎn)讓的條件,還要考慮貸款合同關(guān)系的特殊性。那么貸款房屋轉(zhuǎn)讓的限制介紹。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    黃東潔律師
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  • 李維律師

    主任律師
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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 常州無抵押免擔(dān)保貸款如何辦理?

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務(wù)所

    郭銘芝

    常州無抵押免擔(dān)保貸款如何辦理?

    內(nèi)容:對于我們?nèi)粘V械母鞣N合理的個人或家庭消費,如結(jié)婚、旅游、進(jìn)修、房屋裝修、留學(xué)等,凡是我們能想到的都可以申請信用無抵押貸款。那么常州無抵押免擔(dān)保貸款如何辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
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  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 抵押房屋辦理貸款需要滿足的條件是:借款人具有合法有效的購房合同或協(xié)議和支付所購房屋首期購房款能力;抵押房屋的產(chǎn)權(quán)明晰;借款人是有正當(dāng)職業(yè)、穩(wěn)定收入來源、良好信息記錄、還款意愿、合法有效的身份證明及婚姻狀況證明的完全民事行為能力的自然人。法律依據(jù):《貸款通則》第十七條 借款人申請貸款,應(yīng)當(dāng)具備產(chǎn)品有市場、生產(chǎn)經(jīng)營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件,并且應(yīng)當(dāng)符合以下要求: 一、有按期還本付息的能力,原應(yīng)付貸款利息和到期貸款已清償;沒有清償?shù)模呀?jīng)做了貸款人認(rèn)可的償還計劃; 二、除自然人和不需要經(jīng)工商部門核準(zhǔn)登記的事業(yè)法人外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)過工商部門辦理年檢手續(xù)。 三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶; 四、除國務(wù)院規(guī)定外,有限責(zé)任公司和股份有限公司對外股本權(quán)益性投資累計額未超過其凈資產(chǎn)總額的50%; 五、借款人的資產(chǎn)負(fù)債率符合貸款人的要求; 六、申請中期、長期貸款的,新建項目的企業(yè)法人所有者權(quán)益與項目所需總投資的比例不低于國家規(guī)定的投資項目的資本金比例。
  • 做房屋抵押擔(dān)保公司利息是多少?

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    做房屋抵押擔(dān)保公司利息是多少?

    內(nèi)容:一、房屋抵押擔(dān)保公司利息房屋抵押又分為兩種,一種是自有房屋抵押或著是按揭房產(chǎn)抵押,而這兩種的貸款利率也各不相同,一般情況下自有房產(chǎn)抵押的利率會要比按揭房產(chǎn)抵押的利率要低,而且各地和各個銀行之間的利率也會有所差距,但是這個差距是以央行公布的基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上調(diào)整的,上浮的比數(shù)一般都是在10%-50%之間,不會有高于50%,自2014年11月央行降息后,目前銀行執(zhí)行的基準(zhǔn)利率為:貸款一年以下(含一年)利率為5.6%;一年至五年(含五年)利率為6.0%;五年以上為6.15%。那么做房屋抵押擔(dān)保公司利息是多少?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張旭律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋抵押貸款還款方式有幾種

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    房屋抵押貸款還款方式有幾種

    內(nèi)容:其計算公式如下:每季還款額=貸款本金貸款期季數(shù) 季利率二、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的,根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制。那么房屋抵押貸款還款方式有幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    楊一凡律師
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  • 龍珊律師

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  • 準(zhǔn)備證據(jù)法院起訴解決,以對方欺詐,重大誤解要求撤銷合同
  • 房屋抵押貸款的還款方式有幾種

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    房屋抵押貸款的還款方式有幾種

    內(nèi)容:其計算公式如下:每季還款額=貸款本金貸款期季數(shù) 季利率二、哪些房屋不能辦理房屋抵押貸款不是所有的房屋都可以辦理抵押貸款的,根據(jù)《擔(dān)保法》和《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的規(guī)定,下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押或抵押時受一定限制。在用房子進(jìn)行抵押貸款的時候,最常見的也就是在購房的時候。那么房屋抵押貸款的還款方式有幾種。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 翁玉素律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 房屋抵押銀行貸款流程是什么

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    房屋抵押銀行貸款流程是什么

    內(nèi)容:房屋所有人把自己已經(jīng)有的并且可以交易的商品房為了貸款抵押給了銀行,這個指的就是房屋抵押貸款。而想要申請房屋抵押貸款也是有著年齡限制的,年齡在二十二歲到六十歲之間的,才能夠申請房屋抵押貸款,而且還必須具有一定的經(jīng)濟(jì)能力,保證自己能夠按時償還貸款的本金加上利息,并且個人的征信也要良好,申請貸款的一定要是收入穩(wěn)定并且具有完全民事行為能力的自然人。那么房屋抵押銀行貸款流程是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10976人收看
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邢穎律師

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