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房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)及防范
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)及防范近年來，由于信用貸款、保證貸款風(fēng)險(xiǎn)相對較大,機(jī)器設(shè)備抵押貸款抵押物又難以處置變現(xiàn),銀行發(fā)放的房產(chǎn)抵押貸款越來越多。銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設(shè)為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，銀行將無法處置抵押房產(chǎn)。那么房產(chǎn)抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)及防范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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內(nèi)容：房屋抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把貸款人的房產(chǎn)通過一定的契約合同，合法取得對借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。哪些房產(chǎn)不可以做抵押貸款呢？
黃東潔律師2023.04.2864人收看
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吳夢云律師
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擅長：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
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內(nèi)容：汽車抵押貸款是借款人以自有車輛為標(biāo)的，向銀行或者金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行抵押獲得貸款的方式,汽車抵押貸款目前的放款機(jī)構(gòu)主要包括但不限于，城市銀行，汽車金融公司，汽車融資租賃公司，信保機(jī)構(gòu)，自有資金,4，汽車抵押貸款有哪些要求,4，汽車抵押貸款有哪些要求,1，什么是汽車抵押貸款,5，汽車抵押貸款需要哪些資料。
王學(xué)瑞律師2023.01.09108人收看
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李維律師
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擅長：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
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內(nèi)容：，在購車上牌，辦理抵押的時候，銀行或者汽車金融公司會收回，當(dāng)你還完貸款后，他們就會郵寄給汽車經(jīng)銷商（4S店）,但是，在實(shí)際情況中，很多4S店會把解押手續(xù)交給第三方代辦公司來辦理,第二步，在準(zhǔn)備好以上資料后，本人就可以帶上身份證及其復(fù)印件就可以到車管所專門的窗口辦理解押手續(xù)了,所以，當(dāng)你還完汽車貸款后，銀行或者汽車金融公司一般會把以上資料準(zhǔn)備好郵寄給你,按照規(guī)定，車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機(jī)動車登記證書上簽注解除抵押登記的內(nèi)容和日期,到辦理窗口以后，遞交材料，由工作人員核實(shí)材料，并現(xiàn)場拍攝身份證照片和辦理人照片，就像到銀行開戶一樣，最后取回身份證原件就完成了解押手續(xù)。
翁玉素律師2023.07.04496人收看
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趙金保律師
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擅長：交通事故
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內(nèi)容：一、房子抵押貸款需要哪些條件和材料的相關(guān)法律規(guī)定根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》和《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，房產(chǎn)抵押貸款需要滿足以下條件：1）借款人需年滿18周歲，具有完全民事行為能力,本文將詳細(xì)解析房子抵押貸款需要滿足的條件，包括相關(guān)法律規(guī)定及實(shí)際案例的運(yùn)用,由于費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和政策因地區(qū)和機(jī)構(gòu)而異，建議您在選擇貸款銀行或金融機(jī)構(gòu)時，咨詢相關(guān)機(jī)構(gòu)的貸款專員或客戶經(jīng)理，了解具體的抵押手續(xù)費(fèi)用情況,一般來說，房子貸款抵押手續(xù)費(fèi)包括以下幾個方面的費(fèi)用：1）銀行或金融機(jī)構(gòu)的評估費(fèi)用：在進(jìn)行房屋抵押貸款時，銀行或金融機(jī)構(gòu)通常會進(jìn)行評估房屋價(jià)值的工作，以確定抵押貸款的額度。
陳宗瓊律師2023.09.11416人收看
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翁玉素律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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股權(quán)可以抵押貸款嗎,股權(quán)是否可以抵押
內(nèi)容：其次，股權(quán)抵押貸款對企業(yè)的發(fā)展也有積極的促進(jìn)作用,但同時，企業(yè)需要在選擇股權(quán)抵押貸款時，充分了解其風(fēng)險(xiǎn)和限制，并做好風(fēng)險(xiǎn)管理和控制，以確保自身利益和發(fā)展,通過股權(quán)抵押貸款，企業(yè)可以獲得更多的資金支持，用于項(xiàng)目投入、設(shè)備更新、市場推廣等方面，進(jìn)一步促進(jìn)企業(yè)的快速發(fā)展和壯大,股權(quán)抵押貸款作為一種融資方式，受到了越來越多企業(yè)的關(guān)注和青睞,首先，股權(quán)抵押是指企業(yè)將其擁有的股權(quán)質(zhì)押給金融機(jī)構(gòu)或其他資金提供者，以獲取貸款,因此，在選擇股權(quán)抵押貸款時，企業(yè)需要充分考慮自身情況和風(fēng)險(xiǎn)承受能力。
孔孟廷律師2023.11.29262人收看
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王熙律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
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內(nèi)容：房屋抵押貸款屬于消費(fèi)貸款的一種，是消費(fèi)抵押貸款，這種貸款的用途銀行是做了一些要求的，例如裝修、旅游、教育、結(jié)婚、買車等，都是可以的。這也是為了阻止炒房者利用空當(dāng)來貸款炒房，另一方面也是為是樓市調(diào)控政策的需要。據(jù)了解，用房屋來作抵押貸款后，銀行會發(fā)一張不能取現(xiàn)、只能用于指定用途的銀行卡，卡里面的資金不能用來買房。較后，小貸公司的房屋抵押貸款通常對資金的用途管控得沒有那么嚴(yán)，一般只需要在申貸時填上真實(shí)用途即可，但是這也不表示借款人可以將貸款用來買房，一旦被貸款機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)借款人亂用貸款，貸款機(jī)構(gòu)會要求立即收回貸款，或者采取法律手段，大家需要注意。那么自有住房抵押貸款買二套房可以出租嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.27938人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：如何處理抵押貸款需要考慮離婚雙方的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議，如果兩人沒有達(dá)成共識，則需要考慮法律手段解決此問題,二、法律手段如果離婚雙方無法達(dá)成共識，或者對于抵押貸款的責(zé)任存在爭議，那么就需要考慮通過法律手段解決此問題,如果離婚雙方能夠協(xié)商一致，那么就可以通過簽訂財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議來解決抵押貸款問題,1、訴訟離婚雙方可以通過訴訟的方式來解決抵押貸款的問題,在離婚中，抵押貸款是一個常見的問題，取決于離婚雙方是否能夠協(xié)商和解決此問題。
王熙律師2023.06.14582人收看
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馮清琴律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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內(nèi)容：根據(jù)我國《物權(quán)法》第一百七十六條規(guī)定，被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán)；沒有約定或者約定不明確，債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)；第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán)，也可以要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。質(zhì)押期間，質(zhì)物如有損害、遺失，貸款人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)賠償。那么如果有抵押和擔(dān)保還不能收回借款該怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.09115人收看
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李孟陽律師
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答二次抵押擔(dān)保貸款償清全部貸款注銷抵押登記后5個工作日內(nèi)拿回產(chǎn)權(quán)。注銷房產(chǎn)抵押登記應(yīng)由抵押人攜帶房地產(chǎn)抵押合同、房屋權(quán)屬證明、還清貸款的證明等相關(guān)資料到受理窗口辦理注銷，工作人員進(jìn)行核實(shí)審查，確認(rèn)屬實(shí)當(dāng)場進(jìn)行注銷手續(xù)，注銷完畢退回房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第三十五條 抵押合同發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在變更或者終止之日起15日內(nèi)，到原登記機(jī)關(guān)辦理變更或者注銷抵押登記。因依法處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和土地建筑物、其他附著物所有權(quán)的，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自處分行為生效之日起30日內(nèi)，到縣級以上地方人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記。
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內(nèi)容：房屋抵押貸款的目的就是減少貸款中的風(fēng)險(xiǎn)，如果用來作抵押的房屋存在瑕疵，貸款機(jī)構(gòu)收回貸款的風(fēng)險(xiǎn)就會加大,一般情況下，貸款機(jī)構(gòu)會以風(fēng)險(xiǎn)高，產(chǎn)權(quán)處置難等各種理由拒絕二次抵押,
陳明月律師2023.04.2875人收看
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郭銘芝律師
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內(nèi)容：貸款免抵押免擔(dān)保：1. 需要具備的基本條件 年齡在22 - 60周歲，具中國國籍 在北京、上海、深圳、廣州或蘇州工作和生活 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入 在現(xiàn)單位工作滿3個月 特別提示： 本貸款暫不對以下人群提供：個體工商戶、私營業(yè)主。否則，本行隨時有權(quán)宣布提前收回貸款，并將向您征收相應(yīng)罰息。那么貸款免抵押免擔(dān)保，需要哪些條件？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10749人收看
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房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)及其防范
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押貸款存在的風(fēng)險(xiǎn)（一）租賃權(quán)對抗的風(fēng)險(xiǎn)1、抵押物難以處置按照買賣不破租賃的原則，如果先租后抵，借款人即使不能按期還貸，由于租賃仍然有效，銀行也很難處理抵押房產(chǎn)。銀行辦理房產(chǎn)抵押貸款時，如果不注意土地的性質(zhì)，將可能增加處置抵押房產(chǎn)的費(fèi)用。借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款后，如果私自變更土地的用途，如將倉庫用地變更為娛樂中心用地，根據(jù)我國法律規(guī)定，國家可以無償收回土地使用權(quán)，銀行將無法處置抵押房產(chǎn)。那么房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)及其防范。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師2022.02.09652人收看
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抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押貸款擔(dān)保公司存在的風(fēng)險(xiǎn)(一)抵押登記權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)1、“一物多押”的風(fēng)險(xiǎn)。辦理房產(chǎn)抵押貸款時，如果將貸款的期限與抵押物登記的期限設(shè)為一致，一旦貸款到期無法收回，抵押登記也將到期，擔(dān)保公司將無法處置抵押房產(chǎn)。借款人在辦理房產(chǎn)抵押貸款后，如果私自變更土地的用途，如將倉庫用地變更為娛樂中心用地，根據(jù)我國法律規(guī)定，國家可以無償收回土地使用權(quán)，擔(dān)保公司將無法處置抵押房產(chǎn)。那么抵押房產(chǎn)貸款擔(dān)保公司風(fēng)險(xiǎn)有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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無抵押小額貸款的條件有哪些,無抵押貸款個人小額貸款
內(nèi)容：在滿足以上個人無抵押無擔(dān)保小額貸款要求及貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的其他條件后，借款人即可申請貸款,4.保險(xiǎn)保證貸款部分無抵押貸款不僅要求有銀行流水，還要求提供保險(xiǎn)保證,3.利用房貸貸款如果你有房貸，并且每月按時還款，那只要你提供房貸合同以及房貸還款賬戶的流水，也可以在部分銀行和貸款公司申請無抵押貸款,個人無抵押貸款的方式：1.工資卡貸款有些銀行可以允許個人用工資卡貸款，也就是說如果你的工資是通過該銀行發(fā)放到工資卡的，那么你就可以在該銀行申請個人無抵押貸款，當(dāng)然這對你的工作年限以及工資金額都是有一定的要求的,無抵押小額貸款的條件有哪些無抵押小額貸款的條件有：1、借款人年齡在18-55周歲之間，具有完全的民事行為能力(年齡規(guī)定各貸款機(jī)構(gòu)略有不同，具體以貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定為準(zhǔn)),2.銀行流水貸款銀行流水貸款并不要求提供指定銀行的銀行流水，可以是任何銀行的，它主要是要求銀行流水需要滿足一定期限，月收入要滿足一定的金額即可。
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