為客戶(hù)解決問(wèn)題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2021-09-17 16:36:01
73人收看
律師介紹
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：情侶同居期間共同出資購(gòu)房分手后房子該歸誰(shuí)同居期間的財(cái)產(chǎn)與夫妻共同財(cái)產(chǎn)并非完全相同，同居關(guān)系不能?chē)?yán)格依照婚姻法的規(guī)定處理。但因同居雙方未辦理婚姻登記，雙方未有形成法律上的夫妻身份關(guān)系，對(duì)同居期間的財(cái)產(chǎn)分割就不能適用婚姻法的規(guī)定處理，而是應(yīng)適用《民法通則》等法律有關(guān)共有財(cái)產(chǎn)處理的規(guī)定。同居期間的財(cái)產(chǎn)歸誰(shuí)1、同居后一方的收入或財(cái)產(chǎn)，原則上應(yīng)歸該方當(dāng)事人所有。如果同居期間有共同投資、共同經(jīng)營(yíng)，其所得應(yīng)為共同財(cái)產(chǎn)。那么情侶同居期間共有出資購(gòu)房分手后房子該歸誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：不論未婚戀人雙方最終是否結(jié)婚，該房屋的權(quán)屬均不會(huì)發(fā)生變化。房屋仍應(yīng)屬于未婚戀人雙方共同所有，但出資的一方有權(quán)索回出資的錢(qián)款。關(guān)于結(jié)婚購(gòu)房房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一協(xié)議離婚后房屋過(guò)戶(hù)需要什么材料議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚財(cái)產(chǎn)分割子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議然后到婚姻登記機(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)的一種離婚方式。協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要的材料有1有關(guān)房產(chǎn)分割內(nèi)容的離婚協(xié)議書(shū)2離婚證及其復(fù)印件3離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議4房產(chǎn)證5申請(qǐng)人身份證明及復(fù)印件。第九條第一款規(guī)定“買(mǎi)賣(mài)城市私有房屋賣(mài)方須持房屋所有權(quán)證和身份證明買(mǎi)方須持購(gòu)買(mǎi)房屋證明和身份證明到房屋所在地房管機(jī)關(guān)辦理手續(xù)。那么協(xié)議離婚房子更名需要另一方提供什么材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻離婚房子怎么改名協(xié)議離婚即離婚的雙方都協(xié)商一致的，要辦理的離婚后的房產(chǎn)證更名，需要離婚的雙方憑著以下這些材料到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易核心進(jìn)行辦理。關(guān)于夫妻離婚房子更名需要什么手續(xù)的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：”2、從以上規(guī)定可以看出合同備案后不能通過(guò)更名來(lái)進(jìn)行交易。首先，購(gòu)房者應(yīng)先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，通常情況下，開(kāi)發(fā)商都是會(huì)同意更改的。由于直接變更購(gòu)房合同在辦理證件時(shí)顯示的通常是一手房交易，不被征收20%的個(gè)稅。那么購(gòu)房合同更名注意事項(xiàng)有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師擅長(zhǎng)：物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：雖然房屋產(chǎn)權(quán)證的頒發(fā)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，但司法實(shí)踐中會(huì)認(rèn)為房產(chǎn)證的頒發(fā)是基于婚前個(gè)人購(gòu)房行為的延續(xù)，并且房屋是由婚前一方個(gè)人獨(dú)自出資購(gòu)買(mǎi)，所以，此種情況應(yīng)認(rèn)定為房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不宜認(rèn)定為婚后的夫妻共有財(cái)產(chǎn)。 另外，婚后夫妻一方或雙方出資買(mǎi)房，房產(chǎn)證只有一個(gè)人的名字，這種情況該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，若離婚以平分為原則。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)，婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么婚前購(gòu)房婚后辦房產(chǎn)證房子屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
龍珊律師擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：”“購(gòu)房者不能按原計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)房屋，要求退房，是因?yàn)閲?guó)家政策的重大調(diào)整，是絕大多數(shù)人無(wú)法預(yù)料的，顯然不屬于商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)，也不能認(rèn)定為是購(gòu)房者惡意違約行為，應(yīng)認(rèn)定為情勢(shì)變更。建議雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的情況下，可以請(qǐng)求人民法院變更或者解除合同。為了應(yīng)對(duì)房產(chǎn)新政，一些夫妻會(huì)為了一戶(hù)家庭能夠購(gòu)買(mǎi)兩套房屋而選擇假離婚，甚至中介中介、開(kāi)發(fā)商、銀行也暗中支持。此后將會(huì)涉及房屋等夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割等更麻煩的問(wèn)題。購(gòu)房者也不必急于一時(shí)用婚姻當(dāng)籌碼去買(mǎi)房。那么購(gòu)房者:遇新政我買(mǎi)的房子能退嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果只有購(gòu)房合同也是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)主要看當(dāng)時(shí)雙方合同如何約定，原則上應(yīng)按雙方合同約定處理。離婚房產(chǎn)分割，法官會(huì)按照實(shí)際情況判決哪方擁有房子，獲得房產(chǎn)的一方根據(jù)實(shí)際情況對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。購(gòu)房合同就是財(cái)產(chǎn)證明。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。關(guān)于離婚時(shí)只有購(gòu)房合同的房子怎么分割的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：注意1婚前個(gè)人購(gòu)房婚后按揭還款離婚時(shí)房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個(gè)人房屋增值有補(bǔ)償。但對(duì)于婚前一方通過(guò)按揭購(gòu)買(mǎi)婚后才取得房產(chǎn)證的房屋不能機(jī)械地以取得房產(chǎn)證的時(shí)間來(lái)確定是否是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。因?yàn)橘I(mǎi)房屋的錢(qián)是一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)并且已經(jīng)向開(kāi)發(fā)商支付了全部購(gòu)房款在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán)婚后獲得房產(chǎn)證只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此只要房屋買(mǎi)賣(mài)行為發(fā)生在婚前并且買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行房屋登記在買(mǎi)房人個(gè)人名下就應(yīng)當(dāng)以婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理。婚姻法規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)收益及知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有。那么購(gòu)房用了女友名離婚房子屬于誰(shuí)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：一般來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房可以分為三類(lèi)：即：在由單位享有使用權(quán)的國(guó)有劃撥土地或出讓土地上建設(shè)的住房、經(jīng)濟(jì)適用房和在集體土地上建設(shè)的住房。因?yàn)檫@類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房是當(dāng)?shù)卣加昧思w土地建設(shè)的房子，其并不會(huì)受到國(guó)家法律的保護(hù)和認(rèn)可，購(gòu)房人手中也是沒(méi)有宅真正的產(chǎn)權(quán)的，因?yàn)榉课莸母黜?xiàng)處置權(quán)利包括所有、轉(zhuǎn)讓、處分、收益等權(quán)利都沒(méi)有。而在進(jìn)行交易的時(shí)候，相關(guān)的部門(mén)會(huì)核實(shí)交易的房產(chǎn)是否具有上市的資格，像小產(chǎn)權(quán)房因?yàn)槠錄](méi)有明晰的產(chǎn)權(quán)所以不能夠進(jìn)行上市交易，自然也就沒(méi)法過(guò)戶(hù)了。那么小產(chǎn)權(quán)房子怎么更名。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
內(nèi)容：買(mǎi)了房子開(kāi)發(fā)商跑了怎么辦買(mǎi)了房子開(kāi)發(fā)商跑了還是要先確定房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，然后可以向法院起訴。如已合法刊出，購(gòu)房者可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷(xiāo)售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證。
陳宗瓊律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：可按以下流程辦理：如果該商品房未竣工驗(yàn)收，則可以更名，但要到市有關(guān)單位開(kāi)具未竣工檢查報(bào)告，并由開(kāi)發(fā)商提交合同更名的原因，此時(shí)支付相關(guān)手續(xù)費(fèi)用。(二)預(yù)售登記后購(gòu)房人要求更名的，具有直系親屬關(guān)系，可在預(yù)售合同上更名，辦理時(shí)應(yīng)出具經(jīng)公證的親屬關(guān)系證明，其他不具親屬關(guān)系的應(yīng)按預(yù)售轉(zhuǎn)讓程序辦理，即由原買(mǎi)受人提出申請(qǐng)，撤銷(xiāo)合同備案后重新簽訂購(gòu)房合同。同時(shí)，如為更名而非增加新的買(mǎi)受人與原買(mǎi)受人共同購(gòu)房，則新的單獨(dú)的買(mǎi)受人應(yīng)符合主體資格條件，如已成年等。那么購(gòu)房合同更名注意事項(xiàng)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：近來(lái)趙小姐很無(wú)奈，雖然在婚后購(gòu)買(mǎi)了房子，但日前浦東法院判決她還是沒(méi)有房子的份額。第二年3月18日，夫妻倆購(gòu)買(mǎi)了一套房子，產(chǎn)權(quán)人為劉先生。至于購(gòu)房其余出資部分，即使同趙小姐所述是丈夫其他家人的贈(zèng)與，因購(gòu)買(mǎi)房屋登記在劉先生個(gè)人名下，從社會(huì)常理出發(fā)，也應(yīng)認(rèn)定是她們對(duì)劉先生個(gè)人的贈(zèng)與，屬于劉先生的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。綜上所述，趙小姐對(duì)于系爭(zhēng)房屋沒(méi)有任何貢獻(xiàn)，劉先生以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買(mǎi)該房屋，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。那么購(gòu)房款系婚前財(cái)產(chǎn)，婚后取得產(chǎn)證，房子歸屬如何確定？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。購(gòu)房合同更名，法律暫無(wú)明文規(guī)定，一般是需要十到十五個(gè)工作日的。另外，如果合同已備案，則無(wú)法更名。那么購(gòu)房合同更名需要多長(zhǎng)時(shí)間。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：夫妻之間房子更名需要什么手續(xù)和稅費(fèi)嗎
林艷英律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
男方外債不斷，嚴(yán)重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達(dá)成調(diào)解，孩子、房子、車(chē)子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務(wù)歸各自?xún)斶€，減少女方后顧之憂(yōu)。
每年收費(fèi)2萬(wàn)與張三“假結(jié)婚”，幫忙落戶(hù)北京！后突發(fā)意外去死，可獲得120萬(wàn)賠償，張三帶著自己的兩個(gè)孩子出現(xiàn)要求分割賠償款及繼承遺產(chǎn)，法院未認(rèn)可孩子是繼承人。 法律沒(méi)有假結(jié)婚一說(shuō)，領(lǐng)了結(jié)婚證就是真夫妻，有權(quán)利按法律規(guī)定繼承遺產(chǎn)。 為了減損，我們查到對(duì)方張三名下有購(gòu)房并有按揭款，銀行是郵政儲(chǔ)蓄，法官給開(kāi)了調(diào)查令，大家猜猜能查出哪些信息？
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗！商品房購(gòu)房合同糾紛案件經(jīng)過(guò)一波三折，天用律師用專(zhuān)業(yè)和豐富經(jīng)驗(yàn)克服重重阻力，成功收回購(gòu)房款44萬(wàn)元！
快速離婚，和解結(jié)案，各自安好！元甲律師為當(dāng)事人量身定制專(zhuān)屬離婚協(xié)議方案，不僅解決了目前的孩子、房子、財(cái)產(chǎn)等問(wèn)題，也避免了后顧之憂(yōu)！
婚前男方出資購(gòu)房，房產(chǎn)登記女方名下，是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？ 關(guān)于這個(gè)問(wèn)題，我們要具體情況具體分析。 第一，如果男方在婚前明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋贈(zèng)與女方，那登記在女方名下的房產(chǎn)，就屬于女方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 第二，如果男方在婚前以結(jié)婚為目的購(gòu)買(mǎi)的房子，即便是房產(chǎn)登記在女方名下，那也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。不過(guò)要是這夫妻倆婚后要鬧離婚，這套房產(chǎn)也不一定會(huì)五五分割。 一般法官會(huì)根據(jù)雙方結(jié)婚時(shí)間的長(zhǎng)短以及各自對(duì)家庭的貢獻(xiàn)，來(lái)決定房產(chǎn)的分割比例。 你清楚了嗎？如果您有法律問(wèn)題，關(guān)注我，幫您解決。
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸
版權(quán)所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號(hào)
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：(京)字第21738號(hào) 電信增值業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：京B2-20214353
.png)
