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購房用了女友名離婚房子屬于誰
段建國律師2022.01.31732人閱讀
導讀：
注意1婚前個人購房婚后按揭還款離婚時房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個人房屋增值有補償。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產(chǎn)證的房屋不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前并且買賣合同已經(jīng)實際履行房屋登記在買房人個人名下就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。婚姻法規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有。那么購房用了女友名離婚房子屬于誰。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
注意1婚前個人購房婚后按揭還款離婚時房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個人房屋增值有補償。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產(chǎn)證的房屋不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前并且買賣合同已經(jīng)實際履行房屋登記在買房人個人名下就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。婚姻法規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有。關(guān)于購房用了女友名離婚房子屬于誰的法律問題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。
購房用了女友名離婚房子屬于誰?女友。
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。
我國婚姻法規(guī)定有下列情形之一的為夫妻一方的財產(chǎn)
(一)一方的婚前財產(chǎn)
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費殘疾人生活補助費等費用
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)
(四)一方專用的生活用品
(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。
注意
1婚前個人購房婚后按揭還款離婚時房屋歸產(chǎn)權(quán)登記的個人房屋增值有補償。
婚前取得的財產(chǎn)歸個人所有婚姻存續(xù)期間取得的財產(chǎn)一般情況下屬于夫妻共同財產(chǎn)。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產(chǎn)證的房屋不能機械地以取得房產(chǎn)證的時間來確定是否是夫妻共同財產(chǎn)。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產(chǎn)并且已經(jīng)向開發(fā)商支付了全部購房款在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權(quán)婚后獲得房產(chǎn)證只是財產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化。因此只要房屋買賣行為發(fā)生在婚前并且買賣合同已經(jīng)實際履行房屋登記在買房人個人名下就應當以婚前個人財產(chǎn)處理。
對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值應結(jié)合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分由房屋所有人給對方相應補償。
2婚前個人財產(chǎn)婚后產(chǎn)生的孳息和自然增值不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
婚姻法規(guī)定了婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的生產(chǎn)經(jīng)營收益及知識產(chǎn)權(quán)收益歸夫妻共同所有。婚姻法解釋(二)中也規(guī)定婚姻關(guān)系存續(xù)期間“一方以個人財產(chǎn)投資所得的收益為夫妻共同財產(chǎn)”。但在司法實踐中對于婚前財產(chǎn)本身產(chǎn)生的增值(如黃金房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益如何處理往往存在爭議。
婚姻法司法解釋三第五條規(guī)定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋同時也避免了實際中財產(chǎn)收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財產(chǎn)無論是“投資”性質(zhì)還是“自用”性質(zhì)或二者兼而有之均在所不問該財產(chǎn)在婚姻期間的收益除了孳息和自然增值外均屬于夫妻共同財產(chǎn)。
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