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購房用了女友名離婚房子屬于誰

陳明月律師2022.01.31704人閱讀
導讀:

注意1婚前個人購房婚后按揭還款離婚時房屋歸產權登記的個人房屋增值有補償。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產證的房屋不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產并且已經向開發商支付了全部購房款在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此只要房屋買賣行為發生在婚前并且買賣合同已經實際履行房屋登記在買房人個人名下就應當以婚前個人財產處理?;橐龇ㄒ幎嘶橐鲫P系存續期間所得的生產經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有。那么購房用了女友名離婚房子屬于誰。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

注意1婚前個人購房婚后按揭還款離婚時房屋歸產權登記的個人房屋增值有補償。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產證的房屋不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產并且已經向開發商支付了全部購房款在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此只要房屋買賣行為發生在婚前并且買賣合同已經實際履行房屋登記在買房人個人名下就應當以婚前個人財產處理?;橐龇ㄒ幎嘶橐鲫P系存續期間所得的生產經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有。關于購房用了女友名離婚房子屬于誰的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

購房用了女友名離婚房子屬于誰?女友。

婚前取得的財產歸個人所有婚姻存續期間取得的財產一般情況下屬于夫妻共同財產。

我國婚姻法規定有下列情形之一的為夫妻一方的財產

(一)一方的婚前財產

(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費殘疾人生活補助費等費用

(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產

(四)一方專用的生活用品

(五)其他應當歸一方的財產。

注意

1婚前個人購房婚后按揭還款離婚時房屋歸產權登記的個人房屋增值有補償。

婚前取得的財產歸個人所有婚姻存續期間取得的財產一般情況下屬于夫妻共同財產。但對于婚前一方通過按揭購買婚后才取得房產證的房屋不能機械地以取得房產證的時間來確定是否是夫妻共同財產。因為買房屋的錢是一方婚前個人財產并且已經向開發商支付了全部購房款在婚前就取得了購房合同確認給購房者的全部債權婚后獲得房產證只是財產權利的自然轉化。因此只要房屋買賣行為發生在婚前并且買賣合同已經實際履行房屋登記在買房人個人名下就應當以婚前個人財產處理。

對于夫妻雙方婚后共同還貸部分及房屋的增值應結合共同還貸的款項以及相對應的房屋增值部分由房屋所有人給對方相應補償。

2婚前個人財產婚后產生的孳息和自然增值不屬于夫妻共同財產。

婚姻法規定了婚姻關系存續期間所得的生產經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有?;橐龇ń忉?二)中也規定婚姻關系存續期間“一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產”。但在司法實踐中對于婚前財產本身產生的增值(如黃金房屋漲價)或者孳息(如存款利息)等收益如何處理往往存在爭議。

婚姻法司法解釋三第五條規定是對“孳息屬于物的所有人”之民法基本原則的詮釋同時也避免了實際中財產收益是否屬于“投資收益”的紛爭。即今后夫妻一方婚前個人財產無論是“投資”性質還是“自用”性質或二者兼而有之均在所不問該財產在婚姻期間的收益除了孳息和自然增值外均屬于夫妻共同財產。

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