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在建工程抵押是否需要預(yù)告登記

2022-04-11 23:17:04
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大律云律師團(tuán) 律師
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擅長(zhǎng)領(lǐng)域:交通事故
  • 在建工程抵押不需要預(yù)告登記,可以依據(jù)當(dāng)事人的意愿決定。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件尚未成就時(shí),為限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)由請(qǐng)求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)進(jìn)行的預(yù)先登記,是否辦理預(yù)告登記不影響在建工程抵押的法律效力。

    法律依據(jù):

    《民法典》第二百二十一條

    當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。

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律師介紹
大律云律師團(tuán)
2024-07-26 18:30:55
擅長(zhǎng)處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 進(jìn)行預(yù)告登記可以阻擋他人物權(quán)。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件尚未成就時(shí),為限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)由請(qǐng)求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)進(jìn)行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán),具有排他性的法律效力。法律依據(jù):《民法典》第二百二十一條  當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。
  • 對(duì)僅辦理抵押預(yù)告登記的房產(chǎn)是否可以享受優(yōu)先

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    對(duì)僅辦理抵押預(yù)告登記的房產(chǎn)是否可以享受優(yōu)先

    內(nèi)容:預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。故要求提前收貸,判令王碧會(huì)、周廷發(fā)立即歸還借款本金817513.8元及相應(yīng)利息,支付律師代理費(fèi)25449元,華洛公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任,浦發(fā)銀行無(wú)錫分行有權(quán)以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償,本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。被告周廷發(fā)辯稱:借款及欠款屬實(shí),希望協(xié)商處理。被告華洛公司辯稱,保證擔(dān)保屬實(shí),所購(gòu)房產(chǎn)已辦理抵押預(yù)告登記,華洛公司可在物的擔(dān)保以外承擔(dān)保證責(zé)任。那么對(duì)僅辦理抵押預(yù)告登記的房產(chǎn)是否可以享受優(yōu)先。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.02.10320人收看
  • 陳宗瓊律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 在建工程抵押不需要預(yù)告登記,可以依據(jù)當(dāng)事人的意愿決定。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件尚未成就時(shí),為限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)由請(qǐng)求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)進(jìn)行的預(yù)先登記,是否辦理預(yù)告登記不影響在建工程抵押的法律效力。法律依據(jù):《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。
  • 申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料

    內(nèi)容:上一篇文章: 申請(qǐng)預(yù)告登記的材料提交下一篇文章: 沒(méi)有了那么申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01565人收看
  • 張嘉娛律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 在建工程抵押需要預(yù)告登記嗎,預(yù)告登記法律是怎樣規(guī)定的?

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    在建工程抵押需要預(yù)告登記嗎,預(yù)告登記法律是怎樣規(guī)定的?

    內(nèi)容:在建工程抵押需要預(yù)告登記嗎,預(yù)告登記法律是怎樣規(guī)定的?

    周春花律師
    2021.11.01471人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 使用貸款方式購(gòu)買期房的不一定要辦理預(yù)告登記,雙方可以自行決定。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件尚未成就時(shí),為限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)由請(qǐng)求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)進(jìn)行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán),具有排他性的法律效力。法律依據(jù):《民法典》第二百二十一條  當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。
  • 在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格如何確定

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    在建工程轉(zhuǎn)讓價(jià)格如何確定

    內(nèi)容:1、在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,在建工程過(guò)戶手續(xù)在建工程轉(zhuǎn)讓需要辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)、變更登記手續(xù)、在建工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的備案手續(xù)等,總之,通過(guò)正確評(píng)估并考慮多方因素,才能準(zhǔn)確且合理地決定出一個(gè)適當(dāng)?shù)脑诮üこ剔D(zhuǎn)讓價(jià)格,5、土地增值稅應(yīng)納稅額等于(轉(zhuǎn)讓收入-評(píng)估價(jià)格-與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金)乘以適用稅率,轉(zhuǎn)讓在建工程項(xiàng)目如何計(jì)算土地增值稅重置成本價(jià)1、評(píng)估價(jià)值=重置成本×。

    于海明律師
    2023.10.24270人收看
  • 元甲交通律師律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

    • 非常細(xì)心
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  • 進(jìn)行預(yù)告登記之后,可以有效的防止不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人違反義務(wù)或者對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處罰,對(duì)于防止房屋一房多賣還是非常重要的,但是并不是房屋交易的過(guò)程中必須要辦理預(yù)告登記,只是說(shuō)辦理了預(yù)告登記之后對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)有很多好處,而預(yù)告登記的首要效力在于擔(dān)保功能,但是要注意的是,商品房預(yù)售登記并不具有預(yù)告登記的性質(zhì)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八十五條 有下列情形之一的,當(dāng)事人可以按照約定申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記:(一)商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的;(二)不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的;(三)以預(yù)購(gòu)商品房設(shè)定抵押權(quán)的;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。預(yù)告登記生效期間,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請(qǐng)登記的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。預(yù)告登記后,債權(quán)未消滅且自能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi),當(dāng)事人申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的,不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。
  • 預(yù)告登記使“一房?jī)少u”行為無(wú)效嗎

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    預(yù)告登記使“一房?jī)少u”行為無(wú)效嗎

    內(nèi)容:王某于2001年12月20日,與xx房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)購(gòu)“xx花園”商品房一套,向xx公司分3期支付了購(gòu)房款共計(jì)91.7萬(wàn)余元。但隨后xx公司將原告選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某,并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。2004年7月21日,xx公司告知王某,拒絕繼續(xù)履行合同出賣房屋,同時(shí)退還原告王某預(yù)付住房款91.7萬(wàn)余元和補(bǔ)償費(fèi),合計(jì)117.8萬(wàn)余元。法院經(jīng)審理認(rèn)為,原告與xx公司簽訂的商品房預(yù)售合同有效。預(yù)售房屋進(jìn)行預(yù)告登記后,一旦開發(fā)商“一房?jī)少u”,預(yù)購(gòu)人仍然可以取得房屋所有權(quán),而不僅是追究開發(fā)商的違約責(zé)任。那么預(yù)告登記使“一房?jī)少u”行為無(wú)效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.25725人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):婚姻家庭

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  • 辦理預(yù)告登記需要簽訂房屋買賣協(xié)議;攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請(qǐng)書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請(qǐng);不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于登記簿,向申請(qǐng)人頒發(fā)預(yù)告登記證明。法律依據(jù):《民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。
  • 預(yù)告登記證在哪里拿

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    預(yù)告登記證在哪里拿

    內(nèi)容:需要在不動(dòng)產(chǎn)所在地房管局辦理預(yù)告登記。2、申請(qǐng)人身份證明。3、已登記備案的商品房預(yù)售合同原件。4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件。5、設(shè)定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。那么預(yù)告登記證在哪里拿。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2021.12.311029人收看
  • 段建國(guó)律師

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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 預(yù)告登記的作用和網(wǎng)簽的作用是不一樣的。預(yù)告登記將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán),具有排他性的法律效力;網(wǎng)簽的作用是防止一房二賣,使得房地產(chǎn)交易更加透明化、資金相對(duì)安全,但不可以對(duì)抗第三人。法律依據(jù):《民法典》第二百二十一條  當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。
  • 在建工程辦理抵押登記土地使用權(quán),和地上在建工程如何抵押?

    段建國(guó)律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國(guó)

    在建工程辦理抵押登記土地使用權(quán),和地上在建工程如何抵押?

    內(nèi)容:在建工程辦理抵押登記土地使用權(quán),和地上在建工程如何抵押?

    段建國(guó)律師
    2021.11.02938人收看
  • 龍珊律師

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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 商品房預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買賣合同之時(shí)辦理,大概在9個(gè)工作日完成,費(fèi)用包括預(yù)告登記費(fèi)和檔案管理費(fèi)。預(yù)告登記將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán),具有排他性的法律效力。法律依據(jù):《民法典》第二百二十一條  當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。
  • 預(yù)告登記證明在銀行嗎

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    預(yù)告登記證明在銀行嗎

    內(nèi)容:當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。辦理預(yù)告登記所需要件如下:預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記登記申請(qǐng)書原件申請(qǐng)人身份證明已登記備案的商品房預(yù)售合同原件當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的,預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的,預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料設(shè)定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。那么預(yù)告登記證明在銀行嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.31912人收看
  • 馮清琴律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

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    用戶這樣評(píng)價(jià)她:

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  • 房屋預(yù)售登記備案和預(yù)告登記

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房屋預(yù)售登記備案和預(yù)告登記

    內(nèi)容:國(guó)家對(duì)于房屋的買賣又很強(qiáng)的監(jiān)控措施及限購(gòu)措施,很多地方的房子都是預(yù)售限購(gòu)。房屋預(yù)售登記備案,指開發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理的登記備案手續(xù);而預(yù)告登記是買賣雙方為保障將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn),按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。

    邢穎律師
    2021.10.08464人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)人去世辦理預(yù)告登記的流程是:攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院確認(rèn)買賣合同的有效性,憑法院開具的協(xié)助執(zhí)行公函實(shí)現(xiàn)預(yù)告請(qǐng)求權(quán);攜帶雙方身份證明、房屋買賣登記申請(qǐng)書、已登記備案的房屋買賣協(xié)議到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請(qǐng);不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于登記簿,向申請(qǐng)人頒發(fā)預(yù)告登記證明。法律依據(jù):《民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。
  • 在建工程抵押登記時(shí)應(yīng)該注意什么,抵押登記要什么證件?

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    在建工程抵押登記時(shí)應(yīng)該注意什么,抵押登記要什么證件?

    內(nèi)容:在建工程抵押登記時(shí)應(yīng)該注意什么,抵押登記要什么證件?

    王熙律師
    2021.11.011202人收看
  • 任冰峰律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 預(yù)告登記可以通過(guò)消滅債權(quán)或者通過(guò)自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的方式取消。預(yù)告登記將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán),具有排他性的法律效力。法律依據(jù):《民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。
  • 開發(fā)商辦預(yù)告登記多久

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    開發(fā)商辦預(yù)告登記多久

    內(nèi)容:我國(guó)法律對(duì)于預(yù)告登記的辦理時(shí)間期限沒(méi)有規(guī)定。根據(jù)《民法典》第二百二十一條規(guī)定,當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意, 處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。那么開發(fā)商辦預(yù)告登記多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2021.12.31166人收看
  • 崔玉君律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 預(yù)購(gòu)房屋預(yù)告登記是什么意思

    李孟陽(yáng)律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽(yáng)

    預(yù)購(gòu)房屋預(yù)告登記是什么意思

    內(nèi)容:(三)時(shí)限:1個(gè)工作日審核、記載于登記簿(一)崗位責(zé)任人:審核人員(二)崗位職責(zé)及權(quán)限:審核登記申請(qǐng)是否符合下列條件:1、申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致,辦理程序:申請(qǐng)—受理—審核—記載于登記簿—發(fā)證申請(qǐng):應(yīng)當(dāng)提交的申請(qǐng)登記資料見(jiàn)附件受理(一)崗位責(zé)任人:受理人員(二)崗位職責(zé)及權(quán)限:依據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)收取預(yù)告登記資料,查驗(yàn)申請(qǐng)人身份證明,就申請(qǐng)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人,2、買賣房屋已成為普通百姓的常見(jiàn)行為,但普通百姓作為消費(fèi)者購(gòu)買預(yù)售的房屋,其只能根據(jù)與預(yù)售人訂立的預(yù)售合同享有債權(quán)性質(zhì)的請(qǐng)求權(quán),并不能具有排他的效力法律法規(guī)二、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料,并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé):(一)登記申請(qǐng)書。

    李孟陽(yáng)律師
    2021.12.08967人收看
  • 李孟陽(yáng)律師

    主任律師
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    擅長(zhǎng):交通事故

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  • 辦理房屋預(yù)告登記證明的作用是:可以防止房屋開發(fā)商將已經(jīng)出賣的房屋進(jìn)行二次出售或抵押。房產(chǎn)預(yù)告登記的作用是購(gòu)房者可以就尚未建成的房屋進(jìn)行預(yù)告登記。預(yù)告登記是對(duì)房屋買受人的保護(hù),也是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的規(guī)范。法律依據(jù):《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條 商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
  • 2022最新在建工程抵押登記如何辦理

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    2022最新在建工程抵押登記如何辦理

    內(nèi)容:法定辦理時(shí)限:10個(gè)工作日實(shí)際承諾時(shí)限:7個(gè)工作日四、在建工程抵押權(quán)變更登記1、抵押變更登記申請(qǐng)表;2、抵押人、抵押權(quán)人為企業(yè)的,提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,其他單位提供組織機(jī)構(gòu)代碼證等復(fù)印件;3、登記證明原件;4、在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料;5、《國(guó)有土地使用證》復(fù)印件,及土地權(quán)屬查檔證明;7、抵押人為國(guó)有單位的,須提交上級(jí)主管部門同意抵押變更的批文;抵押人為有限責(zé)任公司、股份有限公司、外資企業(yè)的,須提交股東(大)會(huì)或董事會(huì)決議加蓋公章;抵押人為集體企業(yè)的,須提交職工(代表)大會(huì)決議加蓋公章;9、監(jiān)理公司出具的形象進(jìn)度證明;10、 ...那么2022最新在建工程抵押登記如何辦理。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.02.06907人收看
  • 林艷英律師

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    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 住房按揭貸款合同的網(wǎng)上備案和預(yù)告預(yù)警登記是一回事嗎

    吳夢(mèng)云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢(mèng)云

    住房按揭貸款合同的網(wǎng)上備案和預(yù)告預(yù)警登記是一回事嗎

    內(nèi)容:而預(yù)告登記的效力,預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記由于是一種明確的登記類型,登記機(jī)構(gòu)處理不當(dāng),必然會(huì)引起行政訴訟。最后,備案為一種強(qiáng)制登記,是出賣方的單方義務(wù),更多具有的是行政管理色彩,而預(yù)告登記遵循當(dāng)事人自愿原則,需要雙方當(dāng)事人的申請(qǐng),純屬私法范疇。須注意的是,同一房產(chǎn),在登記機(jī)構(gòu)信息系統(tǒng)里既有備案和預(yù)告登記的,必須為同一當(dāng)事人,否則就是登記機(jī)構(gòu)明知一房二賣的情形下熟視無(wú)睹,有失監(jiān)管之責(zé)。那么住房按揭貸款合同的網(wǎng)上備案和預(yù)告預(yù)警登記是一回事嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    吳夢(mèng)云律師
    2022.01.02663人收看
  • 郭銘芝律師

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    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 已預(yù)告登記是什么意思

    王學(xué)瑞律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王學(xué)瑞

    已預(yù)告登記是什么意思

    內(nèi)容:預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán),而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中,購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動(dòng)產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的,預(yù)告登記失效。那么已預(yù)告登記是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí),希望能幫助大家。

    王學(xué)瑞律師
    2021.12.31115人收看
  • 許瑞林律師

    主任律師
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  • 李維律師

    李維律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):物業(yè)費(fèi)糾紛、供暖費(fèi)用糾紛

    5.0分 服務(wù): 1174人 好評(píng): 50
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 孔孟廷律師

    孔孟廷律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評(píng): 333
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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù): 1941人 好評(píng): 133
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評(píng): 200
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺(tái)保障

    擅長(zhǎng):建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù): 520人 好評(píng): 904
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