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婚前財(cái)產(chǎn)婚后購(gòu)買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分
內(nèi)容：婚前個(gè)人買房婚后登記在兩人名下離婚怎么分配共同協(xié)商分割。關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)婚后購(gòu)買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師2022.02.11707人收看
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陳宗瓊律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭
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用戶這樣評(píng)價(jià)她：
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答進(jìn)行預(yù)告登記可以阻擋他人物權(quán)。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件尚未成就時(shí)，為限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)由請(qǐng)求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)進(jìn)行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條
當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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婆家出首付并登記在丈夫名下的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
內(nèi)容：案件基本情況是：王女士和丈夫在婚后貸款購(gòu)買了一套商品房，首付是由其婆婆支付的，之后五年也是由婆婆支付的貸款，近幾年是由王女士丈夫來(lái)還貸，房產(chǎn)證登記為其丈夫名下，夫妻雙方?jīng)]有關(guān)于財(cái)產(chǎn)方面的約定。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。該涉案房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)屬于夫妻婚后共有財(cái)產(chǎn)，王女士應(yīng)當(dāng)作為房屋共有人享有相應(yīng)權(quán)利;另外，對(duì)于其婆婆的首付款以及五年的還貸款，可以作為夫妻雙方的共同債務(wù)來(lái)處理，根據(jù)法律規(guī)定，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)由雙方的共同財(cái)產(chǎn)來(lái)償還。那么婆家出首付并登記在丈夫名下的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.02.11298人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答主要是為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。《中華人民共和國(guó)民法典》 第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。 預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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內(nèi)容：根據(jù)《中華人民共和國(guó)商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定，房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi)，房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。
張旭律師2022.03.25335人收看
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郭銘芝律師
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擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛
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答根據(jù)您的表述，是支持的，如果還需要進(jìn)一步咨詢，您可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：我國(guó)法律對(duì)于預(yù)告登記的辦理時(shí)間期限沒(méi)有規(guī)定。根據(jù)《民法典》第二百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意， 處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。那么開發(fā)商辦預(yù)告登記多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.31166人收看
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劉曉紅律師
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擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
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答辦理預(yù)告登記需要簽訂房屋買賣協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請(qǐng)書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請(qǐng)；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于登記簿，向申請(qǐng)人頒發(fā)預(yù)告登記證明。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條
當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
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父母將房屋登記在子女名下有哪些風(fēng)險(xiǎn)
內(nèi)容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。另外，父母如果想賣孩子名下房產(chǎn)套現(xiàn)也是不被允許的。那么父母將房屋登記在子女名下有哪些風(fēng)險(xiǎn)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師2022.02.13285人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答預(yù)告登記可以通過(guò)消滅債權(quán)或者通過(guò)自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的方式取消。預(yù)告登記將債權(quán)通過(guò)登記的方式記載下來(lái)并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條
當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。
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預(yù)購(gòu)房屋預(yù)告登記是什么意思
內(nèi)容：(三)時(shí)限：1個(gè)工作日審核、記載于登記簿(一)崗位責(zé)任人：審核人員(二)崗位職責(zé)及權(quán)限：審核登記申請(qǐng)是否符合下列條件：1、申請(qǐng)人與依法提交的材料記載的主體一致,辦理程序：申請(qǐng)—受理—審核—記載于登記簿—發(fā)證申請(qǐng)：應(yīng)當(dāng)提交的申請(qǐng)登記資料見(jiàn)附件受理(一)崗位責(zé)任人：受理人員(二)崗位職責(zé)及權(quán)限：依據(jù)申請(qǐng)人申請(qǐng)收取預(yù)告登記資料，查驗(yàn)申請(qǐng)人身份證明，就申請(qǐng)登記事項(xiàng)詢問(wèn)申請(qǐng)人,2、買賣房屋已成為普通百姓的常見(jiàn)行為，但普通百姓作為消費(fèi)者購(gòu)買預(yù)售的房屋，其只能根據(jù)與預(yù)售人訂立的預(yù)售合同享有債權(quán)性質(zhì)的請(qǐng)求權(quán)，并不能具有排他的效力法律法規(guī)二、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：(一)登記申請(qǐng)書。
馮清琴律師2021.12.08967人收看
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龍珊律師
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內(nèi)容：需要在不動(dòng)產(chǎn)所在地房管局辦理預(yù)告登記。２、申請(qǐng)人身份證明。３、已登記備案的商品房預(yù)售合同原件。４、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件。５、設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。那么預(yù)告登記證在哪里拿。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.311029人收看
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陳明月律師
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婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋登記在一方名下離婚能分割嗎
內(nèi)容：婚姻登記之前雙方共同出資購(gòu)買了房屋并辦理按揭手續(xù)，結(jié)婚以后雙方共同還貸的，產(chǎn)權(quán)雖然只登記在一方名下，但是該房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為按份共有，即按照雙方的出資比例所有。那么婚后共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房屋登記在一方名下離婚能分割嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
李維律師2022.02.11276人收看
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林艷英律師
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內(nèi)容：國(guó)家對(duì)于房屋的買賣又很強(qiáng)的監(jiān)控措施及限購(gòu)措施，很多地方的房子都是預(yù)售限購(gòu)。房屋預(yù)售登記備案，指開發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理的登記備案手續(xù);而預(yù)告登記是買賣雙方為保障將來(lái)物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。
劉曉紅律師2021.10.08464人收看
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楊一凡律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程
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答征收房屋調(diào)查登記的內(nèi)容是：1、房屋權(quán)屬情況，即被征收房屋的物權(quán)歸屬；2、區(qū)位情況，由于房屋是不動(dòng)產(chǎn)，區(qū)位對(duì)于房屋的價(jià)值有時(shí)起著決定性的作用；3、用途，即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第四條
市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。
市、縣級(jí)人民政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定和本級(jí)人民政府規(guī)定的職責(zé)分工，互相配合，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。
第五條
房屋征收部門可以委托房屋征收實(shí)施單位，承擔(dān)房屋征收與補(bǔ)償?shù)木唧w工作。房屋征收實(shí)施單位不得以營(yíng)利為目的。
房屋征收部門對(duì)房屋征收實(shí)施單位在委托范圍內(nèi)實(shí)施的房屋征收與補(bǔ)償行為負(fù)責(zé)監(jiān)督，并對(duì)其行為后果承擔(dān)法律責(zé)任。
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內(nèi)容：預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購(gòu)房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請(qǐng)登記的，預(yù)告登記失效。那么已預(yù)告登記是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
王熙律師2021.12.31115人收看
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元甲交通律師律師
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答可以起訴要求對(duì)方履行協(xié)議，我說(shuō)如果判決，可以申請(qǐng)執(zhí)行就能過(guò)戶了
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預(yù)告登記使“一房?jī)少u”行為無(wú)效嗎
內(nèi)容：王某于2001年12月20日，與xx房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購(gòu)“xx花園”商品房一套，向xx公司分3期支付了購(gòu)房款共計(jì)91.7萬(wàn)余元。但隨后xx公司將原告選購(gòu)的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。2004年7月21日，xx公司告知王某，拒絕繼續(xù)履行合同出賣房屋，同時(shí)退還原告王某預(yù)付住房款91.7萬(wàn)余元和補(bǔ)償費(fèi)，合計(jì)117.8萬(wàn)余元。法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告與xx公司簽訂的商品房預(yù)售合同有效。預(yù)售房屋進(jìn)行預(yù)告登記后，一旦開發(fā)商“一房?jī)少u”，預(yù)購(gòu)人仍然可以取得房屋所有權(quán)，而不僅是追究開發(fā)商的違約責(zé)任。那么預(yù)告登記使“一房?jī)少u”行為無(wú)效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
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答辦理房屋預(yù)告登記證明的作用是：可以防止房屋開發(fā)商將已經(jīng)出賣的房屋進(jìn)行二次出售或抵押。房產(chǎn)預(yù)告登記的作用是購(gòu)房者可以就尚未建成的房屋進(jìn)行預(yù)告登記。預(yù)告登記是對(duì)房屋買受人的保護(hù)，也是對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行為的規(guī)范。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條
商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購(gòu)人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。
房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。
商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。
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內(nèi)容：婚前買房房產(chǎn)證署名要協(xié)商好根據(jù)《新婚姻法》規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)為各自所有，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但另有約定的除外。而且在購(gòu)買房屋時(shí)，房產(chǎn)證上登記了幾個(gè)人的名字，也將使男女雙方在分配房屋等有關(guān)標(biāo)的物時(shí)，承擔(dān)不同的法律責(zé)任。那么戀愛(ài)期間購(gòu)房登記為共有房屋。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11349人收看
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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父母出資的未登記的離婚房屋應(yīng)判歸誰(shuí)所有
內(nèi)容：某男于2003年5月起訴，要求離婚。某女答辯稱同意離婚，并稱夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)除原告某男所稱的彩電、洗衣機(jī)、家柜等物外，還包括該幢三層半樓房，應(yīng)平均分割。訴訟中，某男提出其父母支付該房建房款并提供其父簽名的購(gòu)買建材等的56張單據(jù)，認(rèn)為該幢房屋是某男的父親的，不是某男某女的共有財(cái)產(chǎn)。現(xiàn)在的問(wèn)題是2000年某男的父母出資將房屋擴(kuò)建成三層半房屋的擴(kuò)建部分歸誰(shuí)所有。那么父母出資的未登記的離婚房屋應(yīng)判歸誰(shuí)所有。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師2022.02.11104人收看
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張旭律師
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擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
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內(nèi)容：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。辦理預(yù)告登記所需要件如下：預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記登記申請(qǐng)書原件申請(qǐng)人身份證明已登記備案的商品房預(yù)售合同原件當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件預(yù)購(gòu)人單方申請(qǐng)預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購(gòu)人在商品房預(yù)售合同中對(duì)預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購(gòu)人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。那么預(yù)告登記證明在銀行嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師2021.12.31912人收看
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孔孟廷律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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2022-02-10 07:17:14
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