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預(yù)購房屋預(yù)告登記是什么意思

元甲交通律師律師2021.12.08980人閱讀
導(dǎo)讀:

(三)時限:1個工作日審核、記載于登記簿(一)崗位責(zé)任人:審核人員(二)崗位職責(zé)及權(quán)限:審核登記申請是否符合下列條件:1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致,辦理程序:申請—受理—審核—記載于登記簿—發(fā)證申請:應(yīng)當提交的申請登記資料見附件受理(一)崗位責(zé)任人:受理人員(二)崗位職責(zé)及權(quán)限:依據(jù)申請人申請收取預(yù)告登記資料,查驗申請人身份證明,就申請登記事項詢問申請人,2、買賣房屋已成為普通百姓的常見行為,但普通百姓作為消費者購買預(yù)售的房屋,其只能根據(jù)與預(yù)售人訂立的預(yù)售合同享有債權(quán)性質(zhì)的請求權(quán),并不能具有排他的效力法律法規(guī)二、《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定,申請人應(yīng)當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責(zé):(一)登記申請書。

一、預(yù)購房屋預(yù)告登記是什么意思?

預(yù)購商品房預(yù)告登記是指購房人簽了預(yù)售合同買期房,暫時不能辦產(chǎn)證(產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記),為了保障購房人權(quán)益,在房地產(chǎn)登記部門先做合同的“預(yù)告登記”。意思是說,這房子某人已經(jīng)先買下了。

今后該房屋如果發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或異議(例如一房兩賣),房地產(chǎn)登記部門將以誰先登記歸誰的原則處理。登記申請人是開發(fā)商和購房人。

辦理程序:申請—受理—審核—記載于登記簿—發(fā)證

申請:應(yīng)當提交的申請登記資料見附件

受理

(一)崗位責(zé)任人:受理人員

(二)崗位職責(zé)及權(quán)限:依據(jù)申請人申請收取預(yù)告登記資料,查驗申請人身份證明,就申請登記事項詢問申請人。

申請登記資料齊全,符合法定形式,申請內(nèi)容不違反法律法規(guī)規(guī)定的,予以受理;對申請登記資料不齊全,不符合法定形式,申請內(nèi)容違反法律法規(guī)規(guī)定的,向申請人一次性告知需要補正的資料和不予受理的原因。

(三)時限:1個工作日

審核、記載于登記簿

(一)崗位責(zé)任人:審核人員

(二)崗位職責(zé)及權(quán)限:審核登記申請是否符合下列條件:

1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致;

2、申請登記的房屋與房屋登記簿記載的不相沖突;

3、申請登記的內(nèi)容與有關(guān)材料證明的事實一致;

4、申請登記的事項與房屋登記簿記載的房屋權(quán)利不相沖突;

5、不存在法律、法規(guī)規(guī)定的不予登記的情形。

申請登記符合上列條件的,將申請登記事項記載于房屋登記簿;申請登記不符合上列條件的,不予登記,并告知申請人不予登記的原因。

(三)時限:3個工作日

發(fā)證

(一)崗位責(zé)任人:繕證、發(fā)證人員

(二)崗位職責(zé)及權(quán)限:繕寫預(yù)告登記證明,將預(yù)告登記證明發(fā)給權(quán)利人。

(三)時限:1個工作日

二、房產(chǎn)預(yù)告登記的購房合同戶型圖錯了怎么辦?

將房產(chǎn)預(yù)告登記撤銷掉重新辦理。

1、作為不動產(chǎn)登記制度之一的預(yù)告登記,具有服務(wù)不動產(chǎn)交易的功能,因此,創(chuàng)設(shè)預(yù)告登記制度有利于保障請求權(quán)人的權(quán)利。

2、買賣房屋已成為普通百姓的常見行為,但普通百姓作為消費者購買預(yù)售的房屋,其只能根據(jù)與預(yù)售人訂立的預(yù)售合同享有債權(quán)性質(zhì)的請求權(quán),并不能具有排他的效力

法律法規(guī)

二、《不動產(chǎn)登記暫行條例》

第十六條規(guī)定,申請人應(yīng)當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責(zé):

(一)登記申請書;

(二)申請人、代理人身份證明材料、授權(quán)委托書;

(三)相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

(四)不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料;

(五)與他人利害關(guān)系的說明材料;

(六)法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料。

不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當在辦公場所和門戶網(wǎng)站公開申請登記所需材料目錄和示范文本等信息。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 預(yù)抵押登記是什么意思?

    馮清琴律師

    北京天用律師事務(wù)所

    馮清琴

    預(yù)抵押登記是什么意思?

    內(nèi)容:預(yù)抵押登記常見于商品房買賣過程中,也逐漸的形成了預(yù)抵押登記制度。雖然購房會涉及到這個抵押登記,但對于大多數(shù)人來講,可能并不了解預(yù)抵押登記是什么意思,自然對預(yù)抵押登記的效力要搞不清楚。本案中,某銀行只是依照物權(quán)法有關(guān)法律規(guī)定辦理了預(yù)告抵押登記手續(xù),該手續(xù)只能保證借款人李某不得擅自處分該房屋的作用。看完了上文之后,大家應(yīng)該清楚預(yù)抵押登記是什么意思了吧。那么預(yù)抵押登記是什么意思?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    馮清琴律師
    2022.02.10493人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 主要是為保障將來實現(xiàn)物權(quán),而按照約定可以向登記機關(guān)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。《中華人民共和國民法典》 第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。   預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。
  • 開發(fā)商辦預(yù)告登記多久

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    開發(fā)商辦預(yù)告登記多久

    內(nèi)容:我國法律對于預(yù)告登記的辦理時間期限沒有規(guī)定。根據(jù)《民法典》第二百二十一條規(guī)定,當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意, 處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起三個月內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。那么開發(fā)商辦預(yù)告登記多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    李楠楠律師
    2021.12.31175人收看
  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 可以起訴要求對方履行協(xié)議,我說如果判決,可以申請執(zhí)行就能過戶了
  • 產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思

    于海明律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    于海明

    產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思

    內(nèi)容:房屋抵押登記可以保護交易安全,避免不必要的風(fēng)險。預(yù)抵押登記制度跟抵押登記制度不同的地方在于預(yù)抵押登記制度是買房者在和開發(fā)商簽訂買房合同以及銀行簽訂借款合同的同時在不動產(chǎn)登記處辦理預(yù)抵押登記,防止第三人對自己的房屋行使權(quán)利。當事人去辦理房屋抵押登記,最后銀行發(fā)放貸款。辦理房屋抵押登記,需要提供借款人的身份證,戶口本,還有婚姻狀況,如果是已婚的,需要提供配偶的身份證,戶口本。辦理房屋抵押登記,需要提供一系列的材料,主要有購房合同,開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照,開發(fā)商法人的身份證復(fù)印件,購房人方面需要提供本人的身份證,戶口本,結(jié)婚證等材料。那么產(chǎn)權(quán)預(yù)抵押登記是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    于海明律師
    2022.02.101075人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 預(yù)告登記證明在銀行嗎

    周春花律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    周春花

    預(yù)告登記證明在銀行嗎

    內(nèi)容:當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。辦理預(yù)告登記所需要件如下:預(yù)購商品房預(yù)告登記登記申請書原件申請人身份證明已登記備案的商品房預(yù)售合同原件當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的,預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的,預(yù)購人應(yīng)當提交相應(yīng)的證明材料設(shè)定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。那么預(yù)告登記證明在銀行嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    周春花律師
    2021.12.31920人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 辦理房屋預(yù)告登記證明的作用是:可以防止房屋開發(fā)商將已經(jīng)出賣的房屋進行二次出售或抵押。房產(chǎn)預(yù)告登記的作用是購房者可以就尚未建成的房屋進行預(yù)告登記。預(yù)告登記是對房屋買受人的保護,也是對房地產(chǎn)市場行為的規(guī)范。法律依據(jù):《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條 商品房預(yù)售,開發(fā)企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當自簽約之日起30日內(nèi),向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù),逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的,應(yīng)當有書面委托書。
  • 預(yù)購房屋預(yù)告登記是什么意思

    任冰峰律師

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    任冰峰

    預(yù)購房屋預(yù)告登記是什么意思

    內(nèi)容:(三)時限:1個工作日審核、記載于登記簿(一)崗位責(zé)任人:審核人員(二)崗位職責(zé)及權(quán)限:審核登記申請是否符合下列條件:1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致,辦理程序:申請—受理—審核—記載于登記簿—發(fā)證申請:應(yīng)當提交的申請登記資料見附件受理(一)崗位責(zé)任人:受理人員(二)崗位職責(zé)及權(quán)限:依據(jù)申請人申請收取預(yù)告登記資料,查驗申請人身份證明,就申請登記事項詢問申請人,2、買賣房屋已成為普通百姓的常見行為,但普通百姓作為消費者購買預(yù)售的房屋,其只能根據(jù)與預(yù)售人訂立的預(yù)售合同享有債權(quán)性質(zhì)的請求權(quán),并不能具有排他的效力法律法規(guī)二、《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定,申請人應(yīng)當提交下列材料,并對申請材料的真實性負責(zé):(一)登記申請書。

    任冰峰律師
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  • 龍珊律師

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    擅長:交通事故

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  • 預(yù)告登記證在哪里拿

    趙金保律師

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    趙金保

    預(yù)告登記證在哪里拿

    內(nèi)容:需要在不動產(chǎn)所在地房管局辦理預(yù)告登記。2、申請人身份證明。3、已登記備案的商品房預(yù)售合同原件。4、當事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件。5、設(shè)定在建工程抵押的房屋,需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。那么預(yù)告登記證在哪里拿。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
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  • 郭銘芝律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、交通事故、合同糾紛

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  • 有居住權(quán)的房屋是指業(yè)主根據(jù)房屋的性能實際使用房屋,業(yè)主可以將房屋出租給他人使用,不會失去房屋的所有權(quán)。房屋居住權(quán)是一種有益的物權(quán),是指占有和使用他人所有的房屋及其附屬設(shè)施的權(quán)利。建立房屋居住權(quán),可以是遺囑或者遺贈,也可以是合同。
  • 房屋租賃未辦理登記合同仍然有效

    張嘉娛律師

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    張嘉娛

    房屋租賃未辦理登記合同仍然有效

    內(nèi)容:后因?qū)D(zhuǎn)租合同的效力問題發(fā)生糾紛,2008年4月15日,劉某英、馬某力以閆某彬為被告、韓某生為第三人向河南省商丘市梁園區(qū)人民法院提起訴訟,請求法院依法判令該房屋租賃合同合法有效。第三人韓某生述稱,原租賃合同以及轉(zhuǎn)租合同均沒進行登記備案,按照城市房屋租賃管理辦法應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)管理部門辦理登記手續(xù),兩份合同應(yīng)均為無效合同。裁判梁園法院認為,2003年5月26日,被告閆某彬與第三人韓某生簽訂的房屋租賃合同,是雙方當事人真實意思的表示,合同內(nèi)容符合法律規(guī)定,應(yīng)為有效合同。根據(jù)上述規(guī)定可知,我國實行房屋租賃登記備案制度,是否登記不影響租賃合同的生效。那么房屋租賃未辦理登記合同仍然有效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 黃東潔律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 預(yù)告登記可以通過消滅債權(quán)或者通過自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的方式取消。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準物權(quán),具有排他性的法律效力。法律依據(jù):《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。
  • 房產(chǎn)證上有抵押登記已設(shè)立是什么意思

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房產(chǎn)證上有抵押登記已設(shè)立是什么意思

    內(nèi)容:民法典新規(guī)規(guī)定在押房產(chǎn)可直接交易并過戶,不需要繳清全款或提前征得銀行同意,但需要注意的是銀行依然具有這套房子的抵押權(quán)。如果過戶后不及時償還銀行貸款銀行依然有權(quán)申請?zhí)幹眠@套房屋。那么房產(chǎn)證上有抵押登記已設(shè)立是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
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  • 李維律師

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    擅長:物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 房屋租賃合同,是出租人向承租人交付租賃房屋,承租人向出租人支付租金的合同。根據(jù)我國城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。那么很多人就會問,租賃合同備案證明怎么辦理呢。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,辦理租賃合同備案證明,必須是出租人和承租人雙方帶上各自的身份證原件和復(fù)印件、房屋產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件、房屋租賃合同原件和復(fù)印件,一起到房屋產(chǎn)權(quán)登記中心進行辦理。在此大家注意一點,如果承租人或者房屋所有權(quán)人不止一人的,各方均應(yīng)到場,如果因特殊原因不能到場的,可以出具委托書委托他人進行辦理,但是有的時候委托書需要進行公正,因此建議能夠本人去最好本人親自去,避免不必要的麻煩。《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》 第五十四條 房屋租賃,出租人和承租人應(yīng)當簽訂書面租賃合同,約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責(zé)任等條款,以及雙方的其他權(quán)利和義務(wù),并向房產(chǎn)管理部門登記備案。
  • 申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料

    內(nèi)容:上一篇文章: 申請預(yù)告登記的材料提交下一篇文章: 沒有了那么申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
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  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證清零行動工作主要任務(wù)是,對房屋產(chǎn)權(quán)登記確權(quán)頒證歷史遺留問題依法依規(guī)加快解決,用兩年時間,實現(xiàn)證件齊全、產(chǎn)權(quán)清晰、已繳清各種費用的房屋全部辦理不動產(chǎn)證,實現(xiàn)登記確權(quán)頒證清零,并建立長效機制。《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。
  • 房屋權(quán)屬證書和房產(chǎn)證一個意思嗎

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    房屋權(quán)屬證書和房產(chǎn)證一個意思嗎

    內(nèi)容:房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證。依法登記的房屋權(quán)利受國家法律保護,可以保護房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》第31條的規(guī)定,房屋權(quán)屬證書包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。對于共有的房屋,由權(quán)利人推舉的持證人收執(zhí)《房屋所有權(quán)證》,其余共有人各執(zhí)《房屋共有權(quán)證》1份。《房屋共有權(quán)證》與《房屋所有權(quán)證》具有同等的法律效力。那么房屋權(quán)屬證書和房產(chǎn)證一個意思嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
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  • 邢穎律師

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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 辦理預(yù)告登記需要簽訂房屋買賣協(xié)議;攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當?shù)氐牟粍赢a(chǎn)登記機構(gòu)提出預(yù)告申請;不動產(chǎn)登記機構(gòu)將相關(guān)事項記載于登記簿,向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。法律依據(jù):《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。
  • 預(yù)告登記使“一房兩賣”行為無效嗎

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    預(yù)告登記使“一房兩賣”行為無效嗎

    內(nèi)容:王某于2001年12月20日,與xx房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)購“xx花園”商品房一套,向xx公司分3期支付了購房款共計91.7萬余元。但隨后xx公司將原告選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某,并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。2004年7月21日,xx公司告知王某,拒絕繼續(xù)履行合同出賣房屋,同時退還原告王某預(yù)付住房款91.7萬余元和補償費,合計117.8萬余元。法院經(jīng)審理認為,原告與xx公司簽訂的商品房預(yù)售合同有效。預(yù)售房屋進行預(yù)告登記后,一旦開發(fā)商“一房兩賣”,預(yù)購人仍然可以取得房屋所有權(quán),而不僅是追究開發(fā)商的違約責(zé)任。那么預(yù)告登記使“一房兩賣”行為無效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋預(yù)售登記備案和預(yù)告登記

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    房屋預(yù)售登記備案和預(yù)告登記

    內(nèi)容:國家對于房屋的買賣又很強的監(jiān)控措施及限購措施,很多地方的房子都是預(yù)售限購。房屋預(yù)售登記備案,指開發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理的登記備案手續(xù);而預(yù)告登記是買賣雙方為保障將來物權(quán)的實現(xiàn),按照約定向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

    李楠楠律師
    2021.10.08482人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

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  • 預(yù)售房屋抵押登記如何辦理?

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    預(yù)售房屋抵押登記如何辦理?

    內(nèi)容:預(yù)售房屋抵押登記如何辦理《最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國 若干問題的解釋》第四十七條 “以依法獲準尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的,當事人辦理了抵押物登記,人民法院可以認定抵押有效”。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》,預(yù)購商品房貸款抵押登記應(yīng)當遵循如下程序:1、房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi),抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。那么預(yù)售房屋抵押登記如何辦理?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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  • 王熙律師

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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 已預(yù)告登記是什么意思

    陳明月律師

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    陳明月

    已預(yù)告登記是什么意思

    內(nèi)容:預(yù)告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),而按照約定可以向登記機關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中,購房者可以就尚未建成的住房進行預(yù)告登記,以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。那么已預(yù)告登記是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31132人收看
  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長:建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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    擅長:交通事故

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

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  • 許瑞林律師

    許瑞林律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

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    張旭律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

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