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2021-12-17 16:56:12
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房屋產權登記確權頒證清零行動工作主要任務是，對房屋產權登記確權頒證歷史遺留問題依法依規加快解決，用兩年時間，實現證件齊全、產權清晰、已繳清各種費用的房屋全部辦理不動產證，實現登記確權頒證清零，并建立長效機制。
《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
律師介紹
北京市元甲律師事務所
內容：總登記也叫靜態登記，是在一定行政區域和一定時間內進行的房屋權屬登記。(二)土地使用權初始登記以出讓或劃撥方式取得土地使用權的，權利人應申請辦理土地使用權初始登記。(三)房屋所有權初始登記初始登記是指新建房屋申請人，或原有但未進行過登記的房屋申請人原始取得所有權而進行的登記。(五)變更登記變更登記是指房地產權利人因法定名稱改變、或是房屋狀況發生變化而進行的登記，包括改建、添建，用途變化等。(七)注銷登記注銷登記是指房屋權利因房屋或土地滅失、土地使用年限屆滿、他項權利終止、權利主體滅失等而進行的登記。那么房地產權屬登記的種類有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：經找中間人與被告劉海文協商，原告秦冰與被告劉海文就房屋買賣達成一致意見后，雙方于3月20日訂立了書面二手房買賣合同。4月15日，原告秦冰和被告劉海文持房產執照、二手房買賣合同、身份證明等到房管部門辦理過戶手續，房管部門因工作繁忙，當天未予辦理。北京市天明房地產公司經對被告劉海文所述情況進行核實后認為，原告秦冰和被告劉海文的房屋買賣行為不合法，因此，原告秦冰的權益不受保護，要求原告秦冰在房屋拆遷前，自行另找住房搬家。更何況，原告秦冰自稱已經購買劉海文房屋，但其購買的房屋未辦理產權過戶登記。根據現行房地產相關的法律法規規定，房屋買賣應當辦理過戶手續。那么房屋買賣行為未辦理產權登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：房屋抵押登記可以保護交易安全，避免不必要的風險。預抵押登記制度跟抵押登記制度不同的地方在于預抵押登記制度是買房者在和開發商簽訂買房合同以及銀行簽訂借款合同的同時在不動產登記處辦理預抵押登記，防止第三人對自己的房屋行使權利。當事人去辦理房屋抵押登記，最后銀行發放貸款。辦理房屋抵押登記，需要提供借款人的身份證，戶口本，還有婚姻狀況，如果是已婚的，需要提供配偶的身份證，戶口本。辦理房屋抵押登記，需要提供一系列的材料，主要有購房合同，開發商的營業執照，開發商法人的身份證復印件，購房人方面需要提供本人的身份證，戶口本，結婚證等材料。那么產權預抵押登記是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：離婚案件中貸款購買的房屋如何分割貸款購買的房屋如何分割是離婚案件中常見的問題。2婚后取得房屋所有權證書的如果雙方對產權沒有爭議亦應確認為個人婚前財產。3離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬應當根據實際情況判決由當事人使用。4離婚后房屋取得完全所有權雙方有爭議的可以另行向人民法院提起訴訟。上述幾種情況凡是最終確定為一方財產婚后償還銀行貸款的房屋不屬于夫妻共同財產歸個人所有不能分割但是婚后償還的貸款及相應的增值部分應屬于夫妻共同財產在離婚時應當分割。那么離婚協議中房屋未進行登記的分割協議法律是否承認呢。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：()由方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在方名下的應當認定為夫妻共同財產在現實生活中主要集中在房改房等帶有福利政策性質的房屋上這些房屋的取得往往是由方婚前承租或與職務、級別、工作年限等掛鉤所花費的費用要遠遠低于房屋的市場價值。而且當初分得房屋的情況又有許多具體情況使得處理此類房屋爭議相當棘手而產權證往往由單位直接辦在本單位職工名下這在我國是比較普遍的現象以前爭議較大現在有了明確的“說法”。按民法典的基本原理和最高人民法院關于婚姻法司法解釋()的規定這類的房屋還是屬于婚姻關系存續期間所得且用夫妻共同財產購買應認定為夫妻共同財產。那么()由方婚前承租、婚后用共同財產購買的房屋房屋權屬證書登記在方名下的應當認定為夫妻共同財產。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：婚姻家庭
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內容：如超過半年，建設單位還未能辦理該房屋的房地產權證或房地產權屬證明書，則不予辦理租賃登記。（二）集體土地上的房屋須提交以下證明其產權的有效文件之一：1、《房地產權證》；2、《宅基地證》；3、街道辦事處或鎮政府審批的房屋報建批文和《農村居民住宅建設用地批準書》。那么辦理房屋租賃登記時，租賃當事人須提交哪些產權資料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：產權登記在子女名下的情況有哪些資金來源是父母的，而且又是父母親自經手購置或者建造的房屋，但產權卻登記在子女名下，隨著時間的推移，常常會發生產權糾葛。父母購置、建造的房屋，登記在部分子女名下，父母去世后，子女之間引起房產糾紛，進行房產訴訟時，除了應考慮上述兩種情況外，還有一種情況，那就是登記人僅作為產權人的代表進行了登記。例如房屋產權雖然登記在部分子女名下，但房屋產權一直由父母親掌管使用，在這種情況下，應認定爭議的房產權仍應歸原購置、建造房屋的父母所有，作為父母的遺產，根據繼承法的有關規定和原則，由全部法定繼承人繼承。那么產權登記在子女名下的情況有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：婚姻登記之前雙方共同出資購買了房屋并辦理按揭手續，結婚以后雙方共同還貸的，產權雖然只登記在一方名下，但是該房產應認定為按份共有，即按照雙方的出資比例所有。那么婚后共同財產購買的房屋登記在一方名下離婚能分割嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：在你們當初購買房子的時候，本意就是雙方共同出資購買，屬于共同共有的意思表示，后來的出資也證明了合意轉為行動，互相印證，充分證明雙方共有愿意出資購房，法律認可此套房屋屬于你們2人共同所有。后來產權證登記在一個人名下，但是有充分的證據證明是共同意愿購房的，因此此套房屋也是屬于2人共同所有的財產。雙方基于結婚的目的，共同出資購房，法律推定此套房屋屬于夫妻共同財產來對待，現在離婚，按照夫妻共同財產來分割。具體要參考夫妻出資比例，子女撫養情況，離婚過錯原因等情況來綜合考慮，在一人一半的基礎上，法官進行主動調節份額大小。那么婚前共同出資購房，產權登記在一個人名下離婚要怎樣分割。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：讀者劉先生：結婚前我和愛人買了一套商品房，由于當時兩人均沒有公積金，于是用岳父的公積金申請貸款，房屋也登記在他名下，但首付款9萬元是我父母出資的。但無論怎樣，只要雙方都能提供證據，證明劉先生的9萬元是其婚前個人產權，而女方在基于婚姻的基礎上對房屋進行了裝修，劉先生便應將裝修款返還，而登記結婚后共同還貸的部分，劉先生也應返還女方一半。邱剛律師提醒購房者，房屋屬于不動產，不動產的產權并非歸屬于占有者，而以登記為準，所以購房時盡量將房屋登記在本人名下，以免日后產生糾紛。那么房屋登記在別人名下。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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內容：對于父母的出資，如果有相應證據證實父母出資是基于“準夫妻”雙方結婚的目的，法院也會認定這部分出資是一種附加條件的贈與，而條件就是雙方結婚。而登記方的相應產權份額屬于婚前個人財產，根據民法典相關規定，這部分財產并不因結婚而產生共有的結果。若采用這種方案，房屋將認定是準夫妻和雙方父母的共有財產，貸款也認定為其共有債務，相應的增值或貶值也由這些人共同享有或承擔。那么婚前買房如何登記產權才屬于自己。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：離婚前房屋如何登記房屋產權登記房屋產權登記是指按照法律規定由有關國家機關對城市房屋的所有權進行登記。房屋是不動產取得變更房屋所有權是以房屋產權登記為標志的這與動產不同。在有利害關系人提出異議權屬存在爭議的情況下也應當暫緩登記。墻界表是房屋權利人向登記機關提供的房屋四面墻體歸屬情況的書面憑證。初審以后要將房屋產權登記的基本情況和初步核查的結果進行公布。在規定的期限內房屋的利害關系人可以書面向登記機關提供有關證據要求重新復核沒有異議的準予確認房屋產權。繕證即填寫房屋產權證房屋共有權保持證和房屋他項權證。那么離婚前房屋如何登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。
于海明律師擅長：交通事故
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內容：父母購置、建造的房屋，產權登記子女名下，如父母在登記前或登記時明確表示贈與的，如在房產證上或房管部門的檔案中有贈與的明確記載，有經有關部門證明的贈與書或房產的公證證明，或者有其他足以證明贈與事實成立的情形，該爭議的房產權就應歸登記人所有;父母購置、建造的房屋，登記在子女名下，雖然登記的原因不明，但沒有充分確鑿的證據否定登記的，產權應該屬于登記人所有。父母購置、建造的房屋，登記在部分子女名下，父母去世后，子女之間引起房產糾紛，進行房產訴訟時，除了應考慮上述兩種情況外，還有一種情況，那就是登記人僅作為產權人的代表進行了登記。那么父母購置、建造的房屋登記在子女名下,是不是就歸子女所有了。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：一提交資料1國有土地使用證或用地證明文件2房屋所有權證3南寧市建設工程規劃竣工驗收合格證和建設工程規劃許可證注2002年1月4日前竣工的房屋提交建設工程規劃許可證。4紅線圖5房屋竣工驗收資料6測繪結果及附圖(兩張)7公安機關出具的門牌證明。2私房申報產權登記的,另需提交產權人身份證,委托代辦的還需提交委托書及受托人身份證,以上需核原件收復印件。房屋贈與登記1原房屋所有權證2房屋贈與公證書3評估報告書房屋勘測報告及圖紙4贈與雙方有效身份證明。5稅費標準契稅房屋現值3登記費80元/次共有權證工本費10元/本印花稅5元/本手續費6元/m2查檔費50元/次。那么南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
登記在母親名下的房屋，在父親去世后，母親自行處理，通過贈與方式將房屋過戶給其中一個女兒，贈與合同是否有效呢？ 本案中，房屋雖然只登記在母親一人名下，但屬于父母夫妻共同財產，在父親去世后，房屋屬于母親與所有子女共有，母親無權在未征得其他子女同意的情況下擅自將房屋贈與其中一個女兒，最終法院認定母親與女兒簽訂的贈與合同無效。 如果想過戶房屋，最好提前咨詢律師，避免出現此類情況，不僅過戶行為被認定無效，最終還要浪費高額的過戶稅費。
被繼承人使用再婚前的財產，在再婚后購買的房屋和車輛是否屬于其再婚后的個人財產？ 本案二審法院審查認定，再婚后購買的房屋及車輛全款來源于被繼承人再婚前的個人財產，未與再婚妻子財產混同，登記在被繼承人名下的房屋及車輛，屬于婚前財產轉化而來，仍屬于其個人財產。
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
父親在世時，繼母偷偷瞞著父親將登記在繼母名下的房屋過戶給繼母的親生子女名下，是否合法？本案中，該房屋雖然登記在繼母名下，但購房時使用了父親與繼母的共同存款及二人工齡、農齡，依法屬于其二審夫妻共同財產，父親享有該房屋產權。繼母在未征得父親同意的情況下，擅自將房屋過戶，其過戶行為應屬無效，房屋應恢復登記至原始登記狀態。
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