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南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項

任冰峰律師2022.02.01473人閱讀
導(dǎo)讀:

一提交資料1國有土地使用證或用地證明文件2房屋所有權(quán)證3南寧市建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收合格證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證注2002年1月4日前竣工的房屋提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4紅線圖5房屋竣工驗收資料6測繪結(jié)果及附圖(兩張)7公安機關(guān)出具的門牌證明。2私房申報產(chǎn)權(quán)登記的,另需提交產(chǎn)權(quán)人身份證,委托代辦的還需提交委托書及受托人身份證,以上需核原件收復(fù)印件。房屋贈與登記1原房屋所有權(quán)證2房屋贈與公證書3評估報告書房屋勘測報告及圖紙4贈與雙方有效身份證明。5稅費標準契稅房屋現(xiàn)值×3登記費80元/次共有權(quán)證工本費10元/本印花稅5元/本手續(xù)費6元/m2查檔費50元/次。那么南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

一提交資料1國有土地使用證或用地證明文件2房屋所有權(quán)證3南寧市建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收合格證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證注2002年1月4日前竣工的房屋提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4紅線圖5房屋竣工驗收資料6測繪結(jié)果及附圖(兩張)7公安機關(guān)出具的門牌證明。2私房申報產(chǎn)權(quán)登記的,另需提交產(chǎn)權(quán)人身份證,委托代辦的還需提交委托書及受托人身份證,以上需核原件收復(fù)印件。房屋贈與登記1原房屋所有權(quán)證2房屋贈與公證書3評估報告書房屋勘測報告及圖紙4贈與雙方有效身份證明。5稅費標準契稅房屋現(xiàn)值×3登記費80元/次共有權(quán)證工本費10元/本印花稅5元/本手續(xù)費6元/m2查檔費50元/次。關(guān)于南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項的法律問題,大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識,希望能幫助大家。

一提交資料

1國有土地使用證或用地證明文件(核原件收復(fù)印件)2房屋所有權(quán)證(改擴建提交)

3南寧市建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收合格證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件加蓋規(guī)劃局紅印公章)注2002年1月4日前竣工的房屋提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4紅線圖

5房屋竣工驗收資料(核原件收復(fù)印件)(私建房無此項)6測繪結(jié)果及附圖(兩張)

7公安機關(guān)出具的門牌證明(核原件收復(fù)印件)。二稅費標準

1登記費住宅80元,非住宅100元。

2查檔費40元/次。

3印花稅5元/本。

注意事項

1單位申報產(chǎn)權(quán)登記的,另需提交組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(事業(yè)單位)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(企業(yè)單位)法人代表證(復(fù)印件)單位委托辦證的委托書受托人身份證(核原件收復(fù)印件)。2私房申報產(chǎn)權(quán)登記的,另需提交產(chǎn)權(quán)人身份證,委托代辦的還需提交委托書及受托人身份證,以上需核原件收復(fù)印件。房屋繼承(遺贈)登記

1原房屋所有權(quán)證

2繼承(遺贈)公證書或法院判決書裁決書3房屋勘測報告及圖紙

4繼承人的有效身份證明(核原件,收復(fù)印件)。5稅費標準登記費80元/次共有權(quán)證工本費10元/本印花稅5元/本手續(xù)費6元/m2查檔費50元/次。房屋贈與登記

1原房屋所有權(quán)證

2房屋贈與公證書

3評估報告書房屋勘測報告及圖紙

4贈與雙方有效身份證明(核原件,收復(fù)印件)。5稅費標準契稅房屋現(xiàn)值×3登記費80元/次共有權(quán)證工本費10元/本印花稅5元/本手續(xù)費6元/m2查檔費50元/次。房屋析產(chǎn)登記

1原房屋所有權(quán)證

2離婚析產(chǎn)需提交民政局離婚協(xié)議書或法院生效判決書(一審判決書須附法院出具的生效證明)調(diào)解書3房屋勘測報告及圖紙

4申請人有效身份證明(核原件,收復(fù)印件)5離婚證(核原件,收復(fù)印件)。

6稅費標準登記費80元/次房屋權(quán)屬證書工本費10元/本印花稅5元/本手續(xù)費6元/m2查檔費50元/次。

聲明:該作品系作者結(jié)合法律法規(guī),政府官網(wǎng)及互聯(lián)網(wǎng)相關(guān)知識整合,如若內(nèi)容錯誤,請通過 【投訴】 功能聯(lián)系刪除
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  • 房屋租賃合同登記的法律問題

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    趙金保

    房屋租賃合同登記的法律問題

    內(nèi)容:房屋租賃合同登記的注意事項1、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的,租賃雙方必須到市、區(qū)(縣)房地產(chǎn)管理局辦理租賃登記鑒證手續(xù),領(lǐng)取《房屋租賃證》。私有房屋租賃到房屋所在地房地產(chǎn)管理局辦理登記鑒證手續(xù)。那么房屋租賃合同登記的法律問題。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.03102人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
    • 幫助過 1
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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    • 非常細心
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    用戶這樣評價她:

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  • 房屋裝修合同需要注意明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規(guī)格,以避免以次充好、偷梁換柱的行為;注意關(guān)于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定;注意是否明確約定裝修的具體要求和完工日期、監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù),避免粗制濫造、拖延工期。法律依據(jù):《民法典》第四百七十條  合同的內(nèi)容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭議的方法。
  • 簽訂二手房屋買賣合同時候注意事項

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽訂二手房屋買賣合同時候注意事項

    內(nèi)容:簽訂前一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。出售房產(chǎn)時,房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽訂房產(chǎn)買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下,此房產(chǎn)方可進行買賣。這個規(guī)定的意思是售房者轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn),因該房產(chǎn)而簽訂的租賃合同是登記備案的,則租賃合同由購房者繼續(xù)履行。避免向售房者承擔逾期付款的違約責(zé)任。那么簽訂二手房屋買賣合同時候注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.26916人收看
  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 房屋過戶需要哪些手續(xù)資料,房屋過戶注意事項

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋過戶需要哪些手續(xù)資料,房屋過戶注意事項

    內(nèi)容:辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的程序如下:1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格,一、房屋過戶需要辦理哪些手續(xù)首先,要簽訂房屋買賣合同或轉(zhuǎn)讓合同,二、房屋過戶的注意事項有哪些1、如果是單位采購私房,還需提交單位法人或其它安排資歷證實(營業(yè)執(zhí)照或安排機構(gòu)代碼)原件及復(fù)印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口收取),受托人身份證原件及復(fù)印件,那么房屋過戶需要辦理哪些手續(xù),房屋過戶需要辦理哪些手續(xù),房屋過戶完成后,購房者才能辦理新的不動產(chǎn)權(quán)證書。

    姚平律師
    2023.01.0935人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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    用戶這樣評價她:

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  • 房屋租賃合同的注意事項主要包括:1、注意查看雙方有效身份證明;2、注意房租包含的內(nèi)容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業(yè)管理費由誰承擔并在承租前要求出租方結(jié)清;3、明確租賃期限、能否轉(zhuǎn)租、房租支付時間、付款方式、違約責(zé)任、違約的補償標準、維修責(zé)任并要求出租方提供租金收據(jù)等。法律依據(jù):《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。 租賃期限屆滿,當事人可以續(xù)訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
  • 房屋租賃登記的注意事項

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    房屋租賃登記的注意事項

    內(nèi)容:房屋租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應(yīng)提交簽定的房屋租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證明。由登記機關(guān)查驗證實后才會)填發(fā)《房屋租賃許可證》。那么房屋租賃登記的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.03302人收看
  • 張旭律師

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    擅長:房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程

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  • 預(yù)告登記可以通過消滅債權(quán)或者通過自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的方式取消。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準物權(quán),具有排他性的法律效力。法律依據(jù):《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議,為保障將來實現(xiàn)物權(quán),按照約定可以向登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后,未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意,處分該不動產(chǎn)的,不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后,債權(quán)消滅或者自能夠進行不動產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的,預(yù)告登記失效。
  • 南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項

    段建國律師

    北京天用律師事務(wù)所

    段建國

    南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項

    內(nèi)容:一提交資料1國有土地使用證或用地證明文件2房屋所有權(quán)證3南寧市建設(shè)工程規(guī)劃竣工驗收合格證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證注2002年1月4日前竣工的房屋提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證。4紅線圖5房屋竣工驗收資料6測繪結(jié)果及附圖(兩張)7公安機關(guān)出具的門牌證明。2私房申報產(chǎn)權(quán)登記的,另需提交產(chǎn)權(quán)人身份證,委托代辦的還需提交委托書及受托人身份證,以上需核原件收復(fù)印件。房屋贈與登記1原房屋所有權(quán)證2房屋贈與公證書3評估報告書房屋勘測報告及圖紙4贈與雙方有效身份證明。5稅費標準契稅房屋現(xiàn)值3登記費80元/次共有權(quán)證工本費10元/本印花稅5元/本手續(xù)費6元/m2查檔費50元/次。那么南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.02.01473人收看
  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產(chǎn)如何登記

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產(chǎn)如何登記

    內(nèi)容:《房屋登記辦法》規(guī)定,房屋權(quán)屬登記機關(guān)在受理夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的房產(chǎn)進行權(quán)屬登記時,實行共有房產(chǎn)登記。夫妻共有是共同共有最典型的形式,夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)。⑵夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規(guī)定只歸夫或妻的房產(chǎn)。夫妻雙方按確定份額對房產(chǎn)行使所有權(quán)。《婚姻法》第十九條賦予夫妻雙方可以對婚前婚后房產(chǎn)在不違背法律的前提下,約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻買房注意事項我國《城市私有房屋管理條例》第十條規(guī)定,房屋所有人出賣共有房屋,須提交共有人同意的證明書,在同等條件下,共有人有優(yōu)先購買權(quán)。那么夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產(chǎn)如何登記。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11737人收看
  • 段建國律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 可以起訴要求對方履行協(xié)議,我說如果判決,可以申請執(zhí)行就能過戶了
  • 簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些

    內(nèi)容:簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些1、公共維修基金過戶一般情況下,買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。因此,補充協(xié)議應(yīng)當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。預(yù)告登記后,未經(jīng)權(quán)利人同意,產(chǎn)權(quán)人不能處分該不動產(chǎn)。由于預(yù)告登記需要建立在雙方自愿基礎(chǔ)之上,房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)告登記須依雙方的登記申請進行,因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請預(yù)告登記。

    李楠楠律師
    2022.03.24187人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同的注意事項有哪些

    張蕓律師

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    張蕓

    房屋買賣合同的注意事項有哪些

    內(nèi)容:要看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi),以確保將來順利的辦理產(chǎn)權(quán)證。商品房預(yù)售,開放經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與消費者簽訂商品房預(yù)售合同,預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起三十日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。出賣人應(yīng)當協(xié)助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內(nèi),辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。那么房屋買賣合同的注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.07420人收看
  • 陳明月律師

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    擅長:交通事故

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  • 房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?

    內(nèi)容:房屋租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應(yīng)提交簽定的房屋租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證明。房屋租賃登記證明程序如下:1)查詢待出租房屋的產(chǎn)權(quán)檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內(nèi)申報登記備案;4)現(xiàn)場勘查;5)填發(fā)《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項1、房屋租賃登記證明辦理時間一般應(yīng)在投入裝修之前。那么房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03767人收看
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  • 房屋初始登記流程是:持身份證、營業(yè)執(zhí)照副本、登記申請書、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋測繪報告、房屋已竣工的證明等到區(qū)房管部門提出申請;區(qū)房管部門現(xiàn)場調(diào)查,初審合格報市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心;市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心審核通過打印房屋權(quán)屬證書,申請人交費領(lǐng)證。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊及符合商品房現(xiàn)售條件的有關(guān)證明文件報送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。 《城市房地產(chǎn)管理法》第六十一條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時,應(yīng)當向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請房產(chǎn)變更登記,并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權(quán)變更登記,經(jīng)同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的,依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
  • 解除收養(yǎng)關(guān)系登記注意事項有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    解除收養(yǎng)關(guān)系登記注意事項有哪些

    內(nèi)容:解除收養(yǎng)關(guān)系登記注意事項有哪些一、政策依據(jù):《中華人民共和國收養(yǎng)法》、《中國公民收養(yǎng)成子女登記辦法》二、申請資料:1、戶口簿;2、身份證;3、收養(yǎng)登記證;4、解除收養(yǎng)關(guān)系協(xié)議書;5、婚姻狀況證明。解除收養(yǎng)關(guān)系的效力根據(jù)《收養(yǎng)法》第29、30條的規(guī)定,收養(yǎng)關(guān)系解除后,養(yǎng)子女與養(yǎng)父母及其他近親屬間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行解除,與生父母及其他近親屬的權(quán)利義務(wù)關(guān)系自行恢復(fù);但成年養(yǎng)子女與生父母及其他近親屬間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系是否恢復(fù),可以協(xié)商確定;對于養(yǎng)父母撫養(yǎng)的養(yǎng)子女,對缺乏勞動能力且沒有生活來源的養(yǎng)父母,應(yīng)當給付生活費。那么解除收養(yǎng)關(guān)系登記注意事項有哪些。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.16344人收看
  • 吳夢云律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程

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  • 房屋房屋登記應(yīng)按下列流程進行辦理:1、由申請人進行申請房屋產(chǎn)權(quán)登記;2、房屋登記機關(guān)接受權(quán)利人的請求,并對權(quán)利人所提交的相關(guān)資料進行形式審查;3、作實質(zhì)審查;4、記載于登記簿;5、予以核準登記的給權(quán)利人頒發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書;6、發(fā)布公告。法律依據(jù):《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用前按項目委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產(chǎn)行政主管部門審核后用于房屋權(quán)屬登記。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當協(xié)助商品房買受人辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。
  • 房屋租賃登記證明的注意事項

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    房屋租賃登記證明的注意事項

    內(nèi)容:房屋租賃登記證明的材料租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應(yīng)提交簽定的租賃合同外,還應(yīng)分別交驗有關(guān)證件。須提交經(jīng)公證或認證的合法資格證明。房屋租賃登記證明的程序1)查詢待出租房屋的產(chǎn)權(quán)檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內(nèi)申報登記備案;4)現(xiàn)場勘查;5)填發(fā)《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項1.辦理時間一般應(yīng)在投入裝修之前。那么房屋租賃登記證明的注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.031068人收看
  • 楊一凡律師

    主任律師
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    擅長:債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 征收房屋調(diào)查登記的內(nèi)容是:1、房屋權(quán)屬情況,即被征收房屋的物權(quán)歸屬;2、區(qū)位情況,由于房屋是不動產(chǎn),區(qū)位對于房屋的價值有時起著決定性的作用;3、用途,即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關(guān)部門應(yīng)當依照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責(zé)分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內(nèi)實施的房屋征收與補償行為負責(zé)監(jiān)督,并對其行為后果承擔法律責(zé)任。
  • 房屋租賃沒有登記備案有處罰嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    房屋租賃沒有登記備案有處罰嗎

    內(nèi)容:根據(jù)《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第十四條規(guī)定,房屋租賃合同訂立后三十日內(nèi),房屋租賃當事人應(yīng)當?shù)阶赓U房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門辦理房屋租賃登記備案。

    王熙律師
    2022.03.25351人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房屋托管協(xié)議要注意哪些問題,房屋托管協(xié)議注意事項

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房屋托管協(xié)議要注意哪些問題,房屋托管協(xié)議注意事項

    內(nèi)容:房屋托管協(xié)議要注意哪些問題房屋托管合同需要注意事項主要有:1、審查托管機構(gòu)是否合法成立,一般需要經(jīng)過正常的工商登記手續(xù),有相應(yīng)的證件,并在證件中約定有經(jīng)營范圍等信息,房屋托管合同注意事項是什么呢1、檢查托管機構(gòu)是不是合法成立的,通常他們必須要通過正常的登記手續(xù),擁有對應(yīng)的證件,而且證件中要標明約定好經(jīng)營的范圍才行,4、托管的期限應(yīng)約定明確,對托管房屋的使用及轉(zhuǎn)租,托管期間的物管費用,水電費,維修義務(wù)等由誰承擔均應(yīng)約定清楚,3、在合同的履行過程中,應(yīng)該在合同中約定明確的權(quán)利義務(wù),并發(fā)現(xiàn)違反義務(wù)時應(yīng)及時主張權(quán)利,2、就業(yè)主而言,減少了管理的成本,不需要花費很多的時間看房子,選擇客戶,減少了追討租金,招租的次數(shù)降低了,維修的頻率減少了,鄰里的糾紛降低了費用的消耗等等,2、對款項的支付應(yīng)該有明確的約定,一般建議當事人的收付款賬戶戶名皆為合同雙方當事人,并在匯款時寫明款項用途。

    姚平律師
    2023.08.03664人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 如何辦理房屋贈與過戶手續(xù)及注意事項

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    如何辦理房屋贈與過戶手續(xù)及注意事項

    內(nèi)容:但是王小姐卻不知道該如何辦理房產(chǎn)贈與,如何進行房產(chǎn)公證?辦理房屋贈與手續(xù)須經(jīng)過以下程序:一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈人的,根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定,也應(yīng)當認定贈與成立,然后補辦過戶手續(xù)。房產(chǎn)贈與人必須具有真實的意思表示,并且必須對其所贈房產(chǎn)擁有所有權(quán)。那么如何辦理房屋贈與過戶手續(xù)及注意事項。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識,希望能幫助大家。

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    2021.12.31194人收看
  • 張蕓律師

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    擅長:婚姻家庭

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  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù): 54人 好評: 286
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  • 張蕓律師

    張蕓律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭

    5.0分 服務(wù): 3人 好評: 733
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  • 邢穎律師

    邢穎律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

    5.0分 服務(wù): 299人 好評: 316
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  • 元甲交通律師律師

    元甲交通律師律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:交通事故

    5.0分 服務(wù): 1412人 好評: 249
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  • 翁玉素律師

    翁玉素律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長:婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

    5.0分 服務(wù): 1人 好評: 241
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任冰峰律師

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