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南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項

任冰峰律師2022.02.01473人閱讀
導讀:

一提交資料1國有土地使用證或用地證明文件2房屋所有權證3南寧市建設工程規劃竣工驗收合格證和建設工程規劃許可證注2002年1月4日前竣工的房屋提交建設工程規劃許可證。4紅線圖5房屋竣工驗收資料6測繪結果及附圖(兩張)7公安機關出具的門牌證明。2私房申報產權登記的,另需提交產權人身份證,委托代辦的還需提交委托書及受托人身份證,以上需核原件收復印件。房屋贈與登記1原房屋所有權證2房屋贈與公證書3評估報告書房屋勘測報告及圖紙4贈與雙方有效身份證明。5稅費標準契稅房屋現值×3登記費80元/次共有權證工本費10元/本印花稅5元/本手續費6元/m2查檔費50元/次。那么南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

一提交資料1國有土地使用證或用地證明文件2房屋所有權證3南寧市建設工程規劃竣工驗收合格證和建設工程規劃許可證注2002年1月4日前竣工的房屋提交建設工程規劃許可證。4紅線圖5房屋竣工驗收資料6測繪結果及附圖(兩張)7公安機關出具的門牌證明。2私房申報產權登記的,另需提交產權人身份證,委托代辦的還需提交委托書及受托人身份證,以上需核原件收復印件。房屋贈與登記1原房屋所有權證2房屋贈與公證書3評估報告書房屋勘測報告及圖紙4贈與雙方有效身份證明。5稅費標準契稅房屋現值×3登記費80元/次共有權證工本費10元/本印花稅5元/本手續費6元/m2查檔費50元/次。關于南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

一提交資料

1國有土地使用證或用地證明文件(核原件收復印件)2房屋所有權證(改擴建提交)

3南寧市建設工程規劃竣工驗收合格證和建設工程規劃許可證(復印件加蓋規劃局紅印公章)注2002年1月4日前竣工的房屋提交建設工程規劃許可證。4紅線圖

5房屋竣工驗收資料(核原件收復印件)(私建房無此項)6測繪結果及附圖(兩張)

7公安機關出具的門牌證明(核原件收復印件)。二稅費標準

1登記費住宅80元,非住宅100元。

2查檔費40元/次。

3印花稅5元/本。

注意事項

1單位申報產權登記的,另需提交組織機構代碼證復印件(事業單位)營業執照復印件(企業單位)法人代表證(復印件)單位委托辦證的委托書受托人身份證(核原件收復印件)。2私房申報產權登記的,另需提交產權人身份證,委托代辦的還需提交委托書及受托人身份證,以上需核原件收復印件。房屋繼承(遺贈)登記

1原房屋所有權證

2繼承(遺贈)公證書或法院判決書裁決書3房屋勘測報告及圖紙

4繼承人的有效身份證明(核原件,收復印件)。5稅費標準登記費80元/次共有權證工本費10元/本印花稅5元/本手續費6元/m2查檔費50元/次。房屋贈與登記

1原房屋所有權證

2房屋贈與公證書

3評估報告書房屋勘測報告及圖紙

4贈與雙方有效身份證明(核原件,收復印件)。5稅費標準契稅房屋現值×3登記費80元/次共有權證工本費10元/本印花稅5元/本手續費6元/m2查檔費50元/次。房屋析產登記

1原房屋所有權證

2離婚析產需提交民政局離婚協議書或法院生效判決書(一審判決書須附法院出具的生效證明)調解書3房屋勘測報告及圖紙

4申請人有效身份證明(核原件,收復印件)5離婚證(核原件,收復印件)。

6稅費標準登記費80元/次房屋權屬證書工本費10元/本印花稅5元/本手續費6元/m2查檔費50元/次。

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  • 房屋租賃合同登記的法律問題

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    房屋租賃合同登記的法律問題

    內容:房屋租賃合同登記的注意事項1、凡單位自有非住宅房屋或私有房屋租賃的,租賃雙方必須到市、區(縣)房地產管理局辦理租賃登記鑒證手續,領取《房屋租賃證》。私有房屋租賃到房屋所在地房地產管理局辦理登記鑒證手續。那么房屋租賃合同登記的法律問題。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    趙金保律師
    2022.01.03102人收看
  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 房屋裝修合同需要注意明晰是否注明所使用裝飾材料的具體品牌及型號規格,以避免以次充好、偷梁換柱的行為;注意關于裝修完成后是否保修、包修有無明確約定;注意是否明確約定裝修的具體要求和完工日期、監理和質檢到場時間和次數,避免粗制濫造、拖延工期。法律依據:《民法典》第四百七十條  合同的內容由當事人約定,一般包括下列條款: (一)當事人的姓名或者名稱和住所; (二)標的; (三)數量; (四)質量; (五)價款或者報酬; (六)履行期限、地點和方式; (七)違約責任; (八)解決爭議的方法。
  • 簽訂二手房屋買賣合同時候注意事項

    許瑞林律師

    許瑞林

    簽訂二手房屋買賣合同時候注意事項

    內容:簽訂前一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。出售房產時,房屋的產權共有人一定要全部同意。在簽訂房產買賣合同時,也要全部到場。如有特殊情況不能到場,需出具經過公證的委托書及代理人身份證件,由委托代理人替其簽章。只有在抵押登記注銷或抵押權人同意的情況下,此房產方可進行買賣。這個規定的意思是售房者轉讓已經出租的房地產,因該房產而簽訂的租賃合同是登記備案的,則租賃合同由購房者繼續履行。避免向售房者承擔逾期付款的違約責任。那么簽訂二手房屋買賣合同時候注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.26916人收看
  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長:債權債務、建設工程、民間借貸

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  • 房屋過戶需要哪些手續資料,房屋過戶注意事項

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋過戶需要哪些手續資料,房屋過戶注意事項

    內容:辦理房產過戶手續的程序如下:1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,并申報成交價格,一、房屋過戶需要辦理哪些手續首先,要簽訂房屋買賣合同或轉讓合同,二、房屋過戶的注意事項有哪些1、如果是單位采購私房,還需提交單位法人或其它安排資歷證實(營業執照或安排機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口收取),受托人身份證原件及復印件,那么房屋過戶需要辦理哪些手續,房屋過戶需要辦理哪些手續,房屋過戶完成后,購房者才能辦理新的不動產權證書。

    姚平律師
    2023.01.0935人收看
  • 于海明律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 房屋租賃合同的注意事項主要包括:1、注意查看雙方有效身份證明;2、注意房租包含的內容,水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔并在承租前要求出租方結清;3、明確租賃期限、能否轉租、房租支付時間、付款方式、違約責任、違約的補償標準、維修責任并要求出租方提供租金收據等。法律依據:《民法典》第七百零三條 租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。 第七百零四條 租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。 第七百零五條 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的,超過部分無效。 租賃期限屆滿,當事人可以續訂租賃合同;但是,約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
  • 房屋租賃登記的注意事項

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務所

    孔孟廷

    房屋租賃登記的注意事項

    內容:房屋租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應提交簽定的房屋租賃合同外,還應分別交驗有關證明。由登記機關查驗證實后才會)填發《房屋租賃許可證》。那么房屋租賃登記的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2022.01.03302人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 預告登記可以通過消滅債權或者通過自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的方式取消。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權,具有排他性的法律效力。法律依據:《民法典》第二百二十一條 當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議,為保障將來實現物權,按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后,未經預告登記的權利人同意,處分該不動產的,不發生物權效力。預告登記后,債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的,預告登記失效。
  • 南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項

    內容:一提交資料1國有土地使用證或用地證明文件2房屋所有權證3南寧市建設工程規劃竣工驗收合格證和建設工程規劃許可證注2002年1月4日前竣工的房屋提交建設工程規劃許可證。4紅線圖5房屋竣工驗收資料6測繪結果及附圖(兩張)7公安機關出具的門牌證明。2私房申報產權登記的,另需提交產權人身份證,委托代辦的還需提交委托書及受托人身份證,以上需核原件收復印件。房屋贈與登記1原房屋所有權證2房屋贈與公證書3評估報告書房屋勘測報告及圖紙4贈與雙方有效身份證明。5稅費標準契稅房屋現值3登記費80元/次共有權證工本費10元/本印花稅5元/本手續費6元/m2查檔費50元/次。那么南寧新(改、擴)建房屋登記注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    段建國律師
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  • 元甲交通律師律師

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    擅長:交通事故

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  • 夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產如何登記

    崔玉君律師

    北京天用律師事務所

    崔玉君

    夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產如何登記

    內容:《房屋登記辦法》規定,房屋權屬登記機關在受理夫妻婚姻關系存續期間取得的房產進行權屬登記時,實行共有房產登記。夫妻共有是共同共有最典型的形式,夫妻對共同所有的財產有平等的處理權。⑵夫妻一方或雙方按遺囑或贈與合同中沒有明確規定只歸夫或妻的房產。夫妻雙方按確定份額對房產行使所有權。《婚姻法》第十九條賦予夫妻雙方可以對婚前婚后房產在不違背法律的前提下,約定歸一方所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。夫妻買房注意事項我國《城市私有房屋管理條例》第十條規定,房屋所有人出賣共有房屋,須提交共有人同意的證明書,在同等條件下,共有人有優先購買權。那么夫妻買房注意事項有哪些,夫妻共有房產如何登記。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.11737人收看
  • 段建國律師

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    擅長:債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 可以起訴要求對方履行協議,我說如果判決,可以申請執行就能過戶了
  • 簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務所

    李楠楠

    簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些

    內容:簽訂住宅購買合同的注意事項有哪些1、公共維修基金過戶一般情況下,買賣雙方房屋成交價格中都包含了公共維修基金款項。因此,補充協議應當約定雙方共同辦理公共維修基金的時間。預告登記后,未經權利人同意,產權人不能處分該不動產。由于預告登記需要建立在雙方自愿基礎之上,房地產登記機構辦理預告登記須依雙方的登記申請進行,因此最好書面約定雙方同意向房屋所在地房地產登記機構申請預告登記。

    李楠楠律師
    2022.03.24187人收看
  • 林艷英律師

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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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  • 房屋買賣合同的注意事項有哪些

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務所

    張蕓

    房屋買賣合同的注意事項有哪些

    內容:要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內,以確保將來順利的辦理產權證。商品房預售,開放經營企業應當與消費者簽訂商品房預售合同,預售人應當在簽約之日起三十日內持商品房預售合同向縣級以上房地產管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續。出賣人應當協助買受人于房屋交付之日起或合同簽訂之日起90日內,辦理產權登記手續。那么房屋買賣合同的注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2022.01.07420人收看
  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務所

    陳明月

    房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?

    內容:房屋租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應提交簽定的房屋租賃合同外,還應分別交驗有關證明。房屋租賃登記證明程序如下:1)查詢待出租房屋的產權檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內申報登記備案;4)現場勘查;5)填發《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項1、房屋租賃登記證明辦理時間一般應在投入裝修之前。那么房屋租賃登記程序及其需要注意的事項有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2022.01.03767人收看
  • 李楠楠律師

    主任律師
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    擅長:交通事故

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  • 房屋初始登記流程是:持身份證、營業執照副本、登記申請書、建設用地使用權證明、建設工程符合規劃的證明、房屋測繪報告、房屋已竣工的證明等到區房管部門提出申請;區房管部門現場調查,初審合格報市房屋產權登記中心;市房屋產權登記中心審核通過打印房屋權屬證書,申請人交費領證。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第八條 房地產開發企業應當在商品房現售前將房地產開發項目手冊及符合商品房現售條件的有關證明文件報送房地產開發主管部門備案。 《城市房地產管理法》第六十一條 房地產轉讓或者變更時,應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記,并憑變更后的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記,經同級人民政府土地管理部門核實,由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。法律另有規定的,依照有關法律的規定辦理。
  • 解除收養關系登記注意事項有哪些

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務所

    林艷英

    解除收養關系登記注意事項有哪些

    內容:解除收養關系登記注意事項有哪些一、政策依據:《中華人民共和國收養法》、《中國公民收養成子女登記辦法》二、申請資料:1、戶口簿;2、身份證;3、收養登記證;4、解除收養關系協議書;5、婚姻狀況證明。解除收養關系的效力根據《收養法》第29、30條的規定,收養關系解除后,養子女與養父母及其他近親屬間的權利義務關系即行解除,與生父母及其他近親屬的權利義務關系自行恢復;但成年養子女與生父母及其他近親屬間的權利義務關系是否恢復,可以協商確定;對于養父母撫養的養子女,對缺乏勞動能力且沒有生活來源的養父母,應當給付生活費。那么解除收養關系登記注意事項有哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    林艷英律師
    2022.02.16344人收看
  • 吳夢云律師

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    擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程

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  • 房屋房屋登記應按下列流程進行辦理:1、由申請人進行申請房屋產權登記;2、房屋登記機關接受權利人的請求,并對權利人所提交的相關資料進行形式審查;3、作實質審查;4、記載于登記簿;5、予以核準登記的給權利人頒發房屋產權證書;6、發布公告。法律依據:《商品房銷售管理辦法》第三十四條 房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委托具有房產測繪資格的單位實施測繪,測繪成果報房地產行政主管部門審核后用于房屋權屬登記。 房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。 房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
  • 房屋租賃登記證明的注意事項

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    房屋租賃登記證明的注意事項

    內容:房屋租賃登記證明的材料租賃雙方當事人在辦理房屋租賃登記時,除應提交簽定的租賃合同外,還應分別交驗有關證件。須提交經公證或認證的合法資格證明。房屋租賃登記證明的程序1)查詢待出租房屋的產權檔案情況;2)簽訂租賃合同;3)合同簽訂之日起10日內申報登記備案;4)現場勘查;5)填發《房屋租賃許可證》。房屋租賃登記證明的注意事項1.辦理時間一般應在投入裝修之前。那么房屋租賃登記證明的注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    龍珊律師
    2022.01.031068人收看
  • 楊一凡律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程

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  • 征收房屋調查登記的內容是:1、房屋權屬情況,即被征收房屋的物權歸屬;2、區位情況,由于房屋是不動產,區位對于房屋的價值有時起著決定性的作用;3、用途,即房屋是用于居住、商業、工業或其他。法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門(以下稱房屋征收部門)組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工,互相配合,保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位,承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督,并對其行為后果承擔法律責任。
  • 房屋租賃沒有登記備案有處罰嗎

    王熙律師

    北京天用律師事務所

    王熙

    房屋租賃沒有登記備案有處罰嗎

    內容:根據《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定,房屋租賃合同訂立后三十日內,房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。

    王熙律師
    2022.03.25351人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 房屋托管協議要注意哪些問題,房屋托管協議注意事項

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    房屋托管協議要注意哪些問題,房屋托管協議注意事項

    內容:房屋托管協議要注意哪些問題房屋托管合同需要注意事項主要有:1、審查托管機構是否合法成立,一般需要經過正常的工商登記手續,有相應的證件,并在證件中約定有經營范圍等信息,房屋托管合同注意事項是什么呢1、檢查托管機構是不是合法成立的,通常他們必須要通過正常的登記手續,擁有對應的證件,而且證件中要標明約定好經營的范圍才行,4、托管的期限應約定明確,對托管房屋的使用及轉租,托管期間的物管費用,水電費,維修義務等由誰承擔均應約定清楚,3、在合同的履行過程中,應該在合同中約定明確的權利義務,并發現違反義務時應及時主張權利,2、就業主而言,減少了管理的成本,不需要花費很多的時間看房子,選擇客戶,減少了追討租金,招租的次數降低了,維修的頻率減少了,鄰里的糾紛降低了費用的消耗等等,2、對款項的支付應該有明確的約定,一般建議當事人的收付款賬戶戶名皆為合同雙方當事人,并在匯款時寫明款項用途。

    姚平律師
    2023.08.03664人收看
  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故

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  • 如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項

    內容:但是王小姐卻不知道該如何辦理房產贈與,如何進行房產公證?辦理房屋贈與手續須經過以下程序:一、贈與人與受贈人簽訂房屋贈與書面合同,即贈與書。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發生地公證處受理。如果未辦理產權轉移登記手續,但當事人之間訂立了書面贈與合同,贈與人已將原房屋產權證交給受贈人的,根據《最高人民法院關于貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規定,也應當認定贈與成立,然后補辦過戶手續。房產贈與人必須具有真實的意思表示,并且必須對其所贈房產擁有所有權。那么如何辦理房屋贈與過戶手續及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    李維律師
    2021.12.31194人收看
  • 張蕓律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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任冰峰律師

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