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答在建工程抵押不需要預告登記，可以依據當事人的意愿決定。預告登記是指不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產由請求權人向登記機關申請進行的預先登記，是否辦理預告登記不影響在建工程抵押的法律效力。法律依據：《民法典》第二百二十一條當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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住房按揭貸款合同的網上備案和預告預警登記是一回事嗎
內容：而預告登記的效力，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記由于是一種明確的登記類型，登記機構處理不當，必然會引起行政訴訟。最后，備案為一種強制登記，是出賣方的單方義務，更多具有的是行政管理色彩，而預告登記遵循當事人自愿原則，需要雙方當事人的申請，純屬私法范疇。須注意的是，同一房產，在登記機構信息系統里既有備案和預告登記的，必須為同一當事人，否則就是登記機構明知一房二賣的情形下熟視無睹，有失監管之責。那么住房按揭貸款合同的網上備案和預告預警登記是一回事嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師2022.01.02668人收看
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擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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答撤銷登記處罰是指因為登記錯誤，有相應權力機關作出撤銷登記的決定。《中華人民共和國行政處罰法》 第八條 行政處罰的種類:(一)警告；(二)罰款；(三)沒收違法所得、沒收非法財物；(四)責令停產停業；(五)暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執照；(六)行政拘留；(七)法律、行政法規規定的其他行政處罰。
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內容：公司未分紅并不影響張某行使股東權利和履行股東義務，他要求解除股份轉讓合同，不符合法定解除的要件，法院判決駁回其訴訟請求,據了解，2019年7月，張某與袁某簽訂了股份轉讓合同，袁某將自己持有的某家居公司30%的股權以18萬元的價格，轉讓給張某，雙方約定張某支付股權轉讓款后，即可獲得股東身份、享受股東權益并承擔股東義務,張某認為自己沒有獲得分紅，未辦理股權變更登記，拒絕追加出資，要求解除股份轉讓合同，并要求袁某退還18萬元股權轉讓款,股權受讓人對公司營業范圍、人員工資、場地租賃等具體事宜發表意見，參加股東會議、要求查閱公司賬簿等情形，均可視為股權受讓人有成為股東的真實意思，已實際行使股東權利，參與公司具體經營管理，具備股東資格的實質要件,睢寧法院審理后認為，張某雖未被記載于股東名冊，但家居公司及其股東均知曉并同意股權轉讓一事，張某在股東群里對公司治理發表意見，已經實際參與到家居公司的管理,轉讓合同簽訂后，張某在全體股東群里對公司銷售及回款情況、支付貨款、工資結算、店面轉讓事宜等情況發表了意見和看法。
王熙律師2023.07.03842人收看
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答預告登記的作用和網簽的作用是不一樣的。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權，具有排他性的法律效力；網簽的作用是防止一房二賣，使得房地產交易更加透明化、資金相對安全，但不可以對抗第三人。法律依據：《民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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內容：民法典新規規定在押房產可直接交易并過戶，不需要繳清全款或提前征得銀行同意，但需要注意的是銀行依然具有這套房子的抵押權。如果過戶后不及時償還銀行貸款銀行依然有權申請處置這套房屋。那么房產證上有抵押登記已設立是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2021.12.27833人收看
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段建國律師
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擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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答辦理房屋預告登記證明的作用是：可以防止房屋開發商將已經出賣的房屋進行二次出售或抵押。房產預告登記的作用是購房者可以就尚未建成的房屋進行預告登記。預告登記是對房屋買受人的保護，也是對房地產市場行為的規范。法律依據：《城市商品房預售管理辦法》第十條
商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
房地產管理部門應當應用網絡信息技術，逐步推行商品房預售合同網上登記備案。
商品房預售合同登記備案手續可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應當有書面委托書。
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內容：房屋抵押登記可以保護交易安全，避免不必要的風險。預抵押登記制度跟抵押登記制度不同的地方在于預抵押登記制度是買房者在和開發商簽訂買房合同以及銀行簽訂借款合同的同時在不動產登記處辦理預抵押登記，防止第三人對自己的房屋行使權利。當事人去辦理房屋抵押登記，最后銀行發放貸款。辦理房屋抵押登記，需要提供借款人的身份證，戶口本，還有婚姻狀況，如果是已婚的，需要提供配偶的身份證，戶口本。辦理房屋抵押登記，需要提供一系列的材料，主要有購房合同，開發商的營業執照，開發商法人的身份證復印件，購房人方面需要提供本人的身份證，戶口本，結婚證等材料。那么產權預抵押登記是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.101073人收看
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王學瑞律師
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在建工程抵押需要預告登記嗎，預告登記法律是怎樣規定的？
內容：在建工程抵押需要預告登記嗎，預告登記法律是怎樣規定的？
陳宗瓊律師2021.11.01482人收看
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答進行預告登記之后，可以有效的防止不動產權人違反義務或者對不動產進行處罰，對于防止房屋一房多賣還是非常重要的，但是并不是房屋交易的過程中必須要辦理預告登記，只是說辦理了預告登記之后對于購房者來說有很多好處，而預告登記的首要效力在于擔保功能，但是要注意的是，商品房預售登記并不具有預告登記的性質。《不動產登記暫行條例實施細則》第八十五條 有下列情形之一的，當事人可以按照約定申請不動產預告登記：(一)商品房等不動產預售的;(二)不動產買賣、抵押的;(三)以預購商品房設定抵押權的;(四)法律、行政法規規定的其他情形。預告登記生效期間，未經預告登記的權利人書面同意，處分該不動產權利申請登記的，不動產登記機構應當不予辦理。預告登記后，債權未消滅且自能夠進行相應的不動產登記之日起3個月內，當事人申請不動產登記的，不動產登記機構應當按照預告登記事項辦理相應的登記。
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內容：(三)時限：1個工作日審核、記載于登記簿(一)崗位責任人：審核人員(二)崗位職責及權限：審核登記申請是否符合下列條件：1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致,辦理程序：申請—受理—審核—記載于登記簿—發證申請：應當提交的申請登記資料見附件受理(一)崗位責任人：受理人員(二)崗位職責及權限：依據申請人申請收取預告登記資料，查驗申請人身份證明，就申請登記事項詢問申請人,2、買賣房屋已成為普通百姓的常見行為，但普通百姓作為消費者購買預售的房屋，其只能根據與預售人訂立的預售合同享有債權性質的請求權，并不能具有排他的效力法律法規二、《不動產登記暫行條例》第十六條規定，申請人應當提交下列材料，并對申請材料的真實性負責：(一)登記申請書。
翁玉素律師2021.12.08980人收看
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李楠楠律師
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答進行預告登記可以阻擋他人物權。預告登記是指不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產由請求權人向登記機關申請進行的預先登記。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權，具有排他性的法律效力。法律依據：《民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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內容：預抵押登記常見于商品房買賣過程中，也逐漸的形成了預抵押登記制度。雖然購房會涉及到這個抵押登記，但對于大多數人來講，可能并不了解預抵押登記是什么意思，自然對預抵押登記的效力要搞不清楚。本案中，某銀行只是依照物權法有關法律規定辦理了預告抵押登記手續，該手續只能保證借款人李某不得擅自處分該房屋的作用。看完了上文之后，大家應該清楚預抵押登記是什么意思了吧。那么預抵押登記是什么意思？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.10493人收看
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周春花律師
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答預告登記可以通過消滅債權或者通過自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的方式取消。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權，具有排他性的法律效力。法律依據：《民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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內容：上一篇文章： 申請預告登記的材料提交下一篇文章： 沒有了那么申請預購商品房抵押權預告登記需要的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.01.01574人收看
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答辦理預告登記需要簽訂房屋買賣協議；攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協議原件到當地的不動產登記機構提出預告申請；不動產登記機構將相關事項記載于登記簿，向申請人頒發預告登記證明。法律依據：《民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
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內容：我國法律對于預告登記的辦理時間期限沒有規定。根據《民法典》第二百二十一條規定，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意， 處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。那么開發商辦預告登記多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
周春花律師2021.12.31175人收看
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答使用貸款方式購買期房的不一定要辦理預告登記，雙方可以自行決定。預告登記是指不動產物權變動所需要的條件尚未成就時，為限制債務人處分該不動產由請求權人向登記機關申請進行的預先登記。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權，具有排他性的法律效力。法律依據：《民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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內容：需要在不動產所在地房管局辦理預告登記。２、申請人身份證明。３、已登記備案的商品房預售合同原件。４、當事人關于預告登記的約定原件。５、設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。那么預告登記證在哪里拿。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2021.12.311045人收看
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邢穎律師
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內容：預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。那么已預告登記是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
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任冰峰律師
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擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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答商品房預告登記應當在簽訂房屋買賣合同之時辦理，大概在9個工作日完成，費用包括預告登記費和檔案管理費。預告登記將債權通過登記的方式記載下來并予以公示轉化為準物權，具有排他性的法律效力。法律依據：《民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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內容：王某于2001年12月20日，與xx房地產公司簽訂商品房預售合同，預購“xx花園”商品房一套，向xx公司分3期支付了購房款共計91.7萬余元。但隨后xx公司將原告選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權證書。2004年7月21日，xx公司告知王某，拒絕繼續履行合同出賣房屋，同時退還原告王某預付住房款91.7萬余元和補償費，合計117.8萬余元。法院經審理認為，原告與xx公司簽訂的商品房預售合同有效。預售房屋進行預告登記后，一旦開發商“一房兩賣”，預購人仍然可以取得房屋所有權，而不僅是追究開發商的違約責任。那么預告登記使“一房兩賣”行為無效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2021.12.25734人收看
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內容：預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。故要求提前收貸，判令王碧會、周廷發立即歸還借款本金817513.8元及相應利息，支付律師代理費25449元，華洛公司承擔連帶保證責任，浦發銀行無錫分行有權以抵押房產折價或者以拍賣、變賣所得價款優先受償，本案訴訟費由被告承擔。被告周廷發辯稱：借款及欠款屬實，希望協商處理。被告華洛公司辯稱，保證擔保屬實，所購房產已辦理抵押預告登記，華洛公司可在物的擔保以外承擔保證責任。那么對僅辦理抵押預告登記的房產是否可以享受優先。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
邢穎律師2022.02.10327人收看
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李維律師
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答房屋產權人去世辦理預告登記的流程是：攜帶相關材料到住房所在地法院確認買賣合同的有效性，憑法院開具的協助執行公函實現預告請求權；攜帶雙方身份證明、房屋買賣登記申請書、已登記備案的房屋買賣協議到當地的不動產登記機構提出預告申請；不動產登記機構將相關事項記載于登記簿，向申請人頒發預告登記證明。法律依據：《民法典》第二百二十一條
當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。
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內容：國家對于房屋的買賣又很強的監控措施及限購措施，很多地方的房子都是預售限購。房屋預售登記備案，指開發企業在房屋預售合同簽訂后向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理的登記備案手續;而預告登記是買賣雙方為保障將來物權的實現，按照約定向登記機構申請預告登記。
李維律師2021.10.08482人收看
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內容：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預告登記所需要件如下：預購商品房預告登記登記申請書原件申請人身份證明已登記備案的商品房預售合同原件當事人關于預告登記的約定原件預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。那么預告登記證明在銀行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
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