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預(yù)告登記做什么用

2022-03-25 14:55:34
53人收看
大律云律師團(tuán) 律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團(tuán)
2025-07-19 16:05:46
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 答房屋產(chǎn)權(quán)人去世辦理預(yù)告登記的流程是：攜帶相關(guān)材料到住房所在地法院確認(rèn)買賣合同的有效性，憑法院開具的協(xié)助執(zhí)行公函實(shí)現(xiàn)預(yù)告請求權(quán)；攜帶雙方身份證明、房屋買賣登記申請書、已登記備案的房屋買賣協(xié)議到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

  • 房屋預(yù)售登記備案和預(yù)告登記

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    元甲交通律師

    房屋預(yù)售登記備案和預(yù)告登記

    內(nèi)容：國家對于房屋的買賣又很強(qiáng)的監(jiān)控措施及限購措施，很多地方的房子都是預(yù)售限購。房屋預(yù)售登記備案，指開發(fā)企業(yè)在房屋預(yù)售合同簽訂后向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理的登記備案手續(xù);而預(yù)告登記是買賣雙方為保障將來物權(quán)的實(shí)現(xiàn)，按照約定向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。

    元甲交通律師律師
    2021.10.08534人收看

  • 楊一凡律師

    主任律師
    • 幫助過 2 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答預(yù)告登記的作用和網(wǎng)簽的作用是不一樣的。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力；網(wǎng)簽的作用是防止一房二賣，使得房地產(chǎn)交易更加透明化、資金相對安全，但不可以對抗第三人。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條　 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

  • 離婚后再結(jié)婚登記需要離婚證嗎

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    離婚后再結(jié)婚登記需要離婚證嗎

    內(nèi)容：身份證：再婚時(shí)需要提供再婚雙方的身份證明，包括身份證原件和復(fù)印件,身份證：二婚時(shí)需要提供二婚雙方的身份證明，包括身份證原件和復(fù)印件,婚姻恢復(fù)證明（如適用）：如果再婚的一方曾經(jīng)喪偶或經(jīng)過法院判決宣告婚姻無效，需要提供相應(yīng)的婚姻恢復(fù)證明作為再婚的合法依據(jù),戶口本：再婚需要提供戶口本的復(fù)印件作為再婚登記的證明,離婚了二婚需要帶離婚證嗎離婚后再次結(jié)婚的需要有離婚證，但離婚后再婚有以下兩種情況：1、一般夫妻離婚通過民政局離婚登記后，想復(fù)婚的要到婚姻登記機(jī)關(guān)履行結(jié)婚登記，婚姻登記機(jī)關(guān)會收回雙方離婚證，再發(fā)給結(jié)婚證,戶口本：二婚需要提供戶口本的復(fù)印件作為二婚登記的證明。

    林艷英律師
    2023.07.04667人收看

  • 段建國律師

    主任律師
    • 幫助過 1289 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護(hù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答商品房預(yù)告登記應(yīng)當(dāng)在簽訂房屋買賣合同之時(shí)辦理，大概在9個(gè)工作日完成，費(fèi)用包括預(yù)告登記費(fèi)和檔案管理費(fèi)。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條　 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

  • 預(yù)告登記使“一房兩賣”行為無效嗎

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    預(yù)告登記使“一房兩賣”行為無效嗎

    內(nèi)容：王某于2001年12月20日，與xx房地產(chǎn)公司簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)購“xx花園”商品房一套，向xx公司分3期支付了購房款共計(jì)91.7萬余元。但隨后xx公司將原告選購的商品房以更高價(jià)格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權(quán)證書。2004年7月21日，xx公司告知王某，拒絕繼續(xù)履行合同出賣房屋，同時(shí)退還原告王某預(yù)付住房款91.7萬余元和補(bǔ)償費(fèi)，合計(jì)117.8萬余元。法院經(jīng)審理認(rèn)為，原告與xx公司簽訂的商品房預(yù)售合同有效。預(yù)售房屋進(jìn)行預(yù)告登記后，一旦開發(fā)商“一房兩賣”，預(yù)購人仍然可以取得房屋所有權(quán)，而不僅是追究開發(fā)商的違約責(zé)任。那么預(yù)告登記使“一房兩賣”行為無效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
    2021.12.25764人收看

  • 王熙律師

    主任律師
    • 幫助過 1941 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她：

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  • 答律師回復(fù)中...

  • 預(yù)告登記證明在銀行嗎

    張蕓律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張蕓

    預(yù)告登記證明在銀行嗎

    內(nèi)容：當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。辦理預(yù)告登記所需要件如下：預(yù)購商品房預(yù)告登記登記申請書原件申請人身份證明已登記備案的商品房預(yù)售合同原件當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件預(yù)購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記的，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有條件和期限的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的證明材料設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。那么預(yù)告登記證明在銀行嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張蕓律師
    2021.12.31948人收看

  • 于海明律師

    主任律師
    • 幫助過 0 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：婚姻家庭

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    用戶這樣評價(jià)她：

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  • 答預(yù)告登記可以通過消滅債權(quán)或者通過自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的方式取消。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

  • 預(yù)購房屋預(yù)告登記是什么意思

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李孟陽

    預(yù)購房屋預(yù)告登記是什么意思

    內(nèi)容：(三)時(shí)限：1個(gè)工作日審核、記載于登記簿(一)崗位責(zé)任人：審核人員(二)崗位職責(zé)及權(quán)限：審核登記申請是否符合下列條件：1、申請人與依法提交的材料記載的主體一致,辦理程序：申請—受理—審核—記載于登記簿—發(fā)證申請：應(yīng)當(dāng)提交的申請登記資料見附件受理(一)崗位責(zé)任人：受理人員(二)崗位職責(zé)及權(quán)限：依據(jù)申請人申請收取預(yù)告登記資料，查驗(yàn)申請人身份證明，就申請登記事項(xiàng)詢問申請人,2、買賣房屋已成為普通百姓的常見行為，但普通百姓作為消費(fèi)者購買預(yù)售的房屋，其只能根據(jù)與預(yù)售人訂立的預(yù)售合同享有債權(quán)性質(zhì)的請求權(quán)，并不能具有排他的效力法律法規(guī)二、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十六條規(guī)定，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，并對申請材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)：(一)登記申請書。

    李孟陽律師
    2021.12.081024人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
    • 幫助過 299 人
    • 好評率 99.3%
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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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    用戶這樣評價(jià)她：

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  • 買房時(shí)，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    買房時(shí)，把房子登記在孩子名下的隱患有哪些？

    內(nèi)容：因?yàn)榉慨a(chǎn)登記在孩子名下，根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記效力原則法律推定房產(chǎn)屬于孩子的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，而不屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，除非父母雙方能取證證明確實(shí)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的才可以主張對登記在孩子名下的房產(chǎn)進(jìn)行分割,如果房產(chǎn)登記在孩子名下，父母離婚時(shí)不能主張分割,【律師提醒】將房子登記在孩子名下存在諸多法律風(fēng)險(xiǎn)，如果沒有法律專業(yè)人士指導(dǎo)，不建議父母直接將房產(chǎn)登記子女名下，確實(shí)需要的可以先咨詢專業(yè)人士后再辦理相關(guān)手續(xù),現(xiàn)在有不少家長在購置房產(chǎn)時(shí)將房產(chǎn)直接登記在未成年子女名下，在父母看來，這樣做好處很多，可以規(guī)避稅費(fèi)、規(guī)避家庭破產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，甚至提前為孩子準(zhǔn)備婚前財(cái)產(chǎn)，保護(hù)子女的權(quán)益。

    陳明月律師
    2024.04.26335人收看

  • 崔玉君律師

    主任律師
    • 幫助過 1202 人
    • 好評率 99.3%
    • 5 分鐘響應(yīng)

    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
    • 放心律師
    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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  • 預(yù)抵押登記是什么意思？

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    預(yù)抵押登記是什么意思？

    內(nèi)容：預(yù)抵押登記常見于商品房買賣過程中，也逐漸的形成了預(yù)抵押登記制度。雖然購房會涉及到這個(gè)抵押登記，但對于大多數(shù)人來講，可能并不了解預(yù)抵押登記是什么意思，自然對預(yù)抵押登記的效力要搞不清楚。本案中，某銀行只是依照物權(quán)法有關(guān)法律規(guī)定辦理了預(yù)告抵押登記手續(xù)，該手續(xù)只能保證借款人李某不得擅自處分該房屋的作用。看完了上文之后，大家應(yīng)該清楚預(yù)抵押登記是什么意思了吧。那么預(yù)抵押登記是什么意思？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.10539人收看

  • 馮清琴律師

    主任律師
    • 幫助過 46 人
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富

    用戶這樣評價(jià)她：

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
    • 很有耐心
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    • 經(jīng)驗(yàn)豐富
  • 答預(yù)告登記證到不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。預(yù)告登記大概在9個(gè)工作日完成，費(fèi)用包括80元的預(yù)告登記費(fèi)和20元的檔案管理費(fèi)。《中華人民共和國民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

  • 二次登記結(jié)婚的時(shí)候需要離婚證嗎？

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    二次登記結(jié)婚的時(shí)候需要離婚證嗎？

    內(nèi)容：(二)居住國公證機(jī)構(gòu)或者有權(quán)機(jī)關(guān)出具的、經(jīng)中華人民共和國駐該國使(領(lǐng))館認(rèn)證的本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的證明，或者中華人民共和國駐該國使(領(lǐng))館出具的本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的證明,由領(lǐng)取結(jié)婚證需要攜帶的資料我們可以知道，辦理結(jié)婚證是需要證明自己的單身身份的，所以是第二次結(jié)婚的話，證明自己已經(jīng)結(jié)束上段婚姻最有利的證明就是離婚證，如果暫時(shí)沒有離婚證的話，法院生效的離婚判決書也是可以的,(二)經(jīng)居住地公證機(jī)構(gòu)公證的本人無配偶以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的聲明,辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具：(一)本人的戶口簿、身份證,辦理結(jié)婚登記的外國人應(yīng)當(dāng)出具：(一)本人的有效護(hù)照或者其他有效的國際旅行證件,辦理結(jié)婚登記的香港居民、澳門居民、臺灣居民應(yīng)當(dāng)出具：(一)本人的有效通行證、身份證。

    孔孟廷律師
    2023.07.21617人收看

  • 任冰峰律師

    主任律師
    • 幫助過 54 人
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    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    • 非常細(xì)心
    • 專業(yè)負(fù)責(zé)
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    • 放心律師
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  • 答在建工程抵押不需要預(yù)告登記，可以依據(jù)當(dāng)事人的意愿決定。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件尚未成就時(shí)，為限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請進(jìn)行的預(yù)先登記，是否辦理預(yù)告登記不影響在建工程抵押的法律效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

  • 對僅辦理抵押預(yù)告登記的房產(chǎn)是否可以享受優(yōu)先

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    對僅辦理抵押預(yù)告登記的房產(chǎn)是否可以享受優(yōu)先

    內(nèi)容：預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。故要求提前收貸，判令王碧會、周廷發(fā)立即歸還借款本金817513.8元及相應(yīng)利息，支付律師代理費(fèi)25449元，華洛公司承擔(dān)連帶保證責(zé)任，浦發(fā)銀行無錫分行有權(quán)以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣所得價(jià)款優(yōu)先受償，本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。被告周廷發(fā)辯稱：借款及欠款屬實(shí)，希望協(xié)商處理。被告華洛公司辯稱，保證擔(dān)保屬實(shí)，所購房產(chǎn)已辦理抵押預(yù)告登記，華洛公司可在物的擔(dān)保以外承擔(dān)保證責(zé)任。那么對僅辦理抵押預(yù)告登記的房產(chǎn)是否可以享受優(yōu)先。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
    2022.02.10354人收看

  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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    用戶這樣評價(jià)她：

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  • 答辦理預(yù)告登記需要簽訂房屋買賣協(xié)議；攜帶雙方身份證明材料、房屋買賣登記申請書原件、已登記備案的房屋買賣協(xié)議原件到當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提出預(yù)告申請；不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將相關(guān)事項(xiàng)記載于登記簿，向申請人頒發(fā)預(yù)告登記證明。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。

  • 預(yù)告登記證在哪里拿

    許瑞林律師

    許瑞林

    預(yù)告登記證在哪里拿

    內(nèi)容：需要在不動(dòng)產(chǎn)所在地房管局辦理預(yù)告登記。２、申請人身份證明。３、已登記備案的商品房預(yù)售合同原件。４、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定原件。５、設(shè)定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權(quán)人同意房屋買賣的證明材料。那么預(yù)告登記證在哪里拿。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.311093人收看

  • 翁玉素律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評價(jià)她：

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  • 答使用貸款方式購買期房的不一定要辦理預(yù)告登記，雙方可以自行決定。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件尚未成就時(shí)，為限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請進(jìn)行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條　 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

  • 開發(fā)商辦預(yù)告登記多久

    楊一凡律師

    北京天用律師事務(wù)所

    楊一凡

    開發(fā)商辦預(yù)告登記多久

    內(nèi)容：我國法律對于預(yù)告登記的辦理時(shí)間期限沒有規(guī)定。根據(jù)《民法典》第二百二十一條規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意， 處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起三個(gè)月內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。那么開發(fā)商辦預(yù)告登記多久。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    楊一凡律師
    2021.12.31208人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 答進(jìn)行預(yù)告登記之后，可以有效的防止不動(dòng)產(chǎn)權(quán)人違反義務(wù)或者對不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行處罰，對于防止房屋一房多賣還是非常重要的，但是并不是房屋交易的過程中必須要辦理預(yù)告登記，只是說辦理了預(yù)告登記之后對于購房者來說有很多好處，而預(yù)告登記的首要效力在于擔(dān)保功能，但是要注意的是，商品房預(yù)售登記并不具有預(yù)告登記的性質(zhì)。《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八十五條 有下列情形之一的，當(dāng)事人可以按照約定申請不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記：(一)商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的;(二)不動(dòng)產(chǎn)買賣、抵押的;(三)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押權(quán)的;(四)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。預(yù)告登記生效期間，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人書面同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利申請登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。預(yù)告登記后，債權(quán)未消滅且自能夠進(jìn)行相應(yīng)的不動(dòng)產(chǎn)登記之日起3個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人申請不動(dòng)產(chǎn)登記的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。

  • 申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料

    張旭律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    張旭

    申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料

    內(nèi)容：上一篇文章： 申請預(yù)告登記的材料提交下一篇文章： 沒有了那么申請預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記需要的材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張旭律師
    2022.01.01615人收看

  • 黃東潔律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 答進(jìn)行預(yù)告登記可以阻擋他人物權(quán)。預(yù)告登記是指不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)所需要的條件尚未成就時(shí)，為限制債務(wù)人處分該不動(dòng)產(chǎn)由請求權(quán)人向登記機(jī)關(guān)申請進(jìn)行的預(yù)先登記。預(yù)告登記將債權(quán)通過登記的方式記載下來并予以公示轉(zhuǎn)化為準(zhǔn)物權(quán)，具有排他性的法律效力。法律依據(jù)：《民法典》第二百二十一條　 當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。

  • 已預(yù)告登記是什么意思

    張嘉娛律師

    北京天用律師事務(wù)所

    張嘉娛

    已預(yù)告登記是什么意思

    內(nèi)容：預(yù)告登記指當(dāng)事人簽訂買賣房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，而按照約定可以向登記機(jī)關(guān)申請預(yù)告登記。如在商品房預(yù)售中，購房者可以就尚未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記，以制約開發(fā)商把已出售的住房再次出售或者進(jìn)行抵押。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。那么已預(yù)告登記是什么意思。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    張嘉娛律師
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  • 陳明月律師

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  • 答辦理房屋預(yù)告登記證明的作用是：可以防止房屋開發(fā)商將已經(jīng)出賣的房屋進(jìn)行二次出售或抵押。房產(chǎn)預(yù)告登記的作用是購房者可以就尚未建成的房屋進(jìn)行預(yù)告登記。預(yù)告登記是對房屋買受人的保護(hù)，也是對房地產(chǎn)市場行為的規(guī)范。法律依據(jù)：《城市商品房預(yù)售管理辦法》第十條 商品房預(yù)售，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同。開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自簽約之日起30日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。 房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，逐步推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案。 商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)可以委托代理人辦理。委托代理人辦理的，應(yīng)當(dāng)有書面委托書。

  • 住房按揭貸款合同的網(wǎng)上備案和預(yù)告預(yù)警登記是一回事嗎

    黃東潔律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    黃東潔

    住房按揭貸款合同的網(wǎng)上備案和預(yù)告預(yù)警登記是一回事嗎

    內(nèi)容：而預(yù)告登記的效力，預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。預(yù)告登記由于是一種明確的登記類型，登記機(jī)構(gòu)處理不當(dāng)，必然會引起行政訴訟。最后，備案為一種強(qiáng)制登記，是出賣方的單方義務(wù)，更多具有的是行政管理色彩，而預(yù)告登記遵循當(dāng)事人自愿原則，需要雙方當(dāng)事人的申請，純屬私法范疇。須注意的是，同一房產(chǎn)，在登記機(jī)構(gòu)信息系統(tǒng)里既有備案和預(yù)告登記的，必須為同一當(dāng)事人，否則就是登記機(jī)構(gòu)明知一房二賣的情形下熟視無睹，有失監(jiān)管之責(zé)。那么住房按揭貸款合同的網(wǎng)上備案和預(yù)告預(yù)警登記是一回事嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    黃東潔律師
    2022.01.02710人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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  • 在建工程抵押需要預(yù)告登記嗎，預(yù)告登記法律是怎樣規(guī)定的？

    任冰峰律師

    北京天用律師事務(wù)所

    任冰峰

    在建工程抵押需要預(yù)告登記嗎，預(yù)告登記法律是怎樣規(guī)定的？

    內(nèi)容：在建工程抵押需要預(yù)告登記嗎，預(yù)告登記法律是怎樣規(guī)定的？

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  • 孔孟廷律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 王熙律師

    王熙律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1941人 好評： 435
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  • 趙金保律師

    趙金保律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：交通事故

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    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 林艷英律師

    林艷英律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 343人 好評： 394
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認(rèn)證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評： 241
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