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2022-02-02 23:26:00
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律師介紹
北京天用律師事務所
內容：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預告登記所需要件如下：預購商品房預告登記登記申請書原件申請人身份證明已登記備案的商品房預售合同原件當事人關于預告登記的約定原件預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。那么預告登記證明在銀行嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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內容：預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起九十日內未申請登記的，預告登記失效。那么已預告登記是什么意思。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容：預抵押登記常見于商品房買賣過程中，也逐漸的形成了預抵押登記制度。雖然購房會涉及到這個抵押登記，但對于大多數人來講，可能并不了解預抵押登記是什么意思，自然對預抵押登記的效力要搞不清楚。本案中，某銀行只是依照物權法有關法律規定辦理了預告抵押登記手續，該手續只能保證借款人李某不得擅自處分該房屋的作用。看完了上文之后，大家應該清楚預抵押登記是什么意思了吧。那么預抵押登記是什么意思？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：而預告登記的效力，預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記由于是一種明確的登記類型，登記機構處理不當，必然會引起行政訴訟。最后，備案為一種強制登記，是出賣方的單方義務，更多具有的是行政管理色彩，而預告登記遵循當事人自愿原則，需要雙方當事人的申請，純屬私法范疇。須注意的是，同一房產，在登記機構信息系統里既有備案和預告登記的，必須為同一當事人，否則就是登記機構明知一房二賣的情形下熟視無睹，有失監管之責。那么住房按揭貸款合同的網上備案和預告預警登記是一回事嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：新中國成立后，依照建立起的婚姻法規定，結婚必須進行登記，實行結婚登記制度存在如下三點意義：1、為了保障我國婚姻制度的實行。國家通過結婚登記，對婚姻的締結進行監督，防止包辦、買賣婚姻和重婚納妾等違法行為的發生，以保障婚姻自由、一夫一妻、男女平等的社會主義婚姻制度實行。結婚登記制度體現著國家對公民結婚問題的關懷。通過結婚登記，國家既可以幫助、指導結婚當事人正確對待婚姻問題，避免不幸事件的發生，又可以支持、鼓勵結婚當事人行使婚姻自由的權利，保護他們的合法婚姻。那么介紹我國實行結婚登記制度的重要意義。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：《婚姻登記條例》再次明確傳遞一個強烈的訊號：結婚必須履行法定的程序，不登記就以夫妻名義同居的關系，將無法受到法律的有效保護。據民政部有關負責人介紹，結婚除了必須符合法律規定的條件外，還必須履行法定的程序，按照《婚姻登記條例》執行。事實上，堅持和完善婚姻登記制度，有利于保障婚姻自由、一夫一妻原則的貫徹實施，有利于婚姻當事人及其子女的合法權益，有利于預防婚姻家庭糾紛。條例的頒布和實施，實際就是從法律層面再次強調：結婚登記是結婚的必經法律程序。那么《婚姻登記條例》：堅持完善登記制度同居關系不受守護。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：《婚姻法解釋一》第九條規定，人民法院審理宣告婚姻無效案件，對婚姻效力的審理不適用調解，應當依法做出判決。《婚姻法解釋二》第二條進一步規定，申請宣告婚姻無效案件一經受理，經審查確實屬于無效婚姻，人民法院應當作出無效的判決，當事人申請撤訴的，法院不予準許，以維護婚姻的嚴肅性。那么違反《婚姻法》結婚登記制度的婚姻形態。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：我國法律對于預告登記的辦理時間期限沒有規定。根據《民法典》第二百二十一條規定，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意， 處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。那么開發商辦預告登記多久。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：上一篇文章： 申請預告登記的材料提交下一篇文章： 沒有了那么申請預購商品房抵押權預告登記需要的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：需要在不動產所在地房管局辦理預告登記。２、申請人身份證明。３、已登記備案的商品房預售合同原件。４、當事人關于預告登記的約定原件。５、設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。那么預告登記證在哪里拿。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：根據《勞動法》規定：在用人單位內，可以設立勞動爭議調解委員會負責調解本單位的勞動爭議。除因簽訂、履行集體勞動合同發生的爭議外均可由本企業勞動爭議調解委員會調解。勞動爭議仲裁委員會是國家授權、依法獨立處理勞動爭議案件的專門機構。訴訟程序的啟動是由不服勞動爭議仲裁委員會裁決的一方當事人向人民法院提起訴訟后啟動的程序。那么勞動人事爭議調解受理登記制度。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京天用律師事務所
內容：根據城市房地產管理法第五十四條，城市房屋租賃應當簽訂書面租賃合同，并向房產管理部門登記備案。同理，“買賣不破租賃”規則下，買受人獲得全面處分買受房屋的合法權益，也可以根據租賃登記制度取得更為充分的保護。現行的租賃登記備案制度在放松流動人口管制，取消收容遣送制度后，能發揮的行政管理功能極為有限。因此，有必要重述我國城市房屋租賃登記制度的意義，在未來的不動產統一登記立法中，賦予租賃權以登記公示公信的物權功能，更好的配合承租人優先購買權及買賣不破租賃制度的實行。那么城市房屋租賃登記制度的意義。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：婚姻登記機關對親自到場的男女雙方所提交的相關資料要進行審查，如是否雙方完全自愿、是否達到婚齡、是否患有禁止結婚的疾病、是否重婚、是否是禁婚親等等，對于符合結婚條件的，發給結婚證書，對于不符合結婚條件的，拒絕登記。結婚登記的程序如下：初審，當事人出具有效身份證件、合影照片;受理，填寫《申請結婚登記聲明書》;審查;登記;頒發《結婚證》。經審查，當事人證件及證明齊全、有效，結婚條件符合法律規定的，當場予以登記頒發《結婚證》。那么結婚登記制度介紹。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：王某于2001年12月20日，與xx房地產公司簽訂商品房預售合同，預購“xx花園”商品房一套，向xx公司分3期支付了購房款共計91.7萬余元。但隨后xx公司將原告選購的商品房以更高價格銷售給不知情的張某，并與張某依法辦理了房屋所有權證書。2004年7月21日，xx公司告知王某，拒絕繼續履行合同出賣房屋，同時退還原告王某預付住房款91.7萬余元和補償費，合計117.8萬余元。法院經審理認為，原告與xx公司簽訂的商品房預售合同有效。預售房屋進行預告登記后，一旦開發商“一房兩賣”，預購人仍然可以取得房屋所有權，而不僅是追究開發商的違約責任。那么預告登記使“一房兩賣”行為無效嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。故要求提前收貸，判令王碧會、周廷發立即歸還借款本金817513.8元及相應利息，支付律師代理費25449元，華洛公司承擔連帶保證責任，浦發銀行無錫分行有權以抵押房產折價或者以拍賣、變賣所得價款優先受償，本案訴訟費由被告承擔。被告周廷發辯稱：借款及欠款屬實，希望協商處理。被告華洛公司辯稱，保證擔保屬實，所購房產已辦理抵押預告登記，華洛公司可在物的擔保以外承擔保證責任。那么對僅辦理抵押預告登記的房產是否可以享受優先。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長：合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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企業科學發展的第一步： 尋求學習與培訓， 建立基本的工作流程和管理系統； 主要包含： 銷售模式、紀律制度、員工手冊、 生產流程、管理理念、溝通模式、領導力！
勞動糾紛可怕嗎？ 給大家分享一個我們顧問單位的做法——該出手時就出手。 這個顧問單位的高管班子在去年做了一次交接。新班子上臺后修改了很多管理制度，公司的管理日趨規范，所以習慣了老辦法員工就有要聯合對抗的勢頭。其中有一個特別活躍的“帶頭份子”很不配合，新的總經理很果斷拍板：即使后面有仲裁也就仲裁了，但團隊氛圍不能亂。最后這個員工是自己離職走的，但走了之后不甘心提了仲裁，公司還是沒有退步，委托我出庭應訴。員工知道自己理虧，結果公司收到了最好的結果，按照未到庭撤訴處理，沒有任何責任。 作為企業發展顧問，看過很多企業的變革，想說的是，很多勞動糾紛恰似改革陣痛，新老制度交替時，陣痛不可避免，但堅定規范管理、果斷應對的魄力，能助力企業沖破阻礙。唯有忍得一時痛，方能換得長遠興，企業方能在變革浪潮中穩健前行。所以為這個顧問單位領導人點贊：想得明白才能走得長遠??
一個好的企業，必須傳承，只有傳承，才能讓企業發展緊隨時代的腳步不落伍，一個企業傳承什么？ 傳承不是一個人的事，而是將制度、體系、具有的活力傳承下來。中國改革開放很多年,很多創業者創業時間很早，現在年齡都較長，思想也會逐漸老化。必然的規律就是“長江后浪推前浪”，企業傳承不僅是傳承給某個人，而是將其傳承給一個體系、一個團隊，在企業中形成一種傳承機制，如何讓企業更加富有朝氣，更加“年輕”？就必須在市場競爭中贏得一席之地，因此傳承對企業來說是至關重要的
【課程預告：老板破局產品的以心托塔和票據業務的一柱擎天】后天，也就4月14日，我與@票據劉（劉濤律師）將在北京大律云平臺分享各自的產品和服務。 我的“老板如何破局”系列產品如同一座鎮寶之塔，為企業和老板打通生存、發展和傳承之任督二脈。故為托塔。 而@票據劉（劉濤律師）的票據產品如同孫悟空的金箍棒，既可以一柱擎天，也可以變成一根針、捅破天，上至世界500強，下至個體工商戶，只要有票據往來都可通吃。并且可以憑票據的七十二變化，讓企業的現金流成為一條流淌的河流，通俗地講就是：沒錢的變有錢，錢少的變錢多，錢多的成為錢多多。 商業票據，如同海商海事中的提單一樣，有其獨特而古老的規則和底層邏輯，大部分律師和法官都一知半解的。所以在商業活動和司法實踐中，律師的價值空間非常大，尤其是在為被告服務的過程中更見律師的作用。 當然，我的“老板如何破局”系列產品和服務，是基于中華民族五千年生生不息的龍脈，幫助企業在天時、地利、人和中始終保持任督二脈的暢通無阻。用佛教語言來說，就是：法，非法，非非法。個中的玄機，皆在老板的一命二運三風水之中，豈敢不察！ 借助《百萬律師教練班》的東風，我們倆都樂意做對方的“王婆”——你賣我夸。來不？
老板局限性的主要表現 1. 戰略視野局限 表現：過度依賴經驗決策，缺乏行業前瞻性，錯失轉型機會（如傳統企業忽視數字化轉型）。 2. 管理能力瓶頸 表現：企業規模擴大后，仍用“人治”代替制度，導致效率低下或團隊失控。 3. 思維固化與學習惰性 表現：拒絕新知識（如數字化工具、新興商業模式），憑直覺否定專業建議。 4. 用人局限 表現：任人唯親、忌憚下屬能力過強，導致團隊平庸化。 5. 風險偏好失衡 表現：要么過度保守（不敢投資創新），要么盲目擴張（如樂視生態化反）。 6. 價值觀與文化缺陷 表現：老板個人價值觀（如功利主義、專制）滲透企業，阻礙長期健康發展。
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