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答抵押房產(chǎn)需要到房地產(chǎn)中心辦理不動產(chǎn)抵押登記。當事人應(yīng)向銀行提出貸款申請；銀行受理后對抵押房產(chǎn)價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；簽訂借款合同；抵押者繳納登記費用；抵押者蓋章的產(chǎn)權(quán)證提交給抵押當事人，發(fā)放房屋他項權(quán)證。法律依據(jù)：《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十條
房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)當?shù)椒康禺a(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第三十三條
登記機關(guān)應(yīng)當對申請人的申請進行審核。凡權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)當在受理登記之日起7日內(nèi)決定是否予以登記，對不予登記的，應(yīng)當書面通知申請人。
第三十四條
以依法取得的房屋所有權(quán)證書的房地產(chǎn)抵押的，登記機關(guān)應(yīng)當在原《房屋所有權(quán)證》上作他項權(quán)利記載后，由抵押人收執(zhí)。并向抵押權(quán)人頒發(fā)《房屋他項權(quán)證》。
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房產(chǎn)抵押登記需要哪些手續(xù)和材料
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押登記手續(xù)需要的材料很多，根據(jù)我國擔保法的規(guī)定，房地產(chǎn)抵押須在簽訂抵押合同的30日內(nèi)在房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記手續(xù)是一個不可缺少的法定程序，也是不動產(chǎn)抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。不符合規(guī)定，出具不予登記、暫緩登記決定通知申請人(7日內(nèi));10、辦理房產(chǎn)抵押登記終審，終審人員按要求審核登記材料，核對電子數(shù)據(jù)并簽署終審意見。那么房產(chǎn)抵押登記需要哪些手續(xù)和材料。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.07107人收看
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王學瑞律師
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擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
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答房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當事人應(yīng)到房地產(chǎn)所在地的房屋管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)，房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之日起生效。辦理登記時，抵押當事人應(yīng)提交下列文件：1、主合同及抵押合同2、抵押當事人的身份證明或法人資格證明3、抵押登記申請書4、以預(yù)售的商品房作抵押的，須提交生效的商品房預(yù)售合同5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料6、可以證明抵押房地產(chǎn)價值的材料有效的房地產(chǎn)評估報告7、《國有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，共有的房屋還須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明8、登記機關(guān)認為必要的其他文件。登記機關(guān)應(yīng)對抵押申請進行審核，權(quán)屬清楚、證明材料齊全的，應(yīng)在登記受理之日起15日內(nèi)作出是否準予登記的書面答復(fù)，并予以登記發(fā)證。《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》 第四條 已依法取得的房屋所有權(quán)抵押的，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)必須同時抵押。第五條 房地產(chǎn)抵押，應(yīng)當遵循自愿、互利、公平和誠實信用的原則。依法設(shè)定的房地產(chǎn)抵押，受國家法律保護。
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不動產(chǎn)作為擔保物但未做登記合同是有法律效益
內(nèi)容：對于不動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)要生效的話，必須辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。如果沒有辦理登記的，合同是有效的，但是不產(chǎn)生抵押權(quán)。(抵押權(quán)人處開，若在市區(qū)房管局辦理則開兩份，辦理抵押登記時用一份，拿取他項權(quán)證時用一份;若在雙流縣辦理則只需開一份，抵押登記時用。那么不動產(chǎn)作為擔保物但未做登記合同是有法律效益。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10924人收看
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周春花律師
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答船舶的抵押登記手續(xù)為抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當填寫漁業(yè)船舶抵押權(quán)登記申請表，并且需要提交漁業(yè)船舶所有權(quán)登記證書，抵押合同及其主合同，以及農(nóng)業(yè)部規(guī)定的其他材料。法律依據(jù)：《中華人民共和國漁業(yè)船舶登記辦法》第二十七條抵押權(quán)人和抵押人共同申請漁業(yè)船舶抵押權(quán)登記，應(yīng)當填寫漁業(yè)船舶抵押權(quán)登記申請表，并提交下列材料：（一）抵押權(quán)人和抵押人的戶口簿或企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；（二）漁業(yè)船舶所有權(quán)登記證書；（三）抵押合同及其主合同；（四）農(nóng)業(yè)部規(guī)定的其他材料。登記機關(guān)準予登記的，應(yīng)當將抵押權(quán)登記情況載入漁業(yè)船舶所有權(quán)登記證書，并向抵押權(quán)人核發(fā)漁業(yè)船舶抵押權(quán)登記證書。
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內(nèi)容：5、第五條：動產(chǎn)抵押的登記機關(guān)在受理了登記的申請文件之后，會在《動產(chǎn)抵押登記書》這個申請上面加蓋一個動產(chǎn)抵押登記的專用章，而且會注明蓋章的日期以及申請動產(chǎn)抵押的時間。那么動產(chǎn)抵押登記辦法具體是什么。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
于海明律師2022.02.10362人收看
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崔玉君律師
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擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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動產(chǎn)抵押合同未辦理抵押登記怎樣處理抵押權(quán)效力
內(nèi)容：對這類動產(chǎn)強制登記是國家對那些流動性強、價值較大的動產(chǎn)進行行政管理的需要。對其自可象不動產(chǎn)那樣可通過登記來實現(xiàn)抵押的公示效果。這類動產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須，只能設(shè)立抵押之擔保方式。此類動產(chǎn)因其流動性較大，允許設(shè)立抵押顯然不利于對抵押權(quán)人及第三人利益的保護。依據(jù)《民法典擔保編》的規(guī)定，動產(chǎn)抵押合同訂立后未辦理抵押登記，動產(chǎn)抵押權(quán)的效力按照不同情形處理。例如，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)，受讓人占有抵押財產(chǎn)后，抵押權(quán)人向受讓人請求行使抵押權(quán)的，人民法院不予支持。
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劉曉紅律師
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答不動產(chǎn)抵押未登記的效力和普通債權(quán)不一樣，如果以不動產(chǎn)抵押沒有辦理抵押登記的，則抵押權(quán)沒有設(shè)立，債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人主張實現(xiàn)抵押權(quán)的，不應(yīng)得到支持。法律依據(jù)：《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規(guī)定的財產(chǎn)或者第五項規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時設(shè)立。第三百九十四條為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
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內(nèi)容：抵押房產(chǎn)需是借款人名下房產(chǎn)，如果是與第三人共有的，在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書;在提供的婚姻關(guān)系證明書中，有離婚情況的，需提交離婚協(xié)議或法院判決書;如果是離婚后單身，需要提供離婚后未再婚證明;需要明確貸款用途，抵押消費貸款一般只能用于裝修、留學、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費品(購車等)等消費項目。那么不動產(chǎn)擔保物抵押登記的程序是什么？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師2022.02.10188人收看
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元甲交通律師律師
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不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理
內(nèi)容：因抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)或者其他可歸責于抵押人自身的原因?qū)е虏荒苻k理抵押登記，債權(quán)人請求抵押人在約定的擔保范圍內(nèi)承擔責任的，人民法院依法予以支持，但是不得超過抵押權(quán)能夠設(shè)立時抵押人應(yīng)當承擔的責任范圍。依據(jù)《民法典擔保編》的規(guī)定，不動產(chǎn)抵押合同生效后未辦理抵押登記手續(xù)，債權(quán)人請求抵押人辦理抵押登記手續(xù)的，人民法院應(yīng)予支持。
王熙律師2022.04.121330人收看
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王熙律師
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答申請動產(chǎn)抵押登記的具體流程：1、申請人準備相關(guān)資料，如抵押合同、借款合同、動產(chǎn)所有權(quán)憑證等；2、材料齊全的，由動產(chǎn)抵押辦理機關(guān)在《動產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明日期；3、整理材料，歸檔備查。法律依據(jù)：《民法典》第三百九十四條
為擔保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押財產(chǎn)。
第四百零三條
以動產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自抵押合同生效時設(shè)立；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。
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房產(chǎn)抵押反擔保不動產(chǎn)登記需要注意什么問題？
內(nèi)容：房產(chǎn)抵押反擔保不動產(chǎn)登記需要注意抵押的時間，房地產(chǎn)抵押權(quán)登記屬于房屋他項權(quán)利登記，房屋他項權(quán)利登記則是房屋權(quán)屬登記的一個種類。建設(shè)部《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定：以共有的房地產(chǎn)抵押的，抵押人應(yīng)當事先征得其他共有人的書面同意。因而，建設(shè)部做出這一規(guī)定是必要的。只是在簽訂買房合同和辦理權(quán)屬登記時應(yīng)當由未成年人的法定監(jiān)護人代理。但是，由于各種原因，有許多購房者在子女尚未成年時就要將房屋出賣或是進行抵押，無論是將房屋出賣還是抵押，都是對房屋所有權(quán)的處分，法定代理人可以代為購買房屋，但無權(quán)隨意處理被監(jiān)護人的房屋。登記機構(gòu)并不要求未成年人的父母對此舉證。那么房產(chǎn)抵押反擔保不動產(chǎn)登記需要注意什么問題？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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李孟陽律師
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內(nèi)容：動產(chǎn)抵押登記機關(guān)受理登記申請文件后，應(yīng)當當場在《動產(chǎn)抵押登記書》上加蓋動產(chǎn)抵押登記專用章并注明蓋章日期。委托代理人辦理動產(chǎn)抵押注銷登記的，還應(yīng)當提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。那么動產(chǎn)抵押登記怎么辦理？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10148人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：即借款人向金融機構(gòu)借款，為了表示能夠按期履行債務(wù)，借款人將自己合法擁有的不動產(chǎn)作為擔保抵押給金融機構(gòu)。最后抵押雙方持主合同和抵押合同一同到不動產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門，申請辦理不動產(chǎn)抵押登記，完成抵押活動的全部法律手續(xù)。如果抵押物確屬抵押人合法擁有，并且不存在任何法律上的瑕疵，應(yīng)當請由房屋土地管理部門認可的土地評估機構(gòu)予以評估，并作出評估報告。那么不動產(chǎn)擔保抵押登記暫行辦法有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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姚平律師
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動產(chǎn)抵押登記實施細則內(nèi)容都有哪些具體法律規(guī)
內(nèi)容：第八條 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，抵押人住所地登記機關(guān)依法辦理登記。第九條 專門從事信用擔保的企業(yè)申請辦理反擔保動產(chǎn)抵押登記的，登記機關(guān)應(yīng)予辦理登記。第十三條申請辦理最高額動產(chǎn)抵押登記，登記機關(guān)應(yīng)要求當事人在《動產(chǎn)抵押登記書》備注欄寫明“本抵押為最高額抵押”實行一次登記。委托代理人辦理動產(chǎn)抵押登記的，還應(yīng)提交代理人身份證明文件和授權(quán)委托書。第十五條登記機關(guān)受理申請文件后，應(yīng)當查驗抵押合同當事人所提供材料是否齊全;《動產(chǎn)抵押登記書》填寫是否符合《動產(chǎn)抵押登記辦法》的規(guī)定和要求，手續(xù)是否完備。動產(chǎn)抵押變更、注銷登記的適用前款規(guī)定。那么動產(chǎn)抵押登記實施細則內(nèi)容都有哪些具體法律規(guī)。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
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張旭律師
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答房屋抵押權(quán)登記，是指債務(wù)人或債務(wù)人以外的第三人為保證債務(wù)的履行，以不轉(zhuǎn)移占有的方式，將自己所有或享有處分權(quán)的房屋供作擔保，在債務(wù)人到期不能履行債務(wù)時，債權(quán)人依法以該房屋折價，或者以拍賣、變賣該房屋所得價款優(yōu)先受償進行登記在冊的過程。房屋抵押權(quán)登記對房屋抵押的一種確認，也是房屋交易過程中必須履行的一步手續(xù)。具體流程如下：1、房產(chǎn)抵押登記流程是指房地產(chǎn)抵押關(guān)系設(shè)定后，當事人按房地產(chǎn)登記管理權(quán)限向市或區(qū)、縣房地產(chǎn)登記機關(guān)辦理房地產(chǎn)其他權(quán)利的登記過程。房地產(chǎn)抵押登記分成三種情況，一是雙方簽訂抵押合同后的權(quán)利設(shè)定登記；二是權(quán)利內(nèi)容變更時的變更登記；三是權(quán)利消除時的注銷登記。2、抵押當事人應(yīng)自房地產(chǎn)抵押合同簽訂之日起30日內(nèi)，到登記部門辦理抵押登記。以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用證書的管理部門；以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門。辦理房產(chǎn)抵押登記時，應(yīng)當向登記部門提供下列文件或其復(fù)印件：（1）主合同及抵押合同；（2）抵押當事人的資格證明或法人資格證明；（3）《國有土地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，共有的房屋須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明；（4）以期權(quán)房屋作抵押的，須提交有效的預(yù)售（購）房屋合同；（5）有效的房地產(chǎn)評估報告；（6）上級機關(guān)批準其以房地產(chǎn)作抵押的證明。3、登記機關(guān)審查后，對合法的抵押予以登記，在權(quán)屬證書上辦理登記，核發(fā)載明抵押權(quán)的《他項權(quán)證》。《他項權(quán)證》由抵押權(quán)人領(lǐng)取及持有，經(jīng)注記的權(quán)屬證書發(fā)還抵押人保管。登記機關(guān)將有關(guān)材料復(fù)印存檔，登記資料允許查閱、抄錄或者復(fù)印。《中華人民共和國民法典》第三百九十七條 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依據(jù)前款規(guī)定一并抵押的，未抵押的財產(chǎn)視為一并抵押。第三百九十八條 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。
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內(nèi)容：下面，大家和小編一起來看看不動產(chǎn)抵押的生效要件有哪些吧?不動產(chǎn)抵押定義：其實就是把不動產(chǎn)當做抵押標的物來設(shè)立的一種抵押。還要了解一下《擔保法》和《物權(quán)法》對不動產(chǎn)抵押合同生效的一些規(guī)定。那么不動產(chǎn)抵押登記生效的要件。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10626人收看
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內(nèi)容：這類動產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須，只能設(shè)立抵押之擔保方式。此類動產(chǎn)因其流動性較大，允許設(shè)立抵押顯然不利于對抵押權(quán)人及第三人利益的保護。第五條《動產(chǎn)抵押登記書》應(yīng)當載明下列內(nèi)容：(一)抵押人、抵押權(quán)人名稱(姓名)、住所地等;(二)抵押財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、狀況等概況;(三)被擔保債權(quán)的種類和數(shù)額;(四)抵押擔保的范圍;(五)債務(wù)人履行債務(wù)的期限;(六)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的姓名、聯(lián)系方式等;(七)抵押人、抵押權(quán)人簽字或者蓋章;(八)抵押人、抵押權(quán)人認為其他應(yīng)當?shù)怯浀牡盅簷?quán)信息。那么工商動產(chǎn)抵押登記擔保范圍有哪些？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
劉曉紅律師
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陳明月律師
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內(nèi)容：不動產(chǎn)是我們重要的資產(chǎn)，例如房產(chǎn)，即使自己居住，但是一旦涉及經(jīng)濟利益就會成為不動產(chǎn)，那么，如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣，依據(jù)有關(guān)的法律規(guī)定如果不進行登記，那么抵押不動產(chǎn)就會存在諸多問題，因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐，《物權(quán)法》第15條對合同效力與物權(quán)效力的區(qū)分作出原則規(guī)定：“當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。”如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣，是依據(jù)有關(guān)的法律來進行規(guī)范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產(chǎn)抵押未登記效力怎樣。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
許瑞林律師2022.02.101059人收看
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于海明律師
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內(nèi)容：在合同約定的保證期間和前款規(guī)定的保證期間，債權(quán)人未對債務(wù)人提起訴訟或者申請仲裁的，保證人免除保證責任;債權(quán)人已提起訴訟或者申請仲裁的，保證期間適用訴訟時效中斷的規(guī)定。第二十六條規(guī)定，連帶責任保證的保證人與債權(quán)人未約定保證期間的，債權(quán)人有權(quán)自主債務(wù)履行期屆滿之日起六個月內(nèi)要求保證人承擔保證責任。那么不動產(chǎn)抵押登記擔保期限是多久？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師2022.02.10510人收看
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孔孟廷律師
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擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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動產(chǎn)擔保物權(quán)的設(shè)立需要辦理登記手續(xù)嗎？
內(nèi)容：動產(chǎn)擔保物權(quán)的設(shè)立需要辦理登記手續(xù)，非占有性擔保權(quán)及某些占有性擔保權(quán)的生效，一般必須經(jīng)過登記。除經(jīng)登記和占有而成立的動產(chǎn)擔保權(quán)外，各國根據(jù)具體情況還有其他要求。我國物權(quán)法規(guī)定，設(shè)立擔保物權(quán)，應(yīng)當依照本法和其他法律的規(guī)定訂立擔保合同。擔保合同是主債權(quán)債務(wù)合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務(wù)人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當根據(jù)其過錯各自承擔相應(yīng)的民事責任。擔保物權(quán)的擔保范圍包括主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權(quán)的費用。所謂從屬性，是指擔保物權(quán)以主債的成立為前提，隨主債的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移，并隨主債的消滅而消滅。那么動產(chǎn)擔保物權(quán)的設(shè)立需要辦理登記手續(xù)嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.10494人收看
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李維律師
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2022-04-10 05:09:41
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