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動產抵押登記實施細則內容都有哪些具體法律規

崔玉君律師2022.02.10467人閱讀
導讀:

第八條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,抵押人住所地登記機關依法辦理登記。第九條 專門從事信用擔保的企業申請辦理反擔保動產抵押登記的,登記機關應予辦理登記。第十三條申請辦理最高額動產抵押登記,登記機關應要求當事人在《動產抵押登記書》備注欄寫明“本抵押為最高額抵押”實行一次登記。委托代理人辦理動產抵押登記的,還應提交代理人身份證明文件和授權委托書。第十五條登記機關受理申請文件后,應當查驗抵押合同當事人所提供材料是否齊全;《動產抵押登記書》填寫是否符合《動產抵押登記辦法》的規定和要求,手續是否完備。動產抵押變更、注銷登記的適用前款規定。那么動產抵押登記實施細則內容都有哪些具體法律規。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

第八條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,抵押人住所地登記機關依法辦理登記。第九條 專門從事信用擔保的企業申請辦理反擔保動產抵押登記的,登記機關應予辦理登記。第十三條申請辦理最高額動產抵押登記,登記機關應要求當事人在《動產抵押登記書》備注欄寫明“本抵押為最高額抵押”實行一次登記。委托代理人辦理動產抵押登記的,還應提交代理人身份證明文件和授權委托書。第十五條登記機關受理申請文件后,應當查驗抵押合同當事人所提供材料是否齊全;《動產抵押登記書》填寫是否符合《動產抵押登記辦法》的規定和要求,手續是否完備。動產抵押變更、注銷登記的適用前款規定。關于動產抵押登記實施細則內容都有哪些具體法律規的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

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動產抵押登記辦法實施細則

第一條為了促進資金融通和商品流通、保障債權的實現,規范工商行政管理機關(以下簡稱登記機關)動產抵押登記行為,根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》和國家工商行政管理總局《動產抵押登記辦法》,結合我省實際情況、制定本細則。

第二條企業、個體工商戶、農業生產經營者在借貸、生產經營等民事活動中產生的債權債務關系,均可以現有的以及將有的生產設備、原材料、半成品、產品設立抵押權。

第三條企業、個體工商戶的住所地,以營業執照載明的地址為準。

第四條農業生產經營者是指在農業用地和單獨的設施中從事農作物種植業、林業、畜牧業、漁業以及農林牧漁服務業生產經營的單位和自然人。包括農村和城鎮農業生產經營戶和農業生產經營單位及農村承包經營戶、農業專業合作社社員等。

第五條 生產設備是指用于工業生產的各種機器、機床、儀器、工具、裝置以及用于礦業生產的各種采掘機械設備和農業生產的各種農業機械。

原材料是指用于加工、制作工業產品而采購的原料。

半成品是指正在加工或尚未加工合格的工礦產品和農產品。

產品是指抵押人自己生產或經銷的工礦產品和農業產品。

第六條 辦理動產抵押登記應由抵押合同雙方當事人共同向動產抵押登記機關申請辦理,也可以委托代理人辦理。

第七條 抵押人為債務人或者第三人,抵押權人為債權人或反擔保中的第三人。

第八條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,抵押人住所地登記機關依法辦理登記。

第九條 專門從事信用擔保的企業申請辦理反擔保動產抵押登記的,登記機關應予辦理登記。

反擔保是指第三人為債務人向債權人提供擔保后,再要求債務人向第三人提供擔保的一種方式。

第十條 當事人有下列情形之一的,登記機關不予辦理登記:

(一) 不屬于登記管轄范圍的;

(二) 提交的登記材料不完整或填寫《動產抵押登記書》不符合要求的;

(三)企業對境外借款設定抵押擔保不能提供外匯主管部門出具的證明文件的;

(四)企業、個體工商戶、農業生產經營者以外的其它單位或自然人設立動產抵押的;

(五)法律、行政法規規定不屬于登記機關登記的其他動產。

第十一條 動產抵押登記機關不得對下列動產辦理抵押登記:

(一) 學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;

(三) 所有權、使用權不明或者有爭議的財產;

(四) 依法被查封、扣押、監管的財產;

(五)依法不得抵押的其他財產。

第十三條申請辦理最高額動產抵押登記,登記機關應要求當事人在《動產抵押登記書》備注欄寫明“本抵押為最高額抵押”實行一次登記。最高額抵押合同應載明抵押所擔保的債權范圍、最高限額、決算期。

最高額抵押是指抵押人與抵押權人協議,在最高債權額限度內,以抵押財產對一定期間連續發生的債權作擔保。

第十四條 當事人申請動產抵押登記,應向登記機關提交下列文件或者其復印件:

(一)主合同和抵押合同;

(二)經抵押合同雙方當事人簽字或者蓋章的《動產抵押登記書》;

(三)抵押合同雙方當事人主體資格證明或者自然人身份證明文件。委托代理人辦理動產抵押登記的,還應提交代理人身份證明文件和授權委托書。

(四)其它有關證明材料。

第十五條登記機關受理申請文件后,應當查驗抵押合同當事人所提供材料是否齊全;《動產抵押登記書》填寫是否符合《動產抵押登記辦法》的規定和要求,手續是否完備。經登記機關確認符合本條規定的,應當當場在《動產抵押登記書》上加蓋動產抵押登記專用章,注明蓋章日期,并在《動產抵押登記書》登記機關存檔頁中簽署經辦人姓名。

動產抵押變更、注銷登記的適用前款規定。

第十六條 動產抵押權人進行動產抵押變更,必須經其他抵押權人書面同意。

第十七條以生產設備、產品、半成品設立抵押的,根據雙方當事人簽訂的抵押合同的約定,是浮動抵押的,應當按照浮動抵押辦理;不是浮動抵押的,應當按照固定抵押辦理,在《動產抵押登記書》中填寫具體抵押名稱。

第十八條 抵押人以全部財產辦理抵押的,應在《動產抵押登記書》中填寫“以現有的或者將有的全部動產抵押”或“以現有的生產設備、產品、半成品設立抵押”。

辦理浮動抵押的,應在《動產抵押登記書》備注欄中注明“浮動抵押”字樣。

第十九條動產抵押登記的文書格式由省工商局依據國家工商行政管理總局規定結合實際制定,市、縣(市、區)工商行政管理局(分局)不得擅自改變文書格式及內容。當事人申辦登記時,登記機關應要求當事人在《動產抵押登記書》、《動產抵押變更登記書》、《動產抵押注銷登記書》的備注欄寫明“所報送材料真實、合法,一切責任由當事人負責”的保證條款。

第二十條 動產抵押登記專用章的名稱統一為:《XX市(縣、市、區)工商行政管理局動產抵押登記專用章》,其規格與原登記專用章相同。

動產抵押登記專用章由各市工商局統一制作,工商所受委托登記的動產抵押登記專用章,應當以阿拉伯數字編號。

嚴格動產抵押登記專用章的保管和使用,新的動產抵押登記專用章啟用的同時原企業動產抵押登記合同專用章作廢。

第二十一條 《動產抵押登記書》登記編號,按照《關于規范合同登記業務字號的通知》(晉工商合函字〔2007〕1號)執行。

第二十二條登記機關應當設立《動產抵押登記簿》。《動產抵押登記簿》應詳細記載登記時間、抵押人、抵押權人、抵押范圍、主債權種類和數額、債務人履行債務的期限、變更登記時間、注銷登記時間、登記編號、經辦人和備注等抵押登記事項。登記機關應當使用工商綜合業務系統動產抵押登記子系統開展登記工作。

第二十三條登記機關應根據抵押登記信息建立本轄區統一的《動產抵押登記簿》,供社會查閱,并在信用山西網和工商行政管理網進行公示。有關單位和個人可以持合法身份證明文件,向登記機關查閱、抄錄、復印《動產抵押登記簿》的資料。

第二十四條 動產抵押登記檔案材料應當按下列順序裝訂:

(一)抵押登記檔案材料:

1、 封面(動產抵押登記檔案);

2、 檔案目錄;

3、 動產抵押登記書;

4、 主合同及抵押合同復印件;

5、 法定代表人身份證明書;

6、 雙方當事人《營業執照》、身份證明的復印件;

7、 代理人身份和權限證明;

8、 其他有關資料。

(二) 抵押變更登記檔案材料;

1、 動產抵押變更登記書;

2、 抵押合同變更協議;

3、 其他有關資料。

(三) 抵押注銷登記檔案材料:

1、 動產抵押注銷登記書;

2、 其他有關資料。

抵押登記檔案由登記機關保管。

第二十五條 《動產抵押登記簿》應當有專人保管,任何人不得擅自修改《動產抵押登記簿》的內容。

第二十六條 本實施細則自2009年11月1日起實施。

延伸閱讀:

動產抵押登記流程

動產抵押登記效力是怎樣的

去動產抵押登記機關可以辦理哪些業務?

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  • 動產抵押登記實施細則內容都有哪些具體法律規

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    動產抵押登記實施細則內容都有哪些具體法律規

    內容:第八條 同一財產向兩個以上債權人抵押的,抵押人住所地登記機關依法辦理登記。第九條 專門從事信用擔保的企業申請辦理反擔保動產抵押登記的,登記機關應予辦理登記。第十三條申請辦理最高額動產抵押登記,登記機關應要求當事人在《動產抵押登記書》備注欄寫明“本抵押為最高額抵押”實行一次登記。委托代理人辦理動產抵押登記的,還應提交代理人身份證明文件和授權委托書。第十五條登記機關受理申請文件后,應當查驗抵押合同當事人所提供材料是否齊全;《動產抵押登記書》填寫是否符合《動產抵押登記辦法》的規定和要求,手續是否完備。動產抵押變更、注銷登記的適用前款規定。那么動產抵押登記實施細則內容都有哪些具體法律規。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 房地產抵押權變更登記內容詳細闡述

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    崔玉君

    房地產抵押權變更登記內容詳細闡述

    內容:不動產抵押登記是抵押雙方按照法定程序在不動產登記機關辦理抵押設立的法律行為。因前條第(一)款1、2項申請變更登記的,可不提交第4項材料;最高額抵押權變更,還應當提交債權尚未確定的證明(原件);同一房地產上設立多個抵押權的,因被擔保債權數額增加、擔保范圍變更、抵押權順位變更、最高額抵押擔保債權確定的期間變更、最高額抵押權設立后將之前債權轉入最高額擔保債權范圍的,還應當提交其他抵押權人的書面同意證明(原件)。那么房地產抵押權變更登記內容詳細闡述。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 南京辦理房地產抵押登記的材料有:1、南京市房地產抵押登記申請書;2、申請人身份證件復印件(查驗原件);3、房屋所有權證;4、國有土地使用證;5、借款合同(主債合同);6、房地產抵押合同(一式三份)。法律依據:《民法典》第四百條 設立抵押權,當事人應當采用書面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債權的種類和數額; (二)債務人履行債務的期限; (三)抵押財產的名稱、數量等情況; (四)擔保的范圍。
  • 工商動產抵押登記擔保范圍有哪些?

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    工商動產抵押登記擔保范圍有哪些?

    內容:這類動產是企業或農人生產所必須,只能設立抵押之擔保方式。此類動產因其流動性較大,允許設立抵押顯然不利于對抵押權人及第三人利益的保護。第五條《動產抵押登記書》應當載明下列內容:(一)抵押人、抵押權人名稱(姓名)、住所地等;(二)抵押財產的名稱、數量、狀況等概況;(三)被擔保債權的種類和數額;(四)抵押擔保的范圍;(五)債務人履行債務的期限;(六)抵押合同雙方指定代表或者共同委托代理人的姓名、聯系方式等;(七)抵押人、抵押權人簽字或者蓋章;(八)抵押人、抵押權人認為其他應當登記的抵押權信息。那么工商動產抵押登記擔保范圍有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 法律上的固定抵押具體是什么?

    于海明律師

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    于海明

    法律上的固定抵押具體是什么?

    內容:法律上的固定抵押具體是什么固定抵押是指債務人以不動產為債權人設定擔保物權。物權法規定浮動抵押只能適用于企業、個體工商戶、農業生產經營者,范圍較窄。《物權法》對用于固定抵押的物規定,凡法律、行政法規不禁止抵押的動產、不動產都可以抵押,允許固定抵押的物范圍較寬。說浮動抵押制度的創設是對傳統擔保制度的突破,正是由于浮動抵押與固定抵押在客體上的這一主要區別。物權法第一百八十九條第二款規定,抵押權人不得對抗正常經營活動中已支付合理價款并取得抵押財產的買受人。而固定抵押期間,抵押人轉讓抵押物的須經抵押權人同意;抵押人未經抵押權人同意,不得轉讓抵押財產。那么法律上的固定抵押具體是什么?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 不動產登記證明有法律效力。不動產登記效力指的是通過登記這一法律事實對當事人的不動產物權所施加的實際作用。根據國家相關法律法規當中的規定可知,不動產登記效力包括公示效力、公信效力、對抗效力以及權利正確性推定效力。《中華人民共和國民法典》第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權可以不登記。
  • 動產抵押登記辦法具體是什么

    任冰峰律師

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    任冰峰

    動產抵押登記辦法具體是什么

    內容:5、第五條:動產抵押的登記機關在受理了登記的申請文件之后,會在《動產抵押登記書》這個申請上面加蓋一個動產抵押登記的專用章,而且會注明蓋章的日期以及申請動產抵押的時間。那么動產抵押登記辦法具體是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    任冰峰律師
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  • 龍珊律師

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  • 抵押登記常識具體都包括哪些內容

    張蕓律師

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    張蕓

    抵押登記常識具體都包括哪些內容

    內容:抵押權是一種不轉移占有的擔保物權,以公示方式登記,抵押權的客體是不動產,也可以是法律范圍內的動產和權利,對此下面催天下小編為大家詳細解答。動產抵押物的登記在我國可作為動產抵押標的物可以是抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。抵押公證登記對于那些法律沒有規定須辦理抵押登記的,為防止合同欺詐,可以到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在于登記后,抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭,及時對可能出現的欺詐進行防范。那么抵押登記常識具體都包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 申請動產抵押登記的具體流程:1、申請人準備相關資料,如抵押合同、借款合同、動產所有權憑證等;2、材料齊全的,由動產抵押辦理機關在《動產抵押登記書》上加蓋動產抵押登記專用章并注明日期;3、整理材料,歸檔備查。法律依據:《民法典》第三百九十四條 為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。 前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。 第四百零三條 以動產抵押的,抵押權自抵押合同生效時設立;未經登記,不得對抗善意第三人。
  • 如果不動產抵押未登記效力怎樣

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    張嘉娛

    如果不動產抵押未登記效力怎樣

    內容:不動產是我們重要的資產,例如房產,即使自己居住,但是一旦涉及經濟利益就會成為不動產,那么,如果不動產抵押未登記效力怎樣,依據有關的法律規定如果不進行登記,那么抵押不動產就會存在諸多問題,因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐,《物權法》第15條對合同效力與物權效力的區分作出原則規定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者合同另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。”如果不動產抵押未登記效力怎樣,是依據有關的法律來進行規范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產抵押未登記效力怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

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  • 合同當然是有效的,必須登記的抵押權,如未登記,只是抵押權可能未生效。《中華人民共和國民法典》 第二百一十五條 當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同,除法律另有規定或者當事人另有約定外,自合同成立時生效;未辦理物權登記的,不影響合同效力。
  • 不動產抵押合同登記基本程序是什么

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    姚平

    不動產抵押合同登記基本程序是什么

    內容:可是很多最開始簽訂抵押合同的朋友可能不知道具體的不動產抵押合同登記的程序,下面就讓律師365的小編為你解答。駁回登記申請,應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記,并通知抵押當事人。抵押記錄應包括抵押人,抵押權人,抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。在辦理抵押合同登記時,要注意所抵押的不動產的權屬問題,因為有權屬糾紛的不動產是不能抵押登記的。那么不動產抵押合同登記基本程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.02.10248人收看
  • 張旭律師

    主任律師
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    擅長:房產糾紛、建設工程

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  • 不動產擔保抵押登記暫行辦法有哪些?

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    不動產擔保抵押登記暫行辦法有哪些?

    內容:即借款人向金融機構借款,為了表示能夠按期履行債務,借款人將自己合法擁有的不動產作為擔保抵押給金融機構。最后抵押雙方持主合同和抵押合同一同到不動產所在地的房屋土地管理部門,申請辦理不動產抵押登記,完成抵押活動的全部法律手續。如果抵押物確屬抵押人合法擁有,并且不存在任何法律上的瑕疵,應當請由房屋土地管理部門認可的土地評估機構予以評估,并作出評估報告。那么不動產擔保抵押登記暫行辦法有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2022.02.10318人收看
  • 陳宗瓊律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭

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  • 抵押房產需要到房地產中心辦理不動產抵押登記。當事人應向銀行提出貸款申請;銀行受理后對抵押房產價值進行評估,根據評估值核定貸款金額;簽訂借款合同;抵押者繳納登記費用;抵押者蓋章的產權證提交給抵押當事人,發放房屋他項權證。法律依據:《城市房地產抵押管理辦法》第三十條 房地產抵押合同自簽訂之日起30日內,抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。 第三十三條 登記機關應當對申請人的申請進行審核。凡權屬清楚、證明材料齊全的,應當在受理登記之日起7日內決定是否予以登記,對不予登記的,應當書面通知申請人。 第三十四條 以依法取得的房屋所有權證書的房地產抵押的,登記機關應當在原《房屋所有權證》上作他項權利記載后,由抵押人收執。并向抵押權人頒發《房屋他項權證》。
  • 動產抵押登記需要什么程序以及注意事項

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    動產抵押登記需要什么程序以及注意事項

    內容:債務人不履行債務的,抵押權人占有抵押動產,其價款優先于其他債權。動產抵押登記的注意事項:(一)關于不得抵押的動產:根據《中華人民共和國物權法》第一百八十四條規定下列動產不得抵押:1、學校、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施;2、所有權、使用權不明或者有爭議的財產;3、依法被查封、扣押、監管的財產;4、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。那么動產抵押登記需要什么程序以及注意事項。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.02.09593人收看
  • 劉曉紅律師

    主任律師
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    擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務

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  • 動產質押合同的具體內容主要有:1、動產質押合同當事人的姓名、住所;2、被擔保債權的種類和數額;3、債務人的履債期限;4、動產的名稱、數量等情況;5、擔保的范圍;6、動產的交付方式、時間等。法律依據:《民法典》第四百二十七條 設立質權,當事人應當采用書面形式訂立質押合同。 質押合同一般包括下列條款: (一)被擔保債權的種類和數額; (二)債務人履行債務的期限; (三)質押財產的名稱、數量等情況; (四)擔保的范圍; (五)質押財產交付的時間、方式。 第四百二十九條 質權自出質人交付質押財產時設立。 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時生效,但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。 依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。
  • 抵押登記部門有哪些?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    抵押登記部門有哪些?

    內容:進行抵押的需要辦理登記手續,那么大家知道抵押登記部門有哪些嗎?房產抵押登記手續需要的材料很多,根據我國擔保法的規定,房地產抵押須在簽訂抵押合同的30日內在房地產所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續,抵押登記手續是一個不可缺少的法定程序,也是不動產抵押活動中的一個不可缺少的法律文件。辦理不同物品的抵押登記,具體的登記部門是不同的,小編在上文中作出了總結,希望可以為您提供一些幫助。那么抵押登記部門有哪些?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
    2022.02.10681人收看
  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛

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  • 不動產抵押未登記的效力和普通債權不一樣,如果以不動產抵押沒有辦理抵押登記的,則抵押權沒有設立,債務人不履行到期債務,債權人主張實現抵押權的,不應得到支持。法律依據:《民法典》第四百零二條以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建筑物抵押的,應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。第三百九十四條為擔保債務的履行,債務人或者第三人不轉移財產的占有,將該財產抵押給債權人的,債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形,債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人,債權人為抵押權人,提供擔保的財產為抵押財產。
  • 不動產作為擔保物但未做登記合同是有法律效益

    王學瑞律師

    北京天用律師事務所

    王學瑞

    不動產作為擔保物但未做登記合同是有法律效益

    內容:對于不動產抵押,抵押權要生效的話,必須辦理相應的登記手續。如果沒有辦理登記的,合同是有效的,但是不產生抵押權。(抵押權人處開,若在市區房管局辦理則開兩份,辦理抵押登記時用一份,拿取他項權證時用一份;若在雙流縣辦理則只需開一份,抵押登記時用。那么不動產作為擔保物但未做登記合同是有法律效益。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    王學瑞律師
    2022.02.10934人收看
  • 崔玉君律師

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    擅長:債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 婚前協議的內容包括:1、開頭要寫明當事人雙方的個人基本信息;2、正文部分寫明雙方在自愿、平等的情況下定立的協議,協議內容可以約定約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有;3、落款雙方簽字并注明簽訂協議的時間。法律依據:《中華人民共和國民法典》第一千零六十五條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的,適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定,對雙方具有法律約束力。 夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有,夫或者妻一方對外所負的債務,相對人知道該約定的,以夫或者妻一方的個人財產清償。
  • 論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力

    吳夢云律師

    北京天用律師事務所

    吳夢云

    論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力

    內容:即包括抵押人在內,無論誰非法侵害抵押物,抵押權人都可以以權利人的名義獨立請求法律保護。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產讓與他人時,抵押權人可以追及抵押物而行使其權利,如抵押物依法被繼承或者贈與的,抵押權不受影響。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛,擔保法規定:在抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況,否則轉讓行為無效。那么論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    吳夢云律師
    2022.02.09703人收看
  • 李楠楠律師

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    擅長:交通事故

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  • 未抵押登記不動產擔保合同是否有法律效力?

    翁玉素律師

    北京市元甲律師事務所

    翁玉素

    未抵押登記不動產擔保合同是否有法律效力?

    內容:擔保法第四十一條規定,當事人以本法第四十二條規定的財產抵押的,應當辦理抵押物登記,抵押合同自登記之日起生效。也就是說合同法第四十四條第二款、擔保法第四十一條、第四十二條第一項對于不動產抵押擔保合同生效要件規定為“抵押合同自登記之日起生效”,就屬于物權法第十五條規定的“除法律另有規定或者合同另有約定外”情形,二者并不發生法律沖突。那么未抵押登記不動產擔保合同是否有法律效力?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 林艷英律師

    主任律師
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    擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛

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崔玉君律師

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