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不動產抵押未登記糾紛應該如何處理
2022-03-24 15:24:56
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-24 15:24:56
54人收看
律師介紹
大律云律師團
2024-07-26 19:49:59
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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答你好，感謝你的信任和咨詢，針對你咨詢的問題有如下建議，1你可以詳細講述一下事情的經過和原因，以便幫你分析判斷。2你可以致電咨詢我們，我們有專業人員幫你解答。
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不動產抵押合同登記基本程序是什么
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押合同登記基本程序是什么
內容：可是很多最開始簽訂抵押合同的朋友可能不知道具體的不動產抵押合同登記的程序，下面就讓律師365的小編為你解答。駁回登記申請，應自受理申請之日起在規定時間內書面通知申請人。經審核符合規定的予以核準登記，并通知抵押當事人。抵押記錄應包括抵押人，抵押權人，抵押物名稱、面積、價值、抵押金額和抵押期限等內容。在辦理抵押合同登記時，要注意所抵押的不動產的權屬問題，因為有權屬糾紛的不動產是不能抵押登記的。那么不動產抵押合同登記基本程序是什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.10243人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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如何處理房產抵押糾紛
馮清琴律師
北京天用律師事務所
如何處理房產抵押糾紛
內容：如何處理房產抵押糾紛()房屋先出售后抵押購房者與抵押權人利益沖突如何處理?但如果購房者有證據證明抵押權人明知該房屋已出售而后為實現債權設定抵押權的惡意損害第人的行為不受法律保護。那么如何處理房產抵押糾紛。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.10391人收看 -
李孟陽律師
主任律師
擅長：交通事故
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不動產糾紛專屬管轄是什么
段建國律師
北京天用律師事務所
不動產糾紛專屬管轄是什么
內容：不動產糾紛專屬管轄《民事訴訟法》專屬管轄原則規定，涉及不動產的糾紛由不動產所在地人民法院管轄。
段建國律師2022.03.23477人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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答您好，感謝您對我的信任，針對您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以詳細描述一下事情的整個經過，以便幫您分析解答。2、您也可以在平臺點擊【電話咨詢】致電，專業人員幫您答疑解惑。
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不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理
邢穎律師
北京天用律師事務所
不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記怎樣處理
內容：因抵押人轉讓抵押財產或者其他可歸責于抵押人自身的原因導致不能辦理抵押登記，債權人請求抵押人在約定的擔保范圍內承擔責任的，人民法院依法予以支持，但是不得超過抵押權能夠設立時抵押人應當承擔的責任范圍。依據《民法典擔保編》的規定，不動產抵押合同生效后未辦理抵押登記手續，債權人請求抵押人辦理抵押登記手續的，人民法院應予支持。
邢穎律師2022.04.121330人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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不動產買賣合同糾紛（民法典房屋買賣合同糾紛）
龍珊律師
北京市元甲律師事務所
不動產買賣合同糾紛（民法典房屋買賣合同糾紛）
內容：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條 下列案件，由本條 規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄,第三十四條合同或者其他財產權益糾紛的當事人可以書面協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規定,第三十三條下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
龍珊律師2023.02.18937人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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不動產抵押合同的訴訟管轄是怎樣規定的
張旭律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押合同的訴訟管轄是怎樣規定的
內容：這種情況的規定是便于查明不動產抵押合同糾紛的事實，并且有利于對不動產采取保全措施的限制，便于事后的執行。那么不動產抵押合同的訴訟管轄是怎樣規定的。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師2022.02.10443人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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不動產糾紛是否適用專屬管轄
陳明月律師
北京市元甲律師事務所
不動產糾紛是否適用專屬管轄
內容：不動產糾紛是否適用專屬管轄《民事訴訟法》第三十三條規定，下列案件，由本條規定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。
陳明月律師2022.03.23977人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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不動產抵押的管轄法院是哪里?有哪些法律依據
黃東潔律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押的管轄法院是哪里?有哪些法律依據
內容：二、不動產抵押的管轄法院的法律依據立法體例沒有排除不動產糾紛適用其他管轄。那么不動產抵押的管轄法院是哪里?有哪些法律依據。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師2022.02.10564人收看 -
陳宗瓊律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力
王學瑞律師
北京天用律師事務所
論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力
內容：即包括抵押人在內，無論誰非法侵害抵押物，抵押權人都可以以權利人的名義獨立請求法律保護。追及效力是指抵押人將已抵押的房地產讓與他人時，抵押權人可以追及抵押物而行使其權利，如抵押物依法被繼承或者贈與的，抵押權不受影響。為避免受讓人的這種損失、減少民事糾紛，擔保法規定：在抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已抵押的情況，否則轉讓行為無效。那么論不動產擔保的無效性以及房產抵押權的法律效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王學瑞律師2022.02.09687人收看 -
姚平律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程
翁玉素律師
北京市元甲律師事務所
不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程
內容：住房作為很多家庭的重要財產之一，受到很多人的關注，其使用、抵押、轉讓、銷售等情況都需要了解和認識，這樣我們在處理時就不會出現問題和糾紛，那么不動產抵押未經登記是否有效呢？以及房屋抵押貸款流程是怎樣的呢？房產抵押未辦理登記是沒有效力的。房屋抵押貸款流程房屋抵押貸款是指銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產、有價證券及其他憑證，通過一定的契約合同，合法取得對借款人財產的留置權和質押權而向其提供的一種貸款。那么不動產抵押未經登記是否有效以及房屋抵押貸款流程。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師2022.02.09306人收看 -
龍珊律師
主任律師
擅長：交通事故
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不動產抵押擔保人責任
陳宗瓊律師
不動產抵押擔保人責任
內容：不動產抵押擔保人責任：不動產抵押權的設立和抵押合同的訂立基于不同的法律事實，抵押權自登記時生效，但抵押擔保合同自合同成立時生效，不以辦理抵押登記為生效要件，應正確區分物權行為與債權行為。當事人在保證合同中約定保證人和債務人對債務承擔連帶責任的，為連帶責任保證。
陳宗瓊律師2023.05.04104人收看 -
任冰峰律師
主任律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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如果不動產抵押未登記效力怎樣
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
如果不動產抵押未登記效力怎樣
內容：不動產是我們重要的資產，例如房產，即使自己居住，但是一旦涉及經濟利益就會成為不動產，那么，如果不動產抵押未登記效力怎樣，依據有關的法律規定如果不進行登記，那么抵押不動產就會存在諸多問題，因此效力的法律效力就沒有法律意義上的支撐，《物權法》第15條對合同效力與物權效力的區分作出原則規定：“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;未辦理物權登記的，不影響合同效力。”如果不動產抵押未登記效力怎樣，是依據有關的法律來進行規范。但未辦理登記并不影響抵押合同的效力。那么如果不動產抵押未登記效力怎樣。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.101059人收看 -
吳夢云律師
主任律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定
姚平律師
北京市元甲律師事務所
借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定
內容：抵押物是指債務人(抵押人)為擔保某項義務的履行而移轉給債權人的擔保物。在一些國家分為動產抵押物和不動產抵押物。中國不分抵押權與質權。抵押物有哪些處置方式?法律允許抵押人和抵押權人在債務履行期屆至后協議以抵押物折價抵償債務。協議折價不同于法律禁止的流質契約。流質契約是抵押合同中的關于抵押物的所有權在債務未受清償時直接轉移給抵押權人的約定。變賣是通過當事人協議或在法院主持下將抵押物賣給第三人以獲得價款的行為。反過來，抵押雙方當事人協議的抵押物如果過高，則不會為市場所接受，如果過低，則不符合抵押雙方當事人的利益。那么借貸糾紛中抵押物的處理方式和法律規定。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.09787人收看 -
周春花律師
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不動產買賣合同糾紛管轄,不動產買賣合同管轄
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
不動產買賣合同糾紛管轄,不動產買賣合同管轄
內容：不動產合同糾紛管轄的規定1、法律主觀：關于合同糾紛的管轄規定有：合同中約定的管轄法院，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下合同中可以選擇選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,2、法律主觀：合同糾紛法院管轄如何規定：當事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
張嘉娛律師2023.11.24262人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力
內容：③在擔保法實施以前，民法通則等法律未將債權與物權作明確區分，抵押合同在民法規范上一般被列入合同之債的類別之中，抵押權也自然而然地被歸類到債權的范疇之中。那么如何認定擔保法實施前不動產抵押合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.10229人收看 -
趙金保律師
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【成功案例】工程款糾紛成功和解120萬元!但對方不按期支付怎么辦?天用律所專案組指導當事人余先生準備全面的證據資料，為了盡快要回工程款，優先與村委會進行調解談判。經過天用調解中心團隊的不懈努力，運用以訴促調的方案，最終雙方成功和解，法院出具調解書。 雙方約定，村委會需再支付余先生工程款1200000元，分3期進行支付;若未按約支付，余先生可就剩余未到期款項一并申請強制執行，且村委會需再支付相應違約金。 案件成功和解后，壓在余先生心里多年的一塊大石頭終于落地了!村委會也如愿按照協議約定履行了第一期還款。但天用律師根據豐富經驗，時刻保持警醒，在第二期還款到期前，多次提醒余先生向村委會催要工程款。但余先生心態過于樂觀，覺得村委會第一期履約支付了，后續支付肯定也沒問題! 期間，天用律師也多次催促村委會盡快支付，歷史再一次重演，村委會以種種理由拖延。直至第二期到期后，村委會一分錢沒付，此時余先生著急了，要求天用律所馬上申請執行。 天用律師快馬加鞭立上執行案件后，與余先生溝通，要求提供對方的財產線索。一方面，天用律師要求法院查控的村委會往來賬戶;另一方面，也與執行法官積極溝通，因為調解書里面已經明確規定，被執行人到期未按期償還，需要多支付20萬元的違約金。 天用律師成功申請執行后，被執行人發現自身銀行賬戶被凍結，而且得知若不按期履行支付工程款，需要多支付20多萬元的違約金后，從之前的拖延到主動找到余先生提前償還了120萬元工程款! 余先生對天用律所專業高效的工作很滿意，也十分敬佩天用律師的專業能力，送來了一面帶著滿滿謝意的錦旗!王熙 114評論 -
合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段：合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出，在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性，在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識，一方面是對主體的形式審查，另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面，例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等，需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情，做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大，對此邢穎律師建議，一定謹慎對待，要咨詢專業律師進行處理，避免產生不必要的損失，造成無法挽回的后果!
邢穎 273評論 -
兄弟姐妹多人因北京地區拆遷房和補償款產生分家析產糾紛，經過在庭審中全力爭取，我方勝訴，獲得房產和補償款合計價值上百萬!只有委托專業的律師，結果才會更有保障!林艷英 504評論 -
如果有房產糾紛，可以先找律師申請異議登記，阻止第三人惡意取得房產。不要等到打官司才想起找律師，把工作做到前面才能使自己利益最大化!
林艷英 331評論 -
繼承人若與被繼承人共同居住且盡到主要贍養義務的，法院可以酌定多分遺產。打官司打的是證據，在孝敬老人時，別忘了留下相應證據備用，在產生繼承糾紛時方能占據主動權。
北京法律咨詢 134評論 -
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。北京法律咨詢 361評論 -
??離婚判決的空間很大，法律適用和真實的世界一樣，不是非黑即白的，很多訴求可不可行，不是一句“行”或者“不行”就能回答的，我們不做思維僵化的“法條普法/講解”，一切都以案例說話；??要想在婚姻家事糾紛特別是離婚糾紛中實現自己的利益最大化，除了要看律師和經辦法官，也要看當事人的配合和努力，所涉糾紛很少存在必勝或必輸的訴求；北京法律咨詢 523評論
