.png)
不動產買賣合同糾紛管轄,不動產買賣合同管轄
姚平律師2023.11.24266人閱讀
導讀：
不動產合同糾紛管轄的規定1、法律主觀：關于合同糾紛的管轄規定有：合同中約定的管轄法院，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下合同中可以選擇選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄,2、法律主觀：合同糾紛法院管轄如何規定：當事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
買賣合同管轄地的確定依據
法律主觀：買賣合同管轄地規定對公民提起的民事訴訟，由被告住所地人民管轄被告住所地與經常居住地不一致的，由經常居住地人民管轄。對法人或者其他組織提起的民事訴訟，由被告住所地人民管轄。
根據《 民事訴訟法 》第23條的規定，因 合同糾紛 提起的 訴訟 ，由被告住所地或者 合同履行 地人民法院 管轄 。
如果在買賣合同中有對管轄地進行明確約定的，則以約定的地點為管轄地;如果沒有約定的情況下，則根據法律規定來確定管轄。根據相關法律的規定，所有合同糾紛的管轄地都由被告住所地或合同履行地來管轄。
不動產買賣合同糾紛管轄法院
法律主觀：確定房屋買賣糾紛管轄地的方式是：一般由房屋所在地人民法院管轄，部分情況下可以由被告戶籍地或居所地法院管轄。當事人還可以自行協議約定管轄法院，發生房屋買賣糾紛時根據合同中約定的法院提起訴訟。
房屋買賣合同不是專屬管轄，涉及權利確認、分割、相關關系時是專屬管轄。買賣合同糾紛的管轄地，一般是被告住所地或者合同履行地的人民法院;但是買賣雙方依法約定由原告住所地、標的物所在地等與爭議有實際聯系的地點的人民法院管轄的，依照其約定來確定管轄地。因不動產糾紛提起的訴訟，由不動產所在地人民法院管轄。因合同糾紛提起的訴訟，如果合同沒有實際履行，當事人雙方住所地又都不在合同約定的履行地的，應由被告住所地人民法院管轄。
不動產權屬糾紛 與不動產有實質聯系的糾紛，如土地確權、房屋質量、侵權等糾紛才適用專屬管轄，由不動產所在地人民法院管轄。
房屋買賣合同糾紛管轄?普通合同可撤銷的情況有哪些?
房屋買賣合同糾紛管轄一種觀點認為，本案交易標的為位于B區內的工業用房，應為不動產糾紛，屬于專屬管轄范圍，雙方對糾紛解決方式的約定違反了專屬管轄的規定，應為無效，本案應由B區法院管轄。
發生開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定，要求開發商退房。(七)房屋面積誤差較大。
房子買賣合同可以撤銷的情況分別有：一方實施欺詐行為簽訂的合同;一方或第三人以脅迫手段，使對方在違背真實意思簽訂的合同;一方利用對方處于危困狀態、缺乏判斷能力簽訂的合同;重大誤解簽訂的合同;法定其他情形等。
不動產合同糾紛管轄的規定
1、法律主觀：合同糾紛法院管轄如何規定：當事人想約定管轄時，在不違反法院級別管轄和專屬管轄的情況下可以在書面合同中協議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標的物所在地人民法院管轄。
2、農村土地承包經營合同糾紛;房屋租賃合同糾紛;建設工程施工合同糾紛;政策性房屋買賣合同糾紛，按照不動產糾紛確定管轄。
3、買賣合同糾紛管轄的一般原則我國民事訴訟法規定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。沒有約定管轄法院的情況下，因買賣合同產生的糾紛只能由被告住所地或合同履行地法院管轄。
4、不動產權屬糾紛 與不動產有實質聯系的糾紛，如土地確權、房屋質量、侵權等糾紛才適用專屬管轄，由不動產所在地人民法院管轄。
點贊
收藏
