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確定買賣合同糾紛管轄法院需要準(zhǔn)守哪些原則

2022-03-25 14:47:41
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大律云律師團 律師
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擅長領(lǐng)域：交通事故
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大律云律師團
2025-07-19 16:20:46
擅長處理建筑工程、債權(quán)債務(wù)、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產(chǎn)糾紛等
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  • 買賣合同管轄的規(guī)定是怎樣的,買賣合同管轄法院如何確定

    劉曉紅律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    劉曉紅

    買賣合同管轄的規(guī)定是怎樣的,買賣合同管轄法院如何確定

    內(nèi)容：房屋買賣合同糾紛管轄如何確定 法律分析：房屋買賣合同糾紛，是因為合同糾紛提起的訴訟，應(yīng)由被告住所地人民法院或者合同履行地人民法院管轄，但是如果是涉及房屋的權(quán)利確認、分割、相鄰關(guān)系等引起的物權(quán)糾紛，則由房產(chǎn)所在地人民法院管轄,法條根據(jù)：《中華人民共和國民事訴訟法》 第三十三條 下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：(一)因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄,(三)因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。

    劉曉紅律師
    2024.03.06394人收看

  • 邢穎律師

    主任律師
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    擅長：合同糾紛、建設(shè)工程、民間借貸、交通事故

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  • 雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行分析

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行分析

    內(nèi)容：雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行分析 近期，雙流縣法院結(jié)合當(dāng)前正在進行的農(nóng)村土地和房屋產(chǎn)權(quán)制度改革的調(diào)研，對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行了分析，并提出相關(guān)對策及建議。(二)目前農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣糾紛的主要類型。因此，如何結(jié)合試驗區(qū)改革的實際情況，適應(yīng)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革發(fā)展的需要以及統(tǒng)一法律的適用，成為了目前解決農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣糾紛的最大問題。那么雙流法院對農(nóng)村拆遷安置類房屋買賣合同糾紛進行分析。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳宗瓊律師
    2022.01.02928人收看

  • 王學(xué)瑞律師

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    擅長：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故

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  • 房屋買賣合同違約金20%法院怎么判

    李維律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李維

    房屋買賣合同違約金20%法院怎么判

    內(nèi)容：當(dāng)事人提出合同中約定的違約金或者其計算標(biāo)準(zhǔn)過高或者過低的，人民法院可以建議雙方當(dāng)事人進行協(xié)商后對違約金進行調(diào)整。當(dāng)事人之間不能達成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類型案件違約金的中等標(biāo)準(zhǔn)予以核定，以適當(dāng)體現(xiàn)法官的自由裁量權(quán)。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當(dāng)減少。那么房屋買賣合同違約金20%法院怎么判。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    李維律師
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  • 劉曉紅律師

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    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房產(chǎn)買賣實為債務(wù)提供擔(dān)保法院為何判定為無效

    邢穎律師

    北京天用律師事務(wù)所

    邢穎

    房產(chǎn)買賣實為債務(wù)提供擔(dān)保法院為何判定為無效

    內(nèi)容：房產(chǎn)買賣實為債務(wù)提供擔(dān)保法院為何判定為無效因為商品房買賣合同具有流質(zhì)條款的性質(zhì)而無效。民法典第三百八十六條擔(dān)保物權(quán)的定義擔(dān)保物權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利但是法律另有規(guī)定的除外。第三百八十七條擔(dān)保物權(quán)的適用范圍和反擔(dān)保債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中為保障實現(xiàn)其債權(quán)需要擔(dān)保的可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔(dān)保的可以要求債務(wù)人提供反擔(dān)保。反擔(dān)保適用本法和其他法律的規(guī)定。那么房產(chǎn)買賣實為債務(wù)提供擔(dān)保法院為何判定為無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 李楠楠律師

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    擅長：交通事故

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  • 購銷合同糾紛屬于買賣合同糾紛嗎,購銷合同糾紛管轄法院

    王熙律師

    北京天用律師事務(wù)所

    王熙

    購銷合同糾紛屬于買賣合同糾紛嗎,購銷合同糾紛管轄法院

    內(nèi)容：3、買賣合同管轄權(quán)的規(guī)定：一般是由被告住所地或者合同履行地的法院管轄，但如果買賣雙方約定由標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的法院管轄的，按其約定執(zhí)行,但是當(dāng)事人訂立書面協(xié)議選擇標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄的，則管轄權(quán)屬于其約定的法院,但是當(dāng)事人訂立書面協(xié)議選擇標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄的，則管轄權(quán)屬于其約定的法院,但是當(dāng)事人訂立書面協(xié)議選擇標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄的，則管轄權(quán)屬于其約定的法院。

    王熙律師
    2023.11.1763人收看

  • 趙金保律師

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    擅長：交通事故

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  • 調(diào)解買賣合同糾紛(法院調(diào)解買賣合同糾紛)

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    龍珊

    調(diào)解買賣合同糾紛(法院調(diào)解買賣合同糾紛)

    內(nèi)容：當(dāng)然還有許多種買賣合同糾紛形式及調(diào)解方式，在此不再贅述，但應(yīng)強調(diào)以下原則：應(yīng)提高時間效率，以促進合作為基礎(chǔ)，抓住主要利益點，必要時可以采取向法院申請保全措施等方式，促使一方當(dāng)事人進行調(diào)解,農(nóng)村房屋買賣合同糾紛如何處理農(nóng)村房屋買賣合同糾紛案件的處理：首先雙方當(dāng)事人進行協(xié)商，協(xié)商不成，可以尋求政府部門的幫助，在政府部門的調(diào)解下，仍然意見不統(tǒng)一的可以向仲裁機構(gòu)申請仲裁,買賣合同糾紛敗訴后果買賣合同糾紛敗訴的話會按照法院判決的結(jié)果承擔(dān)相對應(yīng)的民事責(zé)任，如果拒絕履行相對應(yīng)的民事責(zé)任，另外一方當(dāng)事人可以向人民法院申請執(zhí)行。

    龍珊律師
    2024.01.25858人收看

  • 林艷英律師

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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛

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  • 答確定買賣合同糾紛管轄法院需要準(zhǔn)守的原則分別有：便于當(dāng)事人訴訟原則；便于人民法院行使審判權(quán)原則；保證案件的公正審判，維護當(dāng)事人合法權(quán)益原則；兼顧各級人民法院的職能和工作均衡負擔(dān)的原則；確定性與靈活性相結(jié)合的原則；法定其他原則。法律依據(jù)：《民法典》第三十三條下列案件，由本條規(guī)定的人民法院專屬管轄：（一）因不動產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄；（二）因港口作業(yè)中發(fā)生糾紛提起的訴訟，由港口所在地人民法院管轄；（三）因繼承遺產(chǎn)糾紛提起的訴訟，由被繼承人死亡時住所地或者主要遺產(chǎn)所在地人民法院管轄。第三十四條合同或者其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛的當(dāng)事人可以書面協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地等與爭議有實際聯(lián)系的地點的人民法院管轄，但不得違反本法對級別管轄和專屬管轄的規(guī)定。

  • 石家莊橋西區(qū)法院判決認定“村證房”買賣合同無效

    林艷英律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    林艷英

    石家莊橋西區(qū)法院判決認定“村證房”買賣合同無效

    內(nèi)容：房產(chǎn)中介辯稱，原告王某在簽訂合同時清楚其購買的房產(chǎn)是“村證房”，是由于原告的原因要求解除合同，定金不應(yīng)退還。被告關(guān)于原告在購房時明知房產(chǎn)是“村證房”，無法辦理過戶手續(xù)，故定金不應(yīng)當(dāng)返還的主張，原告不予認可，被告也無證據(jù)證實其主張。而且，即便原告王某明知其所購房產(chǎn)為“村證房”，也并不能對抗法律強制性規(guī)定使得合同有效，該合同仍應(yīng)認定為無效，因而對房產(chǎn)中介的上述主張，法院沒有支持。最終，法院判決：原告王某與高某及某房產(chǎn)中介簽訂的房屋買賣合同無效；被告返還原告王某定金1萬元。那么石家莊橋西區(qū)法院判決認定“村證房”買賣合同無效。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 張嘉娛律師

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    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

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  • 房山法院竇店法庭調(diào)研二手房買賣合同糾紛案件特點

    陳明月律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    陳明月

    房山法院竇店法庭調(diào)研二手房買賣合同糾紛案件特點

    內(nèi)容：作者：馮淼 發(fā)布時間：2010-04-20 09:17:57 近日，房山法院竇店法庭對該庭今年第一季度受理的二手房屋買賣合同糾紛案件進行了調(diào)研，發(fā)現(xiàn)該類案件主要有以下特點： 一是受房屋價格持續(xù)上漲的影響，賣方違約的案件激增。賣方為了追求利益最大化，拒絕繼續(xù)履行已經(jīng)簽訂的房屋買賣合同，從而導(dǎo)致二手房買賣糾紛大量涌現(xiàn)。一是第三人為原告，以房屋屬于家庭共有財產(chǎn)，出賣未經(jīng)其同意為由，請求確認房屋買賣合同無效。由于買賣雙方多是通過中介機構(gòu)認識，并簽訂買賣合同，并由中介機構(gòu)負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，因此往往導(dǎo)致相關(guān)中介機構(gòu)被卷入大量二手房買賣糾紛案件中，法律關(guān)系更為復(fù)雜。那么房山法院竇店法庭調(diào)研二手房買賣合同糾紛案件特點。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    陳明月律師
    2021.12.29440人收看

  • 王熙律師

    主任律師
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    擅長：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、民間借貸

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  • 對買賣合同發(fā)生糾紛由哪個法院管轄

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    對買賣合同發(fā)生糾紛由哪個法院管轄

    內(nèi)容：法律主觀：因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄,買賣合同作為一種典型合同，如果發(fā)生糾紛，理應(yīng)適用《民事訴訟法》的該條規(guī)定確定管轄，即被告住所地與 合同履行地法院 均可取得案件的管轄權(quán),法律主觀：買賣合同糾紛的管轄地，一般是被告住所地或者合同履行地的人民法院,法律主觀：買賣合同原告法院管轄條件買賣合同原告法院管轄條件 一是要由雙方當(dāng)事人在合同中約定，二是合同履行地就是原告住所地,【法律分析】因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄”。

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  • 李維律師

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    擅長：物業(yè)費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 安置房買賣合同管轄法院怎么確定

    吳夢云律師

    北京天用律師事務(wù)所

    吳夢云

    安置房買賣合同管轄法院怎么確定

    內(nèi)容：4、實踐中，拆遷安置房屋買賣交易雙方對買賣合同的報批、登記手續(xù)都是放在合同履行過程的房屋過戶階段進行，而房管部門也是將房地產(chǎn)交易、房屋所有權(quán)發(fā)證審批同時進行，由受讓方繳納土地出讓金后再由房管部門批準(zhǔn)交易并著手核發(fā)房產(chǎn)證。那么安置房買賣合同管轄法院怎么確定。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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    2021.12.26288人收看

  • 龍珊律師

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  • 簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷

    李楠楠律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    李楠楠

    簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷

    內(nèi)容：半個月后，測繪部門出具了房屋登記表。裴女士發(fā)現(xiàn)，房屋登記表上房屋的實際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生，根據(jù)規(guī)定，要求劉先生到原單位開具情況說明，配合辦理過戶手續(xù)。裴女士認為，自己是整套購買房屋，在簽合同時，雙方并沒有約定房款的單價；不應(yīng)該因為房屋的實測面積發(fā)生變化，價款也發(fā)生變化。那么簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

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  • 楊一凡律師

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    擅長：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、建設(shè)工程

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  • 買賣合同糾紛的法院管轄

    崔玉君律師

    北京天用律師事務(wù)所

    崔玉君

    買賣合同糾紛的法院管轄

    內(nèi)容：若有選擇管轄的書面協(xié)議，且符合《民事訴訟法》第34條、《民訴意見》第24條的規(guī)定，則以該協(xié)議確定管轄法院。若買賣合同雙方?jīng)]有選擇管轄的協(xié)議，或選擇管轄的協(xié)議無效，則根據(jù)《民事訴訟法》第23的規(guī)定，由被告住所地或合同履行地人民法院管轄。另外在合同履行中保留相關(guān)證據(jù),出現(xiàn)糾紛時,積極行使訴權(quán)通過人民法院保護自己的權(quán)利,以免因超過訴訟時效而蒙受損失。那么買賣合同糾紛的法院管轄。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    崔玉君律師
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  • 于海明律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 機動車買賣合同糾紛,機動車買賣合同糾紛管轄法院

    陳宗瓊律師

    陳宗瓊

    機動車買賣合同糾紛,機動車買賣合同糾紛管轄法院

    內(nèi)容：買賣合同訴訟管轄是可以約定的，《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄,5、買賣合同訴訟管轄是可以約定的，《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄,5、買賣合同訴訟管轄是可以約定的，《民事訴訟法》第二十三條規(guī)定，因合同糾紛提起訴訟，由合同履行地或者被告住所地人民法院管轄,2、根據(jù)《民事訴訟法》第24條的規(guī)定，因合同糾紛提起的訴訟，由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。

    陳宗瓊律師
    2023.12.12688人收看

  • 李孟陽律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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    • 經(jīng)驗豐富

    用戶這樣評價她：

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  • 船舶買賣合同糾紛管轄法院

    孔孟廷律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    孔孟廷

    船舶買賣合同糾紛管轄法院

    內(nèi)容：船舶買賣合同是對船舶出賣人和買受人雙方在船舶買賣中的權(quán)利和義務(wù)做出約定，是雙方進行船舶買賣的基礎(chǔ)，因此在船舶買賣中起到非常重要的作用。因此，為船舶所有權(quán)登記的需要，買賣雙方必須簽訂書面的買賣合同。船舶買賣合同的標(biāo)的是由船舶的價值決定的。根據(jù)《民事訴訟法》第24條及最高人民法院《關(guān)于適用＜中華人民共和國海事訴訟特別程序法＞若干問題的解釋》第1條的規(guī)定，因船舶買賣合同糾紛提起的訴訟，由船舶買賣合同履行地、被告住所地海事法院管轄。那么船舶買賣合同糾紛管轄法院。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    孔孟廷律師
    2021.12.26453人收看

  • 翁玉素律師

    主任律師
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    擅長：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛

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    用戶這樣評價她：

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  • 房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續(xù)，判決房主與購房者繼續(xù)履行房屋買賣合同。

    姚平律師

    北京市元甲律師事務(wù)所

    姚平

    房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續(xù)，判決房主與購房者繼續(xù)履行房屋買賣合同。

    內(nèi)容：去年8月，陳某向邱某發(fā)出催告函，邱某回函稱，由于各種原因?qū)е路课葙I賣合同無法進行，同意終止合同，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。陳某對此不予認可，認為這套房屋是在2004年被法院查封的，現(xiàn)已失效，如果邱某真正愿意履行合同，是能夠解除查封的，于是將邱某告上法庭，要求邱某繼續(xù)履行合同。法院認為，陳某與邱某訂立的房屋買賣合同是真實意思的表示。現(xiàn)在邱某只要向法院申請解除查封措施，就能消除訴爭房的轉(zhuǎn)讓障礙。那么房主明明知道自己的房屋被法院依法查封，卻依然與購房者簽訂買賣合同，以致不能辦理過戶手續(xù)，判決房主與購房者繼續(xù)履行房屋買賣合同。。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識，希望能幫助大家。

    姚平律師
    2022.01.05909人收看

  • 陳明月律師

    主任律師
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    擅長：交通事故

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  • 劉曉紅律師

    劉曉紅律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 1475人 好評： 31
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  • 張嘉娛律師

    張嘉娛律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)

    5.0分 服務(wù)： 520人 好評： 648
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 任冰峰律師

    任冰峰律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：建設(shè)工程、房產(chǎn)糾紛、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛

    5.0分 服務(wù)： 54人 好評： 334
    回復(fù)快熱心律師很有幫助
  • 李孟陽律師

    李孟陽律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：交通事故

    5.0分 服務(wù)： 457人 好評： 510
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  • 段建國律師

    段建國律師 執(zhí)業(yè)認證 平臺保障

    擅長：債權(quán)債務(wù)、刑事辯護、建設(shè)工程、民間借貸

    5.0分 服務(wù)： 1289人 好評： 805
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