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簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷

王熙律師2022.01.05183人閱讀
導讀:

半個月后,測繪部門出具了房屋登記表。裴女士發現,房屋登記表上房屋的實際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生,根據規定,要求劉先生到原單位開具情況說明,配合辦理過戶手續。裴女士認為,自己是整套購買房屋,在簽合同時,雙方并沒有約定房款的單價;不應該因為房屋的實測面積發生變化,價款也發生變化。那么簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。

半個月后,測繪部門出具了房屋登記表。裴女士發現,房屋登記表上房屋的實際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生,根據規定,要求劉先生到原單位開具情況說明,配合辦理過戶手續。裴女士認為,自己是整套購買房屋,在簽合同時,雙方并沒有約定房款的單價;不應該因為房屋的實測面積發生變化,價款也發生變化。關于簽約后才知道真實面積的房屋買賣合同可以申請法院予以撤銷的法律問題,大律網小編為大家整理了房產糾紛律師相關的法律知識,希望能幫助大家。

62.62平方米房屋

經過雙方及中介公司多次磋商,參照相同區域的房屋價格,裴女士與劉先生達成房屋買賣合同:劉先生將安貞里建筑面積為62.62平方米的住房以86萬元的價格出售給裴女士;裴女士向劉先生支付了1萬元定金;雙方約定了房屋交付時間。

之后,裴女士和中介公司一起開始辦理房屋的過戶手續,其中包括測繪部門所出具的房屋登記表。 半個月后,測繪部門出具了房屋登記表。裴女士發現,房屋登記表上房屋的實際建筑面積為70.22平方米。中介公司將此情況告知了劉先生,根據規定,要求劉先生到原單位開具情況說明,配合辦理過戶手續。

實測面積多出

7.6平方米引紛爭

房子住了十幾年,房產證上登記的房屋建筑面積就是62.62平方米,怎么會多出7.6平方米呢?這套房子是根據單位房改政策購買的,劉先生單位房管部門解釋:在單位售房時,測繪部門出具的房屋登記表上的建筑面積,僅是房屋內的建筑面積,不包含陽臺的7.6平方米。

劉先生覺得,這7.6平方米是單位給自己的優惠,在與裴女士簽訂合同前,自己并不知曉,所以這合同自己簽虧了。于是,劉先生要求裴女士按照合同約定的價格標準,再補房款104370元。裴女士認為,自己是整套購買房屋,在簽合同時,雙方并沒有約定房款的單價;不應該因為房屋的實測面積發生變化,價款也發生變化。她拒絕增加房款。

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