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2022-03-20 18:25:34
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律師介紹
內容：以其他財產設立抵押權的，抵押合同自簽訂之日起生效;但未辦理登記的，不得對抗第三人。質押合同與抵押合同有相似之處，關鍵是擔保期限內擔保物誰占有。這是關于抵押合同要式性的規定。抵押合同是當事人對未來的事項達成的協議，應當采用書面形式。如果沒有書面的抵押合同，不僅擔保的范圍不好確定，甚至連是否設置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都無法確定。那么須辦理登記的質押合同包括什么？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：對于大陸居住的臺灣居民而言，在辦理涉臺婚姻登記時，應當提前了解相關的政策規定，并準備充分的相關資料,具體來說，大陸居住的臺灣居民在辦理涉臺婚姻登記時，應當準備的相關資料包括以下內容：雙方當事人身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等,那么，對于居住在大陸的臺灣居民，在具體的辦理涉臺婚姻登記時，應該前往哪個具體的機關呢,在申請婚姻登記時，可以依照大陸相關法律規定，在當地公安機關辦理婚姻登記手續,總的來說，在大陸地區辦理涉臺婚姻登記，需要前往當地的公安機關,那么，在大陸地區，哪個機關負責辦理涉臺婚姻登記呢。
元甲交通律師律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：被收養人如果已年滿8周歲，必須親自到場。申請書內容包括：收養人真實的收養目的，不虐待、不遺棄被收養人和撫育被收養人健康成長的保證及其它有關事項。(三)登記經過認真的審查，掌握了申請收養人、被收養人、送養人的有關情況后，即可以決定是否準予登記。符合《收養法》規定的條件的，準予登記，發給《收養證》，收養關系自登記之日起成立。那么申請辦理收養登記需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：負責對該項業務的咨詢解答，接件核實登記，發放土地使用權抵押設定登記申請書，向有關部門報送土地使用權抵押材料。填寫《土地使用權抵押登記受理表》經分局局長簽署意見后，送市局負責登記的地籍科室。包括提供的反擔保土地抵押登記材料是否真實、齊全，項目內容填寫有無差錯，經嚴格審查無誤后，填寫《土地使用權抵押設定登記審批表》，經辦人提出意見、負責土地抵押登記的科長簽署初審意見，連同其他組卷材料呈報主管局長。那么土地反擔保抵押登記怎么辦理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：抵押權是一種不轉移占有的擔保物權，以公示方式登記，抵押權的客體是不動產，也可以是法律范圍內的動產和權利，對此下面催天下小編為大家詳細解答。動產抵押物的登記在我國可作為動產抵押標的物可以是抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。抵押公證登記對于那些法律沒有規定須辦理抵押登記的，為防止合同欺詐，可以到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在于登記后，抵押物可以對抗第三人的要求；在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭，及時對可能出現的欺詐進行防范。那么抵押登記常識具體都包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：辦理協議離婚必須符合以下條件一雙方當事人是在我國民政局合法登記的夫妻。以上任何一個問題沒有達成一致意見都不能辦理協議離婚仍屬有爭議的離婚需起訴至人民法院處理爭議問題。符合以上條件者必須雙方共同親自到一方當事人常住戶口所在地的婚姻登記機關申請中國公民和外國公民在我國登記結婚的離婚時可以在中國公民戶口所在地辦理協議離婚。如戶口所在地和經常居住地不符只能到戶口所在地辦理辦理協議離婚時雙方當事人需提供以下文件一本人戶口本身份證二本人的三雙方當事人共同簽署的離婚協議書四個人近期免冠照片兩張。那么登記離婚的條件包括什么。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
任冰峰律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：被收養人如果已年滿8周歲，必須親自到場。按照收養登記機關的要求如實填寫《收養申請書》。申請書內容包括：收養人真實的收養目的，不虐待、不遺棄被收養人和撫育被收養人健康成長的保證及其它有關事項。(三)登記經過認真的審查，掌握了申請收養人、被收養人、送養人的有關情況后，即可以決定是否準予登記。符合《收養法》規定的條件的，準予登記，發給《收養證》，收養關系自登記之日起成立。那么辦理收養登記需要準備哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：動產擔保物權的設立需要辦理登記手續，非占有性擔保權及某些占有性擔保權的生效，一般必須經過登記。除經登記和占有而成立的動產擔保權外，各國根據具體情況還有其他要求。我國物權法規定，設立擔保物權，應當依照本法和其他法律的規定訂立擔保合同。擔保合同是主債權債務合同的從合同。擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的民事責任。擔保物權的擔保范圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和實現擔保物權的費用。所謂從屬性，是指擔保物權以主債的成立為前提，隨主債的轉移而轉移，并隨主債的消滅而消滅。那么動產擔保物權的設立需要辦理登記手續嗎？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：只有a種的情況，才能到民政局辦理離婚手續。沒有在婚姻登記管理機關登記的事實婚姻關系的解除，需要到人民法院通過訴訟方式辦理。如果你經過以上對比檢查，認定你們確實是合法夫妻關系，并且在婚姻登記機關確有備案，那么恭喜你，你具備了申請協議離婚的首要條件。協議離婚必須是你和他雙方都同意辦理才行，只是你一方的意愿是不能辦理協議離婚手續的。不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人，由他的法定代理人代理民事活動。無民事行為能力人的法定代理人由其監護人擔任。精神病人的利害關系人，可以向人民法院申請宣告精神病人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人。那么符合辦理合同離婚的條件包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李楠楠律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京天用律師事務所
內容：被收養人如果已年滿8周歲，必須親自到場。按照收養登記機關的要求如實填寫《收養申請書》。申請書內容包括：收養人真實的收養目的，不虐待、不遺棄被收養人和撫育被收養人健康成長的保證及其它有關事項。(三)登記經過認真的審查，掌握了申請收養人、被收養人、送養人的有關情況后，即可以決定是否準予登記。符合《收養法》規定的條件的，準予登記，發給《收養證》，收養關系自登記之日起成立。那么辦理收養登記需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：只有a種的情況才能到民政局辦理離婚手續。沒有在婚姻登記管理機關登記的事實婚姻關系的解除需要到人民法院通過訴訟方式辦理。如果你經過以上對比檢查認定你們確實是合法夫妻關系并且在婚姻登記機關確有備案那么恭喜你你具備了申請協議離婚的首要條件。協議離婚必須是你和他雙方都同意辦理才行只是你一方的意愿是不能辦理協議離婚手續的。不滿10周歲的未成年人是無民事行為能力人由他的法定代理人代理民事活動。無民事行為能力人的法定代理人由其監護人擔任。精神病人的利害關系人可以向人民法院申請宣告精神病人為無民事行為能力人或限制民事行為能力人。那么符合辦理協議離婚的條件包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
段建國律師擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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北京天用律師事務所
內容：被收養人如果已年滿8周歲，必須親自到場。按照收養登記機關的要求如實填寫《收養申請書》。申請書內容包括：收養人真實的收養目的，不虐待、不遺棄被收養人和撫育被收養人健康成長的保證及其它有關事項。(三)登記經過認真的審查，掌握了申請收養人、被收養人、送養人的有關情況后，即可以決定是否準予登記。符合《收養法》規定的條件的，準予登記，發給《收養證》，收養關系自登記之日起成立。那么辦理收養登記要提交的材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師擅長：交通事故
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內容：凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關系未終止的，房地產開發經營單位應在房屋竣工驗收合格之日起30日內，到市房管局產權產籍科辦理房屋所有權證書，并通知貸款銀行、抵押人。那么期房抵押登記的詳細流程包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京天用律師事務所
內容：被收養人如果已年滿8周歲，必須親自到場。按照收養登記機關的要求如實填寫《收養申請書》。申請書內容包括：收養人真實的收養目的，不虐待、不遺棄被收養人和撫育被收養人健康成長的保證及其它有關事項。(三)登記經過認真的審查，掌握了申請收養人、被收養人、送養人的有關情況后，即可以決定是否準予登記。那么辦理收養要登記需要哪些材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
郭銘芝律師擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
用戶這樣評價她：
北京市元甲律師事務所
內容：擔保公司辦理抵押登記借款人需要提供什么材料1、法人營業執照(年檢)及法人代碼證2、法人代表證明書3、法人代表授權書4、法人代表及委托代理人身份證5、注冊資本驗資報告6、貸款卡及貸款卡回執單7、資信證明8、公司章程及公司合同9、借款申請書10、申請借款和擔保的董事會決議11、當期財務報表及近3年的財務報表和經合法機構出具的審計報案報表主要包括資產負債表、損益表、現金流量表等。抵押權自登記時設立。第四百零三條動產抵押的效力以動產抵押的抵押權自抵押合同生效時設立未經登記不得對抗善意第三人。那么擔保公司辦理抵押登記借款人需要提供什么材料。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
用戶這樣評價她：
經歷長達三年多的訴訟，終于雙方達成一致，一同到民政局預約，一大早陪當事人一起來辦理離婚登記申請，希望未來一個月一切順利
客戶對遺產的分割已經達成一致意見，需要辦理公證、變更房產登記。取材料調證明，手續繁瑣，客戶委托我們辦理，不用費心費力的學習辦理公證的程序，省下了時間和精力。
悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎? 甲設備租賃處與乙建筑勞務公司建筑設備租賃合同糾紛，東港法院判決乙建筑勞務公司支付甲設備租賃處租賃費103萬元并賠償丟失設備38萬余元。 判決生效后，因乙建筑勞務公司未履行付款義務，甲設備租賃處向本院申請強制執行。 在執行過程中，因乙建筑勞務公司無財產可供執行，本院裁定終結本次執行。甲設備租賃處發現2023年4月12日乙建筑勞務公司采取簡易注銷的方式，即自行承諾注銷登記前未發生債權債務/已將債權債務清算完結的形式，被核準注銷。 甲設備租賃處向本院提起執行異議，要求追加乙建筑勞務公司的股東厲某、焦某、劉某為被執行人并對乙建筑勞務公司的債務承擔清償責任。 法院審理 法院經審理認為，厲某、劉某、焦某系乙建筑勞務公司的股東。甲設備租賃處與乙建筑勞務公司的糾紛在訴訟階段股東劉某代乙建筑勞務公司領取起訴狀、傳票手續，該債權經本院生效判決確認，對該債權不存在乙建筑勞務公司不知情的情況。 厲某、劉某、焦某作為乙建筑勞務公司的股東，未經清算即辦理該公司注銷登記，根據《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條之規定，對甲設備租賃處申請追加乙建筑勞務公司股東厲某、劉某、焦某為被執行人，且對乙建筑勞務公司的本案債務承擔清償責任的請求，本院予以支持。 法官說法 股東悄悄將公司注銷，公司欠下的債就不用償還了嗎?在執行中，有的公司股東自作聰明，在公司注銷時采用承諾“公司注銷前未發生債權債務或已將債權債務清算完結”的簡易注銷方式悄悄將公司注銷，并天真地認為公司欠的外債就不用償還了。 但聰明反被聰明誤，根據法律規定，作為被執行人的有限責任公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人有權申請追加該公司的股東為被執行人，公司欠的債反而由股東承擔連帶清償責任。 法條鏈接 《最高人民法院關于民事執行中變更、追加當事人若干問題的規定》第二十一條 作為被執行人的公司，未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算，申請執行人申請變更、追加有限責任公司的股東、股份有限公司的董事和控股股東為被執行人，對公司債務承擔連帶清償責任的，人民法院應予支持。
“世上只有媽媽好，沒媽的孩子像棵草”，這首耳熟能詳的兒時童謠，照進了現實生活，道出了再婚家庭中的殘酷一面。 本應該擁有快樂童年的小昊(化名)，自母親離世后，被父親與繼母虐待多年，造成他膽小自閉、中度抑郁，姥姥想接回小昊撫養，可以要到監護權嗎? 1歲父母離婚 與母親相依為命 2011年，在河北的某個小城鎮，李先生與王女士按農村習俗轟轟烈烈地辦理了結婚典禮，開始了同居生活，但一直未辦理結婚登記。 一年后，王女士順利生下兒子小昊，給這個小家庭帶來一份無法言表的幸福。 可是好景不長，小兩口年輕氣盛，常因雞毛蒜皮的小事激烈爭吵，后導致雙方感情破裂，甚至因離婚糾紛鬧上了法庭。 2013年8月，人民法院出具離婚糾紛民事調解書，雙方達成協議，剛滿一周歲的小昊由母親王女士撫養。此后母子倆相依為命，日子雖清貧，但也幸福。 6歲母親去世 受后媽虐待 可是命運的殘酷再次降臨到這對母子身上，2018年，王女士因病去世，年僅6歲的小昊徹底失去了母愛。 在這個還不懂生離死別的年紀，“媽媽、媽媽”的哭喊聲撕心裂肺，母親的離世對于這個單親家庭的孩子來說無疑是巨大的打擊! 此后，小昊被父親接回家中，但此時的父親已再婚，小昊就變成了繼母的眼中釘、肉中刺。繼母經常恐嚇、辱罵小昊，甚至不分青紅皂白對他進行毆打，每天只讓他吃剩菜剩飯，小小年紀的他飽受身心摧殘。 而小昊父親竟然沒有一絲父愛，他的冷血無情也是聞所未聞、見所未見!父親在小昊被繼母虐待時不聞不問，不照顧小昊的生活起居，也不支付學費、醫療費。 在長期的這種惡劣生活環境中，小昊因營養不良導致身體發育遲滯，遠不及其他同齡人。而且因受虐待致使他愈發膽小自閉，講話都不敢高聲言語，已被醫院診斷為中度抑郁，嚴重影響了小昊的健康成長。 姥姥想要監護權 父親拒絕 得知此情況的姥姥對小昊心疼不已，想要接走小昊。此時小昊繼母揚言威脅，如果姥姥接走小昊就不要再送回來了，否則會遺棄甚至殺害小昊。 站在姥姥眼前的小昊完全沒有一個小朋友本該有的天真可愛，眼睛里透露出對外界的恐懼與無助，身上青一塊紫一塊的，衣物只有破爛不堪的短袖和拖鞋，其他衣物全無。 頓時，姥姥淚流滿面，十分心疼這個苦命的外孫，不知道在這四五年時間里，小昊是受盡多少的苦楚、過著怎樣的悲慘生活…… 姥姥決定要回小昊的撫養權，讓他從自閉和抑郁的陰霾中走出來，重新找回快樂的童年，但是父親卻拒絕配合辦理相關手續。 為了讓小昊能夠順利入學、健康成長，姥姥決定用法律手段捍衛外孫的合法權益，于是找到北京天用律所尋求幫助。 天用律師正義出手 成功要到監護權 聽到案件詳細情況后，小昊的不幸遭遇牽連著所有律師們的心，天用律師辦理的不僅是一個案件，更關乎一個孩子的健康成長與未來人生! 天用律所專案組更是心急如焚，面對父親怠于履行監護職責，專案組立即啟動立案程序，救小昊于水火之中。 立案成功后，天用律師多次與承辦法官溝通，但是法官表示，“這個案件很可能不會開庭審理，父親有監護權是合理的”。 天用律師與法官據理力爭：“雙方沒有結婚證，母親去世，姥姥當然可以要監護權，而且一個六七歲的孩子長期遭受父親與繼母虐待，已屬侵權，本次開庭審理關乎一個孩子的健康成長和未來發展!” 利他之心與正義的力量是強大的，在天用律師的全力爭取下，案件如期開庭審理。我方拿出十足的證據，在庭審中歷數小昊父親與繼母的虐待行為。 最終法院判決，撤銷小昊父親的監護人資格，指定姥姥為小昊監護人。 案件勝訴的消息令人欣慰，孩子也如愿回到姥姥的溫暖懷抱，天用律師的堅持不懈也收獲了勝利與喜悅。 小昊姥姥特意送來一面錦旗表達感謝，希望小昊能夠順利上學、健康成長，擁有一個美好的未來!
元甲普法：空置房要交物業費嗎?答案來了! 空置房到底要不要交物業費?答案是：要交!因為物業服務具有公眾性空置房業主也享受到了物業服務。 此前，湖南省高級人民法院審理了一起物業合同糾紛案件房屋空置拒不繳納物業費的當事業主楊某敗訴被判交納拖欠的物業費! 業主房屋空置5年不交物業費 物業公司起訴! 2015年5月，楊某在湖南省平江縣某小區購買了一套住宅并辦理了收房手續。同年，楊某與物業公司簽訂了物業服務協議。 此后，由于楊某一直未交納物業費，物業公司多次致電和書面催交，但楊某以未真正入住為由拒不交納物業費。 2020年9月，物業公司將楊某起訴至湖南省平江縣人民法院，要求楊某支付物業費，并承擔近千元的違約金。 楊某辯稱，其房屋在交付后一直處于閑置狀態，既未對房屋進行裝修，也未居住或使用，根本未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金。 而物業公司堅稱，雖然楊某的房屋處于閑置狀態，但物業公司仍為其房屋的安全、公共設施的維護、小區的整體綠化和保潔提供了服務，故楊某理應交納物業費，并承擔違約金。 法院判決 業主應按合同支付物業費 法院經審理后認為，楊某作為業主，物業公司依據雙方簽訂的合同，為楊某提供物業服務，因此，當事人之間系物業服務合同糾紛，楊某應按物業服務合同及相關規定向原告交納物業費。 楊某辯稱辦理入住手續后未實際居住，未享受過物業公司提供的任何服務，所以不應支付物業費和違約金的主張，不予采納。 依據《合同法》第六十條(現《民法典》第五百零九條)《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條，判決楊某支付2015年至2019年12月31日期間的物業費。(全國人大常委會法工委：地方立法空置房物業費打折，與上位法不一致，應予以糾正) 審理法官怎么說? “交納物業費是業主應承擔的一項基本合同義務。” 根據《最高人民法院關于審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條規定： 經書面催交，業主無正當理由拒絕交納或者在催告的合理期限內仍未交納物業費，物業服務企業請求業主支付物業費的，人民法院應予支持。 物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。 溫馨提示 物業服務具有公眾性，它的價值在于在滿足公共性服務的同時，達到對整個居住環境品質的提升，最終體現對業主個體的服務價值。 物業費的構成包括保潔費、保安費、綠化費等，大部分是為全體業主公共部分的管理、共用設備設施維護的費用，并非針對專門某個業主的服務。 雖然房屋空置，但小區衛生仍需天天清潔打掃，公共秩序必須時時巡查維護，所有設施設備如電梯、消防等費用也要正常支出。 根據《民法典》第九百四十四條規定，業主應當按照約定向物業服務人支付物業費。物業服務人已經按照約定和有關規定提供服務的，業主不得以未接受或者無需接受相關物業服務為由拒絕支付物業費。 《民法典》第五百零九條規定，當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
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