抵押登記常識具體都包括哪些內容

導讀:
抵押權是一種不轉移占有的擔保物權,以公示方式登記,抵押權的客體是不動產,也可以是法律范圍內的動產和權利,對此下面催天下小編為大家詳細解答。動產抵押物的登記在我國可作為動產抵押標的物可以是抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。抵押公證登記對于那些法律沒有規定須辦理抵押登記的,為防止合同欺詐,可以到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在于登記后,抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭,及時對可能出現的欺詐進行防范。那么抵押登記常識具體都包括哪些內容。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
抵押權是一種不轉移占有的擔保物權,以公示方式登記,抵押權的客體是不動產,也可以是法律范圍內的動產和權利,對此下面催天下小編為大家詳細解答。動產抵押物的登記在我國可作為動產抵押標的物可以是抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。抵押公證登記對于那些法律沒有規定須辦理抵押登記的,為防止合同欺詐,可以到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在于登記后,抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭,及時對可能出現的欺詐進行防范。關于抵押登記常識具體都包括哪些內容的法律問題,大律網小編為大家整理了債權債務律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
抵押權是一種不轉移占有的擔保物權,以公示方式登記,抵押權的客體是不動產,也可以是法律范圍內的動產和權利,對此下面催天下小編為大家詳細解答。
不動產抵押物的登記
在我國不動產抵押物主要是指在土地定著物上設定的抵押權,如以房屋及其他建筑物、林木、果園等為標的物設定的抵押權,而最為典型的抵押權為以房地產為標的設定的抵押權。
依據建設部《城市房地產抵押管理辦法》辦理房地產抵押登記的,應當向登記機關交驗下列文件:
1、抵押合同;
2、抵押登記申請書;
3、可以證明抵押房地產價值的資料:
4、抵押當事人的身份證明或法人資格證明;
5、可以證明抵押人有權設定抵押權的文件與證明材料;
6、《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;
7、登記機關認為必要的其他文件。
動產抵押物的登記
在我國可作為動產抵押標的物可以是抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產。
依據國家工商局《企業動產抵押物登記管理辦法》,申請企業動產抵押登記應提交的文件、證件:
1、抵押物清單;
2、主合同和抵押合同;
3、抵押物有效狀況資料;
4、企業動產抵押登記申請書;
5、雙方當事人的營業執照及復印件;
6、雙方辦理抵押登記授權委托書;
7、雙方單位的法定代表人資格證明;
8、雙方代理人的居民身份證明;
9、抵押物的所有權或者使用證明;
10、法律、法規、規章或政策規定應提交的其他文件、證件。
抵押公證登記
對于那些法律沒有規定須辦理抵押登記的,為防止合同欺詐,可以到當地的公證機關去辦理登記手續。辦理抵押登記的優點在于登記后,抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發現不良苗頭,及時對可能出現的欺詐進行防范。
依據司法部《公證機構辦理抵押登記辦法》,申請人(合同雙方當事人)應向公證機構提交下列材料:
1、抵押物清單;
2、申請人和代理人的身份、資格證明;
4、以本辦法第四條規定的財產抵押的,應提交抵押物所有權或者使用權;
5、證書;以本辦法第三條規定的財產抵押的,應提交抵押物所有權或者使用權證書或其他證明材料;
6、與抵押登記事項有關的其他材料。
辦理抵押物登記的部門
1、以林木抵押的,為縣級以上林木主管部門;
2、以航空器、船舶、車輛抵押的,為運輸工具的登記部門;
3、以無地上定著物的土地使用權抵押的,為核發土地使用權證書的土地管理部門;
4、以城市房地產或者鄉(鎮)、村企業的廠房等建筑物抵押的,為縣級以上地方人民政府規定的部門;
5、以企業的設備和其他動產抵押的,為財產所在地的工商行政管理部門。




