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房屋征收調查登記包括什么內容
2022-03-25 14:57:37
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大律云律師團 律師
擅長領域：交通事故
提示：法律咨詢具有特殊性，律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師
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2022-03-25 14:57:37
65人收看
律師介紹
大律云律師團
2025-07-19 16:07:57
擅長處理建筑工程、債權債務、婚姻家庭、交通事故、合同糾紛、房產糾紛等
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問你好律師！農村宅基地房屋老宅子檔案統計錯誤的沒有發證，并且已被更正丈量完，鄉鎮政府調查信說明是我的已經行政確認和農村農業局調查已經行政認定讓涉案該房屋產權登記辦證工作。還需要村委會出具權屬來源證明嗎？答律師回復中...
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房屋抵押權登記
李孟陽律師
北京市元甲律師事務所
房屋抵押權登記
內容：房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履行的法定行為。抵押登記的作用是為了交易安全。登記機關應當對申請人的申請進行審查，審查的內容主要包括：抵押物是否符合準許進入抵押交易市場的條件；抵押人提供的房地產權利證明文件與權屬檔案記錄內容是否相符，查對權屬證書的真偽等，并由審核人簽字在案。那么房屋抵押權登記。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師2021.12.101088人收看 -
張蕓律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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用戶這樣評價她：
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答征收房屋調查登記的內容是：1、房屋權屬情況，即被征收房屋的物權歸屬；2、區位情況，由于房屋是不動產，區位對于房屋的價值有時起著決定性的作用；3、用途，即房屋是用于居住、商業、工業或其他。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條 市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府確定的房屋征收部門（以下稱房屋征收部門）組織實施本行政區域的房屋征收與補償工作。 市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。 第五條 房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償的具體工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。 房屋征收部門對房屋征收實施單位在委托范圍內實施的房屋征收與補償行為負責監督，并對其行為后果承擔法律責任。
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如何進行房屋租賃登記備案一般程序
陳宗瓊律師
如何進行房屋租賃登記備案一般程序
內容：房屋租賃登記備案的一般程序房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面的租賃合同。房屋租賃登記備案的一般程序為申請、審查、頒證三步。申請房屋租賃登記備案應當提交的證明文件包括：書面租賃合同；房屋所有權證；當事人的合法證件；城市人民政府規定的其他文件。出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。由房地產管理部門核發房屋租賃證。租用房屋用于居住的，房屋租賃證可作為公安部門辦理戶口登記的憑證之一。未經登記備案的租賃合同是無效的經濟合同，只有通過登記的租賃活動，才受法律的保護。那么如何進行房屋租賃登記備案一般程序。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師2022.01.03264人收看 -
許瑞林律師
主任律師
擅長：交通事故
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問您好，我司投資了一個企業，目前被投企業在進行IPO股東盡調，需要我司提供設立以來全套工商登記材料，請問是指市場監督管理局網上可下載的企業檔案嗎？包括法人等人員做認證的簽名、人臉認證截圖等所有在檔記錄答律師回復中...
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房屋租賃沒有登記備案有處罰嗎
陳宗瓊律師
房屋租賃沒有登記備案有處罰嗎
內容：根據《中華人民共和國商品房屋租賃管理辦法》第十四條規定，房屋租賃合同訂立后三十日內，房屋租賃當事人應當到租賃房屋所在地直轄市、市、縣人民政府建設(房地產)主管部門辦理房屋租賃登記備案。
陳宗瓊律師2022.03.25387人收看 -
張旭律師
主任律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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用戶這樣評價她：
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答可以起訴要求對方履行協議，我說如果判決，可以申請執行就能過戶了
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房屋抵押借款規避風險舉措包括哪些？
孔孟廷律師
北京市元甲律師事務所
房屋抵押借款規避風險舉措包括哪些？
內容：但在利益的驅使下，有的評估機構不惜出具虛假評估報告。一是抵押物難以處置。我國《擔保法》規定：“財產抵押后，該財產的價值大于所擔保債權的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分?！苯杩钊藢⒎慨a抵押給多個銀行后，一旦破產倒閉，抵押房產將很難處置變現。我國《擔保法》規定抵押貸款按規定至有權部門進行抵押登記后，可以優先受償。那么房屋抵押借款規避風險舉措包括哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
孔孟廷律師2022.02.10305人收看 -
郭銘芝律師
主任律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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父母將房屋登記在子女名下有哪些風險
姚平律師
北京市元甲律師事務所
父母將房屋登記在子女名下有哪些風險
內容：按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經其同意才能被出售。另外，父母如果想賣孩子名下房產套現也是不被允許的。那么父母將房屋登記在子女名下有哪些風險。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師2022.02.13321人收看 -
趙金保律師
主任律師
擅長：交通事故
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房屋繼承登記給小寶寶嗎
王熙律師
北京天用律師事務所
房屋繼承登記給小寶寶嗎
內容：房屋繼承登記給小寶寶嗎可以，房屋繼承登記給小寶寶，該住房產權就是孩子合法擁有的財產，權益受法律保護?！睹穹ǖ洹返诙倭惆藯l不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產按照下列順序繼承：(一)第一順序：配偶、子女、父母;(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關系的繼子女。房產繼承需提交的資料有哪些1、房屋所有權證書;2、繼承公證;3、繼承人身份證及復印件;4、房屋所有權登記申請書。那么房屋繼承登記給小寶寶嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師2022.01.31262人收看 -
楊一凡律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、建設工程
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夫妻婚前財產包括哪些
趙金保律師
北京市元甲律師事務所
夫妻婚前財產包括哪些
內容：一方的婚前財產是指一方婚前已經取得的財產，包括動產和不動產。婚前財產的孳息，包括個人財產婚前的孳息、收益等。一方婚前以貨幣、股權等形式存在，而婚后表現為另一形態的財產，如用個人財產購買的房屋、股票出售所得等。應當注意，婚前財產的界定時間為雙方結婚登記之日，結婚登記前雙方分別所有的財產歸一方所有，結婚登記后一方單獨獲得或雙方共同所有的財產除法律另有規定或當事人特別約定外，為夫妻共同財產。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。那么夫妻婚前財產包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師2022.02.11116人收看 -
馮清琴律師
主任律師
擅長：債權債務、建設工程、合同糾紛
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約定房屋贈子 離婚后能否撤銷
林艷英律師
北京市元甲律師事務所
約定房屋贈子 離婚后能否撤銷
內容：后因感情不和，雙方簽訂離婚協議，約定：雙方協議離婚，兒子小王隨鄧女士生活;動遷房屬夫妻共同財產，雙方自愿放棄各自所有的權利，將產權變更至小王一人名下。王先生辯稱，動遷房的贈與并未實際履行，且該房產權一直登記在自己名下，故其有權依法撤銷贈與。法院審理后認為，系爭房產為王先生、鄧女士夫妻關系存續期間的共同財產，兩人在離婚時已將該房贈與兒子小王，該離婚協議合法有效，王先生無權單方面撤銷。案例分析根據婚姻法及其司法解釋有關規定，王先生與鄧女士在離婚協議中約定系爭房屋為共同財產，并對包括系爭房屋在內的財產分割達成了協議。那么約定房屋贈子。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
林艷英律師2022.02.11946人收看 -
劉曉紅律師
主任律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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房屋過戶的步驟是怎樣的
張嘉娛律師
北京天用律師事務所
房屋過戶的步驟是怎樣的
內容：在簽署買賣協議后，賣方需攜帶房屋產權證、身份證、婚姻關系證明等材料前往當地不動產登記中心辦理過戶手續，并繳納契稅、個人所得稅等相關稅費,4.定契和納稅管理部門確認房屋可交易后，會幫助交易雙方辦理定契手續，之后買賣雙方需按照協議繳納相關稅費,二手房過戶流程1.買賣雙方資質確認賣方需要確保對房屋有合法的使用權利并確保房屋可上市交易，需要向買方提供房本、身份證等信息,6.貸款問題若買方為貸款按揭買房，則需要前往銀行辦理貸款手續，銀行在房屋評估后，會確認買方是否具備還款能力，若沒問題，則會將房款打至監管賬戶,賣方需要提供房屋產權證、身份證、婚姻關系證明等資料，而買方則需要攜帶身份證、購房合同和貸款協議等資料,買賣雙方需要簽署買賣協議，協議內容包括雙方基本信息、房屋位置、面積、價格、成交方式、付款方式、交房日期和違約責任等內容。
張嘉娛律師2023.07.11330人收看 -
林艷英律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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期房抵押登記的詳細流程包括哪些
張蕓律師
北京市元甲律師事務所
期房抵押登記的詳細流程包括哪些
內容：凡已辦理抵押登記備案而貸款抵押關系未終止的，房地產開發經營單位應在房屋竣工驗收合格之日起30日內，到市房管局產權產籍科辦理房屋所有權證書，并通知貸款銀行、抵押人。那么期房抵押登記的詳細流程包括哪些。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張蕓律師2022.02.09686人收看 -
崔玉君律師
主任律師
擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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父母出資的未登記的離婚房屋應判歸誰所有
馮清琴律師
北京天用律師事務所
父母出資的未登記的離婚房屋應判歸誰所有
內容：某男于2003年5月起訴，要求離婚。某女答辯稱同意離婚，并稱夫妻雙方共有財產除原告某男所稱的彩電、洗衣機、家柜等物外，還包括該幢三層半樓房，應平均分割。訴訟中，某男提出其父母支付該房建房款并提供其父簽名的購買建材等的56張單據，認為該幢房屋是某男的父親的，不是某男某女的共有財產。現在的問題是2000年某男的父母出資將房屋擴建成三層半房屋的擴建部分歸誰所有。那么父母出資的未登記的離婚房屋應判歸誰所有。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.02.11139人收看 -
翁玉素律師
主任律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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淺談未登記房屋租賃合同的效力
馮清琴律師
北京天用律師事務所
淺談未登記房屋租賃合同的效力
內容：房屋租賃合同是指出租人提供房屋給承租人使用,承租人交付租金,并于租賃期屆滿時,將承租房屋返還給出租人的協議。故未登記房屋租賃合同不是無效，而是已經成立但未生效。規章包括國務院部門規章和特定的地方人民政府規章，其效力又次于行政法規。建設部《城市房屋租賃管理辦法》屬國務院規章，所以該《辦法》中必須備案、登記，租賃行為才合法有效的規定，不能作為認定合同是否生效的依據。那么淺談未登記房屋租賃合同的效力。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
馮清琴律師2022.01.03217人收看 -
龍珊律師
主任律師
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婚前財產婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分
段建國律師
北京天用律師事務所
婚前財產婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分
內容：婚前個人買房婚后登記在兩人名下離婚怎么分配共同協商分割。關于婚前財產婚后購買房屋登記在夫妻二人名下離婚怎么分的法律問題，大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識，希望能幫助大家。
段建國律師2022.02.11765人收看 -
張嘉娛律師
主任律師
擅長：建設工程、合同糾紛、債權債務
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房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎
楊一凡律師
北京天用律師事務所
房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎
內容：房屋租賃合同登記備案證明委托書的內容應當包括委托人和被委托人的基本信息、委托事項、委托權限、委托時間等等。那么房屋租賃合同備案登記后房東要交稅嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
楊一凡律師2022.01.03288人收看 -
周春花律師
主任律師
擅長：婚姻家庭
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分享一些股權糾紛典型案例及法院裁判要旨 1. 美康生物股權糾紛案 案情：美康生物與全資子公司原股東姚丹華因股權轉讓糾紛，歷經多次審理，最終在2025年3月4日由寧波中院維持一審判決，駁回姚丹華上訴。姚丹華需承擔14萬元案件受理費。 裁判要點：股權轉讓糾紛中，若受讓方未按協議履行義務，轉讓方有權提起訴訟。法院判決后，執行情況可能影響公司利潤。 2. 出資瑕疵股權轉讓糾紛 裁判要旨：出資瑕疵的股東轉讓股權，若受讓方明知或應知瑕疵，仍需承擔出資瑕疵責任。股權轉讓的本質是股東資格的轉移，而非單純出資義務的轉移。 3. 外商投資企業股權轉讓糾紛 裁判要旨：外商投資企業股權轉讓合同需經審批機關批準后生效。2016年后，負面清單以外的股權轉讓適用備案制，備案不再構成合同生效要件。 股權糾紛的常見類型 1. 股權轉讓合同效力爭議 包括代簽行為、隱瞞債務、侵犯優先購買權等問題。例如，轉讓方隱瞞目標公司債務，受讓方可主張撤銷合同。 2. 股權轉讓款支付糾紛 受讓方未按約定支付轉讓款，轉讓方可要求繼續履行合同或支付違約金。例如，某仲裁案例中，受讓方未支付第二筆轉讓款，被裁決支付840萬元及50%違約金。 3. 出資瑕疵與責任承擔 未屆出資期限的股權轉讓后，原股東仍需在未出資范圍內對公司債務承擔補充責任。 4. 隱名股東與顯名股東糾紛 隱名股東雖未登記，但可通過協議確認股東資格。例如，某案例中，法院依據《股權認購協議》確認隱名股東身份。 最新動態與司法實踐 1. 股東損害債權人利益糾紛 北京西城法院發布典型案例，明確股東抽逃出資、違法減資等行為需對公司債務承擔補充賠償責任。一人公司財產混同時，適用舉證責任倒置規則。 2. 仲裁案例中的違約金爭議 某仲裁案例中，違約金約定為轉讓款的50%，仲裁庭綜合考慮資金占用損失，支持了該約定。 建議與啟示 1. 對轉讓方的建議 確保股權轉讓協議條款明確，避免隱瞞債務或出資瑕疵。 在合同中約定違約責任，保障自身權益。 2. 對受讓方的建議 在受讓股權前，進行盡職調查，核實目標公司債務及股權狀況。 明確約定轉讓款支付方式及時間，避免糾紛。 3. 對債權人的建議 關注公司股東出資情況，發現抽逃出資或違法減資時，及時主張權利。北京天用律師事務所 92評論 -
通州區不動產登記中心調取房屋抵押合同檔案
林艷英 523評論 -
分家析產案件，到房山不動產登記中心調取房屋檔案，不僅要看房屋的登記情況，還要了解房屋的歷史和狀況。
姚平 316評論 -
獲得房屋抵押權登記就必然有效嗎？ 不是的！！ 本案我方當事人在執行過程中，發現對方一家人惡意串通在房產上設置抵押導致執行陷入僵局，庭審中對方單純從證據上看似“完美”的證據鏈條，被我方律師一一破解，最終法院認定抵押合同無效，保障了我方當事人的合法權益???
姚平 406評論 -
下午新接房屋買賣合同案件，客戶購買對方三定三限三結合回遷安置房，在辦理產權轉移登記之前，對方私下補辦了新的房本對外抵押，并多次辦理了抵押權登記，為防止損失繼續擴大，加急出具了起訴狀和財產保全申請及情況緊急說明，爭取盡快訴前財產保全，恰好躲過了大雨?
郭銘芝 421評論 -
北京的小兩口呢，要注意了，雖然呀全國呢不少地方放開了限購，但是呢，北京的限購呢還沒有放開，估計呀還有不少人為了買房呢假離婚，我們之前啊，接到一個案子，就是這樣的小兩口兒呢，在結婚的第一年為了買房呢假離婚了，男方呢，出了首付購買了順義的房子，登記在女方名下，隨后呢迅速的復婚，第二次呢，是在兩年后，他們呀再次離婚，男方呢，出售了自己的房屋，并在不久后再次復婚，到了2020年，他們又購買了海淀的房子，這次呀，女方將房屋登記在自己名下，不過這次出了點兒問題，假離婚變成真離婚了，女方在離婚后呢，不愿意復婚了，而且呢，順義的房子，海淀的房子呢，都登記在了女方名下，還是雙方離婚期間買的房子，男方呀，對這兩套房子沒有了所有。
股權。這下男方就有點兒不樂意了，說好的假離婚怎么就變成真離婚了呢？不但呢，離婚了，兩套房子還沒了，然后呀，男方就找到我們，想看看有沒有挽救的機會，我們代表男方也找了女方，本來呢，想著兩個人還有感情基礎，說不定呢還能復婚，結果女方的態度很堅決，離婚就是離了，不同意再復婚，兩套房子也堅持是自己的財產，不屬于夫妻共同財產。沒有辦法，我們只能向法院提起訴訟，主張這兩次離婚都是假離婚，兩套房子都要求重新分割。而且呀，在訴訟過程中，我們提供了雙方的微信聊天記錄、轉賬記錄和共同生活的記錄證明，盡管他們辦理了離婚登記手續，但是呀，實際上還在一起共同生活，在大量的證據前提下，法院呢，也認可了我們的主張?；殡m。
但離了，但好歹啊房子呢算是要回來了，在這里呢，我要奉勸呢各位一句，離婚可不是過家家，到最后呢假戲真做，把自己呢搞成了孤家寡人了，如果呢，大家遇到類似的問題呢，歡迎呢給我們私信，我們呢一起來幫助你。
姚平離婚律師 501評論 -
今天咨詢時，客戶問有類似的經典案例沒，我們很有底氣的說“有”?；景盖槭俏曳疆斒氯藢⒒榍胺课莩鍪酆笾脫Q新房，并且登記在雙方名下，雖然法院認定母親的出資作為對兒子和兒媳的贈與，但是法院認定了我方當事人婚前出售房屋的貢獻，完全按照我方主張的83.17%的比例來判決。
元甲婚姻家事 521評論
