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2022.07.31 13:26:44
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相關法規房屋租賃期間發生安全事故誰承擔，視情況而定，具體如下：
(1)如果出租人沒有盡到安全修繕的義務，如因輸電線路老化而引起火災，造成承租人財產損失的，就由出租人承擔賠償責任;
(2)如果是承租人不合理使用導致租賃物損失，損失將由承租人賠償。
北京市元甲律師事務所
內容：公房承租人僅有房屋的使用權，不享有房屋的所有權。《解答》中對此也做出了明確回答，即“對夫妻雙方均可承租的公房而由一方承租的，承租方對另一方可給予適當的經濟補償?！敝劣谝环綗o承租權的房屋，離婚時另尋房屋租住確有困難的，人民法院可調解或判決其暫時居住，暫住期限一般不超過兩年。那么夫妻一方承租的公有房屋，離婚時如何處理？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京天用律師事務所
內容：在現實社會中，相信有不少人都了解到關于房屋群租和構成違法行為的問題比較常見，在司法實踐中，房屋群租存在許多治安和消防安全問題，如果遇到有人租住群租房現象的，可以去當地房管部門投訴。對此，大律網小編在下文為您具體介紹有關房屋群租是否違法，希望分享的內容能夠有所幫助。
郭銘芝律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：2003年8月25日李某將房屋出租給張某，并于當日與張某簽訂了為期兩年的房屋出租合同。孫某租住期間由于用電不當，導致短路，引起火災，將房屋內的電器損毀。李某要求張某賠償損失，張某以電器損壞不是自己造成的為由，拒不賠償，李某便到法院起訴張某，要求其賠償損失。而李某認為，自己雖然同意張某將房屋轉租給孫某，但是自己當初是與張某簽的合同，當然應該找張某賠償損失了。其實本案的爭論焦點就是張某將房屋轉租孫某后，張某和李某之間的租賃合同是否繼續有效。張某在賠償李某后，有權利再要求孫某賠償損失。那么房屋轉租第三人出現事故是否可以要求賠償？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
龍珊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：對確有阻礙強制拆房、行為過激、情節嚴重的被拆遷戶或其他人員，可依法由公安機關采取強制措施，以確保各方人身安全。那么提起合法房屋被依法強拆需要手續程序有哪些？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
李孟陽律師
擅長：交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：建設單位，____________，以下簡稱甲方;拆遷戶(單位)，_______市(縣)______區(鎮)_____街(路)____號房主(代表人)_______，以下簡稱乙方.根據__________建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房.為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行.一，乙方在甲方用地范圍內共有______結構的住房______幢______間，共______平方米〈原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以那么建筑工程拆遷房屋合同格式。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳明月律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：對于中國絕大多數的老百姓而言，房子是他們一生為之奮斗的目標，是他們安身立命的港灣；房子不僅是他們最重要的私人財產，也是他們保護自己人身安全乃至其他人權的重要載體。然而今天的城市房屋拆遷中的被拆遷人在處理自己最根本的財產權——房屋時卻不得不面對來自政府行政權力的干預。政府通過發放拆遷許可、單方確定補償價格和進行裁決甚至直接強制等手段損害了被拆遷人最根本的財產權。政府強行干預的必然后果就是造成拆遷人的力量和利益遠遠大于被拆遷人的嚴重失衡狀態，并進一步引發嚴重的拆遷糾紛。那么房屋拆遷：是誰動了我的奶酪？。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
吳夢云律師擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：有不少朋友都會遇到房屋漏水的問題，例如說住了幾年的房子，如果突然發現自己家里的屋頂發生滲水、漏水等情況。那么這種情況下，應該找樓上的住戶，還是找物業或者開發商解決呢？
孔孟廷律師
擅長：婚姻家庭
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北京天用律師事務所
內容：杭州市政府決定從明年1月1日起對房屋出租實施強制備案，房東必須繳納房屋租賃稅。杭州市政府日前發布的《杭州市房屋租賃管理規定》指出，房屋租賃實行登記備案制度，出租人和承租人應當簽訂房屋租賃合同，并自房屋租賃合同簽訂之日起10日內，向租賃房屋所在地的區房產行政主管部門申請辦理房屋租賃登記備案手續，而且要申報納稅。據杭州市一些房產中介公司介紹，按目前的稅收標準，一套月租金為2000元的住房，房產稅、印花稅等稅金加起來接近200元。如租住在杭州市德勝東村的鄭小姐最近接到房東的電話稱，下月起要把房租上調100元，否則就要另租別人。那么杭州出租房屋明年起將要繳稅。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長：交通事故
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內容：作為房屋的所有人，方某可以將房屋留作自用，也可以高價出租給他人。”依據以上規定，房屋租賃期限屆滿，出租人和承租人之間的租賃合同終止，承租人應當將房屋還給出租人。在這一事件中，既然房主方某不愿意選擇續租，那么你們所簽訂的一年的租賃期屆滿時，你們之間的租賃合同也將終止，您應當將該房屋返還給出租人。癥結所在本問題的癥結在于咨詢者對出租人在租賃期滿承租人需要繼續租住房屋的情況下是否可將房屋轉租他人這一問題不清楚。律師提醒與注意事項租賃期滿，出租人雖沒有義務和承租人續簽租賃合同，但在同等條件下承租人擁有優于第三人的優先承租權。那么出租人在租賃期滿承租人需要繼續租住的情況下可以轉租該房屋嗎?。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：無規劃批文無質量驗收記者了解到，這些“山寨廉租房”基本是蓋在一些大型企業的企業用地上，成壽寺萬盛家園的銷售告訴記者，這里的地屬于一個電氣公司，銷售公司向電氣公司租了20年使用權，電氣公司允許他們在這塊地上蓋房并出租，房屋是沒有產權的，自然也沒有規劃和驗收等國家批文，居住的話要按商用水電收費。假設前提都是合法的，王xx律師也建議承租人到當地房管部門進行租賃登記備案。風險分析這種“山寨廉租房”看似穩賺不賠，但仔細推敲，卻有很多風險。那么山寨廉租房賣的是租住權而非產權。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師
擅長：交通事故、合同糾紛、債權債務
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北京市元甲律師事務所
內容：公產房被違法強拆的，可以到征地主管部門投訴。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行。監察機關應當加強對參與房屋征收與補償工作的政府和有關部門或者單位及其工作人員的監察。被征收人在法定期限內申請行政復議或者提起行政訴訟，法律后果一是作出房屋征收決定的市、縣人民政府不能向法院申請強制拆遷;二是人民法院不能強制執行。必須對被征收人給予貨幣補償、產權調換房屋和周轉房。沒有提供貨幣補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料的不能強制拆遷。那么土地征收時租住的公產房被強拆了怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
姚平律師
擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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北京天用律師事務所
內容：建筑工程質量問題輕則引發糾紛和矛盾，重則會影響人身安全，成為影響社會和諧穩定的一個重要因素。其主要內容包括：建筑工程質量評定、工程質量事故鑒定、工程造價糾紛鑒定等。那么房屋工程質量鑒定的概念。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張嘉娛律師擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸
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北京市元甲律師事務所
內容：本文主旨即在于說明房屋租人的權利。當事人簽訂房屋租賃合同并依法進行登記后，承租人即享有以下一些權利：1.請求出租人交付租賃房屋并使租賃房屋保持合同約定使用的狀態。承租人在征得出租人的書面同意后，可以轉租。如在承租人死亡后，有關政策及司法實踐一般均承認與承租人生前同住的家庭成員享有繼續租住的權利。那么房屋承租人的各種權利。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
趙金保律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京天用律師事務所
內容：房屋租賃合同長期租住怎么寫,租賃合同糾紛,合同糾紛,合同法,法律知識大律為您提供快捷、高效的在線律師咨詢、在線委托律師等服務。
任冰峰律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優先的承租權。
馮清琴律師擅長：交通事故
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調解時，通過努力爭取，可以達成如下訴求，這些，都是判決不可能達到的，好合好散，皆大歡喜： 1、孩子撫養費給付周期可以寫到23周歲； 2、孩子撫養費可以拆分成生活費、教育費來寫； 3、爭取三套房屋中的兩套，而不用給對方房屋折價款； 4、存款不用給對方分割，對方還要倒給我們補償款； 5、款項可以分期給付，擔心對方違約，可以約定任一期未按期足額給付，則剩余款項加速到期，可一并申請強制執行； 6、可以約定孩子對雙方的房屋享有居住權。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認可，三方曾達成口頭協議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準備了充分的證據，庭審中據理力爭并說服法官，法官認可朱先生盡到了主要贍養義務，最終對方同意調解，多給朱先生幾十萬元的折價款。
法律維護每個追求幸福的人的權利，幫助70歲的阿姨起訴成功離婚，獲得房屋折價款54萬元，要回婚前借款25萬元，銀行存款以及家具家電等其他財產兩方平分。愿我們都能勇敢面對生活中的每一次變遷，用智慧與愛，書寫各自美好的人生下半場。
結婚時需要兩人雙向奔赴，離婚時需要個人謹慎對待！元甲律師對各類夫妻財產進行詳細整理，幫助當事人在離婚糾紛中獲得房屋折價款、財物等最大權益。
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