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取保候?qū)徱荒甑狡诤蟀缸記]結(jié)怎么辦
內(nèi)容：取保候?qū)徠陂g，被取保人要積極配合監(jiān)察機(jī)關(guān)監(jiān)控自己的行蹤，并配合公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)和法院的調(diào)查工作，同時(shí)要注意自己的言行舉止，不得違反法律規(guī)定,如果司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)谌”：驅(qū)徠谙迌?nèi)延長(zhǎng)取保候?qū)徠谙蓿蝗”：驅(qū)徣艘惨e極響應(yīng)，協(xié)助公安機(jī)關(guān)、檢察機(jī)關(guān)和法院的調(diào)查工作,具體而言，當(dāng)被取保候?qū)彽娜擞龅竭@種情況時(shí)，一般有以下兩種情況：1.有新的證據(jù)，需要繼續(xù)調(diào)查：如果在取保候?qū)徠谙薜狡谇埃讣婕暗淖C據(jù)不足或有新證據(jù)出現(xiàn)，需要繼續(xù)偵查或調(diào)查的，可以由公安機(jī)關(guān)向人民法院申請(qǐng)延長(zhǎng)取保候?qū)徠谙蕖?/p>
許瑞林律師2023.06.25454人收看
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趙金保律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答租房未到期的，房客可以要求退還房租。承租人存在過錯(cuò)的，出租人可以要求扣留相應(yīng)的房租作為其違約賠償；出租人與承租人協(xié)商一致提前退租的或者承租人無過錯(cuò)因出租人違約提前退租的，承租人不需要支付賠償，剩余房租應(yīng)當(dāng)全部退還。法律依據(jù)：《民法典》第五百六十二條
當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時(shí)，解除權(quán)人可以解除合同。
第五百七十七條
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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租賃小問答：沒約定期限可隨時(shí)趕走房客嗎？
內(nèi)容：但這并不是說房主可以隨時(shí)要求承租人搬出，房主應(yīng)當(dāng)提前通知承租人。問：租房合同還沒到期就 要賣房，該怎么辦？房東賣房其實(shí)并非不可以，但應(yīng)該提前3個(gè)月通知租客賣房情況，并且租客有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。同時(shí)根據(jù)“買賣不破租賃”原則，盡管房東的房屋所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生變化，但租客有權(quán)根據(jù)簽訂的租房合同，繼續(xù)作為承租方租用該房屋。租房時(shí)，一定要查驗(yàn)對(duì)方的相關(guān)證件，并簽署正式的合同。合租房，人員混雜，盜竊等案件時(shí)有發(fā)生，其中異性合租更可能包含桃色陷阱。那么租賃小問答：沒約定期限可隨時(shí)趕走房客嗎？。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
趙金保律師2021.12.27464人收看
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馮清琴律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
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建設(shè)用地使用權(quán)到期之后怎么辦
內(nèi)容：綜上所述，建設(shè)用地使用權(quán)到期之后的處理方法有多種選擇，包括續(xù)期使用、出售土地和與相關(guān)部門進(jìn)行談判等,其次，當(dāng)建設(shè)用地使用權(quán)到期后，權(quán)利人也可以選擇出售該土地,與相關(guān)部門保持良好的溝通可以幫助權(quán)利人更好地了解處理建設(shè)用地使用權(quán)到期的具體流程，同時(shí)也能夠及時(shí)獲取最新的政策和規(guī)定,為了更好地處理建設(shè)用地使用權(quán)到期的問題，權(quán)利人需要了解相關(guān)的法律法規(guī),另外，建設(shè)用地使用權(quán)到期后，權(quán)利人還可以選擇與土地管理部門進(jìn)行談判，以尋求更好的解決方案,這些法律文件對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)到期后的處理方式和流程有著詳細(xì)的規(guī)定，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。
張旭律師2023.07.11500人收看
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林艷英律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛、合同糾紛
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答首先與房客協(xié)商要求其支付房租，告知其不支付房租的后果；如果協(xié)商不成可以通過訴訟的方式要求租客支付房租。而且租客拒付房租的，出租人可以以此為理由與之解除租賃合同。《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對(duì)出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。
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內(nèi)容：房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。什么是無固定期限合同無固定期限勞動(dòng)合同，是指用人單位與勞動(dòng)者約定無確定終止時(shí)間的勞動(dòng)合同。一旦出現(xiàn)了法律規(guī)定的情形，無固定期限勞動(dòng)合同也同樣能夠解除。租賃合同未到期的，應(yīng)對(duì)租客予以相應(yīng)的補(bǔ)償如果房屋租賃合同未到期，房東要求租客搬離，那么，可認(rèn)為是房東要單方違約，要支付房客違約金。由于租賃合同未到期，臨時(shí)通知房客搬遷，可能會(huì)對(duì)齊生活工作有一定的影響，房東應(yīng)該對(duì)房客做出一定的補(bǔ)償。那么租賃合同到期后怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師2021.12.30210人收看
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崔玉君律師
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擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、民間借貸
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取保候?qū)徱荒甑狡诤蟀缸記]結(jié)怎么辦？
內(nèi)容：取保一年到期后，存在如下處理情形：1、如果取保候?qū)彽臎Q定機(jī)關(guān)，作出解除取保候?qū)彌Q定的，則被取保候?qū)徣说娜”：驅(qū)弿?qiáng)制措施解除，可以退回保證金,由于案件沒有偵辦完，還需要繼續(xù)辦理，但是取保候?qū)彽钠谙抟呀?jīng)到了，那么就更換為另外一種非羈押的強(qiáng)制措施，也就是監(jiān)視居住了,2、如果取保候?qū)彽臎Q定機(jī)關(guān)，作出變更強(qiáng)制措施決定的，例如變更為監(jiān)視居住等強(qiáng)制措施，則由取保候?qū)彽臎Q定機(jī)關(guān)通知被取保候?qū)徣宿k理變更強(qiáng)制措施的手續(xù)，將變更強(qiáng)制措施的決定通知取保候?qū)彽膱?zhí)行機(jī)關(guān)，由執(zhí)行機(jī)關(guān)退還保證金,3、如果受案機(jī)關(guān)決定繼續(xù)取保候?qū)彽模瑧?yīng)當(dāng)重新作出取保候?qū)彌Q定，對(duì)繼續(xù)采取保證金方式取保候?qū)彽模瓌t上不變更保證金數(shù)額，不再重新收取保證金,此外，從理論規(guī)定上看，無論采取上述哪一種情形，都會(huì)將之前交納的保證金予以退還,畢竟之前存在沒有批捕的經(jīng)歷，也就是說檢察機(jī)關(guān)認(rèn)為沒有采取羈押強(qiáng)制措施的必要，那么一般情況下是不會(huì)再予以收押的。
張蕓律師2023.07.03586人收看
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王熙律師
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合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償,合同到期口頭答應(yīng)續(xù)簽有效嗎
內(nèi)容：合同到期不續(xù)簽口頭通知是否有賠償首先，我們需要明確一點(diǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，合同雙方應(yīng)當(dāng)按照約定履行合同義務(wù)，并有誠(chéng)信原則作為基礎(chǔ),而在合同到期后，雙方是否需要進(jìn)行口頭通知，以及是否需要賠償對(duì)方的問題也是廣受關(guān)注的話題,但是，當(dāng)一方希望終止合同并不再續(xù)簽時(shí)，是否需要給對(duì)方口頭通知并賠償相關(guān)費(fèi)用呢,例如，可以約定雙方應(yīng)在合同到期前書面通知對(duì)方是否繼續(xù)合作，并明確口頭通知是否有效,同時(shí)，合同中可以明確規(guī)定若一方未提前口頭通知對(duì)方終止合同的情況下，所需賠償?shù)木唧w金額和方式,也就是說，根據(jù)合同的具體條款，如果一方在合同到期前未提前通知對(duì)方終止合同的情況下，對(duì)方因此遭受了經(jīng)濟(jì)上的損失，違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
任冰峰律師2023.12.12278人收看
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張旭律師
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答你好，建議協(xié)商處理，或按合同約定處理
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內(nèi)容：房客把客廳當(dāng)成了倉(cāng)庫(kù)去年9月18日，王老師突然接到幾個(gè)女研究生打來的電話，因?yàn)橥蝗槐磺耙晃环繓|解約，她們拖著行李，冒雨在街頭找房子。王老師說，沒想到當(dāng)時(shí)的心軟竟導(dǎo)致后來的糾紛。租期到為賠償又起糾紛今年3月23日，房租合約到期。在房屋交接那天，王老師對(duì)房子進(jìn)行了全面檢查。“她們不承認(rèn)破損是人為的，拒絕賠償。”對(duì)賠償一事各方有說法記者昨天聯(lián)系上了其中一個(gè)研究生小趙。王小姐表示，自己是通過中介公司簽訂的租房合約，合約內(nèi)容比較完善。浙江君安世紀(jì)律師事務(wù)所沈雄杰律師表示，按照相關(guān)法律，租房期間，房屋正常損耗，房客是不需要賠償?shù)摹Ｄ敲春霞s到期房子傷痕累累。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
馮清琴律師2021.12.2769人收看
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楊一凡律師
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答首先要通知物管和警察到現(xiàn)場(chǎng)才能開租客的房門，清點(diǎn)房間內(nèi)物品最好想辦法聯(lián)系上租客，還要找警察，備上相機(jī)。依據(jù)合同法的規(guī)定，在租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)在租賃合同約定范圍內(nèi)行使房屋的居住、使用的權(quán)利。其次，合同期滿后，雙方的租賃合同關(guān)系到期終止，樓主可以再次出租簽訂新的合同。 《商品房屋租賃管理辦法》 第十條 承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的租賃用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)和拆改室內(nèi)設(shè)施，不得損害其他業(yè)主和使用人的合法權(quán)益。承租人因使用不當(dāng)?shù)仍蛟斐沙凶夥课莺驮O(shè)施損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者承擔(dān)賠償責(zé)任。
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內(nèi)容：租賃合同到期不續(xù)簽的應(yīng)搬離房屋租賃合同到期后，雙方?jīng)]有續(xù)簽合同，但租客仍然繼續(xù)居住，那就表示雙方默認(rèn)了兩者間的無固定期限租賃合同關(guān)系，也就是說，一方可以隨時(shí)終止終止合同關(guān)系。如果原房屋租賃合同到期后，租客不續(xù)租的，應(yīng)立即搬離，如果繼續(xù)居住的，房東可要求房客支付房租，房子拆遷時(shí)，可要求房客立即騰房。由于租賃合同未到期，臨時(shí)通知房客搬遷，可能會(huì)對(duì)齊生活工作有一定的影響，房東應(yīng)該對(duì)房客做出一定的補(bǔ)償。轉(zhuǎn)組之后，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)向租賃人賠償損失。那么房屋租賃合同到期有什么法律后果。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師2021.12.24328人收看
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陳明月律師
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內(nèi)容：如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應(yīng)該采取適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)，并委托律師維權(quán),總之，對(duì)于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護(hù)自身權(quán)益和保持租賃關(guān)系穩(wěn)定的關(guān)鍵,租賃關(guān)系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應(yīng)該保持溝通和理解，共同維護(hù)良好的租賃關(guān)系,同時(shí)，租戶也應(yīng)該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動(dòng)起訴租戶，房東應(yīng)該委托律師協(xié)助他們進(jìn)行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
李維律師2023.07.21478人收看
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王學(xué)瑞律師
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答合同屆滿租房到期房客不搬的，房東可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)房客的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存并出具公證書；清點(diǎn)財(cái)物時(shí)邀請(qǐng)居委會(huì)或村委會(huì)的有關(guān)人員到場(chǎng)見證簽字備案，財(cái)物清點(diǎn)完畢后將其集中臨時(shí)置于其他地方，騰空房屋重新出租。法律依據(jù)：《民法典》第七百二十一條
承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。
第七百二十二條
承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
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內(nèi)容：今報(bào)鄭州訊房租到期房客“失蹤”，房東想騰空房子另租他人，但屋里還有房客的個(gè)人物品，她又不敢隨便開門，這該咋辦呢?劉女士心里犯嘀咕，想著房租到期把房子收回來租給其他人。但就在房租還有幾天就要到期時(shí)，中年男子突然沒了蹤影，接下來連著兩個(gè)月都沒有出現(xiàn)，劉女士打電話也聯(lián)系不到。“這種方式比較便捷，不過費(fèi)用會(huì)高些”，張少春律師說，除此之外，房東還可以到法院起訴房客，法院會(huì)通過公告的方式傳喚房客。如果仍找不到房客，法院可能缺席審判，將房客遺留的物品拍賣，賠償房東的損失，不過這個(gè)過程會(huì)長(zhǎng)一些。那么房租到期房客失蹤。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
邢穎律師2021.12.27868人收看
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龍珊律師
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答處理租房到期房客不搬的方式是：雙方均表示不續(xù)簽合同的，視為房屋租賃合同已失效。出租人可以向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)，請(qǐng)公證人員對(duì)承租人的物品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)清點(diǎn)、封存，并出具公證書，清點(diǎn)財(cái)物時(shí)注意簽字備案。法律依據(jù)：《民法典》第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃物。返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第七百三十四條
租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優(yōu)先承租的權(quán)利。
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協(xié)議沒到期對(duì)方違約能起訴嗎,未到期的債權(quán)可以起訴嗎
內(nèi)容：欠款協(xié)議未到期能向法院起訴么1、一般情況，雙方約定履行日期的協(xié)議，債權(quán)人不能主張?zhí)崆奥男?而按照法律中的規(guī)定，此時(shí)債權(quán)人可以起訴，但必須證明對(duì)方明確表示了到期不還錢，或者證明對(duì)方到期無力歸還，如果證明不了，法院會(huì)駁回起訴,而按照法律中的規(guī)定，此時(shí)債權(quán)人可以起訴，但必須證明對(duì)方明確表示了到期不還錢，或者證明對(duì)方到期無力歸還，如果證明不了，法院會(huì)駁回起訴,當(dāng)出現(xiàn)合同違約等合同糾紛時(shí)，可以采取協(xié)商、調(diào)解、提起仲裁、到法院起訴這四種方式解決。
王熙律師2023.12.21145人收看
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姚平律師
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擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
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答律師回復(fù)中...
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內(nèi)容：通過以上幾點(diǎn)，我們可以看到，當(dāng)面臨到期不還錢的情況時(shí)，借款人應(yīng)主動(dòng)與債權(quán)人溝通、積極尋求債務(wù)協(xié)商、必要時(shí)通過法律途徑解決問題，并加強(qiáng)對(duì)借貸行為的風(fēng)險(xiǎn)管理,第三，如果借款人無法與債權(quán)人達(dá)成一致，可以考慮通過法律途徑解決借貸糾紛,最后，借款人在面臨到期不還錢的情況時(shí)，應(yīng)該吸取教訓(xùn)，加強(qiáng)對(duì)借貸行為的風(fēng)險(xiǎn)管理和合規(guī)意識(shí),在借款之前，應(yīng)該對(duì)自己的還款能力進(jìn)行充分評(píng)估，并選擇合適的借貸方式和合法的債權(quán)人,債務(wù)協(xié)商需要借款人與債權(quán)人之間有一定的信任和商議的空間，雙方應(yīng)本著互利共贏的原則進(jìn)行協(xié)商，確保達(dá)成雙方都滿意的協(xié)議。
龍珊律師2023.12.051027人收看
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許瑞林律師
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擅長(zhǎng)：交通事故
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問題，有如下建議： 1、您可以協(xié)商談判，我們可以幫您發(fā)律師函，您也可以通過訴訟方式維權(quán)。 2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：二、債權(quán)未到期能否行使代位權(quán)根據(jù)《民法典》的規(guī)定，債權(quán)人行使代位權(quán)，應(yīng)當(dāng)以自己的名義向法院提起訴訟，請(qǐng)求第三人向債務(wù)人履行債務(wù),代位權(quán)的行使需要符合以下條件：1. 債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法有效,在行使代位權(quán)的過程中，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)注意保護(hù)自己的合法權(quán)益，避免對(duì)債務(wù)人的債權(quán)造成損害,在實(shí)踐中，如果債權(quán)人的債權(quán)未到期，但有證據(jù)證明債務(wù)人的債務(wù)即將到期，或者債務(wù)人明確表示不履行債務(wù)的，債權(quán)人可以根據(jù)具體情況決定是否行使代位權(quán)。
張旭律師
2023.10.10262人收看
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翁玉素律師
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答您好，感謝您對(duì)我的信任，針對(duì)您咨詢的問題，有如下建議：1、您可以協(xié)商談判，我們可以幫您發(fā)律師函，您也可以通過訴訟方式維權(quán)。2、您也可以在平臺(tái)點(diǎn)擊【電話咨詢】致電，專業(yè)人員幫您答疑解惑。
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內(nèi)容：物業(yè)公司以斷水?dāng)嚯姺绞揭笤骝v退房屋，導(dǎo)致原告無法繼續(xù)使用租賃物，被告未能妥善解決應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)后果，原告有權(quán)解除合同，被告應(yīng)賠償其合理?yè)p失,物業(yè)公司斷水?dāng)嚯娫斐山?jīng)濟(jì)損失原告魏某起訴馬某，主張馬某明知涉案房屋不在其租賃范圍內(nèi)卻私自出租，現(xiàn)物業(yè)公司停水停電導(dǎo)致原告無法經(jīng)營(yíng)，故要求解除租賃合同，并要求馬某承擔(dān)其經(jīng)濟(jì)損失,房屋到期原告搬離本身需要一定費(fèi)用，且2021年12月31日原告就已經(jīng)與第三方另簽訂租賃合同，自原告知道租賃房屋不能正常使用到其搬離租賃房屋之間存在一定的緩沖期間，因此原告產(chǎn)生的搬運(yùn)費(fèi)用不應(yīng)全部支持，法院酌定提前搬離承租房屋損失費(fèi)用為4000元。
郭銘芝律師2023.07.21709人收看
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張嘉娛律師
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內(nèi)容：法律主觀：根據(jù)民法典的有關(guān)規(guī)定，質(zhì)押權(quán)是法定擔(dān)保物權(quán)，因?yàn)閾?dān)保物權(quán)是債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利，包括抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)和留置權(quán),民法典質(zhì)押權(quán)規(guī)定法律分析：《民法典》第三百九十四條規(guī)定，為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
黃東潔律師2024.01.2279人收看
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劉曉紅律師
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2022-01-30 15:11:12
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