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租賃合同到期后租戶不搬走該怎么辦呢
陳宗瓊律師2023.07.21525人閱讀
導讀：
如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應該采取適當?shù)姆尚袆樱⑽新蓭熅S權,總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護自身權益和保持租賃關系穩(wěn)定的關鍵,租賃關系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關系,同時，租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛,二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應該委托律師協(xié)助他們進行這些程序,四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。
租房已經(jīng)成為了很多人生活中的一個常態(tài)。租房可以為人們提供靈活性和便利性，同時也帶來了一些問題。作為房東或租戶，簽署租賃合同是保護自己利益的重要步驟，同時也是確保租賃關系和諧、穩(wěn)定的必要條件。在租賃關系中，合同的簽署、履行和終止都是至關重要的。本文將重點討論租賃合同到期后租戶不搬走的相關法律規(guī)定和應對方法。
租賃合同到期后租戶不搬走怎么辦？
一、書面通知租戶，要求其搬離。在通知中要明確說明租戶必須在何時搬離，以及可能會采取的法律行動。
二、如果租戶仍未搬離，房東可以采取法律行動起訴租戶，房東應該委托律師協(xié)助他們進行這些程序。
三、這里要注意的是，最好不要采取下面的措施。房東在租戶沒有明確回應的情況下自行清除或扔掉租戶的物品，因為這可能會導致房東承擔法律責任。如果這些物品已經(jīng)影響到你對房屋的使用，萬不得已必須要清楚里面的物品。那么你一定要保留溝通的證據(jù)，以及這些物品品牌以及價格的證據(jù)。
四、如果租賃合同到期后，租戶不搬走，您可以要求其支付額外的租金。具體來說，您可以要求租戶支付每日、每周或每月的租金，直到他們搬離為止。
此外，還需要值得注意的是，根據(jù)《民法典》規(guī)定如果租賃期限屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同將會自動延續(xù)，但是租賃期限變?yōu)椴欢ㄆ?。在這種情況下，如果出租人需要收回租賃物或者承租人需要終止合同，雙方需要提前通知對方。
總之，對于租房的房東和租戶來說，簽署租賃合同并遵守其中規(guī)定是維護自身權益和保持租賃關系穩(wěn)定的關鍵。如果遇到租賃合同到期后租戶不搬走的情況，房東應該采取適當?shù)姆尚袆?，并委托律師維權。同時，租戶也應該盡快搬離并遵守租賃合同的規(guī)定，以避免不必要的法律糾紛。租賃關系中的問題并非一成不變，房東和租戶也應該保持溝通和理解，共同維護良好的租賃關系。
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