租賃合同到期,不能聯系租戶,可以收回房子嗎?



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內容:房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎提前退租在房屋及其設施無毀損的情況下業主應退還押金在簽訂租賃合同時雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內在房屋及其設施無毀損的情況下業主應退還押金。如果承租方因個人原因造成房屋設備的損壞或承租方未按合同約定的期限提前退租則保證金將不會退還。民法典第百條租賃人未按約定使用租賃物的責任承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物致使租賃物受到損失的出租人可以解除合同并請求賠償損失。那么房子合同簽的年,沒到時間可以退押金嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:如果在容房屋合同沒到期的情況下,房東要違約,收回房子。違約責任有三種基本形式,即繼續履行、采取補救措施和賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。我們在租房子的時候一定要看清合同條例才簽訂,避免出現有不平等的條例。租房子前也可先學習一些租賃合同相關法律規定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容:一、買合同房子要注意什么1、買合同房子要注意:房屋產權是否明確;買賣雙方身份證明是否真實有效;房屋質量是否合格查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用說明、竣工驗收備案表,核實面積實測表,了解房屋實際面積并與合同進行核實,索要管線分布竣工圖;中介公司是否存在暗箱操作等。
擅長:合同糾紛、債權債務、建設工程
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內容:二手房離婚的房子能買嗎離婚的二手房是可以購買的,但在購買前需要核實以下問題:1、房子的分配情況:確認夫妻雙方是否都同意賣房,并確認房產是否都已被雙方分割,但是需要注意的是,如果離婚后的買賣合同沒有經過公正機構辦理過戶手續,一方單方面出資購買了房產,那么這個合同可能被認定為無效,如果雙方在離婚協議中約定了房產的歸屬,并且通過公正機構辦理了過戶手續,那么這個合同是有效的,此外,如果離婚后協議約定的是將房產出售并分割收益,那么需要按照離婚協議的約定進行,必要時可以通過法院的申請強制執行,根據我國婚姻法規定,在夫妻離婚時,可以根據雙方協議或者依法判決,對夫妻共同財產進行劃分,對于夫妻共同所有的房產,可以選擇賣出或者由一方繼續承擔,具體要看離婚協議的約定或者法院的判決。
擅長:合同糾紛、建設工程、民間借貸、交通事故
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內容:買頂賬房通過中介需要開發商簽字嗎購房者還需要注意的是,雖然“頂賬房”是由開發商抵押給了債權人一方的,但房子的產權仍屬于開發商,因此購買“頂賬房”,購房者就必須與開發商簽訂購房合同,頂賬房是開發商用于抵債的房屋,沒有過戶手續,也就是說產權仍然屬于開發商,因此,購房者必須與開發商簽訂購房合同,以確保自己的權益受到保護,抵賬房是由開發商抵給建筑商或者材料供應商以償還債務的房屋,因此購房者需要關注開發商的資質和信譽,包括是否具備“五證”等合法資質和證書。
擅長:交通事故、合同糾紛、債權債務
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內容:第一百五十五條無效、被撤銷的民事法律行為自始無效無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。即在第三者的主持下糾紛當事人經過自愿協商排除爭端達成和解。房地產糾紛發生后公民可以提請仲裁機關居中判明事實分清責任依法作出裁決。仲裁是一種準司法活動其裁決具有法律效力當事人必須執行。即依法向人民法院提起訴訟以解決房地產糾紛。那么有爭議的房子多久合同失效。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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內容:拖欠房租房東收回房屋不退押金要看雙方簽訂的合同。租客拖欠房租房東權利1、承租人逾期不交房租的,出租人可以要求承租人在一定期限內支付。造成輕傷以上后果的,構成故意傷害罪,將會被追究刑事責任。房東不退給房租和押金有兩種情況一、有簽署租賃合同的,以合同內容為準;二、未簽署合同或者合同沒有寫明的,一般這種情況按照市場默認原則處理。長期不交房租房東是否有權收回房子房屋租賃合同期滿,出租人可以收回房屋。承租戶以一人名義承租的房屋,租賃期內,該人死亡,其共同居住人要求按原租約履行的,應當允許。那么拖欠房租房東收回房屋不退押金合理嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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內容:也就是說,如果簽訂房產合同后不想買了,但是又不存在法律規定的解除合同的情形,那么購房者就必須承擔違約責任,剛買的房子不想要可以通過約定的方式退房或法定的方式退房.購房者可以通過購房買賣合同行使退房的權利,如所購房屋沒有約定的配套設施,法定退房的情形有合同無效的時候,購房買賣合同不發生法律效力.當然還有購房者享有撤銷權時,可以向人民法院或仲裁機構申請撤銷購房買賣合同.買房退房的六種情況:1.延遲交房2.沒有房產權證3.開發商證件不全4.面積誤差超過3%5.主體結果質量有問題6.開發商擅自變更設計房屋退房具體流程:第一步:買房人發出退房通知第二步:15天內辦好各種手續第三步:開發商退還房款 商品房的買賣不同于其他日常生活消費品的買賣,因為其交易周期長,涉及資金量大,技術問題多,權利義務關系復雜,所以對程序要求比較嚴格.,因此,如果房產合同中對相應的違約責任作出了規定,比如支付違約金、定金罰則等,那么購房者就必須按照房產合同的約定承擔違約責任,那么在開發商起訴以后,法院會根據法律的規定,結合案件的具體情況,要求購房者承擔相應的違約責任,按照法律規定,房產合同可以對違約責任作出約定,如果購房者拒絕按照房產合同承擔違約責任,那么開發商可以向法院起訴,法院可能會予以強制執行。
擅長:婚姻家庭
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內容:當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。租房子還沒住沒合同應該怎么辦租房子還沒住沒合同可以與房東協商退租,房東拒絕提供合同租客仍進行入住的視為不定期租賃,雙方可以隨時解除房屋租賃合同。依照法律、行政法規的規定,合同應當辦理批準等手續的,依照其規定。
擅長:建設工程、合同糾紛、債權債務
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內容:本文將對房子沒有過戶但存在合同的情況下,拆遷款歸屬問題進行法律知識解析。文章介紹了房屋拆遷的法律原則和權益保障,詳細解釋了拆遷款歸屬的相關法律規定和判斷標準。通過本文的闡述,讀者將對房子沒過戶但存在合同的情況下拆遷款歸屬的法律依據和操作指南有更清晰的了解,以保障權益和合法權益。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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內容:如果合同中規定了解除合同的條款,邢女士可以依照該條款行使解除合同的權利。《合同法》第九十六條 當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規定主張解除合同的,應當通知對方。合同自通知到達對方時解除。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批準、登記等手續的,依照其規定。債務人履行債務后,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金。定金合同從實際交付定金之日起生效。那么唐山的邢女士說自己的房子是通過拍賣行賣出去的,合同也簽好了,但是到付款的時候買方反悔不想買了,當時定金也沒有付,現在就想問問律師我該如何做?。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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內容:如果在租房子的過程中,租客由于工作調動等一些原因而導致提前解除租房合同的,這時候租客要承擔相應的違約責任。因此,承租人要承擔提前退租的違約責任,賠償由于違約給出租方造成的損失。自然,違約的一方需要按照房屋租賃合同中的約定,同時結合《民法典》中的有關規定,向另一方承擔相應的違約責任,比如賠償因為違約行為給守約方造成的損失、按照約定對守約方支付相應的違約金等等。
擅長:婚姻家庭、房產糾紛
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內容:繼承房子離婚后可以協議轉給對方嗎依據我國婚姻法的規定,在婚姻關系存續期間繼承取得的房屋是屬于夫妻共同的財產,夫妻離婚時可以通過協議的方式處理繼承的房屋。《民法典》于2021年1月1日生效,《婚姻法》生效日期為2020年12月31日止,屆時此條例被《民法典》所替換,相關的司法解釋也會失效。《民法典》第三十九條離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法院根據財產的具體情況,照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等,應當依法予以保護。那么繼承房子離婚后可以合同轉給對方嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識,希望能幫助大家。
擅長:債權債務、合同糾紛、建設工程
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內容:如果只有購房合同也是屬于夫妻共同財產,在分割時主要看當時雙方合同如何約定,原則上應按雙方合同約定處理。離婚房產分割,法官會按照實際情況判決哪方擁有房子,獲得房產的一方根據實際情況對另一方進行補償。購房合同就是財產證明。夫妻對共同財產,有平等的處理權。關于離婚時只有購房合同的房子怎么分割的法律問題,大律網小編為大家整理了婚姻家庭律師相關的法律知識,希望能幫助大家。
擅長:交通事故
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合同審查如何避開“坑”?《民商律師分享會——合同糾紛專題》防范合同風險!合同審查一般包含3個階段:合同簽訂前、簽訂時以及合同履行中。邢穎律師指出,在每個階段中要關注“人、財、物”的安全性,在合同簽訂前要對簽訂方有一個全面清晰的認識,一方面是對主體的形式審查,另一方面是對主體的實質性審查。 針對合同簽訂方的審查內容包含多個方面,例如對方是否具有獨立簽訂合同主體的資格、企業經營范圍、是否有履約能力、資信能力、注冊資金的真實性、驗資報告的真實性、會計資料的審查、股東的審查、固定資產變現能力、流動資金是否充足等,需要對此逐一排查核實。 看似簡單的事情,做起來卻沒有想象中那么容易!合同審查相對來說流程繁瑣、專業性強、難度大,對此邢穎律師建議,一定謹慎對待,要咨詢專業律師進行處理,避免產生不必要的損失,造成無法挽回的后果!
喝酒后簽的合同有效嗎?
討要工程款最快的辦法。 首先,您需要檢查您所簽訂的合同中是否有明確的支付條款。如果合同中規定了具體的支付時間、金額和方式,則您可以根據這些條款來要求對方支付工程款。 如果合同沒有明確規定支付時間和金額,您可以嘗試與對方協商解決。如果協商不成功,您可以考慮采取以下措施: 提交書面催款通知。在通知中說明合同條款、工程已完成情況、對方未支付的款項數額等,要求對方在一定時間內支付款項。如果對方同意支付,則應要求其寫下承諾并簽署確認。 向法院提起訴訟。如果對方拒絕支付工程款,您可以向當地法院提起訴訟。在訴訟過程中,您需要提供合同和相關證據,以證明對方有支付工程款的的責任和義務。 采取其他法律手段。除了訴訟外,您還可以考慮采取其他法律手段,如申請財產保全、申請強制執行等。 需要注意的是,在采取任何措施前,您需要充分了解相關法律條文和程序,以避免因不恰當的行動而造成不必要的損失。 總之,討要工程款的最快方法是根據合同條款、協商、法律手段等多種方式綜合運用,以盡快收回工程款。
收到蘇州的委托人一面自帶音效的錦旗!商品房購房合同糾紛案件經過一波三折,天用律師用專業和豐富經驗克服重重阻力,成功收回購房款44萬元!
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