為客戶(hù)解決問(wèn)題提供高效方案
讓優(yōu)質(zhì)法律服務(wù)觸手可及
2024.04.19 09:21:56
4人收看
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：在簽訂的合同中房東明確表示同意實(shí)施轉(zhuǎn)租或合同雖未約定但房東表示同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同具有法律效力，不得隨意解除；在簽訂的合同中房東明確表示不允許轉(zhuǎn)租或協(xié)商轉(zhuǎn)租房東予以拒絕的，轉(zhuǎn)租合同不具有法律效力，房東可以依法解除。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
李孟陽(yáng)律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚時(shí)雙方對(duì)尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭(zhēng)議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。關(guān)于夫妻離婚房子一方不同意賣(mài)怎么辦的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家。
黃東潔律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：因?yàn)樽赓U房中出現(xiàn)蟑螂，日本方可狀告房東引起一起房屋租賃糾紛。10月28日，在法院的調(diào)解下，李某和房客雙方協(xié)商解決了該糾紛。在租房之前，日本客人對(duì)房子的裝修、衛(wèi)生狀況提出了嚴(yán)格甚至是苛刻的要求，李某都一一做到了。李某一開(kāi)始不相信，但當(dāng)他趕到房子里，看到一只被打死的蟑螂，以及在廚房間的角落里留有的幾粒蟑螂屎時(shí)，他也無(wú)話可說(shuō)。房客當(dāng)即提出要解除租房合同，而李某覺(jué)得房間里出現(xiàn)蟑螂也是正常的事情，他提出可以幫助房客用藥物殺滅蟑螂。但是日本房客就是不同意，堅(jiān)決要退房，并索要租房押金。李某則要求房客按照合同的約定支付一個(gè)月的房租作為違約金。那么日本房客狀告房東。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
郭銘芝律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房東不請(qǐng)自入房客差點(diǎn)撥打110在地質(zhì)行業(yè)工作的楊某今年25歲，剛研究生畢業(yè)。”楊某說(shuō)，房東的態(tài)度泰然自若，她問(wèn)她為何不經(jīng)過(guò)同意就進(jìn)屋，房東不理會(huì)，楊某一氣之下拿起電話，準(zhǔn)備撥打110。房東見(jiàn)狀立刻發(fā)起脾氣，稱(chēng)這是自己的家有權(quán)利自由進(jìn)出。房東帶朋友看電視房客感覺(jué)沒(méi)了隱私“想到當(dāng)天的情況，心里就覺(jué)得憋屈。”楊某說(shuō)，房東進(jìn)出房子還不只一兩次。5月底，楊某出差，高中同學(xué)范某租住在這里。范某證實(shí)了楊某的說(shuō)法。”楊某說(shuō)，雖然是出租屋，但也是私人空間。”楊某還稱(chēng)，房東私自進(jìn)屋不只她遇到，身邊不少租房住的朋友都有同樣遭遇，房東的借口都是：這是自己的房屋，可以隨便進(jìn)出。那么房東未請(qǐng)擅入。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張旭律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：承租人未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租的，如果出租人知道后，六個(gè)月內(nèi)未提出異議，請(qǐng)求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無(wú)效的，則轉(zhuǎn)租合同即有效。那么未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同有效嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
楊一凡律師
擅長(zhǎng)：債權(quán)債務(wù)、建設(shè)工程、合同糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：離婚后子女無(wú)論由父或母直接撫養(yǎng)仍是父母雙方的子女,有下列情形之一調(diào)解無(wú)效的應(yīng)準(zhǔn)予離婚(一)重婚或有配偶者與他人同居的(二)實(shí)施家庭暴力或虐待遺棄家庭成員的(三)有賭博吸毒等惡習(xí)屢教不改的(四)因感情不和分居滿(mǎn)二年的(五)其他導(dǎo)致夫妻感情破裂的情形,人民法院審理離婚案件應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解如感情確已破裂調(diào)解無(wú)效應(yīng)準(zhǔn)予離婚,離婚后父母對(duì)于子女仍有撫養(yǎng)和教育的權(quán)利和義務(wù),關(guān)于離婚時(shí)對(duì)方想房子歸個(gè)人所有,否則不同意離婚怎么辦的法律問(wèn)題，大律網(wǎng)小編為大家整理了婚姻家庭律師相關(guān)的法律知識(shí)，希望能幫助大家,第三十二條男女一方要求離婚的可由有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
段建國(guó)律師
擅長(zhǎng)：交通事故、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東的同意的，如果沒(méi)有經(jīng)過(guò)房東同意進(jìn)行轉(zhuǎn)租，很可能會(huì)侵害房東的合法權(quán)益。房東對(duì)于租賃者轉(zhuǎn)租的行為，可以要求其進(jìn)行賠償。那么房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過(guò)房東嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
崔玉君律師擅長(zhǎng)：房產(chǎn)糾紛、建設(shè)工程
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：對(duì)于夫妻共有的房產(chǎn)，如何分割首先由雙方協(xié)商，協(xié)商不成，可以向法院起訴，人民法院按以下情形分別處理：(1)雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許,法律客觀：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理,男方出錢(qián)買(mǎi)的房子登記女方名下,離婚房產(chǎn)歸誰(shuí)可以大致劃分三種情況：若出資方購(gòu)買(mǎi)房屋后，房產(chǎn)登記為另外一方的名字，綜合其登記的意思、財(cái)產(chǎn)情況可以推定為贈(zèng)與的，可以認(rèn)定該房屋是登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
李楠楠律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：如果在容房屋合同沒(méi)到期的情況下，房東要違約，收回房子。違約責(zé)任有三種基本形式，即繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。我們?cè)谧夥孔拥臅r(shí)候一定要看清合同條例才簽訂，避免出現(xiàn)有不平等的條例。租房子前也可先學(xué)習(xí)一些租賃合同相關(guān)法律規(guī)定。那么租房子簽了合同房東違約怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
于海明律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：已經(jīng)網(wǎng)簽的房子賣(mài)方不同意賣(mài)怎么處理二手房已經(jīng)網(wǎng)簽賣(mài)方突然違約不想賣(mài)屬于賣(mài)方違約。民法典第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。民法典第五百八十五條當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
馮清琴律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：收轉(zhuǎn)讓費(fèi)房東不同意怎么辦1、合同上有注明轉(zhuǎn)讓需要房東同意的房東不同意收轉(zhuǎn)讓費(fèi)的租客無(wú)權(quán)收取只能按照合同規(guī)定履約。第百條承租人對(duì)租賃物轉(zhuǎn)租承租人經(jīng)出租人同意可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第人。承租人轉(zhuǎn)租的承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效第人造成租賃物損失的承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。那么收轉(zhuǎn)讓費(fèi)房東不同意怎么辦。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
任冰峰律師擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房子租期沒(méi)到房東可以賣(mài)房嗎
張蕓律師
擅長(zhǎng)：婚姻家庭、房產(chǎn)糾紛
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京天用律師事務(wù)所
內(nèi)容：一、我國(guó)關(guān)于“買(mǎi)賣(mài)不破租賃”的立法規(guī)定及司法解釋1、《合同法》第二百二十九條：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力”。那么租房合同未到期房東賣(mài)房子違約嗎。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
張嘉娛律師
擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：房屋所有人出租房屋后，一般要簽訂書(shū)面的租賃合同。約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，而承租人如果要轉(zhuǎn)租房屋的，需要經(jīng)出租人同意，那么民法典中房東不同意轉(zhuǎn)租的合同效力怎樣認(rèn)定?大律網(wǎng)小編整理相關(guān)知識(shí)，希望對(duì)大家有幫助。
姚平律師擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、合同糾紛、債權(quán)債務(wù)
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
北京市元甲律師事務(wù)所
內(nèi)容：《中華人民共和國(guó)合同法》第二百二十四條第二款規(guī)定：承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。那么未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租是否具有法律效力呢？未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的法律后果1、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，出租人依法享有解除權(quán)2、未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租合同效力待定承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失、承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時(shí)，轉(zhuǎn)租期限超過(guò)承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定超過(guò)部分的約定無(wú)效。那么未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租是否具有法律效力。大律網(wǎng)小編為大家整理如下相關(guān)知識(shí)，希望能幫助大家。
元甲交通律師律師擅長(zhǎng)：交通事故
用戶(hù)這樣評(píng)價(jià)她：
朱先生為了精心照顧父親，特地買(mǎi)房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說(shuō)服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬(wàn)元的折價(jià)款。
朱先生為了精心照顧父親，特地買(mǎi)房住在父親樓下，直至父親去世，姐妹們都很認(rèn)可，三方曾達(dá)成口頭協(xié)議，父親的房屋由朱先生多占有份額。父親去世后，姐妹反悔，還將朱先生訴至法院，元甲律師庭前幫助朱先生準(zhǔn)備了充分的證據(jù)，庭審中據(jù)理力爭(zhēng)并說(shuō)服法官，法官認(rèn)可朱先生盡到了主要贍養(yǎng)義務(wù)，最終對(duì)方同意調(diào)解，多給朱先生幾十萬(wàn)元的折價(jià)款。
??（二）婚后才發(fā)現(xiàn)，三觀不合，分歧越來(lái)越嚴(yán)重，婚姻中總需要一方遷就另一方，怎么辦？ 在具體的行為選擇上，不要陷入「二選一」的思維定勢(shì)。糾結(jié)時(shí)提醒自己：為什么不可以?xún)蓚€(gè)都要？「兩個(gè)都要」可以解決掉70%的糾紛。 遇到確實(shí)只能二選一的情況，要跟對(duì)方討論一個(gè)公認(rèn)的「決策機(jī)制」。無(wú)論是擲硬幣還是劃拳，還是各自劃分領(lǐng)域，還是輪流做主，還是誰(shuí)洗碗就聽(tīng)誰(shuí)的……都行。你們不一定要同意對(duì)方的決策，只要同意這種決策機(jī)制。 在決策機(jī)制方面，我想特別推薦一種方法，來(lái)自經(jīng)濟(jì)學(xué)家史蒂文•蘭茲伯格：由意愿更強(qiáng)的那一方來(lái)做選擇——意愿用金錢(qián)來(lái)衡量。方法很公平：夫妻各自在紙上寫(xiě)下愿意為自己的選擇支付的費(fèi)用，出價(jià)高的那個(gè)人可以做決定，同時(shí)必須向輸?shù)舻囊环阶龀鋈珒r(jià)補(bǔ)償。仔細(xì)想想這個(gè)方法，真是太聰明了。 任何時(shí)候，如果你和對(duì)方因?yàn)椤覆煌苟a(chǎn)生了不愉快，請(qǐng)不要把這一切歸因?yàn)椤覆煌箮?lái)的。請(qǐng)相信，只要我們?cè)谝獗舜耍笸娈悾械摹覆煌棺罱K都可以導(dǎo)向「合作」，不要用一句「三觀不合」就草草定論。
男方外債不斷，嚴(yán)重影響了夫妻感情及正常生活。在元甲律師的幫助下，女方與男方達(dá)成調(diào)解，孩子、房子、車(chē)子歸女方，保障母子的正常生活。男方、女方各自名下債務(wù)歸各自?xún)斶€，減少女方后顧之憂(yōu)。
師某的愛(ài)車(chē)發(fā)生交通事故，肇事方只同意賠償修車(chē)費(fèi)，不同意賠償車(chē)輛貶值損失，經(jīng)過(guò)多次溝通無(wú)果后委托元甲，在元甲律師的爭(zhēng)取下法院全額支持了車(chē)輛貶值損失，元甲律師的專(zhuān)業(yè)得到了當(dāng)事人的認(rèn)可。
擅長(zhǎng)：建設(shè)工程、債權(quán)債務(wù)、合同糾紛、交通事故
版權(quán)所有 ©2020 - 2021 大律云（北京）科技有限公司 京ICP備2020048486號(hào)
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：(京)字第21738號(hào) 電信增值業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證號(hào)：京B2-20214353
.png)
