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2024.02.20 17:04:28
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北京市元甲律師事務所
內容：但沒過幾天，李某卻反口稱，房屋墻體脫落、家具臟污嚴重、電器均無法運轉，更換、維修都將產生費用，要求張某負擔維修費用并沒收押金，還提出由于張某后期不配合李某帶人進入房屋實地看房，導致其無法與新租客盡早簽約，產生了房屋空置損失，也要張某賠償，張某不同意，遂起訴至法院,最終法院經審查涉案事實和雙方證據，最終判決房東退還押金，支付租客支出的維修費用,本案中，張某并未有合同約定的違約行為，一直按時足額支付租金，合同到期便立馬返還房屋，故李某無權沒收押金。
李楠楠律師
擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故
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北京市元甲律師事務所
內容：即使選擇和二房東簽合同，也要確保押金等資金通過網絡平臺繳納，以便在發生糾紛時，平臺可以協助解決,二、明確租賃方式和期限在簽約前，雙方必須明確租賃方式和期限，包括租金、押金、水電燃氣等費用的承擔方式以及付款時間等，避免發生租金糾紛,以上案例說明，租戶在租賃過程中要選擇可信度較高的網絡平臺，盡量避免選擇直接和二房東簽訂合同,案例分析：小明租住的房屋是通過網絡平臺進行的租賃，房屋的實際出租人為二房東A,經證實，二房東A侵占了小明的押金，網絡平臺對A的賬戶進行了限制。
陳明月律師
擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：法律分析：冒充軍人招搖撞騙罪表現為行為人假冒軍人的身份或職稱，進行詐騙的行為,如果行為人冒充的是非軍人的身份，如冒充黨團員、高干子弟、烈士子弟、私營或集體企業單位的管理人員、采購員等，進行招搖撞騙活動的，不能構成本罪,如果行為人冒充的是非軍人的身份，如冒充黨團員、高干子弟、烈士子弟、私營或集體企業單位的管理人員、采購員等，進行招搖撞騙活動的，不能構成本罪,如果行為人冒充的是非軍人的身份，如冒充團員、烈士子弟、私營或集體企業單位的管理人員、采購員等，進行招搖撞騙活動的，不能構成本罪。
林艷英律師
擅長：房產糾紛、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：法院認為李先生一直按約定交納房租，并無違約行為，可租期還沒有到，房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為,法律規定的租賃合同定義是指，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同,一、出租人與租戶雙方責任出租人不負擔租賃物使用對第三人侵權責任,本條是關于出租人不負租賃物使用以及對第三人侵權責任的規定,二、案例分析：房東就擅自清空房屋，屬于違反法律的行為李先生2020年和同事在浙江租了一個房子， 租期為一年，由于工作原因，暫時去了外地工作。
龍珊律師
擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：房客偽造房產證 冒充房東騙定金“有人偽造身份證和房產證，冒充房東賣房騙錢”，漢口讀者張先生反映，他被一名男子騙走3萬元的購房訂金，希望將自己的經歷曝光，以提醒其他買房的市民提高警惕。24日，雙方再次見面，簽訂了購房合同，張先生按照合同給了對方總共3萬元的訂金，隨后順利地拿到了該套房子的房產證第二天，當張先生再次打對方電話時，卻發現一直關機。隨后，物業聯系到該房產的房東高先生，高先生證實，他的房子已于當月17日租出，并沒想要出售。房主高先生則氣憤地說：“那人在租房的時候，非要查看我的房產證，沒想到他是想偽造一個房產證騙錢。目前，警方正在調查此事。那么房客偽造房產證。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
王熙律師
擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：如果遇到房東毀約的情況，租客可以先與房東協商，要求按照合同約定支付違約金或賠償實際損失,房東違約賠償幾倍在房東毀約的情況下，租客可以要求房東按照合同約定支付違約金,在租房合同中，租客和房東可以約定違約金的數額或計算方式,3. 房東的過錯程度：如果房東毀約是由于租客的原因造成的，則房東可以要求減少違約金數額,一般來說，違約金的數額可以根據以下幾個因素確定：1. 合同約定：租客和房東在簽訂合同時，可以約定違約金的數額或計算方式,合同中約定，如果房東提前終止合同，需要支付違約金，違約金的數額為一個月的租金。
姚平律師
擅長：婚姻家庭
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北京市元甲律師事務所
內容：一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。
李維律師
擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸
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內容：不符合法定條件的，7日內裁定不予受理。四開庭審理：1、時間：答辯期屆滿并做好必要的準備工作后進行2、程序：開庭3日前用傳票通知當事人，用通知書通知其他訴訟參與人。3 確定開庭日期：開庭前3日發布公告，公告當事人的姓名、案由以及開庭的時間、地點。評議筆錄不準當事人和訴訟代理人查閱、復制評議畢，審判長宣布繼續開庭 當庭公開宣布判決結果，10日內向當事人發送判決書;或定期宣判，在宣判后立即發給判決書。要告知當事人的上訴權利、上訴期限、上訴法院。那么退房房東不退押金可以投訴嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
陳宗瓊律師
擅長：合同糾紛、債權債務、建設工程
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北京市元甲律師事務所
內容：漢口一男子熊某去年冒充房東騙租客，為此中介方龍女士賠給租客6750元。這次，龍女士報了警，熊某被警方帶進了派出所。該中介員工龍女士很快找到了租客，隨后租客與熊某簽了租賃合同，并當場付給熊某3個月租金4500元、押金1500元，共6000元。這時，熊某稱房子還沒有騰出來，租客要等幾天才能入住。租客找上門來，龍女士只好自認倒霉，掏腰包賠給對方6750元。對冒充房東騙錢的熊某，她印象極深。花橋派出所民警很快趕到，將他們帶回調查。那么冒充房東騙租客。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
翁玉素律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：退租時房東不退押金，可以采取以下方式解決：1、撥打12366舉報很多房東出租房子都不開發票，但實際上，出租房屋也屬于盈利行為，需要繳納稅款，因此如果你的房東沒有開發票，直接撥打12366進行舉報即可,4、撥打12315舉報有的無良房東為了盡快收到租金，將剛裝修好的房子立馬出租，這種房子油漆質量差，味道又很重，待得久了，很容易染上各種疾病，比如白血病、癌癥一類的，因此這種剛裝修完的房子甲醛肯定超標，碰到該種情況可以直接撥打12315進行投訴,2、撥打96119舉報出租房屋需要配備消防器材，但是房東的房子，一般沒有房間會配備的，這是存在安全隱患的，因此可以進行投訴舉報,5、網上立案起訴如果碰到無良房東，就是不愿意退押金、保證金或者房租的，用前述方法都不能解決的，可以去法院起訴,3、撥打12345舉報如果該房屋有違建，比如私自搭建陽光房，建閣樓，一些二房東將房屋隔斷成三四個獨立的一居室進行出租的，都屬于違法行為，一舉報一個準,退租時房東不退押金怎么辦。
王學瑞律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛
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內容：租期將至房客成房東據了解，今年52歲的劉某家住青島四方區。期間，劉某認識了趙某，冒充自己是房主，稱他想從事別的生意，有意出租這套門頭房，恰巧趙某也有開飯店的打算，兩人約定簽訂租房合同。詐騙4萬元攜款潛逃為了讓趙某放心，簽訂合同時，劉某還特意找來自己的一位朋友作為保證人。警方調查得知，劉某將門頭房轉租后，已經攜款離開青島，遂將劉某列為網上逃犯。到案后，劉某將騙取的租金全部退繳。法院審理認為，劉某的行為構成合同詐騙罪，考慮到劉某認罪態度較好，積極退贓，最終判處劉某有期徒刑6個月，緩刑1年，并處罰金1萬元。那么冒充他人簽訂買賣合同可構成合同詐騙罪。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
黃東潔律師擅長：債權債務、建設工程、民間借貸
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內容：房東提前解約的賠償標準當房東提前解約時，應按照以下幾個方面進行賠償：1. 違約金：根據租賃合同的約定，房東應支付相應的違約金給租戶,3. 經濟損失：租戶因為房東的提前解約而遭受經濟損失，如重新找房、租金差額等，房東應負責賠償,根據法律和合同的約定，律師為小張提出了以下賠償要求：1. 違約金：根據合同約定，房東應支付租金的三個月作為違約金，即人民幣10,000元,2. 搬遷費用：小張因房東的提前解約需要重新找房，房東應負責支付搬家費和裝修費，共計人民幣5,000元,當房東要提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償,結語：當房東提前解約時，租戶有權獲得相應的賠償。
周春花律師擅長：婚姻家庭、房產糾紛、合同糾紛
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北京市元甲律師事務所
內容：康某騙來房主鑰匙后，冒充房主到中介公司登記出租房屋，從而騙取房費、取暖費等費用。5月12日，橋東區人民法院依法判決，被告人康某犯詐騙罪，判處有期徒刑三年，罰金人民幣一萬元。此后康某以類似手法在中介機構騙取受害人房租和押金共計18020元，案發后部分贓款被追回。那么假房東在中介處連騙房租。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。
張旭律師擅長：交通事故
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北京天用律師事務所
內容：租房提前解約的注意事項：第一，租房提前解約之前房東和租戶雙方需要就提前解約的相關事宜進行一個商議解決，商議好了之后要簽訂一份《解除租賃合同確認書》，在確認書里要寫明這些內容：是由哪一方提出的提前解約，另一方對此持一個什么態度，是否需要承擔違約責任、如果需要的話怎么承擔違約責任等問題,從租戶角度看，房東不修繕損壞的電器，房子存在安全隱患等情況也可以提前解約不負違約責任，可以要回自己的押金,事實上，押金和提前解約的違約金根本就不是一個東西，不管是合約到期還是提前解約，只要租賃的東西沒有少或者受到損壞，押金都是要退還的，違約金需要另外收取，就算是金額一樣也要有一個過程。
楊一凡律師
擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛
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內容：當然，遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少,法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。
許瑞林律師
擅長：婚姻家庭
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孩子撫養費法院判決是月付，調解可以一次性支付！
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從金融機構借款再把款項借給他人，借貸行為無效，已還的利息可以沖抵本金。
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