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房東不退押金該怎么辦，能報警嗎？
姚平律師2023.07.10714人閱讀
導讀：
一、租房沒到期押金不退如何處理租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償,以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家,那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴,目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理。
目前在很多人租房時都是押一付三、押一付一或者押一付半年，都會要求繳納一個月的租金作為押金，很多小伙伴也會存在可能只做半年或者幾個月，這個時候租房合同還沒有到期，很多房東就拒退押金，遇到這種情況我們應該如何處理?今天暖暖來講解一下，希望能夠對大家有所幫助！
一、租房沒到期押金不退如何處理
租房合同如果沒有到期而解除合同，提出解除方要承擔違約責任與損失賠償。押金是否退還則要從三個方面考慮：
一是合同約定的承擔違約責任的方式（是否約定了押金的退返事項）;
二是看合同雙方能否就提前解除合同達成意合，如經雙方協商同意了解除合同并退還押金;
三是按照法定與慣例，一般是提前一個月告知房東須中止租賃合同，然后結清房租。如果合同中沒有約定“因為承租方提出中止合同而押金不退”的話，則應退返押金。一般情況下，出租人和承租人都不能隨意終止合同。
二、租房不退押金可以報警嗎
事實上，要是遇上這種出租人的，租房不退押金的，那么這種情況可以報警，租客與房東因退不退押金而產生糾紛屬于民事糾紛，是可以報警處理的。
報警后，警察一般會調解，最終還是需要雙方達成合意才能解決。
那么，既然是民事糾紛，那么即使說沒有報警，或是雙方在警察的調解下也達不成合意的，那么就建議最好在必要的時候收集好證據去法院起訴。
要到法院起訴的，那么就要走下面的流程：
（一）要先準備一份起訴狀，這個起訴狀上就寫明要求屋主退還押金的請求等。不過，要是不會寫的話，那么建議可以找個專業律師來撰寫。
（二）然后去屋主所在地的人民法院起訴，法院在審核材料受理后，就會給應訴通知書，接著就等著開庭就行了。
（三）在這里需要的材料有，起訴書、本人的身份材料、證據。證據的話，一般是找出當初簽好的房屋租賃合同，要是沒簽過合同的，那么就得找找其他能夠證明的證據了。
（四）這里還需要交受理費用為50元。
如果說事實證據充分，那很容易勝訴。在拿到判決書后15天內，如果對方不履行判決，還押金的，那么還可以去申請法院強制執行。
三、租房沒到期房東不退剩余房租和押金合理嗎
如果租房合同中約定無正當理由退租將不退還押金和租金，租房沒到期房東不退剩余房租和押金是合理的。承租人在單方提起退租構成違約的情形下，應當按照合同約定承擔違約責任。
根據《民法典》第五百七十七條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條規定，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
以上就是對租房合同沒有到期房東不退押金的介紹，希望能夠幫助大家。
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