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房東惡意克扣房租和押金

2025.07.08 19:59:34
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陳明月精英律師
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擅長領域：交通事故
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  • 房東以破壞租賃物為由不退押金可以嗎

    許瑞林律師

    許瑞林

    房東以破壞租賃物為由不退押金可以嗎

    內容：出租人以租賃物磨損為由，不退押金合理嗎出租人以租賃物磨損為由，不退押金不合理，如果確實有磨損的，應當根據損失扣除部分押金，但是不能不退押金。房東為確保房屋及其家電不被非法轉賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應的發票。除租房合同另有約定外，租客應于租賃關系消除且房東遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還租客。租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。那么房東以破壞租賃物為由不退押金可以嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    許瑞林律師
    2021.12.24222人收看

  • 李維律師

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    擅長：物業費糾紛、供暖費用糾紛

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  • 租房房東不退押金如何處理

    楊一凡律師

    北京天用律師事務所

    楊一凡

    租房房東不退押金如何處理

    內容：當然，遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反《合同法》的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金,約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少,法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。

    楊一凡律師
    2023.07.041070人收看

  • 崔玉君律師

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    擅長：債權債務、合同糾紛、民間借貸

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  • 中介與買家惡意串通,騙取賣家定金

    姚平律師

    北京市元甲律師事務所

    姚平

    中介與買家惡意串通,騙取賣家定金

    內容：三、對策建議1. 收集證據對于張先生而言，當意識到可能存在欺詐行為時，首先應該做的是收集所有相關的證據，包括合同文件、付款憑證、溝通記錄以及任何能夠證明中介與買家惡意串通的信息,中介勾結騙取買家定金怎么處罰如果中介勾結騙取買家定金，屬于涉嫌違法行為，買家可以通過以下方式對此進行處罰：1.報案：如果您被中介公司騙取了定金或遭遇了其他涉嫌違法的情況，您應該及時報案，將其交由公安機關依法處理,買家李女士表現出濃厚興趣，并在中介的推薦下支付了定金，與張先生簽訂了房屋買賣合同。

    姚平律師
    2024.03.151366人收看

  • 姚平律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 惡意保全他人財產的認定

    趙金保律師

    北京市元甲律師事務所

    趙金保

    惡意保全他人財產的認定

    內容：裁判結果 生效判決認為，陳某為讓其訴訟請求得到法院支持，利誘某投資企業制作與其此前意思表示相矛盾的證據，并誘使證人出庭作證進行虛假陳述，盡管該證據及證人證言并未得到法院采信，但陳某的上述行為嚴重違反民事訴訟法規定，違背誠實信用原則，有悖社會主義核心價值觀，應認定陳某在該案的訴訟請求提出及訴訟過程中均存在過錯,故判決：陳某賠償某貿易公司的損失，某擔保公司對此承擔連帶責任 如何認定惡意保全行為從法律實務角度來看，認定惡意保全行為需綜合考慮以下幾個要素：首先，行為人是否明知無合理請求權基礎而提起訴訟。

    趙金保律師
    2024.03.13874人收看

  • 孔孟廷律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 法人惡意欠款股東怎么辦(法人欠款股東有責任么)

    任冰峰律師

    北京天用律師事務所

    任冰峰

    法人惡意欠款股東怎么辦(法人欠款股東有責任么)

    內容：(4)公司未經清算即辦理注銷登記，導致公司無法進行清算的，債權人可以主張股東或實際控制人對公司債務承擔清償責任,公司股東濫用公司法人獨立地位和股東有限責任，逃避債務，嚴重損害公司債權人利益的，應當對公司債務承擔連帶責任,(3)股東或實際控制人在公司解散后惡意處置公司財產，或者未經清算，以虛假清算報告騙取公司登記機關注銷登記的，債權人可以主張股東或實際控制人對公司債務承擔相應賠償責任,(1)股東或實際控制人未在法定期限內成立清算組進行清算，導致公司財產貶值、流失、毀損或者滅失的，債權人可以主張股東或實際控制人在造成損失范圍內對公司債務承擔賠償責任，(2)股東或實際控制人怠于履行義務，導致公司主要財產、賬冊、重要文件等滅失，無法進行清算的，債權人可以主張股東或實際控制人對公司債務承擔連帶清償責任。

    任冰峰律師
    2024.01.161109人收看

  • 郭銘芝律師

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    擅長：建設工程、債權債務、交通事故、合同糾紛

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  • 民事上的惡意訴訟認定(民事虛假訴訟的認定)

    于海明律師

    北京市元甲律師事務所

    于海明

    民事上的惡意訴訟認定(民事虛假訴訟的認定)

    內容：民事惡意訴訟的認定法律主觀：惡意訴訟的認定如下：(1)致使人民法院基于捏造的事實采取財產保全或者行為保全措施的,法律客觀：《最高人民法院、最高人民檢察院關于辦理虛假訴訟刑事案件適用法律若干問題的解釋》第二條以捏造的事實提起民事訴訟，有下列情形之一的，應當認定為刑法第三百零七條之一第一款規定的&ldquo,(1)惡意訴訟是當事人知道或者應當知道自己的訴訟主張缺乏事實或法律依據，但為了實現自己不正當的利益或損害他人合法利益的目的，而提起的訴訟行為。

    于海明律師
    2024.01.10840人收看

  • 王學瑞律師

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    擅長：建設工程、債權債務、合同糾紛、交通事故

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  • 克扣工程款怎么處理,克扣工程款怎么處理違法行為

    李維律師

    北京市元甲律師事務所

    李維

    克扣工程款怎么處理,克扣工程款怎么處理違法行為

    內容：克扣工程款的法律責任根據《中華人民共和國合同法》的規定，建設單位或施工單位不按照合同約定支付工程款的，應當承擔違約責任，賠償施工方因此造成的損失,工程款是指在建設工程中，建設單位或施工單位按照合同約定支付給施工方的款項,工程款可以分為以下幾類：1. 預付款：在工程開工前，建設單位或施工單位按照合同約定支付給施工方的款項,4. 質保金：在工程保修期滿后，建設單位或施工單位按照合同約定支付給施工方的款項，一般為工程款的一定比例。

    李維律師
    2023.10.111296人收看

  • 黃東潔律師

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    擅長：婚姻家庭、房產糾紛

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  • 退房房東不退押金合法嗎

    段建國律師

    北京天用律師事務所

    段建國

    退房房東不退押金合法嗎

    內容：根據房地產律師的經驗，在武漢市房屋租賃糾紛中，往往有這樣的房東，他們在租賃期限屆滿時檢查物品，會提出物品消耗費這種說法，并以此扣押租房交納的押金，新房出租時這種情況尤為明顯。房東無故不退還押金可以采取的方式有協商與起訴，關于押金一般在合同中會有約定，房東的行為屬于對合同的違約，可以按照合同約定的方式處理。當然遇到這種事情協商一般不能解決問題，多半會走到起訴這一步，房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么退房房東不退押金合法嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    段建國律師
    2022.01.01685人收看

  • 任冰峰律師

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    擅長：建設工程、房產糾紛、債權債務、合同糾紛

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  • 惡意加租能訴訟嗎

    元甲交通律師律師

    北京市元甲律師事務所

    元甲交通律師

    惡意加租能訴訟嗎

    內容：當事人可以通過訴訟的手段讓房東減租或者恢復正常的市場價格。房屋租賃合同糾紛起訴條件如下：1、原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；2、有明確的被告；3、有具體的訴訟請求和事實、理由；4、屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。租房合同屬于合同糾紛，當事人協商無效的，可以向人民法院起訴，請求人民法院按請求作出相關的判決。兩個以上人民法院都有管轄權的訴訟，原告可以向其中一個人民法院起訴；原告向兩個以上有管轄權的人民法院起訴的，由最先立案的人民法院管轄。那么惡意加租能訴訟嗎。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    元甲交通律師律師
    2021.12.28158人收看

  • 許瑞林律師

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  • 房客與房東糾紛如何處理

    邢穎律師

    北京天用律師事務所

    邢穎

    房客與房東糾紛如何處理

    內容：房客與房東糾紛如何處理 一、無理欠租可以將房屋收回 我有一處私房，一年前租給了劉某，但劉某在3個月前開始惡意拖欠房租，劉某并非付不起房租，這種情況下我該如何解決?承租人未經出租人同意將房屋轉租的，出租人有權解除合同。如果乙轉租房屋未經過房主丙的同意，則甲與乙之間的房屋租賃合同無效，甲有權向乙要求返還已付租金，由此給甲造成的損失，甲有權要求乙給予賠償。確需變動的，必須征得出租人的同意，并簽訂書面合同。對出租的房屋進行修繕是出租人必須承擔的法定義務，出租人對房屋及其設備，應當及時、認真地檢查、修繕，保障住房安全。那么房客與房東糾紛如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    邢穎律師
    2021.12.27165人收看

  • 段建國律師

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    擅長：債權債務、刑事辯護、建設工程、民間借貸

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  • 惡意拖欠房租不給如何處理

    郭銘芝律師

    北京天用律師事務所

    郭銘芝

    惡意拖欠房租不給如何處理

    內容：我們在租房子過程中是需要按時給房東錢的，這個租金有的是一個月收一次，有的是三個月收一次，如果拖欠房租不給如何處理呢？關于損失部分，因承租人違約行為導致房屋租賃合同解除的，出租人可以要求承租人賠償租賃房屋閑置期間的租金損失，但最長不得超過六個月。該法第24條第(四)項也同時規定，拖欠租金累計達6個月以上的，出租人有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由承租人賠償。那么惡意拖欠房租不給如何處理。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    郭銘芝律師
    2022.02.09248人收看

  • 陳宗瓊律師

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    擅長：婚姻家庭

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  • 債務人惡意轉移財產逃避債務，債權人可行使撤銷權嗎

    龍珊律師

    北京市元甲律師事務所

    龍珊

    債務人惡意轉移財產逃避債務，債權人可行使撤銷權嗎

    內容：近年來，隨著經濟生活日益復雜化，惡意“逃廢債”等不誠信現象時有發生，主要表現為在親屬間、關聯企業之間發生的隱形的、虛假的、不合理的交易轉讓財產行為。《民法典》確立的債權人撤銷權制度是打擊惡意“逃廢債”的有力武器之一。

    龍珊律師
    2024.04.251161人收看

  • 元甲交通律師律師

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  • 惡意欠薪罪的立案標準

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    惡意欠薪罪的立案標準

    內容：薪資拖欠問題一般是勞動監察部門管理的，但是如果惡意討薪的行為嚴重擾亂了社會秩序和機關、單位、企業的正常工作秩序，可以由公安機關介入。不得克扣或者無故拖欠勞動者的工資。《勞動爭議調解仲裁法》第五條規定，發生勞動爭議，當事人不愿協商、協商不成或者達成和解協議后不履行的，可以向調解組織申請調解；不愿調解、調解不成或者達成調解協議后不履行的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁；對仲裁裁決不服的，除本法另有規定的外，可以向人民法院提起訴訟。那么惡意欠薪罪的立案標準。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

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    2022.01.11429人收看

  • 王熙律師

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  • 房東惡意漲房租怎么處理？

    李孟陽律師

    北京市元甲律師事務所

    李孟陽

    房東惡意漲房租怎么處理？

    內容：承租人有權要求房東按照租賃合同約定的租金繼續履行或者解除合同、并要求房東賠償損失。

    李孟陽律師
    2023.04.11187人收看

  • 劉曉紅律師

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  • 租房合同到期房東不退押金怎么辦

    翁玉素律師

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    翁玉素

    租房合同到期房東不退押金怎么辦

    內容：租房押金最高可約定多少租房中，房東和租客自愿協商一致簽訂租房合同，其中可約定押金的具體金額。履行合同約定是雙方的基本義務，如果到了退租時間，未經出租人同意，承租人不按照合同約定退租，出租人有權不經承租人同意扣押租金。剩余的期滿退房時應當交還承租人，不得無故扣押。租賃合同期滿承租人未履行責任的，出租人有權扣押租金，扣押數額應當等于維修物品數額，如果不夠支付的再向承租人索賠。如果房東的惡意違約違反合同法的規定，向法院起訴既能要求返還押金，也能要求其按照合同支付違約金。那么租房合同到期房東不退押金怎么辦。大律網小編為大家整理如下相關知識，希望能幫助大家。

    翁玉素律師
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  • 張蕓律師

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